Maison avec garage à vendre à Aix-en-Provence (13)

Située au cœur de l'Espace Naturel préservé des Pinchinats, l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété récemment rénovée, avec quelques finitions pour se l'approprier : environ 160 m² actuellement sur 2 niveaux, 33 m² environ de vaste terrasse plein sud, 35 m² en sous-sol pouvant être aménagés en cave à vin / buanderie, ainsi que 35 m² de garage / dépendance à créer (permis déjà obtenu). Surface totale potentielle 226 m². Nichée dans un environnement historique, à proximité immédiate du prestigieux Château de la Gaude et des bastides vigneronnes, cette demeure offre un cadre de vie hors du commun. Caractéristiques du Bien (Bâti existant) - Superficie habitable : environ 160 m² élégamment rénovés sur 2 niveaux, - Espaces de vie : Volumes fluides et lumineux ouverts sur l'extérieur, - Côté nuit : à l'étage, une suite parentale avec vue oliveraie, une chambre ou bureau avec salle d'eau, 2 suites parentales en rez-de-jardin, dont une avec entrée indépendante (idéale pour invités, profession libérale, ou location temporaire). - Extérieurs : environ 33 m² de terrasse plein sud (avec autorisation, visuels 3D disponibles). - 35 m² environ de sous-sol aménagé (cave à vin, buanderie, rangements optimisés). La propriété bénéficie d'un permis de construire accordé, affiché et purgé de tout recours, permettant une personnalisation immédiate : - Extension : Construction d'un garage ou d'une dépendance d'environ 35 m². - Espace Détente : Création d'une piscine de 10 x 4 m selon vos envies. Un Écrin de Nature à 5 Minutes du Centre Historique, érigée sur un terrain plat de 1 300 m² planté d'oliviers, la maison est totalement à l'abri des regards (sans vis-à-vis). C'est l'alliance parfaite entre la sérénité de la campagne aixoise et la proximité urbaine : - 5 min du centre-ville d'Aix-en-Provence. - 20 min de la Gare Aix-TGV. - 30 min de l'Aéroport Marseille-Provence. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une adresse d'exception avec un fort potentiel de valorisation. Les projections 3D intérieures du projet final seront présentées lors de la visite. Visite virtuelle commentée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 608324 ).

