Vente maison 7 pièces 195 m² Appoigny (89380)

Au bord de l'Yonne maison ancienne de 195 m² habitables comprenant : entrée, salon-séjour avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, spa, pièce. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Doubles vitrgaes. Cour de 120 m².

Imaginez une maison où chacun trouve sa place. Au cœur d'Appoigny, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette généreuse maison de près de 195 m² conjugue volumes, confort et convivialité avec, en toile de fond, une jolie vue sur l'Yonne. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et mène à un vaste garage. Un espace buanderie, une pièce annexe et surtout un véritable espace bien-être avec spa vous promettent de précieux moments de détente après une journée bien remplie. À l'étage principal, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un poêle à bois au charme authentique. Plus qu'un simple chauffage, il devient le cœur de la maison, invitant aux soirées d'hiver, aux plats mijotés et aux pizzas partagées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette maison familiale : quatre chambres supplémentaires et un vaste palier baigné de lumière grâce à ses vélux. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. à vous d'imaginer son futur usage. À l'extérieur, le jardin vous offre un agréable point de vue sur l'Yonne, créant un cadre apaisant au fil des saisons. Les atouts qui font la différence : Près de 195 m² habitables 6 chambres pour accueillir famille et amis Espace bien-être avec spa Grand garage Cour et jardin privatifs Vue dégagée sur l'Yonne Pompe à chaleur performante Excellent confort énergétique Poêle à bois avec fonction cuisson Une maison chaleureuse, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de confort au quotidien. Cette maison ne se raconte pas totalement. elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 947526.

Imaginez une maison où chacun trouve sa place. Au cœur d'Appoigny, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette généreuse maison de près de 195 m² conjugue volumes, confort et convivialité avec, en toile de fond, une jolie vue sur l'Yonne. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et mène à un vaste garage. Un espace buanderie, une pièce annexe et surtout un véritable espace bien-être avec spa vous promettent de précieux moments de détente après une journée bien remplie. À l'étage principal, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un poêle à bois au charme authentique. Plus qu'un simple chauffage, il devient le cœur de la maison, invitant aux soirées d'hiver, aux plats mijotés et aux pizzas partagées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette maison familiale : quatre chambres supplémentaires et un vaste palier baigné de lumière grâce à ses vélux. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail. à vous d'imaginer son futur usage. À l'extérieur, le jardin vous offre un agréable point de vue sur l'Yonne, créant un cadre apaisant au fil des saisons. Les atouts qui font la différence : Près de 195 m² habitables 6 chambres pour accueillir famille et amis Espace bien-être avec spa Grand garage Cour et jardin privatifs Vue dégagée sur l'Yonne Pompe à chaleur performante Excellent confort énergétique Poêle à bois avec fonction cuisson Une maison chaleureuse, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de confort au quotidien. Cette maison ne se raconte pas totalement. elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 947526.

APPOIGNY, centre bourg très proche commerces, Maison parfait état : entrée, cuisine équipée séjour-salon 45 m² avec cheminée, salle d'eau au rdv, sb à l'étage, 4 chambres, bureau, cave voutée, garage-buanderie, chauff c gaz ville, terrain arboré avec lavoir 373 m².

Au bord de l'Yonne maison ancienne de 195 m² habitables comprenant : entrée, salon-séjour avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, spa, pièce. Chauffage pompe à chaleur air-eau. Doubles vitrgaes. Cour de 120 m².

Appoigny pavillon lumineux 118. m², très bon état, sur sous sol, 6 Pieces garage indépendant 52 m² terrain clos 1063 m². Rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau refaite et wc. étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au sous sol, garage porte automatisée, chaufferie buanderie, une pièce (bureau) et cave. Fenêtres PVC double vitrage récent volets roulants. REF 9879.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : En plein cOEur d’Appoigny, cette maison ancienne de 155 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, permettant d’accueillir aisément un espace salle à manger et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Depuis cette pièce qui est équipée d'un poêle à granulés servant de moyen de chauffage principal, vous pouvez accéder à une superbe cave voûtée d’environ 30 m². Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, une salle de bains et des WC. Un premier niveau intermédiaire propose une vaste pièce de plus de 30 m², aujourd’hui utilisée en salon / salle de jeux. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand palier ouvert desservant une chambre existante. Cet étage offre un réel potentiel de réorganisation avec la possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu’une pièce d’eau, afin d’optimiser un espace nuit plus fonctionnel. En complément, des combles d’environ 55 m² restent aménageables. Un grenier indépendant, accessible depuis l’extérieur par un escalier, vient également compléter les espaces de stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un espace intimiste comprenant une terrasse conviviale, un petit espace de verdure ainsi qu’un stationnement pour un à deux véhicules. Certaines photos sont issues d'une projection grâce à l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison traditionnelle de 111 m² sur sous-sol total et son beau terrain Située dans un environnement calme et recherché à Appoigny, à proximité des commerces, écoles, d’Auxerre et de l’autoroute A6, venez découvrir cette agréable maison de 1984, offrant 111 m² habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée avec placard intégré, d’un dégagement desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Le bien dispose également d’un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant un grand garage avec espace atelier et buanderie, une pièce aménagée en chambre, un coin douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon avec auvent à l’entrée ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour les beaux jours. L’ensemble est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 1 350 m². Les + : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, sous-sol complet, terrain agréable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.