Maison à vendre à Châteauneuf-le-Rouge (13790)

En exclusivité - Châteauneuf le Rouge - A seulement 10 minutes d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m² habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m² de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m² comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m², d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m² sous la maison. - Le terrain de 11.000 m² est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13 / 05 / 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.490. 000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 50.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.440. 000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Alex'Immo vous propose à la vente une maison familliale, de type 5 avec studio attenant, situé sur Chateauneuf le rouge à proximité d'Aix en Pce, au calme absolu, proche des commerces. Le bien a été construit au début des années 2000 et est composé au rez de chaussée de deux chambres, cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage nous trouvons deux chambres, une salle d'eau avec WC. Exposée plein sud avec terrasse, un patio, jacuzzi, four à pizza et une piscine. Mandat no 3839 Prix de vente : 619 000 euros * Honoraires charges vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1130€ et 1600€ par an - Année de référence : 2021-2022-2023 DPE : C 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par votre agent commercial Raymond NOVOLI, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 RSAC Marseille.

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur EST - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m² : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m² dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau / wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons ! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes - A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété familiale accueillante et chaleureuse. Date de réalisation des diagnostics : 14 / 10 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 995.000, 00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

À vendre propriété d’exception châteauneuf-le-rouge (13790) nichée dans un cadre idyllique, au cœur d’un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente vous offre une vue époustouflante sur le cengle et la montagne sainte-victoire. Édifiée en r + 1, cette maison de standing de type 4 pièces aux prestations soignées, développe des volumes élégants et lumineux : un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative, une salle d'eau et un aménagement raffiné pensé pour le confort quotidien. L’extérieur est un véritable havre de paix : un magnifique pool house idéal pour recevoir, ainsi qu'un beau terrain de pétanque. Une piscine 10x4 m au sel accompagnée de son bassin de détente, de larges terrasses pour profiter pleinement de la quiétude et du panorama et un garage. Beau terrain plat et arboré d'environ 6700 m² un bien rare à la vente, alliant prestige, élégance et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre de châteauneuf-le-rouge et à proximité immédiate d’aix-en-provence. Prix de vente 1350 000€ pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 27 00 00 dpe c (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1330€ et 1860€)mandat no2900.

Découvrez cette propriété de 185 m² nichée sur un vaste terrain de 10 000 m² de verdure. Vous serez séduits par le double séjour et la cuisine qui peuvent être entièrement ouverts et vous offriraient une pièce de vie de près de 70 m². Parfaitement agencée, cette maison propose à l'étage 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing, et un bureau en RDC, idéale pour une famille nombreuse. À l'extérieur, une pergola, une terrasse, ainsi qu'une piscine de 5x10 avec plage, le tout dans un cadre arboré. Ne tardez plus, contactez nous pour une visite Prix de vente : 649 800 €, honoraires à charge vendeur. DPE D et GES E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Charmante villa provençale T5 de 140 m² avec piscine et studio indépendant – Châteauneuf-le-Rouge Située sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge, à moins de 15 minutes d’Aix-en-Provence, cette villa allie confort moderne et authenticité provençale. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle peut aisément s’ouvrir, créant ainsi un vaste espace de vie de près de 50 m². Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse, idéale pour profiter de moments de tranquillité. À l’étage, deux chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez d’une jolie piscine, d’un jacuzzi et d’une grande terrasse accompagnée de sa cuisine d’été entièrement équipée, avec barbecue et four à pizza, le tout sur 700 m² de terrain. Un studio indépendant avec mezzanine constitue un véritable atout, pouvant accueillir vos proches, être dédié au télétravail ou encore générer un revenu locatif, saisonnier ou à l’année. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helene Feri vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – ÉLÉGANTE BASTIDE AVEC VUE SAINTE-VICTOIRE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel d’une rare qualité, cette somptueuse bastide incarne avec justesse l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus noble et intemporel. À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, conjuguant accessibilité immédiate et quiétude absolue, avec une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur un parc paysager de 22 000 m², parfaitement plat et délicatement arboré, cette demeure de caractère offre un cadre confidentiel et préservé, propice à une vie en harmonie avec la nature. Les lieux séduiront une clientèle exigeante en quête d’espace, de discrétion et d’élégance, avec un potentiel rare pour un projet équestre ou une résidence secondaire de prestige. Développant environ 183 m² habitables, la bastide dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine équipée, un hall d’entrée soigné ainsi qu’un salon et une salle à manger de réception, sublimés par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L’espace nuit se compose de trois suites aux prestations soignées, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort absolu. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines avec un système de pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, pour un bien-être optimal en toute saison. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin naturel, offrant de multiples perspectives d’aménagement : jardins d’agrément, espaces de détente, ou installations équestres, dans un cadre d’une sérénité exceptionnelle. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des axes autoroutiers, d’un collège international à 15 minutes et de golfs renommés, alliant ainsi art de vivre et praticité. Une adresse rare et confidentielle, où se rencontrent élégance, nature et excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Feri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA BARQUE centre, villa 2 niveaux, orientée sud, comprenant un type 3 en rez-de-chaussée, et un type 4 en 1er étage avec un terrain plat et arboré de 700 m². Rez-de-chaussée : salon, cuisine équipée, 2 chambres et bureau, terrasse, BBQ, 1er étage : salon, cuisine équipée, 3 chambres. Les logements sont indépendants mais constituent une seule propriété. Prévoir des travaux de rafraichissement. Villa près du centre et des accès autoroutiers. Référence agence : 6608.