À quelques minutes du centre historique d'aix-en-provence, dans le secteur recherché de la molière route de galice, cette propriété familiale de 249,10 m² séduit par son allure seigneuriale, ses volumes et son parc arboré de 4 794 m². Au sein d'un domaine privé doublement sécurisé, avec contrôle d'accès, conciergerie et vidéosurveillance des voies, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la ville. Majoritairement orientée sud, la maison offre au rez-de-chaussée un séjour-réception de plus de 60 m² avec plafond à la française et cheminée, une cuisine, un grand bureau et une vaste suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l'étage : 4 chambres, plusieurs pièces d'eau et terrasses dominant le parc. Les volumes permettent également d'envisager une évolution plus contemporaine des espaces de vie. Parc, piscine et annexes le parc clos accueille une piscine diffazur au sel de 11 x 5,5 m. Cuisine d'été, garage de 45,65 m², buanderie, local d'arrosage et terrasses complètent la propriété. Jardin et piscine bénéficient du canal de provence. Un emplacement idéal pour une famille centre-ville, établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles. Ligne 9 aix en bus arrêt la molière, liaison cyclable vers la route de galice et ramassage scolaire, notamment ibs of provence selon les circuits en vigueur. Accès rapide aux grands axes, à la gare aix tgv et à l'aéroport marseille-provence. Une propriété entretenue réfection de la toiture en 2023 et étanchéité d'une terrasse en 2024. Diagnostic amiante 2025 : aucun matériau contenant de l'amiante repéré dans le cadre de la mission. Asl la molière : appel de fonds 1er trimestre 2026 de 844,08 eur. Dpe d ges d. Dépenses annuelles estimées : 4 660 eur à 6 400 eur. - taxe foncière 4.177 eur prix : 1 570 000 eur hai, dont 60 000 eur ttc d'honoraires acquéreur, soit 1 510 000 eur net vendeur. Visites : une pièce d'identité en cours de validité sera demandée préalablement conformément aux obligations lcb-ft. Informations sur les risques : . Le bien est susceptible d'être concerné par les obligations légales de débroussaillement; informations disponibles sur géorisques.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Ancien corps de ferme rénové – 203 m² – 4 chambres – Terrain 1 170 m² – Calme absolu Aix-en-Provence (proche Éguilles), dans un écrin de verdure préservé, cette belle propriété est née de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme. Elle incarne l'alliance réussie entre le charme de l'ancien — tomettes en terre cuite, parquet chêne massif, poutres apparentes, travertin — et le confort d'une maison contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec vestiaire, une cuisine haut de gamme (façades bambou, plan de travail en marbre du Zimbabwe, électroménager intégré) ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un salon avec poêle à bois ouvre quant à lui sur le jardin côté nord-ouest. Une arrière-cuisine / buanderie avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint avec douche et lavabo complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC), une salle d'eau en travertin entièrement refaite en 2024, et un WC indépendant. Les extérieurs sont à la hauteur : terrain entièrement clos, plat et arboré (figuier, abricotier, noisetier, magnolia…), arrosage automatique goutte-à-goutte, robot tondeuse, grande terrasse en travertin. La piscine semi-enterrée est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de nage à contre-courant. Une cuisine d'été avec four à pizza, bar et évier en pierre de Cassis vient parfaire cet espace de vie en plein air. Côté équipements : grand garage de 65 m² avec mezzanine de rangement, local piscine, abri bois. Double vitrage, climatisation, chauffage électrique, poêle à bois, fosse septique aux normes. Charges de copropriété : 250 € / an (consommation d’eau). Maison mitoyenne par le garage d’un côté, et par le local technique de la piscine, le salon et 2 chambres à l’étage. Bien rare à la vente. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en provence, située a 5min en voiture de la rotonde, je vous propose de découvrir cette belle villa de 110 m² aux lignes contemporaines. Coté interieur : elle propose 4 chambres dont une de plain pied avec sa salle de bains, une belle pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine us. L'étage dessert les 3 autres chambres avec une salle de bains et wc indépendant. Coté exterieur : une belle terrasse d'environ 25 m² et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours, un jardin de plus 170 m² et un garage. Prestations : carrelage en gré cerame, terrasse en bois exotique, menuiseries en aluminium, volets roulants electriques, porte garage motorisée, arrosage automatique, pac gainable. Les atouts principaux : calme et verdure à deux pas de la ville, résidence securisée. N'attendez plus, prenez contact avec moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien ou de vous envoyer le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aix en provence, située a 5min en voiture de la rotonde, je vous propose de découvrir cette belle villa de 85 m² aux lignes contemporaines; coté interieur : elle propose 3 chambres, une belle pièce à vivre avec une cuisine us.  coté exterieur : une belle terrasse d'environ 15 m², un jardin de plus 120 m² et un garage.  prestations : carrelage en gré cerame, terrasse en bois exotique, menuiseries en aluminium, volets roulants electriques, porte garage motorisée, arrosage automatique, pac gainable. Les atouts principaux :  verdure à deux pas de la ville, résidence securisée. N'attendez plus, prenez contact avec moi, je me ferai un plaisir de vous présenter ou de vous envoyer le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par julie avinent - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

: Co-Exclusivité ! : Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500 m² et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150 m². Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins. La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100 m² avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche. La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie. Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur. La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.

Sous compromis - située au calme, en plein centre du village de luynes, au sud d'aix-en-provence, cette maison de type 5 d'environ 111,6 m², avec garage et annexes, est édifiée sur un terrain de 585 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec wc, ainsi que d'un garage avec cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des combles de stockage. Le jardin arboré bénéficie de plusieurs annexes et d'un abri voiture. Prestations : double vitrage, chauffage au gaz, deux climatisations, fibre optique, forage, terrain piscinable. Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un quartier paisible, au coeur du village. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'ibs et des transports en commun. Exposition : sud pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.

