Aix en Provence - Bastide de charme

Aix en Provence - Bastide de charme Exclusivité Daniel FEAU : À 5 minutes d'un charmant village provençal, offrant toutes les commodités, à 15 minutes au Nord d'Aix en Provence, avec accès autoroutiers aisé vers l'A51, bastide de caractère de 260 m² habitables et une annexe (réunissable au besoin) de 50 m² soit 310 m² total.

Exposée Sud donc très lumineuse, d'un étage sur rez-de-chaussée, cette propriété construite en 2008 est située dans un quartier résidentiel et à proximité de forêt.

Le parc de 4058 m² est paysagé d'arbres matures, bois, chênes, oliviers et cyprès florentins.

La terrasse profite d'une voile apportant ombre et confort, sans vis-à-vis.

La piscine chauffée 12x5 est confortable et le terrain jouit d'un joli potager / fruitiers à l'Est en contrebas.

L'entrée de la maison se fait par le Nord.

Une jolie porte en bois marque l'arrivée et place le niveau des prestations de l'ensemble immédiatement.

S'ouvre ensuite une pièce généreuse, à la fois salon avec cheminée et salle à manger de 76 m².

La cuisine offre 24,2 m² et communique directement avec la terrasse couverte à l'Est.

Une pièce bibliothèque / tv / bureau de 21 m² puis une chambre en suite de 14,2 m², ouverte sur le parc.

La cuisine dispose d'un cellier de 21,8 m² et d'une élégante cave à vin.

Pièce lecture complémentaire en rez-de-jardin ouverte à l'Est.

Le premier étage est composé d'une suite parentale de 36,8 m² et deux chambres supplémentaires de 15 et 14 m² soit trois chambres à l'étage.

Salle d'eau partagée pour les deux chambres.

Un appartement indépendant de 50 m² orienté Est avec revenu locatif avéré bénéficie d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte, joignable avec la maison principale.

Un garage de 31 m² et deux chalets en bois complètent cet ensemble.

Prestations de qualité, double rang de génoise, volets double lames, tuiles anciennes, retour de génoise, construction brique et plâtre, chauffage par géothermie.

Une propriété en parfait état d'entretien, à l'abri des regards, idéale pour recevoir.

Gare SNCF à proximité pour relier Marseille facilement.