À vendre à FUVEAU – Maison familiale avec piscine et terrain de 4900 m² au calme. Vous rêvez d'espace et de nature à deux pas du village ? Cette maison de 260 m² sur 4900 m² de terrain avec piscine 12x6 m est faite pour vous ! 3/4 chambres – 2 niveaux – Bureau – Atelier – Cave - 2 garages. Pompe à chaleur 2024 + panneaux solaires. Aucun vis-à-vis Arrêt de bus devant la maison, proche écoles, commerces, accès autoroute. À Fuveau, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 900 m², avec piscine au sel, garage double, nombreux espaces de vie et belles prestations techniques. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel, une profession libérale, ou bien encore un investisseur souhaitant créer deux logements séparés de plain pied : La maison en détail : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec insert cheminée - Un bureau - Deux chambres, dont une très grande de 23 m² (pouvant facilement être divisée à nouveau comme à l'origine) - Une salle de bains - Un WC indépendant En rez-de-jardin, accessible par deux escaliers distincts : - Une cuisine équipée donnant sur le jardin - Un garage double - Un atelier spacieux - Une mezzanine avec espace bureau. - Deux chambres - Une salle d'eau - 2 WC - Une salle TV, un atelier supplémentaire et une cave. Extérieurs et équipements : Le terrain de 4 900 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Piscine 6 x 12 m au sel, sécurisée. Nombreux stationnements extérieurs en plus des 2 garages. Confort et performance énergétique : - Pompe à chaleur gainable installée en 2024 (chauffage / climatisation) - Insert cheminée pour les soirées cocooning - Panneaux photovoltaïques avec une production estimée à 2 000 € / an - Double vitrage, volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Consommation électrique estimée à seulement 230 € / mois - taxe foncière : 4875 euros. Située en campagne, cette maison est à proximité immédiate du village, de ses commerces, écoles et infrastructures (transports, services médicaux, etc.), arrêt de bus devant la maison. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille ou encore les zones d'activités de Rousset / Trets, D6 et autoroute A8 à la Barque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591110 ).