Aix en Provence - Secteur Hôpital - A seulement 20 mns à pied du coeur historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et baigné de lumière, cette demeure de caractère développe environ 309 m² sur 3 trois niveaux (R + 2), au sein d'un terrain plat et piscinable. Bus à 4 mns à pied. Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou porter un projet de vie alliant résidence principale et investissement patrimonial. Possibilité de créer aisément 2 beaux appartements. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie complémentaires : une pièce polyvalente, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un bureau, ainsi que deux garages. Cet espace offre aisément la possibilité d'un logement indépendant. Au premier étage, le niveau de réception séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon, tandis que le double séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison, prolonge l'espace vers un second balcon. Une chambre, une salle de bains, des rangements intégrés et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont plusieurs avec accès balcon, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et de toilettes indépendants. Cette propriété conjugue emplacement, volumes et potentiel aux portes de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 950669.

Au coeur du village LC Gestion votre agence immobilière sur Puyricard depuis plus de 30 ans, vous propose en exclusivité une maison traditionnelle d'environ 111 m² habitables comprenant un grand séjour (volume) avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un cellier attenant, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau, garage, dépendance, terrasse plein sud, garage, parkings, calme. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Une maison pas comme les autres ! Au cœur d'un havre de paix dans un village à quelques minutes d'aix et de la gare tgv, cette maison très contemporaine est dotée de volumes généreux sur 2 niveaux ou la luminosité, le calme et l'absence de vis à vis vous permettent d'être en vacances a l'année. Le salon cheminée, ouvert sur la terrasse bénéficie d'une hauteur vitrée sur les étages … les prestations sont de haut standing, elle dispose de 4 chambres avec leur propre salle d'eau, un vaste bureau, une 5ème chambre est envisageable la terrasse accueille une piscine et une salon d'été à l'abri de tous regards pour de beaux et grands moments familiaux et amicaux le bien dispose d'un double garage et des possibilités de stationnement extérieurs les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 949668.

Villa contemporaine neuve avec piscine. Prestations haut de gamme- aix-en-provence (10 min du centre) : située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare. Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie. Agencement et prestations : 4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied séjour lumineux exposition sud ouvert sur la terrasse piscine 6×3 m menuiseries aluminium avec volets roulants électriques garage fermé de 17 m² haute performance énergétique : dernières normes en isolation thermique terrasse extérieure idéale pour recevoir possibilité d'installer un jacuzzi (en option) cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences. Localisation privilégiée : calme, verdure, proximité immédiate d'aix-en-provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison traditionnelle de plain pied composée d'une entrée, d'un séjour / salon avec poele, grande cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains balnéo et douche, 2 WC, grand garage de 57 m², combles aménageables, terrain clos et arboré de 1695 m² avec piscine 8x4 vue dégagée, abri pour 2 voitures, proximité bus et commerces. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Beurnier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aix en Provence - Maison contemporaine A pied du village et ses commerces (écoles, bus. ), à 20 minutes d'Aix en Provence, avec un accès rapide vers la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence et au calme, ouverte sur un environnement boisé au sud et à l’ouest, élégante maison contemporaine construite en 2006 de 250 m² habitables sur 6000 m² de terrain, parfaitement paysager. Dès l'entrée, un espace bureau confortable et une jolie suite parentale avec jardin japonais. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une cuisine moderne de qualité. Dans son prolongement, le salon est chaleureux avec cheminée à insert. La salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, s'ouvre sur les vastes terrasses. Au même niveau, l'espace nuit s'ouvre sur une deuxième suite et trois chambres supplémentaires soit cinq total. Les terrasses offrent une vue sur la piscine 12x5m et son pool house, bordée d'essences méditerranéennes. En annexe, au-delà des 250 m² habitables de la maison principale, un vaste garage de 60 m² avec atelier et mezzanine (belle hauteur sous plafond) offre un espace de rangement important. Un carport triple et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété allie une confort de vie grâce à la proximité du village et des écoles, à des prestations haut de gamme.

