AIX EN PROVENCE - QUARTIER HOPITAL - Maison 309 m2 Terrain 1032m2 Possible 2 appartements

Aix en Provence - Secteur Hôpital - A seulement 20 mns à pied du coeur historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et baigné de lumière, cette demeure de caractère développe environ 309 m² sur 3 trois niveaux (R + 2), au sein d'un terrain plat et piscinable.

Bus à 4 mns à pied.

Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou porter un projet de vie alliant résidence principale et investissement patrimonial.

Possibilité de créer aisément 2 beaux appartements.

Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie complémentaires : une pièce polyvalente, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un bureau, ainsi que deux garages.

Cet espace offre aisément la possibilité d'un logement indépendant.

Au premier étage, le niveau de réception séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur.

Une cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon, tandis que le double séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison, prolonge l'espace vers un second balcon.

Une chambre, une salle de bains, des rangements intégrés et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le deuxième étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont plusieurs avec accès balcon, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et de toilettes indépendants.

Cette propriété conjugue emplacement, volumes et potentiel aux portes de la ville.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.

950669.