Découvrez cette charmante maison individuelle de 7 pièces, offrant une superficie habitable d'environ 195 m² complétée par un studio indépendant de 40 m². Située à Fuveau, cette demeure s'étend sur un splendide terrain de 3 219 m² avec une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration bien pensée des espaces. Le premier ensemble nuit rassemble deux chambres avec mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. Le second espace nuit offre une suite parentale luxueuse avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, et un accès privatif à la terrasse, permettant un quotidien serein et harmonieux. Le studio indépendant, véritable atout supplémentaire, présente de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour l'accueil d'amis, un bureau ou même une activité à domicile. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, intègrent une cuisine semi-indépendante récente et parfaitement équipée, un vaste salon et une salle à manger conviviale. Un espace accueille actuellement une salle de sport, conjuguant relaxation et bien-être à domicile. À l'extérieur, un grand portail motorisé s'ouvre sur un chemin d'accès menant directement à la maison. Le terrain est décoré d'une piscine traditionnelle, chauffée par une pompe et sécurisée par un volet roulant, parfaite pour savourer les belles journées. Les infrastructures pour le stationnement sont nombreuses avec plusieurs emplacements, dont un sous carport. Bénéficiant de prestations haut de gamme, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une porte d'entrée blindée ainsi que de panneaux photovoltaïques maximisant l'autoconsommation électrique. La fibre optique assure une connexion internet rapide et efficace. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'école primaire La Barque, à 400 m seulement, dans un cadre résidentiel agréable et facilement accessible depuis l'autoroute. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² (hors studio) - Terrain : 3 219 m² - Chauffage : pompe à chaleur air / air - DPE : C - Nombre de chambres : 5 - Taxe Foncière : 2 569 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation complète de ce bien avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions. Opportunité à fuveau – grande maison de famille de 245 m² avec piscine et studio, idéalement positionnée sur le marché actuel. Située au calme à fuveau, découvrez cette propriété de caractère offrant 245 m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 4 ans. Établie sur un terrain paysager de 3 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle est immédiatement disponible et n'attend plus que vos meubles. Un bien sain, spacieux et économe, parfait pour une famille ou un projet de vie. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! De grands volumes prêts à aménager espace de vie xxl : une agréable pièce de réception organisée sur plusieurs niveaux avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un volume idéal pour exprimer votre style. Salon cocooning : un coin chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Cuisine équipée : signée schmidt, fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'intègre à un vaste espace polyvalent (idéal pour un coin bureau ou salle de sport). Un coin nuit modulaire et confortable la disposition intérieure a été pensée pour que chacun garde son intimité : suite parentale de plain-pied : avec accès direct à la terrasse, espace dressing et salle de bains (baignoire balnéo + douche). Espace enfants ou invités : une aile indépendante accueille deux chambres en mezzanine disposant chacune de leur propre accès extérieur, d'une salle d'eau, toilette et buanderie (rafraichissement à prévoir). Le " + " : un grand dortoir aménagé sous les combles, idéal comme salle de jeux, salle cinéma ou couchages supplémentaires. Un extérieur sans vis-à-vis aux nombreux atouts côté détente : une grande piscine traditionnelle chauffée entièrement sécurisée, avec son pool-house et cuisine d'été. Studio indépendant de 40 m² : entièrement autonome, climatisé et équipé. Un vrai atout pour loger un ado, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif immédiat. Une maison techniquement performante & économe ici, pas de mauvaises surprises sur les factures d'énergie, les gros postes de dépenses sont déjà optimisés : pompe à chaleur (pac) récente. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (grosses économies d'énergie). Carport, fibre optique, portail électrique et terrain entièrement clos. Valorisation : le secteur bénéficie d'aménagements routiers récents, garantissant un calme retrouvé et une valorisation future de votre patrimoine. Les points forts : zéro travaux lourds : rénovation récente de moins de 4 ans. Volume total rare : 195 m² + 40 m² de studio indépendant. Disponible de suite : maison non occupée, clés disponibles rapidement. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - pac, panneaux photovoltaïques - taxe foncière : 2569€ / an - coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 127 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) - coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 689000 € ttc (honoraires charge vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.

ROUSSET – Un petit coin de bonheur à 10 minutes d'Aix-en-Provence. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rousset, cette jolie maison mitoyenne récente sans travaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Imaginez vos soirées d'été sous la pergola, les repas entre amis dans la cuisine d'été, les enfants jouant dans le jardin pendant que vous profitez d'un moment de détente au soleil. Ici, tout invite à la douceur de vivre. Au rdc : la maison offre une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse salon-salle à manger, wc, cellier, bureau (pouvant faire un 4ème chambre). À l'étage : 3 chambres confortables, salle de bain et wc. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin intimiste, terrasse ombragée, cuisine d'été, chalet en bois et possibilité d'installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol. Les atouts que vous allez aimer : • Quartier résidentiel calme et recherché • À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence • Aucun travaux à prévoir • 3 chambres + bureau / 4ème chambre possible au rdc • Cuisine d'été et pergola • 2 places de stationnement privatives • Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers Une maison où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour découvrir ce bien avant les autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 958689.

Au calme absolu et dans un environnement naturel privilégié, en position dominante, venez découvrir cette maison traditionnelle de 176 m² implantée sur un superbe terrain arboré de 4500 m² environ offrant une vue Sainte Victoire. Elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - Une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Une mezzanine de plus de 20 m² - 5 chambres dont 2 suites au rez-de-chaussée (avec salles de bain et dressing) - 1 salle de bain supplémentaire à l'étage et WC indépendants. Vous apprécierez la grande terrasse sans vis à vis entourant la maison qui permet de profiter de la vue dégagée. Un côté intéressant et pratique, cette maison dispose d'un grand sous-sol de 90 m² avec une belle hauteur sous-plafond et un garage de 35 m². Cette maison est bien entretenue, spacieuse, dans un environnement rare. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 942771.

Iad France - Grégory Venturini vous propose : FUVEAU – Bastide de charme avec piscine, vue église et deux studios. Découvrez cette propriété en vidéo ! La vidéo complète est disponible sur simple demande. Contactez-moi, je vous l'enverrai avec plaisir. À quelques pas du centre-ville de Fuveau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique bastide de 202 m² implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine, pool house et vue dégagée sur la cathédrale du village. Rez-de-chaussée Une belle entrée dessert un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un premier studio de 35 m² entièrement meublé, disposant de son propre accès et prêt à être exploité immédiatement. À l'étage L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d WC. Un second studio indépendant de 35 m², accessible directement par l'extérieur, complète l'ensemble. Entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Les extérieurs Le jardin paysagé de 1 000 m² accueille une agréable piscine et son pool house, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du climat provençal. Les + du bien : Centre-ville de Fuveau accessible à pied Vue dégagée sur la église 202 m² habitables 4 chambres + bureau 2 studios indépendants de 35 m² meublés Excellente isolation pour un confort thermique optimal Piscine et pool house Pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée avec insert Potentiel de revenus locatifs immédiats Une propriété rare alliant confort familial, charme provençal et rentabilité, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité sur Fuveau (13710) cette maison de 6 pièces de 166 m² en très bon état et dans un secteur recherché. Elle profite d'un terrain d'environ 900 m² avec la présence d'une belle piscine sans vis à vis. Elle est aménagée comme suit : De plain-pied nous trouvons une entrée donnant sur un beau salon / séjour de 38 m², un espace nuit comprenant 2 chambres de 14 et 16,5 m² avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Quelques marches séparent le salon / séjour de la cuisine moderne aménagée / équipée faisant 16 m² et une belle chambre de 19 m². À l'étage nous retrouvons un joli espace parental d'environ 40 m² comprenant un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre avec terrasse vue Sainte-Victoire ! Concernant les équipements, la maison propose des fenêtres en pvc double vitrage, pompe à chaleur, vide sanitaire, tout à l'égout, etc. À visiter rapidement ! Référence agence : 1095.

Fuveau - Propriété de charme comprenant trois mas en pierres sur un splendide terrain de 17000 m² - Possibilité chambre d'hôtes Fuveau – A seulement 14 km d’Aix en Provence et à 30mn de route de Marseille; nichée au cœur d’un hameau historique, dans un cadre verdoyant exceptionnel, superbe propriété datant du 18ème siècle et comprenant trois maisons en pierre au charme intemporel et pour une superficie totale d’environ 330 m². Le premier Mas bâti sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 150 m²offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire et sur la nature environnante., il bénéficie d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine, d’un garage et d’autres dépendances. Les deux autres Mas en pierres s’élevant sur deux niveaux également, consistent en deux maisons jumelées d’une superficie d’environ 90 m² chacune. Ces habitations profitent d’un calme absolu et sont entourées d’un magnifique jardin arboré de diverses essences et parfaitement exposé. Des travaux de rénovation viendront sublimer ces lieux ! Un énorme potentiel s’offre à des futurs propriétaires qui rêvent de réaliser des projets tels que : chambre d'hôtes avec restaurant (autorisé) activités équestres, agricoles, ou bien en résidence principale (regroupement familial ou autre). Le terrain dans sa totalité s’étend sur 17000 m² en grande partie en zone agricole. Forage et eau du canal viennent alimenter cette nature exceptionnelle. Bien unique et rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir ! Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 6170 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 8390 euros Taxe foncière : euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non détentions de fonds.

