Vente maison 8 pièces 210 m² Châteauneuf-le-Rouge (13790)

À vendre à FUVEAU – Maison familiale avec piscine et terrain de 4900 m² au calme. Vous rêvez d'espace et de nature à deux pas du village ? Cette maison de 260 m² sur 4900 m² de terrain avec piscine 12x6 m est faite pour vous ! 3/4 chambres – 2 niveaux – Bureau – Atelier – Cave - 2 garages. Pompe à chaleur 2024 + panneaux solaires. Aucun vis-à-vis Arrêt de bus devant la maison, proche écoles, commerces, accès autoroute. À Fuveau, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 900 m², avec piscine au sel, garage double, nombreux espaces de vie et belles prestations techniques. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel, une profession libérale, ou bien encore un investisseur souhaitant créer deux logements séparés de plain pied : La maison en détail : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec insert cheminée - Un bureau - Deux chambres, dont une très grande de 23 m² (pouvant facilement être divisée à nouveau comme à l'origine) - Une salle de bains - Un WC indépendant En rez-de-jardin, accessible par deux escaliers distincts : - Une cuisine équipée donnant sur le jardin - Un garage double - Un atelier spacieux - Une mezzanine avec espace bureau. - Deux chambres - Une salle d'eau - 2 WC - Une salle TV, un atelier supplémentaire et une cave. Extérieurs et équipements : Le terrain de 4 900 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Piscine 6 x 12 m au sel, sécurisée. Nombreux stationnements extérieurs en plus des 2 garages. Confort et performance énergétique : - Pompe à chaleur gainable installée en 2024 (chauffage / climatisation) - Insert cheminée pour les soirées cocooning - Panneaux photovoltaïques avec une production estimée à 2 000 € / an - Double vitrage, volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Consommation électrique estimée à seulement 230 € / mois - taxe foncière : 4875 euros. Située en campagne, cette maison est à proximité immédiate du village, de ses commerces, écoles et infrastructures (transports, services médicaux, etc.), arrêt de bus devant la maison. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille ou encore les zones d'activités de Rousset / Trets, D6 et autoroute A8 à la Barque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591110 ).

Nichée dans un cadre préservé, à quelques minutes du village de Fuveau, cette somptueuse villa de 210 m², exposée plein sud, vous offre une intimité absolue au cœur d'une magnifique pinède. Pensée pour le confort et la sérénité, elle propose de spacieuses pièces baignées de lumière, dont un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec vue Sainte Victoire, une suite parentale avec dressing et salle de bain et douche, ainsi que 4 chambres accueillantes et leur salle de bain et douche. Un espace indépendant en rez-de-jardin d'environ 70 m² complète ce bien, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. Côté extérieur, le terrain d'environ 4 000 m², aménagé avec soin, invite à la détente : piscine au sel, jacuzzi, boulodrome et larges terrasses et patio avec pergola, vous promettent des instants privilégiés en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, portail électrique, borne de recharge pour voiture, arrosage automatique, fibre optique, panneaux solaires. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare allie élégance et douceur de vivre dans un environnement naturel exceptionnel tout en étant à proximité de toutes commodités et loisirs (golf, écoles internationales). À découvrir sans tarder ! 1,209, 524 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MORVAN - Agent commercial - EI - RSAC Aix-en-Provence 818060709.

Fuveau a proximité immédiate du golf de fuveau, et du pole d'activités de rousset, ensemble immobilier comprenant une grande maison de 600 m² environ composée de plusieurs logements,. Nombreuses possibilités, gros potentiel, travaux importants. Le tout sur une parcelle d'environ 8 000 m² dossier et photos sur demande contact, agent commercial, mme seimandi 06 63 25 08 52 - rsac 444223457.

À Vendre Magnifique propriété avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété, exposée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la majestueuse Sainte-Victoire. Édifiée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : o Une partie récente de 203 m², offrant des volumes généreux et une luminosité optimale. o Une maison ancienne de 85 m², pleine de charme, avec une entrée indépendante L'ensemble propose 7 chambres, idéal pour une grande famille ou toute autre configuration selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est immense : jardin arboré, espaces aménageables à votre goût, et un garage de 20 m² viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence KORINE OLIVIER au 04 42 58 99 23 Possibilité de simulation de financement gratuite et sans engagement. Mandat No113270 / FAI / MT / EI RSAC no889950473 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété allie charme, confort et potentiel pour un projet de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! 1.

Grand site ste victoire - maison de charme avec piscine et vaste terrain arboré aux portes d'aix-en-provence, dans le prestigieux site de la montagne sainte-victoire, cette maison saura séduire les amoureux des belles pierres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée surplombée par une mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une lumineuse véranda. Un studio indépendant de 30 m² environ complète l'ensemble, relié à la maison par un local à usage de serre. Deux terrasses : une au nord pour les chaleurs d'été, une au sud qui ouvre sur le jardin plat et la piscine. Aucun vis-à-vis, position dominante mais pas isolée. Le calme de la pinède, à quelques minutes d'aix. Façade en pierre, terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée en bâti, la maison propose des éléments architecturaux provençaux typiques mais également des éléments plus contemporains comme les nombreuses ouvertures de différentes dimensions qui apportent une très belle luminosité et d'agréables points de vue sur l'extérieur. Stationnements aisés sur la propriété. Cette maison demande des travaux mais ses proportions sont justes, ses espaces généreux, son emplacement rare. Pour qui sait regarder au-delà de la rénovation nécessaire, c'est l'opportunité de composer sa propre version de l'art de vivre en provence. Honoraires de 4,73% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 950 000euros bien proposé par adrien pierrot- 06 75 12 24 45 - agent commercial rsac n°914 425 335 marseille pour le compte de recouly saint barnabé sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez julien paliard 06 95 03 66 23.

Je vous invite à la découverte d'une propriété d'exception située dans un cadre naturel enchanteur. Nichée sur les hauteurs de Rousset, elle conjugue harmonieusement confort, performance énergétique et potentiel résidentiel rare. Vous serez immédiatement séduit par la richesse de son environnement : un terrain de 8 000 m² aux formes variées, alternant prairies ouvertes, restanques boisées, bosquets d'essences méditerranéennes et zones ensoleillées propices à la détente ou à la culture. Ce vaste domaine compose un écosystème vivant et préservé, rythmé par le calme ambiant et le chant des oiseaux. Depuis plusieurs points, on profite d'un aperçu sur les reliefs caractéristiques de la Sainte-Victoire, emblème du territoire aixois. La conception architecturale a été pensée pour réduire au maximum l'empreinte écologique, avec l'emploi de matériaux durables et de systèmes thermiques de dernière génération : VMC double flux, géothermie, puits provençal, chaudière à granulés. Ce dispositif garantit un confort optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Le bien comprend deux logements indépendants a sein d'une unité de construction, avec la possibilité d'en détacher un troisième. L'habitation principale, construite en 2012, développe 206 m². Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et une grande terrasse. À l'étage : un magnifique séjour traversant de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une vaste terrasse surplombant le jardin. Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un potentiel rare pour accueillir plusieurs foyers ou développer une activité d'hébergement. Les extérieurs alternent restanques, prairies, terrasses et bois. Sa grande parcelle constitue un cadre paysager remarquable, baigné de lumière et ponctué de pins, chênes, oliviers et plantes aromatiques. Le calme y est constant, offrant une ambiance sereine et immersive. Plusieurs zones planes permettent l'aménagement d'un potager, d'un verger ou de nouvelles implantations. Rousset se distingue par sa situation privilégiée entre les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume, sites protégés offrant sentiers de randonnée, panoramas remarquables et biodiversité. Le village, calme et résidentiel, est à 15 min d'Aix-en-Provence, 30 min de Marseille. L'autoroute A8 est à moins de 10 min, l'aéroport Marseille-Provence à 30 min, et la gare TGV d'Aix à 25 min. À savoir : propriété située Avenue de la Bégude; surface habitable de 262 m²; terrain de 8 000 m²; 2 logements indépendants; construction de 2012; système thermique combiné (VMC double flux, chaudière à granulés, géothermie, chauffage au sol, puits provençal) ; propriété en excellent état; potentiel pour projet familial, regroupement intergénérationnel, location saisonnière ou chambres d'hôtes; taxe foncière : 4 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 936380.