Aix en Provence - Maison de ville au calme Située à 15 minutes à pied du centre d’Aix-en-Provence, élégante maison en pierre d’une surface de 340 m² habitables sur un terrain de 583 m². Au bout d'une impasse, cette maison datant de 1936 a été entièrement rénovée en 2015 et propose de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison s'organise comme suit : Entrée par le Nord, vaste pièce à vivre de près de 120 m² intégrant cuisine salon et salle à manger. L'ensemble s'ouvrant sur le jardin intime, sans vis à vis. Large terrasse ombragée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, quatre chambres avec deux salles d’eau, une buanderie et un espace de vie disposant d’un accès direct sur la terrasse à la vue dégagée sur la Cathédrale Saint Sauveur et le centre historique. Enfin au dernier niveau, deux suites parentales pouvant faire l’objet d’une transformation en master bedroom. Cette maison de caractère bénéficie d’une savant mélange entre la pierre et le verre. Elle offre un confort évident combiné à la proximité immédiate du centre historique (bus à pied et commerces à 5minutes). Un garage fermé permet de stationner une voiture. Plusieurs places de parking au Nord. Climatisation partielle, volets roulants centralisés, cuisine et salle de bains de qualité. Le jardin est clos et permet d'accueillir une piscine (permis obtenu). De très beaux volumes intérieurs, un emplacement discret et calme à deux pas du centre d'Aix.

Iad france - coralie de fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : maison de plain-pied idéalement située - quartier brédasque - 3 chambres, jardin, garage à l’ouest d’aix-en-provence, au sein d’une résidence de standing sécurisée, maison t4 de plain-pied de 106 m² environ implantée sur une belle parcelle arborée de 973 m² environ, avec garage. L’entrée se fait par une agréable terrasse couverte orientée sud-est, ouvrant sur un séjour lumineux et spacieux de plus de 40 m² environ, équipé d’une climatisation réversible. Celui-ci communique avec une cuisine de 9 m² environ, prolongée par une buanderie fonctionnelle de surface équivalente. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² environ, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Les extérieurs entièrement clos et arborés, offrent la possibilité d’installer une piscine. Un garage de 18 m² environ ainsi qu’un cagibi complètent ce bien. En sus : eau du canal de provence, double vitrage, volets aluminium quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, à 10 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 566600 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires) : 28400 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault ei (id 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, cette charmante maison de plain pied d'environ 84 m² sur un grand terrain arboré de plus de 2 100 m², située dans le quartier très recherché des milles à aix-en-provence. Actuellement louée (disponible en octobre 2026), cette maison se compose d'une entrée, cuisine séparée, pièce à vivre, deux chambres et une pièce noire pouvant devenir une troisième chambre. Petit garage attenant et 2 celliers. Terrain piscinable. Extension possible de 40 m² et annexe de 30 m² (sous réserve d'accord des services de l'urbanisme). Chauffage électrique. Fosse septique, eau du canal de provence pour l'habitat et le jardin, système de filtration en place pour la maison. Le dpe est en f, car il n'a pas été tenu compte d'une isolation des plafonds. Ces derniers ont été rabaissés pour permettre une isolation intermédiaire, mais aujourd'hui sans trappe d'accès pour le vérifier. Idéal pour projet familial, proche des commodités (centre village à 10 minutes à pied), accès facile à la d9 et aux autoroutes, gare tgv à 10 minutes, aéroport marseille provence à 20 minutes. Ramassage scolaire (collège de luynes, lycée zola à aix, arrêt de bus à proximité), école ibs à 10 minutes. Cadre naturel préservé, environnement protégé, terrain rare aux milles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez régine fichera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 961 822 greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 599920 ).

Maison à vendre Aix en Provence Nord 20mn - Le Puy Ste Reparade. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée au coeur de la campagne. Cette villa d'environ 130 m² (possibilité d'agrandissement) bâtie dans les années 1970 offre un potentiel inégalé avec son intérieur à rénover. Pleine de perspectives, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne. Son grand terrain de 5000 m² vous propose espace et tranquillité, avec un portail automatique pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un bureau. Installations supplémentaires : piscine, climatisation, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie. Le système de chauffage est à base de fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La maison dispose d'un assainissement par fosse septique. À ses atouts s'ajoute un garage indépendant et un espace de stationnement pour 5 véhicules minimum. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Acheter une maison à 13610 Le Puy-Sainte-Réparade présente de nombreux avantages. Cette commune française, située dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son environnement naturel préservé, ses collines verdoyantes et ses vastes vignobles. Elle possède aussi une palette d'infrastructures modernes notamment des établissements scolaires, des centres médicaux et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Enfin, le marché immobilier y est stable avec une diversité de propriétés - des maisons de village chargées d'histoire, des villas contemporaines, des mas provençaux. L'accessibilité est également un point fort avec des réseaux routiers développés et une proximité avec Aix-en-Provence et Marseille.