À proximité immédiate du centre du village, découvrez cette bastide provençale traditionnelle, implantée sur une parcelle arborée de 1000 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse dominante avec vue dégagée sur le jardin, la piscine et le village. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et d'une buanderie pouvant aisément servir de chambre. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain complètent l'espace nuit. Côté architecture, la propriété séduit par son mélange harmonieux entre le charme traditionnel provençal et une touche contemporaine, offrant un équilibre rare entre authenticité et modernité. Attenante à la bastide principale, cette annexe contemporaine abrite deux studios indépendants actuellement exploités en gîtes. Cependant, si l'on ne souhaite pas poursuivre cette activité, il est tout à fait possible de réunir l'ensemble pour en faire une seule et même habitation totalisant environ 200 m² habitables (accès entre les deux habitations déjà présent) À l'extérieur, le pool house, la piscine et le jardin paysager aux essences variées invitent à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare, alliant qualité de construction, élégance architecturale et flexibilité d'usage, à découvrir sans tarder.

Design & view - villa t7 de 250 m² - vue sainte victoire - terrain 2470 m² - piscine - 13710 fuveau llinares immobilier vous propose de découvrir design & view, une très belle villa située sur la commune de fuveau, à seulement quinze minutes du centre d’aix-en-provence et des écoles internationales. Cette propriété au design contemporain développe 250 m² de surface totale, au cœur d’un terrain paysager de 2470 m², avec une magnifique vue sur la montagne sainte-victoire. Vous serez séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme ainsi que ses volumes généreux et lumineux, ouverts sur la nature environnante. La maison offre plus de 120 m² d’espaces de réception, agrémentés de grandes baies vitrées et d’une superbe cuisine ouverte, ultra-équipée. Côté nuit, cinq chambres en suite à la décoration raffinée, dont une en rez-de-chaussée, apportent confort et intimité à chacun. À l’extérieur, l’élégante piscine avec cascade, le terrain de pétanque, le pool house et les nombreux espaces de détente s’intègrent harmonieusement dans ce sublime décor. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent l’ensemble. Elle séduira les amateurs de volumes contemporains avec vue. À découvrir sans tarder ! Dl / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 3237euros / an - honoraires inclus de 3,16% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 337oeuros et 4620euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : propriété à vendre - villa t7 de 250 m² + terrain 2470 m² + piscine - 13710 fuveau.

Fuveau a proximité immédiate du golf de fuveau, et du pole d'activités de rousset, ensemble immobilier comprenant une grande maison de 600 m² environ composée de plusieurs logements,. Nombreuses possibilités, gros potentiel, travaux importants. Le tout sur une parcelle d'environ 8 000 m² dossier et photos sur demande.

Architecture du XVIIIè siècle nichée au cœur d’un hameau historique à Fuveau, cette superbe propriété en pierre déploie ses 330 m² habitables au sein d’un environnement verdoyant exceptionnel de 17 000 m². Entourée d’un jardin luxuriant aux essences variées, la propriété se compose de trois mas en pierre. Le premier, d’environ 150 m² sur deux niveaux, offre une vue panoramique sur la Sainte-Victoire où la lumière changeante de la journée est un vrai spectacle ainsi que la nature environnante. Il bénéficie d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine, d’un garage et de dépendances à réinventer. Les deux autres mas, chacun d’environ 90 m², se présentent comme deux maisons jumelées à rénover, offrant un fort potentiel pour accueillir des projets comme résidence familiale, maison d’hôtes, activités agricoles ou équestres, tout est imaginable. La propriété est au calme absolu et en grande partie agricole. Elle est alimentée par forage et eau du canal, et jouxte de nombreux manèges équestres. ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier et l'adapter à vos besoins. Un cadre naturel exceptionnel, une architecture authentique, et un potentiel rare à sublimer.

Fuveau, dans un secteur calme et très recherché, votre agence vous propose cette maison de plain pied d'une superficie de 172 m² sur une parcelle de 3490 m² environ. Cette maison se compose d'une entrée, un lumineux salon avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 dressing, 1 véranda, 1 dégagement, 1 espace pouvant être utilisé en seconde cuisine. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine, d'un atelier et des dépendances, ainsi qu'un garage double. Le tout sur un très agréable jardin clos et arboré (vignes, oliviers. ). Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui permettant une quasi autonomie électrique. À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 1108.

