Vente maison d'exception à Toulouse (31100)

À vendre - toulouse quartier de lardenne- magnifique maison de style toulousain coup de coeur assuré pour cette grande maison de charme, idéalement située dans le très recherché quartier de lardenne à toulouse. Vous serez immédiatement séduits par l'authenticité et le cachet de cette belle toulousaine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, sublimé par son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, pour une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine attenante, conviviale et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie et de moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose également de belles chambres, déplafonnées à l'étage et au charme atypique, d'une salle de bain, ainsi d'un coin bureau / salle de jeu mansardé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable havre de paix : larges terrasses ensoleillées pour vos repas d'été, petit bassin décoratif pour une ambiance bucolique. Tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de l'authenticité souhaitant conjuguer vie citadine et douceur de vivre. Les atouts : -style toulousain avec cachet -parquet massif, hauteur sous plafond -cuisine spacieuse - jardin clos et arboré - grands espaces extérieurs avec terrasses et bassin - quartier prisé et calme ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception ! Visite sur rendez-vous uniquement.

À Lardenne, secteur très prisé de Toulouse, proche transports, à 5km du Capitole, 7km de l'aéroport Blagnac et 2km de l'accès rocade, je vous présente ce bien d'exception, T7, de 210 m² (192 m² CARREZ) sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie, style "loft", de 60 m² l'ensemble. La cuisine, équipée et moderne de 19 m² s'ouvre sur le séjour et profite d'un cellier avec nombreux rangements. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 4 chambres dont une en enfilade, proposent beaucoup d'espace et de rangement, un agencement ingénieux pour famille nombreuse. Une salle de bain avec un 2ème WC séparé complètent ce niveau. Entièrement rénovée et surélevée en 2019 avec des matériaux hauts de gamme, cette villa est aussi performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol, son poêle à bois et sa menuiserie aluminium récente. (Travaux réalisés par des professionnels avec assurance décennale en cours.) La maison est construite sur une parcelle de 1400 m², en retrait de la route, avec piscine couverte et double garage de 50 m². Lumineuse, grâce à toutes ses ouvertures, vous serez séduits par son style contemporain et de bon goût, sa modernité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.

CHÂTEAU HISTORIQUE À 45 MINUTES DE TOULOUSE. Découvrez un joyau du patrimoine historique du XVIIIème, niché dans un écrin de verdure de 5 hectares avec un superbe pigeonnier, à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes avant Castres. Ce château est une opportunité rare pour les amateurs de demeures prestigieuses et de projets d'envergure. Un édifice majestueux et évolutif qui se compose : - du corps principal du château, actuellement habité, doté d'une architecture élégante et de nombreux éléments d'époque (moulures, parquets anciens, carreaux de ciment, superbes hauteurs sous plafond, baignoires anciennes, cheminées en marbre. Bien que parfaitement habitable, des travaux esthétiques pourraient sublimer davantage ce lieu d'exception. - d'une maison de maître attenante, offrant un potentiel remarquable pour une transformation en logements indépendants, chambres d'hôtes ou autres projets sous réserve de travaux. - d'une écurie spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un chai et une superbe cave, véritables témoignages historiques, ces deux derniers se prêtent à de multiples usages après réhabilitation. Les postes essentiels ont déjà été rénovés sur la partie principale, garantissant un confort moderne : système de chauffage performant pour l'ensembles de bâtisses (pellet), menuiseries et ouvrants rénovés, isolation (laine de roche récente), panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce cadre enchanteur est chargé d'histoire : implanté au cœur d'un parc de 5 hectares, cet ensemble prestigieux est sublimé par des arbres centenaires et une atmosphère paisible. Référencé pour son histoire ce château est un symbole de grandeur intemporelle. Le potentiel est exceptionnel, cette propriété unique pouvant se prêter à de nombreux projets : division en plusieurs lots tout en respectant l'intégrité de la bâtisse principale, résidence familiale d'exception, développement d'un projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes). une rareté pour les amateurs de prestige. Ce château s'adresse à une clientèle avisée, à la recherche d'un patrimoine historique offrant un potentiel extraordinaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un véritable morceau d'histoire à quelques encablures de Toulouse et Castres. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5.19% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / pièce + frais de notaire offerts * livraison immédiate ! Devenez propriétaire à prix maîtrisés !* éligible au lli * à deux pas du parc de la marcaissonne, de toulouse aerospace et d'innovation campus, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier de malepère. Toutes commodités aux alentours : écoles, centre commercial, arrêt de bus. Excellente desserte : a61 et gare de montaudran rapidement accessibles, arrivée dès 2028 de la 3e ligne de métro. Programme rt 2012 d'architecture contemporaine avec appartements du 2 au 4 pièces d'exception avec séjour double hauteur, ainsi que villas 3 et 4 pièces. Jardins individuels, balcons, loggias, terrasses. Beaux espaces verts communs. Parking privatif. Logements avec orientations multiples, configuration traversante. * rdv sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chateau du xixe siècle - grand potentiel - parc classe 2.8 ha - maison de gardien. À seulement quelques minutes au sud de toulouse, idéalement situé avec un accès rapide à l'autoroute a 61, ce magnifique château de 1840 se niche au cœur d'un parc préservé de 2,8 hectares, entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits. Ce château bourgeois offre une surface généreuse d'environ 600 m², auxquels s'ajoutent 200 m² d'un appartement indépendant, pouvant être loué ou facilement réintégré à l'espace principal. L'architecture élégante et l'orientation nord-sud-ouest permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'époque sont remarquablement préservés : parquets en marqueterie, volumes majestueux, orangerie, vastes terrasses et plusieurs pièces de réception raffinées. Cependant, l'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un immense potentiel pour donner vie à vos projets et créer un lieu d'exception à votre image. Une demeure d'exception au fort potentiel avec une maison de gardien, à réhabiliter selon vos besoins se situe à deux pas des commodités et des écoles dans un environnement calme et reposant. Honoraires à la charge des vendeurs - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Propriété d'exception– demeure du xixe siècle - 400 m²- parc de 1,3 ha- écuries- orangeraie – 5 min de villeneuce tolosane. Découvrez ce patrimoine d'exception, une demeure de caractère du xixe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de villeneuve-tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d'hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire division possible : - un pour l'orangeraie - un pour les écuries - deux pour les habitations principales - un terrain constructible indépendant - superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d'exception cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - écoles et commerces accessibles à pied - fort potentiel pour résidence privée - possibilité de division pour un projet d'investissement cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Découvrez cette propriété d'exception, un joyau rare niché au sud-est de Toulouse. Ce château du XVIIIe siècle, étalé sur plus de 680 m² habitables, s'intègre harmonieusement dans un parc luxuriant de 14 000 m². Son emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des collèges et des centres commerciaux offre une vie à la fois paisible et pratique. Cette résidence majestueuse, rénovée, rayonne de luminosité et promet une expérience de vie unique. Dotée d'une polyvalence exceptionnelle, elle se prête parfaitement à un projet de location meublée et de chambres d'hôtes. Son charme intemporel, son cadre enchanteur et la qualité des prestations effectuées ne manqueront pas de vous séduire. La partie centrale du château abrite un bureau, un petit salon détente, une généreuse salle de réunion de 33 m², une vaste cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle à manger de 42 m² agrémentée d'une cheminée d'époque avec insert. Les sept grandes chambres, dont une suite parentale de 55 m², sont pour la plupart pourvues de salles d'eau privatives. L'aile droite du château propose une suite parentale de 65 m² et un grenier aménageable de 50 m², offrant des possibilités d'extension. Du côté gauche, l'aile du château abrite quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC individuels, une cuisine commune avec cheminée et évier en pierre d'époque à restaurer, ainsi qu'un appartement T2 entièrement équipé. Le tout est niché dans un parc soigneusement aménagé, sécurisé par un portail neuf motorisé. La dépendance transformée en salle de sport et salle de jeu, la piscine de 12 x 6 m avec sa terrasse et son pool house, le boulodrome, ainsi que le jacuzzi pour 6 personnes sous une gloriette, créent un espace de détente parfait. Le sous-bois environnant garantit l'intimité totale de ce site enchanteur. Idéal pour un couple voulant développer une activité chambres d'hôtes, Gîtes de France, séminaires, fêtes de famille. Ces activités ont permis de faire un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 € en 2023. Cette opportunité exceptionnelle vous attend. Contactez-moi sans hésiter pour planifier une visite et découvrir ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 561638 ).

Place du Capitole, venez découvrir cette maison T4 de caractère de 112 m² donnant sur cour, au sein d'une copropriété bien entretenue. Amoureux de l'ancien, vous serez charmés par la disposition de ses pièces, ses matériaux de qualité et son calme absolu. Emplacement d'exception. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

MAISON DE MAÎTRE - PROCHE TOULOUSE - 1 HA DE TERRAIN. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette majestueuse maison de maître, idéalement située à seulement 30 minutes de Toulouse. Nichée sur un terrain spacieux et plat de plus d'un hectare avec un bel espace piscine, cette propriété entièrement rénovée de 420 m² utiles marie habilement charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie de qualité. Cette maison T8 dispose de beaux volumes très bien répartis. Les espaces de vie ainsi que les chambres sont vastes et lumineux, la suite parentale compte elle plus de 50 m². Avec 3 salles de bains modernes et fonctionnelles, et une grande cuisine récente, cette demeure combine utilité et élégance, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une grande famille ou permet de recevoir des invités. Idéal chambres d'hôtes. Chaque détail des matériaux anciens a été soigneusement préservé pour respecter le caractère de la propriété. De plus, la toiture, l'électricité, les ouvrants et le chauffage ont été rénovés récemment, et la maison bénéficie d'un bon classement énergétique, garantissant efficacité et confort thermique. Un patio ouvre sur un élégant espace terrasse couverte, avec cuisine d'été et piscine, idéal pour se détendre ou recevoir. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires pour des aménagements personnalisés ou du rangement. Sa position à proximité du centre de Villemur-sur-Tarn, permet un accès facile et à pied aux écoles et commerces, alliant commodité à ce cadre de vie rural et paisible. Pour découvrir ce bien d'exception et y envisager votre avenir, contactez-nous pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge des vendeurs - Fredéric Bernadou - Directeur d'agence.

Haut Potentiel : Projet d'Exception - Corps de Ferme Proche de Toulouse. Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, ce magnifique corps de ferme situé au bout d'une impasse paisible, aux portes d'un village dynamique. Ce domaine unique, avec ses multiples possibilités, est idéal pour des projets immobiliers ou professionnels d'envergure. Sur plus de 1000 m² de bâtis, ce bien comprend : - 5 appartements T2 déjà aménagés, parfaits pour de la location saisonnière ou à l'année. - Une grange de caractère, pleine de charme, offrant de vastes possibilités d'aménagement. - Plusieurs dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires ou développer des activités annexes. - De grands espaces exploitables pour imaginer vos futurs projets. Le tout est implanté sur un terrain plat de 55 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre serein et verdoyant. Ce lieu est idéal pour : - Un restaurant haut de gamme - Un complexe événementiel ou hôtel de charme - Un projet de résidence partagée pour seniors ou un EHPAD Ses atouts : - Proximité immédiate des commodités, à seulement 300 mètres. - Une localisation stratégique à 40 minutes de Toulouse et de son aéroport international. - Un environnement calme et authentique, parfaitement adapté aux projets d'accueil ou de services haut de gamme. Dossier complet disponible sur demande, incluant de nombreuses photos pour visualiser tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique.