Aix en Provence - Bastide de charme Exclusivité Daniel FEAU : À 5 minutes d'un charmant village provençal, offrant toutes les commodités, à 15 minutes au Nord d'Aix en Provence, avec accès autoroutiers aisé vers l'A51, bastide de caractère de 260 m² habitables et une annexe (réunissable au besoin) de 50 m² soit 310 m² total. Exposée Sud donc très lumineuse, d'un étage sur rez-de-chaussée, cette propriété construite en 2008 est située dans un quartier résidentiel et à proximité de forêt. Le parc de 4058 m² est paysagé d'arbres matures, bois, chênes, oliviers et cyprès florentins. La terrasse profite d'une voile apportant ombre et confort, sans vis-à-vis. La piscine chauffée 12x5 est confortable et le terrain jouit d'un joli potager / fruitiers à l'Est en contrebas. L'entrée de la maison se fait par le Nord. Une jolie porte en bois marque l'arrivée et place le niveau des prestations de l'ensemble immédiatement. S'ouvre ensuite une pièce généreuse, à la fois salon avec cheminée et salle à manger de 76 m². La cuisine offre 24,2 m² et communique directement avec la terrasse couverte à l'Est. Une pièce bibliothèque / tv / bureau de 21 m² puis une chambre en suite de 14,2 m², ouverte sur le parc. La cuisine dispose d'un cellier de 21,8 m² et d'une élégante cave à vin. Pièce lecture complémentaire en rez-de-jardin ouverte à l'Est. Le premier étage est composé d'une suite parentale de 36,8 m² et deux chambres supplémentaires de 15 et 14 m² soit trois chambres à l'étage. Salle d'eau partagée pour les deux chambres. Un appartement indépendant de 50 m² orienté Est avec revenu locatif avéré bénéficie d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte, joignable avec la maison principale. Un garage de 31 m² et deux chalets en bois complètent cet ensemble. Prestations de qualité, double rang de génoise, volets double lames, tuiles anciennes, retour de génoise, construction brique et plâtre, chauffage par géothermie. Une propriété en parfait état d'entretien, à l'abri des regards, idéale pour recevoir. Gare SNCF à proximité pour relier Marseille facilement.

Saint Cannat - Mas de charme Exclusivité Daniel FEAU : À quelques pas du village — commerces, transports, pôle médical, ramassage scolaire — tout en bénéficiant du calme et d'un cadre de campagne, cette propriété de caractère offre 213 m² habitables sur un terrain de 4 152 m². Construite en 2011 dans le respect des codes architecturaux de la bastide provençale, la maison principale arbore deux rangs de génoises, des tuiles anciennes, des volets traditionnels et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une authenticité soigneusement recherchée. L'aile ouest, traitée dans l'esprit des bergeries d'antan, bénéficie d'une très belle lumière. Une attention particulière a été portée à l'isolation thermique et phonique, assurant un confort quotidien remarquable et une sobriété énergétique appréciable. L'entrée sud s'ouvre sur un bel escalier et dévoile une enfilade salon-salle à manger-cuisine avec plafond cathédrale, généreuse dans ses volumes et sa lumière. Poele à bois dans la cuisine. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. Une buanderie assure la liaison vers le garage, la cave et le grenier. L'étage est dévolu à l'espace nuit : la chambre master bénéficie d'une salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative, surplombant la campagne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent une distribution souple, adaptée à la vie en famille comme à l'accueil des proches. Le terrain de plus de 4 000 m² est planté de chênes et d'arbres fruitiers. La piscine, couvrable selon les saisons, s'inscrit naturellement dans cet environnement verdoyant. Les annexes complètent utilement l'ensemble : vaste parking extérieur, double garage motorisé, cave et grenier — ce dernier offrant un potentiel d'aménagement en salle de cinéma, salle de sport ou espace de loisirs. Une adresse qui conjugue ancrage au sein du village et sérénité de la campagne.