Aix-en-provence est - proche golf - bastide 240 m² - annexes - piscine - garage - parc arbore 1,4 hectare exclusivité barnes - a 15 minutes à l'est d'aix-en-provence, à proximité d'un golf et d'un joli village provençal équipé de toutes les commodités. Magnifique propriété d'esprit 'campagne chic' composée d'une bastide principale de 240 m², vaste séjour avec cheminée, salon d'hiver, cuisine équipée, 3 chambres en suite, bureau, cellier et cave. En complément deux chambres et salle d'eau indépendantes, garage et une remise pouvant être aménagée. L'espace piscine doublement sécurisé est parfaitement implanté sur le parc arboré d'1,4 hectare. Un environnement calme et bucolique entoure cette maison au charme absolu ! À proximité des commerces, écoles internationales, collège. À 25 minutes de la gare aix tgv, 30 minutes de l'aéroport marseille provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir dans le centre du village de Fuveau à deux pas de la place du marché, un appartement de type 4 d'environ 120 m² composé comme suit : Une grand séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée de 35 m², 3 chambres, deux salles d'eau et WC. Vous trouverez également une grande pièce de 26 m² avec salle d'eau et placard permettant d'exercer une profession libérale avec un accès indépendant. Une place de parking se trouve devant l'appartement et possibilité d'un garage en location. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires (crèches, écoles, commerces. ). À visiter sans plus tarder ! Référence agence : 0000.

Maison située dans le beau village de Fuveau à 12 km d'Aix en Provence. Dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère séduit immédiatement par son atmosphère, mêlant avec équilibre charme de l'ancien et lignes contemporaines. Elle offre une superficie totale proche de 230 m². Organisée sur différents niveaux et pensée autour de volumes originaux, la maison principale développe environ 170 m². Elle offre de beaux espaces de vie s'ouvrant du côté sud sur une belle terrasse et du côté Ouest sur une véranda spacieuse. 2 chambres, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Les différentes ouvertures sur l'extérieur créent une circulation fluide et vivante, donnant à la maison une véritable personnalité. Le jardin aux accents bucoliques accueille une belle piscine récemment rénovée, idéalement orientée Ouest pour profiter pleinement des fins de journée. Le coin barbecue et le four à pizza permettront de passer des moments très agréables. La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants apportant confort et flexibilité : -Une chambre d'environ 19 m² avec salle d'eau / WC pouvant être transformée en studio ou rendue communicante avec la maison principale. -Un T2 de 38 m² entièrement rénové et totalement indépendant de la maison. Un bien rare pour une grande famille, une activité indépendante, l'accueil d'amis ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié. Elle est située à moins de 10 min du Golf du Château de l'Arc et de l'école SVIS. Cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques avec un gain estimé entre 2500 et 3000€. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 954087.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : À Fuveau, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 175 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 960 m², avec piscine, terrasse, cuisine d’été, double garage et deux studios indépendants. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement paisible, ses extérieurs soignés et son cadre de vie agréable. Le jardin offre de beaux espaces de détente autour de la piscine ainsi qu'un SPA permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine d’été constitue un véritable atout pour les repas en extérieur, les moments en famille et les soirées entre amis. La maison principale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle comprend notamment une belle entrée, un bureau, un espace cuisine / séjour lumineux de plus de 43 m² et un wc indépendant. L’ensemble est bien entretenu et pensé pour un quotidien confortable. À l’étage, les espaces nuit offrent de belles surfaces, avec une chambre principale de plus de 23 m², deux autres chambres, une salle d’eau, un WC et un dégagement. La configuration permet de répondre facilement aux besoins d’une famille recherchant de l’espace, du calme et une maison agréable à vivre. Côté prestations, le bien bénéficie d’équipements appréciables : climatisation réversible, fibre optique, VMC, poele à granulés, eau du Canal de Provence et double garage. Ces éléments renforcent le confort, la praticité et la qualité de vie au quotidien. Atout rare sur le secteur : deux studios indépendants complètent la propriété. Le premier studio dispose d’un espace cuisine / séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. Le second comprend un espace cuisine / séjour, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine. Cette configuration offre un véritable potentiel : accueil de proches, logement indépendant, activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. À proximité des commodités, écoles et axes de transport, cette maison réunit les qualités les plus recherchées à Fuveau : un environnement calme, de beaux extérieurs, une maison entretenue, des prestations complètes et une configuration évolutive. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’une maison familiale avec piscine, espaces indépendants et potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.