EXCLUSIVITE BOOSTER ! Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse, entre l'authenticité des Chalets et l'effervescence de l'hyper-centre, découvrez ce véritable bijou d'architecture contemporaine, construit en 2021. À seulement quelques pas des écoles réputées, des commerces de proximité et de toutes les commodités urbaines. Derrière une façade discrète se cache une maison d'exception, pensée dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, sublimé par une cuisine ouverte sur-mesure aux finitions haut de gamme. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les équipements de standing créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Au premier étage l'espace nuit propose deux chambres élégantes dotés de rangements sur mesure intégrés, optimisant chaque mètre carré avec style, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau, dans un esprit résolument fonctionnel et hautement qualitatif. Au dernier étage une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau, wc séparé et l'accès à un bureau indépendant. À l'extérieur, un jardin privatif intimiste vous invite à la détente, magnifié par une pergola bioclimatique offrant un espace de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année. Un havre de paix rare en cœur de ville. Atout précieux et exceptionnel en hyper-centre : un stationnement privatif vous est réservé, véritable luxe urbain. Un bien destiné aux amateurs de qualité, d'architecture et de localisation stratégique. Une opportunité rare à saisir, pour vivre ou investir au cœur de Toulouse ! COUP DE COEUR ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante. Vista Verde se compose de cinq îlots d'habitation non alignés afin de préserver les vis à vis. Cette disposition ? donne une dynamique architecturale à cet ensemble de 147 logements : appartements T1 au T4 & maisons individuelles sur les toits T5 au T5 Duplex. ? Résidence d'exception, Vista Verde se démarque par son architecture audacieuse : l'équilibre entre le dynamisme de la ville et la tranquillité du fleuve. ? Sa localisation privilégiée dans le quartier Casselardit crée un cadre où la nature règne en maître, et où le charme urbain prime. Bien plus qu'un lieu de vie, c'est une expérience de vie unique et privilégiée à quelques pas du cœur de ville, de ses commerces et des écoles qui s'offrent à vous. Retrouvez des logements éligibles au BRS et en ACCESSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse saint martin du touch centre - villa d'architecte t7 / 8 sur 3327 m² de terrain paysage au calme sans vis a vis découvrez cette villa unique réalisée par un architecte, au cœur de saint martin du touch, dans un cadre verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'œuvre d'architecture, alliant esthétisme et confort. Implantée sur une parcelle paysagée de 3327 m², elle bénéficie de prestations qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les extérieurs sont un véritable atout de cette villa, avec un jardin magnifiquement aménagé, une piscine privée et un pool house, créant un espace de vie extérieur d'exception, parfait pour la détente ou pour recevoir vos invités dans un cadre intime. À l'intérieur, l'architecture de la villa se distingue par sa luminosité grace à son puit de jour et ses volumes généreux. Elle se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans ce cadre. Vous trouverez également quatres chambres, dont deux avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : un salon, trois chambres avec placard intégré, ainsi que deux salles d'eau. En annexe : un vaste sous-sol polyvalent de 57 m², une piscine entourée de verdure de 12 / 5.5 mètre, un pool house aménagé pour profiter du climat tout au long de l'année et une dépendance. Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de toulouse en 15min et de toutes les commodités, cette villa combine parfaitement la beauté de son architecture avec un emplacement stratégique : transports, écoles, commerces crèches, et un accès rapide aux principales voies.

Découvrez une opportunité unique à Toulouse, dans le quartier prisé de Barrière de Paris. À seulement quelques pas du métro, je vous propose de découvrir cette maison toulousaine typique de type longère, construite à la fin du XIXé siècle, édifiée sur une jolie parcelle plein sud. Caractéristiques principales : Superficie : Plus de 250 m² au sol, répartis sur 2 niveaux, avec une configuration idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle grâce à ses deux entrées distinctes ou de la diviser en une maison T3 de 75 m² et une maison T5 / 6 de 155 m² offrant ainsi une belle rentabilité. Exposition et environnement : Maison plein sud, sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Un grand séjour. Une cuisine aménagée, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour. Une salle à manger indépendante. Une chambre spacieuse de 20 m². Une grande buanderie, une salle de bain et un WC. Étage : Surface de 100 m² au sol (80 m² Carrez). Espaces modulables : mezzanine, salle de jeux, chambres. Une seconde salle de bain et un espace de rangement. État et équipements : Maison bien entretenue, sans travaux structurels à prévoir. Chauffage performant grâce à une chaudière gaz Frisquet récente. Possibilité d'améliorer encore le DPE (D) avec des travaux d'isolation complémentaires. Terrain : Jardin clos et arboré. Chemin d'accès de 666 m² avec servitude de passage vendu avec la maison. Situation : Idéalement située, vous trouverez tous commerces, écoles et transports à pied. Cette maison bourgeoise au charme d'antan, avec ses beaux volumes et son fort potentiel, est parfaite pour un projet familial ou professionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour lui offrir un second souffle. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception au cœur de Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 580220 ).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à deux pas du futur métro de l'avenue Jean Rieux, cette élégante maison bourgeoise de 160 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle piscinable, cette demeure aux volumes généreux se compose de 6 pièces dont 5 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Son charme authentique, son architecture de caractère et son fort potentiel de rénovation en font une opportunité idéale pour créer un bien d'exception, à l'image de vos envies. Un bien rare dans un emplacement idéal, au cœur de la Côte Pavée, proche des écoles, commerces, et transports. Honoraires charges vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : Maison rénovée des années 1940, offrant de superbes prestations et sans vis-à-vis. Cette maison marie avec élégance les éléments modernes avec ses lignes d'origine, pour offrir un bien d'exception. Réalisée avec des matériaux contemporains, elle séduit par ses volumes généreux, magnifiés par lumière naturelle qui unifie les espaces dans une continuité harmonieuse. Ce duplex rez-de-jardin offre 135 m² prolongés par un écrin végétal de 250 m², planté d'arbres et d'essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre lumineuse, traversante, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur qui font entrer le jardin dans la maison, dans un esprit dedans-dehors. - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des équipements premium - Des toilettes séparés. À l'étage, un dégagement dessert : - 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés, - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparés Cette maison est équipée pour répondre à tous vos besoins : climatisation gainable à l'étage, placards intégrés, buanderie, prise pour voiture électrique, stationnement à l'intérieur de la propriété, portail électrique. Calme et qualité de vie vous attendent au sein de cette belle maison, située dans un environnement calme et résidentiel, à 9 min à pied du métro Roseraie. Alliant cachet et prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de qualité de vie et d'espace. Un bien rare avec des volumes généreux et de belles finitions, à visiter sans tarder ! N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de 170 m² haute-garonne (31) – exclusivité : découvrez cette maison d'exception située dans le quartier prisé de jolimont / marengo à toulouse. D'une superficie de 170 m², cette résidence de 7 pièces allie raffinement et confort les atouts majeurs : - emplacement privilégié : à 5 min du métro jolimont / marengo, écoles et future gare tgv. - vue panoramique sur toulouse et les pyrénées, depuis les baies vitrées et la véranda. - espaces de vie lumineux et ouverts : salon, salle à manger et cuisine harmonieux. - jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée et parterres fleuris. - buanderie, garage et place de parking privée. Cette propriété, clé en main, n'attend plus que vous. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Découvrez le charme et le confort absolu dans cette somptueuse maison de 183 m², un véritable havre de paix niché dans le quartier prisé de La Terrasse à Toulouse. Idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux des grands espaces, cette propriété offre 9 pièces lumineuses, dont 7 chambres spacieuses, conçues pour le bien-être de chacun. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, savourer des repas en plein air sur la terrasse ensoleillée, ou encore partager des moments chaleureux dans le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour les soirées d'hiver. Cette maison, en parfait état, vous accueille sans nécessiter de travaux. Son intérieur a été pensé pour un confort optimal : une entrée avec rangements astucieux, une cuisine équipée et aménagée pour les passionnés de gastronomie, deux espaces nuits distincts pour préserver l'intimité de chacun, deux salles de bains modernes et une salle d'eau supplémentaire. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur neuve, et la climatisation garantissent votre confort en toute saison. L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec un excellent diagnostic de performance énergétique, témoignant d'une isolation thermique et énergétique de qualité. Le double garage de 45 m², ainsi que les places de parking sur la parcelle de 719 m², entièrement clôturée et sécurisée par vidéo surveillance, offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate de commerces, écoles (Calandreta Còsta Pavada, Françoise Dolto, Saint Joseph, Institut Limayrac), et transports en commun (gare de Montaudran à 4 minutes, bus TISSEO, future ligne C du métro). Les espaces verts comme le Bois de Limayrac et le Parc Saint-Exupéry, accessibles à pied, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Cette maison est une opportunité rare de conjuguer la quiétude d'un quartier résidentiel avec les avantages d'une vie urbaine dynamique à Toulouse. Ne manquez pas cette chance de créer votre cocon familial dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Référence agence : 1334.