Aix en Provence - Maison de ville avec jardin Exclusivité Daniel FEAU : À 800 mètres à pied de la Rotonde, cette maison de ville sur 623 m² de terrain est située dans un quartier résidentiel et discret, celui des jardins et des rues calmes, et profite d’une exposition ensoleillée. Disposant de 213 m² habitables sur deux niveaux, son intérieur se distingue par un design épuré et des espaces de vie généreux : le rez-de-chaussée présente une entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres, une cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre spacieuse avec salle d’eau. L'étage distribue trois suites, dont une complétée d’un dressing et / ou bureau. Un accès indépendant extérieur offre une souplesse d'usage pour l’étage. La maison est entièrement climatisée. Le jardin se répartit autour de l’habitation et peut accueillir plusieurs voitures, il est complété d’un garage double. Alliance d’architecture du début XX° et de confort moderne, une promesse de qualité de vie citadine.

Située sur la commune d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement paisible, cette maison moderne en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec commerces et arrêts de bus accessibles à seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80 m² et un jardin clos et piscinable, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Facile d'accès, la maison bénéficie d'une liaison rapide vers le centre-ville d'Aix, ainsi que vers les principaux axes autoroutiers. Calme, fonctionnalité et parfait état général font de cette maison un bien clé en main idéal pour une famille.

Située dans la campagne de luynes à 5 km du centre-ville d'aix-en-provence. Une maison t4 d'environ 137 m² sur un terrain de 620 m² avec terrasse et garage. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 35 m² avec mezzanine, cheminée à insert et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un étage parental vient compléter le bien avec un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un garage, une cuisine d'été avec four à pizza. Chaudière gaz à condensation avec production eau chaude sanitaire, eau froide de la ville et tout-à-l'égout. Proximité écoles, collège, lycée et commerces, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Platanes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa neuve de plain-pied prend place au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre propriétés. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle développe près de 270 m² habitables et se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, associant pierre massive, bois et aluminium. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine sur mesure avec arrière-cuisine. Les baies vitrées toute hauteur, pour la plupart à galandage, effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent largement la maison sur les terrasses, le patio exposé plein sud et la piscine chauffée de 12 x 2,5 m. L'espace nuit comprend trois suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une bibliothèque ou un espace de travail indépendant. L'ensemble a été pensé dans un esprit résolument haut de gamme : circulation fluide, matériaux soignés, grandes hauteurs sous plafond et ouverture permanente sur le jardin planté d'oliviers. L'exposition principale à l'est permet de profiter d'une belle lumière dès le matin, tandis que le patio plein sud offre un espace plus intime et ensoleillé. En sous-sol, une buanderie, un local technique et un garage d'environ 80 m² permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible gainable, piscine chauffée avec volet roulant, prestations contemporaines et frais de notaire réduits complètent cette propriété rare, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 060 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 06 03 01 12 12, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698.

Cette superbe maison contemporaine d'architecte, construite en 2003, offre environ 260 m² d'élégance et de confort, complétés par une dépendance de 36 m², un garage et deux abris. Idéalement placée à 7min de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à pied des commerces de la Bastide sur la route du Puy-Sainte-Reparade. Orientée sud-ouest sur une parcelle de 2500 m², elle bénéficie de vastes terrasses en bois baignées de soleil et d'un espace extérieur paysagé avec une piscine béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades dont un spa. Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense salon de 100 m² très lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine Vogica de 2008 entièrement équipée donnant sur les terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande chambre, qui bénéficie d'une entrée indépendante (possible suite, ou cabinet libéral par exemple). À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC. Cette maison est dotée d'un chauffage au sol thermodynamique chaud / froid installé en 2020, et pour l'eau chaude deux ballons électriques. Permis de construire valide. Taxe foncière 3800€ / an. Fosse septique (le tout à l'égout est possible). Eau du canal de Provence. DPE B. Très belles prestations. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Charme et authenticité dans un cadre unique pour cette bâtisse de 19ème. L'immobilière Sextius Mirabeau vous propose cette villa dont la répartition des pièces est inversée. À l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée sur son salon d'hiver et spacieux séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur l'Aqueduc de Roquefavour. Un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, un palier d'entrée qui dessert une chambre, un bureau, un débarras, et une autre grande chambre avec sa salle d'eau avec wc, une pièce de rangements et une machinerie. Terrain arboré de diverses essences méditerranéennes qui longe l'Arc agrémenté d'une piscine et d'un portail automatique. En annexe deux petits cabanons, un grand garage de 50 m² et une partie du terrain attenant à la rivière pour vos réceptions d'été à seulement 15 minutes d'Aix en Provence!