SOUS LE CHENE

Architecture contemporaine aux accents provençaux pour cette maison BBC construite en 2011, qui se niche dans un environnement calme et verdoyant à Fuveau, à quelques minutes des commerces et des écoles.

Développant environ 106 m² habitables, elle prend place sur un beau terrain arboré de 2 034 m², largement ouvert sur la nature et bénéficiant d'une exposition Sud / Sud-Ouest.

La piscine, les différentes terrasses et les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger réchauffés par un poêle, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée.

De larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin : côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une première terrasse, tandis que côté Sud, une seconde terrasse faite face à la piscine et au jardin arboré.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, ponctué de beaux arbres et de différents espaces de détente.

Une piscine de 9 x 4 mètres bordée d'une grande terrasse s'intègre parfaitement au jardin et bénéficie d'une belle intimité.

Un garage d'environ 25 m² aujourd'hui aménagé en espace de stockage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter le bien.

Maison hors copropriété bénéficiant de prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques.

Prix : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 978 EUR / an.

DPE : 79 kWhEP / m2 / an Classe B.

GES : 2 kg CO2 / m2 / an Classe A.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 EUR et 1 180 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.

Contact : Stéphane Rodocanachi PM IMMOBILIER tél : 06 51 63 23 65 stephane.rodocanachi@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .