Maison à vendre à Perrigny (89000)

5 km Auxerre, Pavillon 1960 de 65 m², entrée, cuisine aménagée fermée, séjour-salon 27 m² av balconnet, sb, wc, 2 chambres, s-sol total; garage, buanderie, bureau ou chambre d'amis, chauff c gaz, terrain clos arbnoré au calme 646 m².

À moins de 5mn d'auxerre venez découvrir cette longère de plain-pied de 107 m² comprenant cuisine, wc / sde, un séjour et un couloir menant à 2 chambres. À droite de la cuisine vous trouverez une jolie buanderie récente et son escalier desservant à l'étage une pièce palière ainsi qu'une troisième chambre de 15 m². Ce bien comprend également une grande cave voûtée ainsi que des combles aménageables en totalité. Un grand extérieur complète ce bien avec places de stationnement. Références cadastrales ah 411 et ah 492. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 212, soit d, ges : 33, soit d. Nicolas rimbault, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 93834781200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84031.

Au centre de saint georges, christophe berthelon vous propose cette longère à rénover offrant de belles possibilités au gré de vos envies. Exploitable en un ou plusieurs lots, cette maison composée de 3 lots indépendants possibles ou à réinventer pour devenir une résidence offrant plusieurs possibilités de réaménagement de plain-pied, vous bénéficiez d'un terrain clos, d'un double garage, d'un appentis et d'un grenier sur l'ensemble de la maison. Dpe g avec audit energétique à disposition ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4660 et 6390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g prix de vente : 139 900 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe berthelon, au 06 61 95 82 33 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe berthelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430081786 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe berthelon (ei) agent commercial - numéro rsac : 430081786 -.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² à Auxerre, Les chesnez, un hameau atypique plein de charme où l'on se sent en vacance toute l'année ! Amoureux des maisons de caractère, cette longère ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte où vous serez charmé par la présence des murs en pierres, les poutres et four à pain, parfaite pour des moments de convivialité. À votre gauche, Un vaste salon- séjour de 46 m²avec cheminée prolonge cet espace et bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité et une sensation de dedans- dehors très agréable. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, baigné de lumière se compose, d'une pièce palière qui dessert, une salle de bains, wc indépendant et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième de 26 m² au sol, spacieuse et baignée de lumière,( facile à remettre au goût du jour) est traversante pour accéder à la quatrième. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d’un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce et agréable. Le diagnostic énergétique est en D, un bon atout pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L’extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Possibilité de stationner dans la cour. Le hameau acceuil également une station de vélo électrique, ce qui permet de se rendre au centre ville d'Auxerre, aux lycées, aux complexes sportifs. très facilement. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À saint-georges-sur-baulche sur un terrain de 855 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : tout à l'égout plein sud contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Magnifique pavillon de plain-pied situé à Saint-Georges-sur-Baulche. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, actuellement séparée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct depuis l’intérieur à un garage double. À l’étage, vous découvrirez un palier avec espace de rangement, un WC, une salle de bains avec double vasque, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une disposant d’un dressing. Vous profiterez également d’une agréable terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Proche de toutes les commodités, Ce bien saura vous séduire par sa praticité. Visite virtuelle, plans et fiche technique disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, édifié en 2006, situé sur la commune de Saint-Georges-sur-Baulche. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un salon et d’un espace salle à manger. Vous y trouverez également des rangements ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine permet l’accès direct au garage, lequel est doté d’une porte sectionnelle. L’espace nuit comprend un WC indépendant, trois chambres disposant chacune de rangements, dont une aménagée en suite parentale. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace. L’extérieur, entièrement clos, offre une allée en béton désactivé, une terrasse ainsi qu’un portail électrique. Points techniques : - Dispositifs de sécurité anti-effraction installés sur l’ensemble des menuiseries - Pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude - Isolation renforcée des combles - Fibre optique installée Une visite virtuelle est disponible pour ce bien directement via cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Saint georges sur baulche, exceptionnelle maison à vendre, d'environ 400 m², offrant superbes prestations, beaux volumes et qualité de construction. Édifiée en pierres de taille, elle offre 6 chambres dont une suite parentale avec chambre et salle d'eau, 2 salons lumineux, 1 salle de bains, 3 salles d'eaux, belle cuisine aménagée et équipée, sous-sol aménagé avec appartement indépendant, vaste terrasse donnant sur la piscine, nombreux stationnements extérieurs, et garage pour 3 voitures, dpe e, prix de vente : 600 000 eur. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 3948.

Maison de 90 m² habitables comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, cuisine, sde, wc; sous-sol avec garage, chaufferie, 2 pièces, cuisine, sde, wc. Chauffage au gaz. Beau jardin sur terrain clos de 606 m².

Située à Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Implantée sur une parcelle de 548 m², elle bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et imaginer un bel aménagement extérieur. La maison développe environ 86 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un séjour indépendant pouvant accueillir la future cuisine ou une grande pièce de vie ouverte. À l'étage, deux chambres, dont une déjà rénovée, offrent une base saine pour poursuivre la modernisation. Une petite véranda sur la façade apporte du charme et de la luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière de la maison et une cave complète les espaces annexes. Prévoir la création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne, ainsi que la reprise complète du second œuvre. Chauffage électrique et cheminée bois existante. Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, désireux de créer une maison sur mesure dans un secteur recherché et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

À 1h30 de Paris, à St Georges sur Baulche, près d'Auxerre, au calme belle maison ancienne comprenant : entrée, salon avec poêle à bois, donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, sdb, sde, salle de réception de 64 m²; chaufferie, appartement attenant : salon-séjour, 2 chambres, cuisine, sde, wc. Garage 2 voitures, atelier (grange) de 54 m² avec grenier, dépendances. Cave. Puits. Chauffage au gaz. Doubles vitrages. Beau jardin avec des fruitiers, l'ensemble sur 4304 m².

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.