Maison d'exception à vendre en Occitanie

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied (193 m²) – vue panoramique & maison d'amis à visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : classée dpe a / ges a grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée nord, sud, est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables l'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 wc indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 toiture toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée chauffage au sol électrique par pompe à chaleur assainissement microstation d'épuration aux normes diagnostics dpe : a / ges : a notre avis : un bien rare sur le marché de cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de cœur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Gard (30), à vendre dans le charmant village de aigremont, en exclusivité et en nouveauté, cette maison de plain-pied, de type t4 de 81 m², notée a - a, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes villes, au calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon / séjour / cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - côté parking : vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un carport. - coté jardin : ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola. Les points positifs : . Maison ensoleillée;. Normes rt 20212;. Double vitrage et menuiseries pvc;. Excellentes performances énergétiques (notée a-a);. Cummulus thermodynamique;. Grande terrasse;. Raccordée au tout à l'égout;. Terrain de 300 m². Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de nîmes et d'alès, 12 min de quissac et 15 min de sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54620 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison de famille 176 m² sur les hauteurs de moissac – 5 chambres, piscine chauffée & 3 000 m² de terrain à 10 min de castelsarrasin (a62) et 25 min de montauban, découvrez sur les hauteurs de moissac une maison individuelle de 176 m² habitables offrant volume, tranquillité et un cadre naturel d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3000 m². Organisation des espaces et distribution (176 m²) étage (niveau de vie principal) : séjour traversant de 40 m² baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée avec cellier et placards intégrés. 2 chambres spacieuses à ce niveau. 1 salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 1 wc séparé. Rez de chaussee (espace nuit & autonomie) : 3 chambres complémentaires 1 salle d'eau 1 wc séparé accès garage idéal pour accueillir une grande famille, préserver l'intimité de chacun, aménager des bureaux pour le télétravail ou envisager une activité d'accueil. Confort & performance énergétique (dpe c) système de chauffage mixte optimisé : étage (pièce de vie) : pompe à chaleur avec climatisation gainable pour un confort thermique parfait et économique toute l'année. Rez-de-chaussée : chauffage central au fioul assurant une chaleur douce et homogène dans la zone nuit. Isolation performante validée par un dpe classé en c. Extérieurs & espace détente piscine au sel chauffée (9 × 4 m) : entourée d'une grande plage élégante en travertin. Terrasse couverte : espace repas extérieur abrité pour vos réceptions en toute saison. Terrain de 3000 m² : parcelle vallonnée garantissant une intimité totale. Annexes & dépendances (volume rare) garage xl avec espace atelier. Dépendance complémentaire et séchoir fermé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 230 m² habitable, sur un terrain de 920 m², au cœur d'un magnifique village en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles rénovations. Elevée sur 2 niveaux cette bâtisse de caractère séduit par son cachet d'antan, ses volumes généreux et son architecture typique. Véritable témoin de l'histoire locale, elle a d'ailleurs été mise à l'honneur dans plusieurs magazines anglais pour son charme unique et son authenticité. Entièrement à rénover, cette propriété constitue une opportunité rare de redonner vie à un bien d'exception, pouvant associer un projet d'accueil touristique. Cette maison se compose d'une cuisine de 48 m², d'un séjour de 64 m², de 4 grandes chambres de + de 20 m², d'un salon de 12 m², salle de bain 14.5 m², coin chaudière buanderie de 43 m². Des combles aménageable d'environ 160 m². À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 951843.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante Maison de 100 m² équipée PMR avec 3 Chambres et 2 Terrasses et garage à Meynes Découvrez cette charmante maison située à Meynes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le calme et le confort. Construite en 1992, cette maison est en excellent état et saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface de 90 m² l'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, avec 2 belles chambres offrant des espaces chaleureux et bien agencés. Vous trouverez également une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. La cuisine équipée ouverte sur un séjour est un bel espace de 48 m² lumineux dans lequel un chambre supplémentaire peut etre créée. La 3 éme chambre de 11 m² se trouve dans une partie du garage aménagée et son accès se fait par une véranda. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'une exposition idéale à l'est et à l'ouest pour un ensoleillement optimal. Cette maison est dotée de plusieurs équipements garantissant un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel par air pulsé, et bien d'autres encore. De plus, le garage vous permettra de stocker et vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l interieur de la propriété. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison en fond d 'impasse offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Vous pourrez profiter d'un jardinpiscinable d'une superficie de 502 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien entretenue à Meynes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 500 m² dans un parc arboré de 7697 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais. La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 50 m² et d'un salon spacieux de 88 m². À l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains. Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne. 1 gîte entièrement équipé avec cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, dressing, salle de bains et salle d'eau. Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques Quel que soit votre projet, cette belle demeure d'exception saura s'adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d'hôtes, événementiel… Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 947568.