À Toulouse, dans le quartier très prisé de Côte Pavée, cette villa de 190 m² entièrement rénovée en 2022 séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des avenues les plus convoitées de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Aucuns travaux à prévoir. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet aujourd'hui de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne C, dont la station de métro Côté Pavée est attendue prochainement, offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Pour toute demande d'information, je vous invite à me contacter. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier, afin de vous offrir une découverte personnalisée de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 887359.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Rare - Superbe Maison de Maître sur une parcelle de 1218 m². La maison que je vous propose aujourd'hui bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein du quartier prisé de Bonhoure-Guilheméry. Nous sommes à pieds à 10 mn de la place Dupuy et à 18 mn de la place Wilson, le canal du midi est à 300m. Les écoles de renom sont tout près et accessibles à pieds, les commerces de proximité également. Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure d'exception du milieu 19ème, avec une extension réalisée en 1950, vous serez immédiatement séduit par le cachet, l'atmosphère chaleureuse et la luminosité. Après une rénovation complète achevée en 2020, la maison de 350 m² allie désormais le charme de l'ancien et la modernité. L'esprit du lieu a été conservé, les éléments décoratifs également : superbes carreaux de ciment, escalier majestueux, parquets, portes d'origine, hauts plafonds, moulures, cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée avec sa double entrée accueille un immense hall, une cuisine indépendante avec pièce de service, une grande salle à manger lumineuse, un salon, un 'studio' de 25 m², avec kitchenette et salle de bains. Pour le premier étage, le palier lumineux dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un grand dressing, un WC indépendant, un coin cuisine, un vaste salon avec bibliothèque et un bureau. Vous accédez enfin à la partie appartement : trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un salon, une petite cuisine. Deux entrées distinctes, dont une extérieure, un toit terrasse, un jardin indépendant. La particularité de l'étage ? La vue incroyable sur l'extérieur et le magnifique jardin, grâce aux multiples baies vitrées. Vous êtes dans un véritable cocon, au milieu des arbres, isolés des bruits et des regards. De nombreuses annexes complètent avantageusement l'ensemble : une cave, un rangement à bois, une pièce technique, un atelier, un grand garage de 35 m², etc. Enfin, le magnifique jardin de plus de 900 m² offre un véritable havre de paix en pleine ville. Je vous invite à venir visiter ce bien d'exception. Dossier technique, photos et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE ! Sublime maison de plain pied construite en 2013 aux normes RT 2012. Dans une rue calme proche du métro et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison récente de plain pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 45 m² avec une cuisine haut de gamme ouverte et équipée, une buanderie cellier, 2 grandes chambres avec rangements, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et wc séparé. Jardin, terrasse, piscine sécurisée par volet immergé et jacuzzi ! Système de chauffage et climatisation gainable, Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Elégance, modernité et prestations de qualité font de ce lieu un bien d'exception. Honoraires TTC charge vendeur.

