Maison avec garage à vendre à Appoigny (89380)

Iad france - sandrine billy vous propose : maison familiale coup de cœur à appoigny – calme, charme et beaux volumes ! Dans un secteur recherché d’appoigny, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison traditionnelle de 156 m² habitable, entretenue, idéalement située à proximité des commerces et écoles, de la zone commerciale, de l’a6 et d’auxerre. Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie traversante de 45 m² avec salon-séjour, cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une grande terrasse arrière. Ce niveau comprend également deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant, une arrière-cuisine avec buanderie et un bureau. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La maison dispose également d’un sous-sol total avec grand garage, atelier, cave, espace de stockage bois et rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de 2 102 m², avec deux terrasses et une belle vue dégagée, dans un environnement particulièrement paisible. Les atouts : • 156 m² habitables • 4 chambres + bureau • belle pièce de vie avec cheminée • poutres et briques, beaucoup de charme • 2 terrasses • terrain clos et arboré de 2 102 m² • sous-sol total avec grand garage • calme, sans vis-à-vis et vue dégagée • proximité commerces, a6, zone commerciale et auxerre une maison familiale pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Charmante maison, 3 pièces, de 69 m² habitable sur sous-sol total sur terrain clos de 492 m², saine, entretenue et offrant un beau potentiel sur Appoigny. Située dans un secteur calme recherché d'Appoigny, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, d'Auxerre ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A6, un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse, de deux chambres dont une ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol total semi-enterré est un véritable atout avec son grand garage, sa cuisine d'été, son atelier, son espace de rangement et sa cave. Implantée sur un terrain clos et arboré de 492 m², cette maison offre un cadre de vie agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Propre et entretenue, elle vous permettra d'emménager immédiatement tout en laissant la possibilité de la moderniser selon vos goûts et vos envies. * Secteur calme et recherché * Proche des commerces, des écoles, d'Auxerre et de l'autoroute A6 * Sous-sol total avec nombreux espaces de stockage * Terrasse et jardin clos et arboré * Beau potentiel de personnalisation Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement apprécié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Située au cœur d'Appoigny, à proximité des commodités et à quelques minutes d'Auxerre, cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie. La propriété s'organise autour d'une cour privative permettant l'accès à un grand garage (avec la possibilité d'y stationner un camping-car), un véritable atout en centre de village. Le terrain d'environ 250 m² reste facile à entretenir tout en offrant un espace extérieur agréable. Un espace bien-être avec spa vient compléter l'ensemble dans un coin intimiste en sous sol. La maison développe environ 195 m² habitables, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur un espace cuisine moderne. Une cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace. Ce niveau propose également une suite parentale, offrant un espace nuit confortable et indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand palier vient compléter ce niveau et peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien bénéficie d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Au bord de l'Yonne maison ancienne 195 m² habitables comprenant : entrée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, équipée, 6 chambres, sde, sdb, 2 wc, sous-sol garage, cave, buanderie, spa, pièce. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Doubles vitrages. Cour de 120 m².

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison traditionnelle sur sous-sol total et son beau terrain Située dans un environnement calme et recherché à Appoigny, à proximité des commerces, écoles, d’Auxerre et de l’autoroute A6, venez découvrir cette agréable maison offrant 111 m² habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée avec placard intégré, d’un dégagement desservant un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au sous-sol en rez-de-jardin, un grand garage avec espace atelier et buanderie, une pièce aménagée en chambre, un coin douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon avec auvent à l’entrée ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. L’ensemble est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 1 350 m². Les + : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, sous-sol complet, terrain agréable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison où chacun trouve sa place. Au cœur d'Appoigny, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette généreuse maison de près de 195 m² conjugue volumes, confort et convivialité avec, en toile de fond, une jolie vue sur l'Yonne. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et mène à un vaste garage. Un espace buanderie, une pièce annexe et surtout un véritable espace bien-être avec spa vous promettent de précieux moments de détente après une journée bien remplie. À l'étage principal, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un poêle à bois au charme authentique. Plus qu'un simple chauffage, il devient le cœur de la maison, invitant aux soirées d'hiver, aux plats mijotés et aux pizzas partagées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette maison familiale : quatre chambres supplémentaires et un vaste palier baigné de lumière grâce à ses vélux. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. à vous d'imaginer son futur usage. À l'extérieur, le jardin vous offre un agréable point de vue sur l'Yonne, créant un cadre apaisant au fil des saisons. Les atouts qui font la différence : Près de 195 m² habitables 6 chambres pour accueillir famille et amis Espace bien-être avec spa Grand garage Cour et jardin privatifs Vue dégagée sur l'Yonne Pompe à chaleur performante Excellent confort énergétique Poêle à bois avec fonction cuisson Une maison chaleureuse, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de confort au quotidien. Cette maison ne se raconte pas totalement. elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 947526.

APPOIGNY, centre bourg très proche commerces, Maison parfait état : entrée, cuisine équipée séjour-salon 45 m² avec cheminée, salle d'eau au rdv, sb à l'étage, 4 chambres, bureau, cave voutée, garage-buanderie, chauff c gaz ville, terrain arboré avec lavoir 373 m².

Iad france - sandrine billy vous propose : maison avec charme de l'ancien et beaux volumes – gurgy au coeur de gurgy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche monéteau et sa gare, appoigny et autoroute a6, découvrez cette magnifique maison de 204 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Elle se compose pour 154 m², au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-dressing, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, un wc séparé avec lave-mains, d'un cellier avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. Un appartement attenant de 50 m², accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle close et arborée de 391 m². Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et espace indépendant. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À gurgy, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un vaste terrain d'environ 2 800 m². Prix : 183 000 euros honoraires charge vendeur répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreux espaces et différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième grande chambre. Une cave et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - environ 170 m² habitables - 4 grandes chambres - pièce de vie d'environ 42 m² - 2 salles de bains - terrain d'environ 2 800 m² - garage et cave - maison de caractère des années 1930 - beaux volumes et potentiel d'aménagement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélie mendoza, au 06 51 01 88 39 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélie mendoza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934922105 auxerre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélie mendoza (ei) agent commercial - numéro rsac : 934922105 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : À Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant. Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage. Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : CHICHERY (89400) – Maison familiale 189 m², 5 chambres Dont appartement attenant avec accès indépendant. Située au cOEur du village de Chichery, à proximité immédiate d’Appoigny, Bassou et Migennes, cette spacieuse maison familiale de 189 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie également d’une situation pratique avec la gare de Laroche-Migennes à seulement 8 kilomètres (Paris Bercy en 1h30) et l’accès à l’autoroute A6 Auxerre Nord / Monéteau à 9 kilomètres, avec une aire de covoiturage. Édifiée sur un terrain de 712 m², la propriété séduit par ses espaces généreux, son garage, ses caves ainsi que par la présence d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à une cave, ainsi qu’un salon – salle à manger lumineux et convivial ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un couloir distribue cinq chambres de belles dimensions, deux salles de bains, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. La propriété dispose également d’un garage avec accès à une seconde cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu’un accès sur l’arrière de la maison. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant avec accès direct depuis la rue. Il comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée et un escalier menant à une pièce palière à l’étage. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux à trois logements, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investisseur. Un bien rare offrant espace, potentiel et situation pratique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : MONÉTEAU – Maison familiale 125 m² – 3 chambres – Studio indépendant – Garage – Terrain 594 m² À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'étage L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie. Confort et prestations Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie. Les combles ont été isolés, contribuant à une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. La rénovation de la façade est prévu. Les atouts : - Maison de 125 m² - Terrain de 594 m² - Studio indépendant avec accès au jardin - Garage - Salon / séjour avec cheminée - 3 chambres - Balcon - Climatisation réversible (2025, sous garantie) - Combles isolés - Classe énergétique C Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace indépendant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 km Nord Auxerre, Pavillon : entrée, cuisine aménagée-terrasse, séjour av insert, sb, wc, et 1 chambre de plain pied, étage : palier-bureau, 3 chambres, se-wc; garage-buanderie, terrain clos 748 m².

Proche Auxerre, 13 km. Belle longère rénovée 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage 50 m², atelier, cave, appentis 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

Grande maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied lumineuse avec véranda, spa et pergola bioclimatique à Perrigny (Hameau des Bréandes) Située dans le cadre calme et recherché du Hameau des Bréandes à Perrigny, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie réunissant le salon, le séjour et une cuisine aménagée sur un seul volume. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle véranda non chauffée, prolongeant ainsi les pièces de vie vers l'extérieur. Le coin nuit, desservi par un couloir, comprend : Trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire (actuellement en cours de rénovation intégrale), Un WC indépendant. Confort et Prestations : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) et double vitrage. Classe énergie : D. Aucune anomalie diagnostic Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'un espace buanderie aménagé. Les Extérieurs et la Détente : Profitez d'un véritable espace de bien-être en plein air grâce au solarium et à la superbe pergola bioclimatique abritant un spa, l'endroit rêvé pour des moments de relaxation en toute saison. L'ensemble est clos avec portail coulissant électrique.

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À PERRIGNY, AUX PORTES D'AUXERRE Située dans le secteur prisé de Perrigny, aux portes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée. Un couloir avec rangements permet d'accéder à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, donnant accès à l'étage, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace de rangement, coin détente ou extension de la pièce de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce complémentaire offrant la possibilité de créer une salle de bains. Cet étage présente ainsi de nombreuses possibilités pour répondre aux attentes d'une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant des espaces pratiques pour stationner un véhicule, bricoler, stocker du matériel ou conserver du vin. À l'extérieur, le terrain permet de profiter des beaux jours et pourra accueillir différents aménagements : jardin paysager, terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle présente un très gros potentiel. Ses volumes, ses pièces supplémentaires, son sous-sol complet et son emplacement recherché en font une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation, dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation. La maison s'organise sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 32 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau de 12 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC. Les amateurs d'ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d'une véranda. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave saine et d'une dépendance, comprenant un espace atelier / rangement ainsi qu'une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d'utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d'eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies. La gare située dans le village et la proximité de l'autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 962357.

Située à Monéteau, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes de circulation. Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie de village et proximité immédiate d'Auxerre. Édifiée sur une parcelle d'environ 352 m², la propriété dispose d'une terrasse surélevée accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un véritable atout rare sur le secteur : un garage indépendant d'environ 56 m² complété par un atelier d'environ 24 m². Un ensemble particulièrement adapté aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage. La maison développe environ 80 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec insert, d'une entrée et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, chaufferie et espaces de rangement. Pour permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes, certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique du mobilier. Les espaces, dimensions et caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation énergétique, mais offre une base saine ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un logement confortable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant : - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, deux chambres, salle d'eau et W. C - Garage non attenant. - Terrain.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette belle maison située au lieu-dit « Les Chesnez », offrant de beaux volumes et de nombreux atouts. La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse, puis par un vaste salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir desservant une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les artisans ou toute personne recherchant un espace de stockage conséquent. Une cave complète également cet espace. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage et à un palier desservant trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables, notamment d’une isolation réalisée en 2023 et 2025, de Velux récemment remplacés en 2023, ainsi que d’une porte d’entrée datant de 2021, contribuant au confort et à la qualité générale du bien. La fibre optique est également disponible, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de télétravail et de connexion. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 136 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1 692 m² À seulement 15 minutes d'Auxerre, 2 km de la gare de Chemilly sur Yonne, 10 km de la gare de Migennes et à environ 150 km de paris, sur la commune de Beaumont (89250), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, construite en 1988, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir les repas en famille, d'un séjour chaleureux bénéficiant d'un poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains. À l'étage, une salle d'eau avec WC et une 4 -ème chambre. Un grenier de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires… Un véritable potentiel d'évolution ! Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage agréable et économique. Le sous-sol, en partie aménagé, propose plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de loisirs, atelier ou espaces de rangement, en complément du garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 692 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de la nature, dans un cadre paisible à la campagne. Ainsi qu'une belle véranda. Les + de cette maison : 136 m² habitables 4 chambres Cuisine indépendante équipée et dinatoire Sous-sol complet avec pièces aménagées Grenier aménageable de plus de 50 m² Terrain de 1 692 m² Chauffage électrique + poêle à bois Environnement calme et campagne recherchée Classe énergétique : D Véranda Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 958788.

Iad france - fabrice kotanian vous propose : maison de 139 m² avec dépendance, garage, cour et jardin à bassou située sur la commune de bassou, cette maison de 139 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un séjour spacieux, une cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, une pièce palière dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’une dépendance comprenant un espace garage, offrant des possibilités de rangement et de stationnement. Située à seulement 1 minute à pied de l’école maternelle, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à 15 minutes d’auxerre et de joigny, avec leurs nombreux commerces et services. Une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice kotanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne rénovée à l'intérieur comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour de 55 m², A l'étage suite parentale avec une grande salle de bains avec douche et baignoire, une seconde chambre s'y trouve. Possibilité de creer une salle d'eau. Combles aménageables. terrain de plus de 700 m². Garage. DPE D Référence agence : 3980.