Le charme de l'ancien, le calme absolu et un potentiel unique. Située au bout d'une impasse paisible (secteur Seilhan), découvrez cette authentique maison de caractère en pierres du début du XXème siècle. Nichée dans une ancienne pépinière, elle offre un cadre de vie bucolique à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la zone de Clarac Les points forts : Surface habitable : 104 m² lumineux et sains. Terrain d'exception : Un jardin arboré de 700 m² (noyer, tilleul, puits) : un véritable poumon vert privé. Grand Garage (50 m²) : Attenant, en pierre et ossature bois. Un volume rare pour bricoler, stocker ou créer une extension, servant de bouclier thermique naturel. Équipée d'un chauffage au sol performant (chaudière Viessmann). À l'intérieur : un potentiel à révéler Espaces de vie : Une cuisine traversante conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. Côté nuit : Deux chambres, dont une nécessitant de simples finitions de peinture et menuiseries. Technique : Raccordée au tout-à-l'égout. Isolation des combles et menuiseries à prévoir pour optimiser votre futur confort. La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Prêt à redonner vie à cette pépite auscitaine ? Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 249.

Iad France - Christophe Auger vous propose : * JOLIE MAISON de Village Rénovée avec TERRASSE et GRAND GARAGE à SAINT-CHINIAN * BIENVENUE dans cette BELLE MAISON de 207 m² rénovée avec soin, située dans le village de Saint-Chinian, connu pour ses excellents vins et offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette charmante propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement pensé pour votre confort au quotidien. * Description des Pièces * - Au 1er étage, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur un grand salon lumineux et chaleureux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou amis. Une chambre parentale avec dressing et sa salle de bain pour votre plus grand confort ainsi qu'un WC indépendant. - Une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. - Au 2ème étage, une immense pièce mansardée avec poutres apparentes de près de 50 m², transformée en salle de jeu, mais pouvant être déclinée en home cinéma. Deux chambres de belles superficies, une salle de bain, et un WC clôturent la présentation de la partie habitable de ce bien exceptionnel. * Avantages * - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets. - Au rez de chaussée, Un très grand garage pour un stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu'une arrière cour de 20 m² servant de rangement - Exposition idéale au sud et au nord, offrant une belle luminosité toute la journée. - Aucun travaux requis, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Quartier calme et proche de toutes commodités SPAR, Collège, bureau médical, bureau tabac etc. La commune possède un patrimoine naturel remarquable propice à la tranquillité et à la sérénité. * Localisation * Idéalement située à Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de la ville. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de plain-pied située à 3 minutes du centre de Revel. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de ce bien d'exception, parfait pour les moments de détente et réceptions en extérieur. Avec ses 6 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, cette villa est idéalement conçue pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Magnifique maison contemporaine de 123 m² située au Grau d'Agde. Construite en 2019, cette villa de plain-pied offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec une surface de 632 m² piscinable, vous bénéficiez d'un bel espace extérieur paysagé pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Un système de récupération d’eau de 3000 L, idéal pour l’arrosage Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, dont 1 bureau et 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Profitez également d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie de 51 m² très lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, volets électriques… Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Stationnement facile de plusieurs véhicules sur la parcelle. Construction à la norme RT 2012 et sous garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Le Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf - les chalets de biec - proche saint-lary-soulan à la recherche d'authenticité, de confort et d'un cadre naturel d'exception ? Le programme neuf 'les chalets de biec' est fait pour vous ! Ce charmant hameau se compose de 6 chalets individuels d'environ 100 m², chacun avec grand garage et jardin privatif, ainsi que de 6 appartements t3 répartis sur 3 chalets partagés. Un emplacement idéal situé à seulement quelques minutes du coeur du village de saint-lary-soulan, à 600 mètres des télécabines et à 700 mètres des thermes, ce programme haut de gamme offre un cadre paisible et recherché, au coeur d'un village vivant toute l'année, prisé des amoureux de la montagne. Prestations & livraison - chalets standing - environnement calme et naturel - livraison prévue au printemps 2027 ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel ! - contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir ce projet rare sur le secteur. Référence annonce : pg-lar-11234 honoraires à la charge du vendeur.

À quelque minute de Castanet. BIEN D'EXCEPTION Maison rénovée 165 m². Cadre privilégié. Vue imprenable sur les champs. Proche de Vigoulet -Auzil, dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un cadre privilégié avec vue dégagée et imprenable sur les champs, découvrez cette superbe maison T5 entièrement rénovée d'environ 165 m². Un lieu de vie unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduisent. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie, s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement. Le séjour, spacieux et chaleureux, avec cheminée fonctionnelle, bénéficie de larges ouvertures offrant une connexion directe avec la nature et une vue exceptionnelle. L'espace nuit propose : 4 belles chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, la parcelle de 1200 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue, garantit intimité et sérénité. Un piscine actuellement en cours de construction idéalement placée sur la parcelle Un potentiel rare avec des combles aménageables permettant de développer jusqu'à 80 m² habitables supplémentaires (attentes déjà en place). Possibilité de garage ou carport. Un bien confidentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de standing. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison de village de charme – Rénovation de grande qualité – 76 m² habitables – Saint Julia Au cœur du village authentique et recherché de Saint Julia, à 500m d'une école primaire, 500m de la ligne de bus Revel Toulouse, à 13mins de Revel et 35mins de l'entrée de Toulouse, découvrez cette élégante maison de village entièrement repensée avec une rénovation soignée et de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Développant 76 m² habitables (81 m² au sol) sur trois niveaux, composé de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème), une salle d'eau, un wc, cuisine et salon séjour. Ce bien séduit immédiatement par ses espaces, sa luminosité naturelle et le choix de matériaux nobles tels que le travertin et le bois, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir : - Toiture remaniée en 2007, en excellent état - Électricité entièrement refaite aux normes - Plomberie neuve - Isolation intégralement reprise - Menuiseries en double vitrage récentes Les atouts - Agencement optimisé sur trois niveaux - Luminosité traversante - Matériaux de qualité - Maison sans travaux. - Environnement calme et plein de charme Idéal pour - Résidence principale de qualité - Premier achat sécurisé - Résidence secondaire de standing en Occitanie Une opportunité rare pour les amateurs de biens alliant authenticité, confort moderne. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 951841.

Iad France - Dominique Bonnemaizon vous propose : Belle maison d'Architecte avec piscine à Tarbes ! Découvrez cette maison d'architecte, véritable bijou d'élégance et de modernité, située à Tarbes. Construite en 2019, ce bien offre des prestations de qualité et un design contemporain qui sauront ravir ses futurs propriétaires. Sur une surface totale de 153 m², cette maison d'exception propose 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, un espace salle à manger, et de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique. Bénéficiant d'une exposition sud et nord, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les équipements de cette maison moderne incluent la fibre, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, des moustiquaires, assurant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Le jardin de 623 m² exposé plein sud offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison contemporaine à Tarbes. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bonnemaizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 390348696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villepinte (11150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, ce village offre un cadre de vie calme et authentique, proche du canal du Midi et offrant une vue sur les Pyrénées et sur la montagne noire tout en restant facilement accessible grâce à sa position stratégique. Ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle, érigée sur un terrain de 73000 m², présente une surface habitable de 275 m² répartie en 2 habitations distinctes entre le rez-de-chaussée et le premier étage comptant 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Outre son caractère historique, cette bâtisse se distingue par son domaine équestre, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Une opportunité unique de posséder une propriété alliant charme d'antan et installations modernes, dans un environnement préservé. Ce domaine d'exception se compose de plusieurs dépendances ainsi que de nombreuses installations équestres dont 11 parcs clôturés avec abris et points d'eaux, 1 carrière en sable une autre en herbe, 1 rond de longe, 1 parcours de mountain trail, 1 parc de présentation ainsi qu'un parc de quarantaine isolé. Nous retrouvons également une écurie composée de 7 box et une sellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Découvrez une villa d'exception où luxe et bien-être s'unissent pour créer un havre de paix inégalé dans le quartier recherché de La Devèze. Avec 343 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les neufs pièces réparties sur deux niveaux sont agencées avec un soin méticuleux pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et l'élégance de son architecture. La pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, offre un espace de réception rare, chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs. Ce généreux espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol réversible. Pour davantage de confort, l'ensemble des espaces de la maison bénéficie d'une climatisation gainée et réglable dans chaque pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, elle allie fonctionnalité et élégance avec ses plans de travail, ses équipements haut de gamme et son arrière cuisine parfaitement dissimulée. Un lieu idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner raffiné avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa a aussi été conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce deux ailes distinctes. Une première avec une élégante suite parentale de belle taille, une seconde composée de cinq chambre, dont deux avec salles d'eau privatives. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent les espaces nuits. Vous bénéficierez également deux bureaux à l'étage, donnants sur une terrasse Le garage deux places vous offre sécurité et confort, à l'abri des intempéries. La cave et le sous-sol entièrement aménagé de 150 m² propose des espaces rares et particulièrement recherchés (local technique, salle de billard, sauna, douche, wc etc. ) en accès direct à la piscine. Avec un jardin de 4 200 m² soigneusement entretenu, cette propriété vous offre un écrin de verdure où le calme et la sérénité reignent en maîtres. La superbe piscine au sel ajoute une touche de luxe et de bien-être, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque privé vous permettra de profiter de moments mémorables entre amis. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique lors d'un rendez-vous sur mesure. Dossier et vidéo de présentation sur demande. Contacter Pari Karimi 06 08 85 31 80 - Agent Commercial - pour plus d'informations. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Propriété rarissime entre mer, lagune et lumière Il existe des lieux que l'on ne décrit pas… on les contemple. Sur l'Île de la Lagune, dans un environnement préservé et confidentiel du littoral catalan, cette villa contemporaine de 2017 incarne une propriété rarissime, où la mer, la lagune et la lumière composent un décor d'exception. Au sein d'une résidence privée sécurisée, l'adresse se dévoile avec discrétion, presque comme un secret bien gardé. Ici, le calme est absolu, l'atmosphère unique, et chaque perspective tournée vers l'extérieur devient un tableau vivant. Édifiée en 4 faces, la villa développe environ 161 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine chauffée, véritable prolongement de l'art de vivre extérieur, sublime chaque instant. La distribution offre quatre chambres en suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort immédiat, tandis qu'à l'étage, certaines chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue mer. Prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrale, huisseries aluminium, finitions contemporaines soignées, garage traversant avec mezzanine, buanderie, et équipements récents. Le terrain clos d'environ 530 m² accueille un jardin paysager parfaitement intégré dans un environnement paisible et lumineux. À quelques minutes des plages, du port de Saint-Cyprien et de Canet-en-Roussillon, cette propriété conjugue rareté, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété rarissime – confidentielle, lumineuse et irrésistible – destinée aux adresses d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf. 951074.

Au cœur du Minervois, sur la commune de Cesseras, se dévoile un domaine viticole d'exception, où patrimoine, terroir et potentiel économique se rencontrent pour donner naissance à un projet hors norme. Ce bien ne se résume pas à une propriété. C'est une opportunité de bâtir, développer et valoriser une activité viticole complète dans l'une des régions les plus dynamiques du sud de la France. Un domaine clé en main pour entreprendre immédiatement Ici, tout est déjà en place pour se lancer : • Plus de 63 hectares de foncier • Des appellations reconnues : AOP Minervois, AOP Saint-Chinian, IGP Pays d'Oc • Une richesse variétale permettant de multiples stratégies de production • Certification Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) Un outil de travail structuré, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel d'optimisation. Un ensemble immobilier au cœur de la valeur Le domaine s'articule autour d'un bâti remarquable : • Une cave viticole d'environ 850 m², véritable colonne vertébrale de l'exploitation • Trois logements existants, offrant déjà une rentabilité ou une organisation fonctionnelle • 200 m² supplémentaires à aménager selon votre vision Chaque espace ouvre la porte à une nouvelle source de revenus ou à un développement stratégique. Un potentiel qui dépasse la viticulture Ce bien permet d'aller bien au-delà de la production : • Création d'un domaine viticole indépendant • Développement d'un projet œnotouristique haut de gamme • Mise en place de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence d'accueil • Organisation d'événements, séminaires ou expériences autour du vin C'est un lieu où l'on peut produire, accueillir, transmettre et créer une véritable marque. Un actif rare, à forte valeur patrimoniale Dans un marché où les domaines complets deviennent de plus en plus rares, cette propriété se distingue par : • Son envergure foncière • La diversité de ses cépages et appellations • Son potentiel de développement économique • Sa capacité à générer plusieurs sources de revenus Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête de sens, de rendement et de projection. Un emplacement stratégique À proximité de Narbonne et Carcassonne, entre mer, vignobles et sites touristiques, le domaine bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer production et attractivité. Une opportunité pour bâtir bien plus qu'un investissement Ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent : reprendre, développer et inscrire leur projet dans un terroir reconnu, avec une vision à long terme. Contact Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950871.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

Un écrin de nature rare aux portes du sud à seulement 1h de montpellier et 40 minutes de béziers, au cœur de la charmante commune de pézènes-les-mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation. Un cadre à couper le souffle implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Charme authentique et confort moderne dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère. La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : un salon chaleureux une cuisine ouverte moderne une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité une chambre élégante une suite parentale spacieuse et intimiste des prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un gîte haut de gamme clé en main véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable : 4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives une salle de jeux un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants une salle à manger commune entièrement équipée une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition. Un bien rare aux multiples possibilités résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité. Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme robert, tél. : 06 08 13 15 78, e-mail : jerome.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 514745488.

Un projet d'exception à révéler… une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie… une signature. Aux portes de toulouse, dans un environnement confidentiel, prisé et résolument résidentiel, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page d'histoire… édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue d'un domaine de caractère des siècles derniers. Entièrement revisitée entre 2010 et 2021, cette bâtisse d'environ 75 m² conjugue aujourd'hui authenticité et raffinement, sublimée par une domotique haut de gamme pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. Dans son prolongement, un projet architectural ambitieux a été imaginé et déjà amorcé : une extension d'environ 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. Le permis de construire, accordé et purgé de tout recours, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : • trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale • une bibliothèque • un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale à cela s'ajoute un véritable atout rare : un double garage d'environ 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à l'ensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, des devis détailles sont à disposition, estimant le coût de l'achèvement des travaux engagés à environ 187 000 €. Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet sans les contraintes administratives ni les délais, en vous appropriant un bien dont l'essentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Fiche Id-SIT181347 : Rare ! Propriété d'exception de plus de 150 m² hab, majoritairement de plain pieds, composée d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès jardin, d'une buanderie, de trois grandes chambres dont une avec mezzanine et dressing, d'une SDB avec baignoire et d'un wc séparé. L'extérieur aux 2 entrées distinctes, est composé d'un jardin à perte de vue, sans vis à vis, avec piscine aménagée et pool house de plus de 20 m², d'un hangar de 115 m² équipé de panneaux solaires (5000 euros / an), de 3 forages et divers. Cette propriété, située dans un cadre de vie exceptionnel, à gros potentiel, n'attend plus que vous et vos valises : à visiter sans tarder ! J'ai les clefs ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).