Située à quelques minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph, en plein cœur de la Côte Pavée, superbe maison bourgeoise des années 1900 édifiée sur une parcelle de plus de 520 m². Pour les amoureux des beaux volumes et du cachet, cette maison vous offre tous les ingrédients nécessaires pour en faire un bien d'exception alliant modernité et charme de l'ancien. Sa distribution intelligente et ses volumes généreux en font le lieu idéal pour accueillir votre famille. Maison constituée au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée distribuant un vaste salon / salle à manger et une cuisine, tous deux donnants directement sur le jardin piscinable, et d'un wc séparé. À l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce annexe offrant de multiples possibilités. Honoraires charges vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Linda Kassouri vous propose : Maison de ville familiale, chaleureuse et exceptionnelle – environ 160 m² au cOEur de Toulouse Bienvenue dans cette magnifique maison de ville où confort, espace et nature s’harmonisent parfaitement. Située à pont jumeaux, cette maison de 180 m² est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son grand jardin verdoyant avec piscine. Un cocon idéal pour profiter de chaque instant, en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel : Un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé sud-ouest Cuisine contemporaine sur mesure, pratique et conviviale Un grand jardin arboré, parfait pour les jeux, les repas en plein air et les moments de détente Piscine semi-enterrée, avec possibilité de créer un couloir de nage Un potager fertile, idéal pour cultiver vos légumes en famille Récupérateur d’eau de pluie (4 000 L) avec arrosage intégré Douche et toilettes extérieures, pratiques pour les journées d’été Un compost écologique, pour un mode de vie plus respectueux de l’environnement Un intérieur conçu pour le bien-être familial : Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec buanderie Un vaste salon séjour, parfait pour les moments en famille Une cuisine spacieuse, moderne et fonctionnelle, pensée pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis De grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin 1er étage : Un espace détente cosy pour partager des instants de convivialité Trois belles chambres, lumineuses avec de hauts plafonds Salle d’eau et toilettes Accès à des balcon extérieur Dernier étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec grand dressing et jacuzzi Toilettes privées Une grande pièce mansardée à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de bain. ) Aucun travaux à prévoir ! Toiture refaite récemment Matériaux de haute qualité Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Une situation idéale pour une vie pratique et sereine : Métro au pied de la maison, parfait pour les trajets quotidiens Commerces et écoles à proximité, pour un quotidien facilité Accès rapide à la rocade et à l’aéroport (10 min) Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, je me ferai une joie de vous répondre et de vous faire découvrir ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT B indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, TOULOUSE proximité AUCAMVILLE à deux pas des commerces, accès direct périphérique et aéroport Bien d'exception, Très belle Maison de Maitre du 19eme siècle, entièrement rénovée avec goût de 328 m² habitables, très belles prestations Demeure au calme, authentique, lumineuse, Les fenêtrés offrent de multiples panoramas dans un cadre verdoyant sans vis à vis. Un parc arboré et classé de 2800 m² avec puits arrosage intégré, piscine et 3 dépendances de 100 m² chacune donnant le choix à votre imagination, studio salle de gym ou autres Au rez de chaussée, nous trouvons une grande entrée desservant les pièces de vies donnant sur deux terrasses salle de réception avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle de TV, Bureau de 18 m² avec très belle bibliothèque, chambre parentale avec salle de bain A l'étage : un bureau, 2 chambres de 18 m², salle d'eau et chambre parentale avec dressing et salle de bain de 35 m² chauffage gaz chaudière neuve Wisman, climatisation, volets électriques Demeure unique vus son emplacement et ses atouts 990 000 € Grand Toulouse immobilier tel 05 61 34 13 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1749443070.

Vaste maison de famille de 11 pièces pour 220 m² habitables et environ 394 m² utiles. À rénover, il vous appartiendra de créer la maison de vos rêves. L'énorme potentiel vous apporte de nombreuses solutions d'aménagements. Une grande famille peut s'approprier les espaces afin que chacun puisse profitez individuellement et sereinement de son environnement. La belle taille de chaque pièce, les volumes et hauteurs sous plafond lui donne un caractère certain qui peut en faire une maison d'exception. Son très grand garage d'environ 74 m² vous facilitera la vie au quotidien. La rue bordée de villas et le quartier très résidentiel, tout en étant à proximité du sympathique espace commerçant de Firmis, apportent un sentiment de quiétude qui lui est propre. En triple exposition les vues sont dégagées et offrent pour certaines une belle perspective. Son jardin tournant agrémente parfaitement l'ensemble. Le futur métro 'Limayrac' se situera à 12 mn à pied. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».