Maison sur sous-sol - 5 Pièces - 3 Chambres

À VENDRE – MAISON À FORT POTENTIEL À PERRIGNY, AUX PORTES D'AUXERRE Située dans le secteur prisé de Perrigny, aux portes d'Auxerre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation.

Édifiée sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée.

Un couloir avec rangements permet d'accéder à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une pièce supplémentaire, donnant accès à l'étage, pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace de rangement, coin détente ou extension de la pièce de vie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une pièce complémentaire offrant la possibilité de créer une salle de bains.

Cet étage présente ainsi de nombreuses possibilités pour répondre aux attentes d'une famille.

Le sous-sol constitue un véritable atout.

Il comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant des espaces pratiques pour stationner un véhicule, bricoler, stocker du matériel ou conserver du vin.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter des beaux jours et pourra accueillir différents aménagements : jardin paysager, terrasse, potager, espace de jeux ou coin détente.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle présente un très gros potentiel.

Ses volumes, ses pièces supplémentaires, son sous-sol complet et son emplacement recherché en font une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation, dans un secteur calme et prisé, à seulement quelques minutes d'Auxerre.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !