Maison ensoleillé à vendre à Nîmes (30)

Maison de ville 3 chambres – 92 m² – Emplacement exceptionnel à Nîmes À quelques pas des emblématiques Arènes de Nîmes, découvrez cette magnifique maison de ville de 92 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir ! Le séjour, lumineux et spacieux, vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale aménagée dans les combles avec salle de bain privative, idéale pour préserver votre intimité. 92 m² plus comble aménagé pour un total de 115 m² Une maison pleine de cachet, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Localisation exceptionnelle 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bain Aucun travaux à prévoir Grande luminosité – Volumes généreux Une véritable pépite en cœur de ville ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 994.

En vente exclusive superbe Maison sans travaux de type 5 hors lotissement avec maisonnette indépendante sur 2788 m² en position dominante – Sans vis-à-vis, avec toutes les commodités proches, commerces, écoles, médecins ainsi que l'accès autoroutier. Située sur la route du chemin de Compostelle à Saint-Gilles, cette belle Maison de 160 m² + 58 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et un spacieux espace salon / séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées coulissantes, agrémenté d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux en rez-de-chaussée, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de gouttières alu, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois récent, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison, reliée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses pour vos repas en plein air, d'un grand abri voiture de 47 m², d'un atelier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique par forage. La propriété entièrement cloturée en dur dispose également d'un portail motorisé avec portillon pour plus de sécurité et de praticité. Parc arboré de nombreux arbres fruitiers et oliviers, assainissement neuf. En complément, une petite maisonnette indépendante de 58 m² offre un potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille ou amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 908421.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nîmes, dans le quartier de Vacquerolles. Construite en 2000, cette demeure en état impeccable offre un espace de vie agréable avec 3 chambres et un salon lumineux. Profitez d'un jardin, d'une terrasse accueillante et d'un garage. Cette maison combine confort modernité et emplacement idéal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4635.

CONTEMPORRAINE F6 A NIMES Alban Fouquou vous présente cette spacieuse villa nichée sur les hauteurs de Carèmeau et le secteur prisé de Nîmes ouest. Elle saura vous séduire par l'espace et la luminosité qui la caractérisent. Exposée Sud / Ouest et vue sur le Pic Saint-Loup, comment en serait-il autrement ? Calme et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une familiale et spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur et la grande terrasse ensoleillée par ses baies à galandage. Le plaisir de la piscine à débordement ou si vous n'êtes pas adeptes de bronzette, vous pourrez vous réfugier a l'ombre du pool house. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez avec accès à la terrasse, d'une vraie suite parentale avec son dressing et sa grande salle de douche ainsi qu'un espace bureau pouvant etre une 5ème chambre. Trois autres chambres, une salle de douche et une buanderie complètent l'étage. Maison neuve en cours d'achèvement extérieur. Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 06 80 89 17 08 Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes de la maison. On trouve également un restaurant et un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Alban FOUQUOU vous présente : MAISON D'EXCEPTION À NÎMES - CASA PAMPA, ALLIANCE PARFAITE DE MODERNITÉ ET CHARME ANCIEN 220 m², 6 pièces, sur un terrain de 3000 m², piscine et jardin méditerranéen ! Points forts : - Cadre d'exception - Proximité du Centre-Ville - Espace extérieur méditerranéen - Équipement de standing - Emplacement privilégié Venez découvrir cette magnifique maison située à Nîmes, où l'harmonie entre la pierre, le verre et la nature vous séduira dès le premier regard. Nichée a flanc de colline sur un terrain de 3000 m² offrant un point de vue dégagé sur son environnement, cette maison ancienne totalement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant charme provençal et modernité. Un véritable havre de paix qui respire l'air d'Ibiza dans le sud de la France. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et lumineux, à la décoration soignée, où chaque détail a été pensé avec goût. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cheminée et les matériaux naturels apportent chaleur et convivialité à ce lieu. La cuisine dînatoire ouverte, parfaitement aménagée, prolonge cet espace de réception idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres élégantes, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain privative. À l'étage, découvrez une suite digne d'un hôtel, agrémentée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec une baignoire balnéo pour deux personnes. À l'extérieur, un jardin méditerranéen typiquement provençal, conçu pour être facile d'entretien, vous enchantera par ses murets de pierres et ses multiples essences d'arbres. Chaque moment de la journée ou de la nuit offre un spectacle apaisant pour les yeux. Vous profiterez également d'une superbe piscine et de son pool house équipé d'une cuisine d'été, idéal pour des moments de convivialité. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Enfin, quatre places de parking sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où le charme ancien rencontre le confort moderne. Un véritable coin de paradis, à deux pas de toutes commodités Restant à votre disposition : 06 80 89 17 08 Alban Fouquou (EI) RSAC : 419 894 852 Maison à vendre Nîmes - Maison 6 pièces Nîmes - Propriété avec piscine Nîmes - Charme - ancien et modernité - sud de la france - gard - cadre d'exception - jardin méditerranéen - équipement de standing - emplacement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Superbe maison neuve à vendre dans le quartier Croix de Fer, à deux pas du centre-ville de Nîmes. Cette maison de type 5 offre un cadre de vie idéal pour une famille. elle bénéficie d'une surface habitable généreuse de 160 m². L'intérieur de la maison est lumineux et moderne, avec une belle pièce de vie ouverte sur le jardin piscinable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible avec les deux autres chambres pour plus de confort. Le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de passer de bons moments en extérieur. De plus, vous bénéficiez d'un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, lumineuse Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 4306.

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette belle demeure familiale de 325 m². Implantée sur un superbe terrain de 5800 m², sur la plaine sud de Nîmes. Elle nous accueille avec un superbe hall d'entrée offrant une belle perspective sur le spacieux salon ensoleillé. L'espace se prolonge par une jolie salle à manger. Vous trouverez dans la continuité du rez de chaussée une belle cuisine ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une communication directe avec l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec jacuzzi. À l'étage, cinq chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès direct à la terrasse. Côté extérieur le jardin planté de végétation méditerranéenne offre une tranquilité absolue et différents espaces pour se prélasser au bord de l'eau.

Caroline martin vous propose cette magnifique maison nichée dans un environnement paisible, entourée d'oliviers et d'essences méditerranéennes dans un secteur très prisé nîmes ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par un plafond cathédrale, un poêle à bois chaleureux et une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, équipée d'un piano de cuisson et d'un élégant plan de travail en corian, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. La maison se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, avec salle d'eau privative, wc et terrasse solarium pour profiter du soleil en toute intimité. À l'extérieur, une grande terrasse couverte d'un store électrique vous accueillera pour vos repas d'été. La piscine 8 x 4 m vient parfaire ce cadre de vie serein et verdoyant. Profitez d'un jardin toujours verdoyant grâce à son système d'arrosage automatique intégré. Le tout est complété par un portail motorisé et un garage. Prix 539000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1733. Et 2345 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -.

Dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1992 et agrandie en 2020, offrant un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Espaces de vie la pièce principale d'environ 70 m² réunit un vaste salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de : deux chambres de 13 m², une salle d'eau de 6 m² (à finaliser), une salle de bains, deux toilettes indépendants. Un espace buanderie et cellier. Le garage et le local technique d'une superficie totale d'environ 28 m² isolé, offre un beau potentiel : il peut facilement être transformé en suite parentale, bureau, ou espace professionnel pour une activité indépendante (profession libérale, accueil clientèle, etc.). Extérieur et confort : le terrain verdoyant laisse libre cours à vos envies : création d'une piscine, aménagement paysager, coin potager ou espace de jeux pour les enfants. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil. -le secteur du carreau de lanes allie tranquillité et proximité des commodités : chu de nîmes à quelques minutes, arrêt de bus et tennis club à 5 minutes. -prestations : pompe à chaleur, climatisation. -toiture en bon état et ravalement de façade récemment refaits. -informations complémentaires : dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 euros et 920 euros (indexé sur 2021) -prix : 436 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur -pour visiter et vous accompagner dans votre projet : dominique guillaud 06 85 48 98 60 d.guillaud@proprietes-privees.com -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 427506- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant plain-pied avec jardin arboré sur nîmes, quartier sainte baudille vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce joli pavillon situé à nîmes, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Pour vos instants de détente, profitez également d'une véranda baignée de lumière. Un garage complète ce bien, offrant praticité et rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin entièrement clos, avec ses arbres fruitiers, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Atout majeur : emplacement agréable sur nîmes, proche des commodités et des axes principaux, tout en conservant un environnement calme. Proximité arrêt bus-tram saint-baudille cette maison est au prix de 219 000 euros (dont 6,5 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°419258) coup de coeur assuré pour ce plain-pied qui allie confort, praticité et charme. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1258 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard - 30000 - nîmes - maison 6 pièces - 152 m² - 4 chambres - piscine hors sol visite virtuelle 360° sur rdv "un cadre de vie privilégié aux portes de la garrigue." située à l'est de nîmes, dans un quartier recherché et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en position dominante, offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 150 m). Une maison spacieuse et familiale. Édifiée en 2003 sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de 152 m² propose des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon - salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, donnant accès à une grande terrasse avec pergola, orientée plein sud. Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et wc, prolongée par une terrasse intimiste, une double buanderie et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. Des prestations modernes et soignées. La maison offre un confort optimal grâce à ses nombreux équipements : climatisation réversible, vmc, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation de toiture récente, menuiseries double vitrage et volets composite neufs. Autant d'atouts qui lui confèrent un excellent classement énergétique => b - a extérieurs et espaces de détente. Le terrain arboré accueille une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine hors-sol en bois, installée en 2024, promet de belles journées d'été placées sous le signe de la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier de bricolage. Une opportunité rare à nîmes. Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418734 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre l'Université de Nîmes et la Coupole des Halles, cette maison de ville offre un cadre de vie authentique et privilégié, au cœur d'un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Derrière sa façade discrète, elle déploie 124 m² habitables pleins de chaleur et de caractère : tommettes anciennes, boiseries, cheminée d'époque, autant de détails qui confèrent à l'ensemble une âme unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un salon cocooning, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine indépendante et un extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, parfaites pour une vie familiale ou un espace de télétravail. Un bien rare, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant vivre le centre-ville autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Nichée au fond d'un passage discret, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison pleine de charme développe environ 130 m² habitables, avec une belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une véritable toile ouverte pour imaginer votre projet de vie. À l'abri des regards, le jardin orienté Est bénéficie d'une lumière douce et agréable, idéal pour profiter des matinées ensoleillées dans un cadre intime et apaisant. La maison séduit par sa luminosité et sa modularité. Sur plus de 100 m² de plain-pied, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe la cuisine et dessert une troisième chambre, parfaite pour un espace indépendant. Le confort est assuré par un poêle mixte bois et pellets, et une partie de la toiture récemment refaite apporte une tranquillité durable. Un bien rare, évolutif et inspirant, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : exclusivité – courbessac (nîmes) maison 92 m² – 3 chambres – terrain 461 m² – 240 000 € charmante maison familiale située dans le secteur recherché de courbessac. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain + 2 wc, ainsi qu’un garage, une véranda et un atelier en fond de jardin. Le quartier bénéficie d’une école maternelle et primaire, de petits commerces de proximité, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute. Un bien rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 187 m² - Superficie du terrain : 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort : Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement : Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Sublime Villa Californienne en garrigue Livraison 1er trimestre 2026 avec Piscine et parc paysagé Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte aux lignes modernes et épurées, située à Nîmes, véritable bijou architectural offrant un cadre de vie exceptionnel. Livrée fin du 1er Trimestre 2026, elle arbore une surface généreuse de 370 m², convenant parfaitement à une famille recherchant le confort et le luxe. Des Espaces de Vie Lumineux et Spacieux Laissez-vous séduire par les 8 pièces de cette demeure, comprenant 5 chambres élégantes dont 2 suites, une en RDC et une autre au R + 1 La cuisine comme toute la maison est vendue entièrement équipée et agencée de mobilier très haut de gamme sur mesure. Le salon, inondé de lumière naturelle par ses baies vitrées XXL offre un espace de détente cosy pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un Extérieur d'Exception Profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin soigneusement aménagé et une terrasse spacieuse pour des repas en plein air inoubliables. Plongez dans la piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales et savourez des instants de détente en toute tranquillité sur le balcon et les terrasses en rooftop offrant une vue imprenable. Équipements et Confort Optimal : Cette propriété d'exception bénéficie de nombreux équipements pour un quotidien agréable : fibre optique, climatisation réversible gainable, plancher chauffant et rafraîchissant, salle de cinema, quadruple garage isolé et communiquant avec la maison. Emplacement de Premier Choix : Idéalement située à Nîmes, cette maison d'architecte neuve vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun dans un des quartiers les plus prisés. Une Opportunité Rare Cette maison d'architecte, où tout a été pensé pour offrir un confort absolu et un cadre de vie unique, représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne baud vous propose : quartier route ales - vaste propriété de plus de 4 500 m² en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace. La maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux d’environ 60 m² ainsi que d’une cuisine ouverte et d'un bureau de 7 m². Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande parcelle et un accès facilité aux commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Maison d’exception dans un écrin de verdure, Double habitation. Située en cOEur de garrigue, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour investir, elle se compose de deux appartements entièrement indépendants : Rez-de-chaussée : appartement de 3 chambres, lumineux et fonctionnel. Étage : appartement de 3 chambres, également indépendant et confortable. Le tout est complété par un grand jardin arboré, une piscine hors sol avec un bâti de rangement, pour profiter des beaux jours, et un mazet indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir des amis ou pour du locatif. Un véritable havre de paix, alliant intimité, confort et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fulcran Fezard vous propose : Maison 5 pièces de 109 m² + Appartement 2 pièces indépendant de 51 m² En plein centre de Nîmes, début du quartier Salomon Reinach à côté de l'école primaire St-Jean-Baptiste de la Salle, sur une parcelle de 410 m², tombez amoureux de cette maison de ville de plain pied de 5 pièces avec sa belle piscine, mais aussi d'un appartement indépendant de 2 pièces, nichés dans un cadre vert au calme. Un cadre idéal de campagne à la ville vous y attend, tout en étant à côté des écoles, des transports et commerces, et même à 10mn à pied de la gare et 5mn du Tram ! La maison de 109 m² vous offrira 3 grandes chambres équipées de placards, faisant chacune 18 m² (avec point d'eau), 17 m² et 11 m² (hors mezzanine), une cuisine séparée de 13,5 m² avec une petite véranda, ainsi qu'un séjour de 14,5 m² et un salon de 13,5 m² qui sont baignés de lumière grâce à 3 très grandes doubles fenêtres. Un long couloir dessert l'ensemble de ses pièces, auxquelles se rajoutent une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant, mais aussi un accès à un escalier menant au sous-sol de la maison dans lequel vous retrouverez la même surface aménagée en un immense garage où vous pourrez garer vos véhicules, mais aussi y installer un atelier de bricolage, de nombreux rangements et une cave à vins. La maison est chauffée au gaz de ville, grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. À l'extérieur, vous aurez la plaisir de vous prélasser au bord de la piscine 6,5mx3m chauffée et traitée au sel, réalisée en 2009. Autre atout principal : un forage alimente l'extérieur de la maison en eau, pour la piscine comme pour le jardin ! Et cerise sur le gâteau : un appartement indépendant de 2 pièces de 51 m² se trouve sur la parcelle et vous permettra de recevoir en toute intimité famille et amis ou de le mettre en location. Il est équipé d'une grande chambre de 13 m² avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 31 m² au total, d'une grande de salle de bain et d'un cabinet de toilettes indépendant. Le chauffage de l'appartement est entièrement électrique. En plus de ces 2 biens, un petit atelier construit en dur en fond de jardin vous servira de rangements supplémentaires, de même qu'un abri de jardin en bois situé à l'entrée de la parcelle. Enorme potentiel pour ce bien dans lequel il faudra prévoir des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. On se sent à la campagne alors que l'hyper centre-ville se trouve à quelques minutes à pied, de même que toutes les commodités. Alors dépêchez-vous et contactez Fulcran FEZARD pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 43 m² -Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale -Salle d’eau avec WC -Buanderie -Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre) À l’étage : -Trois grandes chambres (14,14 et 15 m²) -Salle d’eau et WC indépendant -Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau À l’extérieur : - Terrain luxuriant avec oliviers -Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain -Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, quartier Croix de Fer — À 10 min à pied du centre-ville Sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier calme et recherché pour sa proximité du centre et des commerces, cette maison familiale de 145 m², construite en 2010, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec vue dégagée et beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein Est dominant la nature. La cuisine ouverte, équipée et conviviale, ainsi qu’une salle à manger chaleureuse, prolongent harmonieusement l’espace de vie. Une entrée et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont une avec dressing, offrent des espaces bien distribués et baignés de lumière. Une salle de bains et un second WC assurent un confort quotidien. Depuis le couloir et l’une des chambres, on accède à une belle terrasse à l’étage, idéale pour profiter de la vue. Côté extérieur, la terrasse principale et le jardin clos permettent de savourer les beaux jours dans une ambiance sereine, et un forage facilite l'entretien du jardin ainsi que la possibilité d'une future piscine. Les équipements modernes participent à un excellent DPE : climatisation réversible dans toutes les pièces et cumulus thermodynamique, la maison bénéficie de plus d'une porte blindée, le tout sur une parcelle entièrement close avec stationnement privatif. Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille cherchant à concilier vie citadine et tranquillité.

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Maison familiale 150 m² – Quartier Castanet, Nîmes Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale d’environ 150 m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de trois chambres, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage. À l’étage, un espace parental offre une chambre, un bureau et une salle d’eau privative. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont moins de dix ans. La maison est équipée de volets roulants solaires et d’une climatisation dans le salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et l’électricité. Maison idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des services et écoles du quartier Castanet. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : En exclusivité Maison Familiale de 146 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Nîmes * Description des Pièces : * Située à Nîmes, cette maison de 146 m² sur 2 étages offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 71 m². Une buanderie, un WC et l’accès direct au garage complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un accès direct sur la terrasse de 38 m² avec une vue sur le jardin intérieur Au dernier étage les combles aménagées de 64 m² (surface au sol) avec sa salle de bain ouverte. Un espace pour une suite parentale ou une chambre d’amis * Avantages : * - Jardin intérieur pour profiter des beaux jours en famille. - Garage pour plus de confort et sécurité. - Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. - Cuisine équipée ouverte sur le salon pour des moments conviviaux. - Terrasse pour les repas en plein air et les moments de détente. - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille. * Localisation et Commodités : * Proche des écoles, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les transports en commun tram / bus sont également facilement accessibles. * Informations complémentaires * Rafraîchissement général à prévoir Système de climatisation existant mais hors service, 2 panneaux roulants hors service (devis réalisés) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale idéalement située à Nîmes. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes. Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception et d’équilibre. Avec ses 225 m² habitables implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre entre nature, lumière et architecture. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de zébrano, dont les lignes courbes soulignent la singularité du lieu. Le poêle à bois diffuse une chaleur douce, tandis que les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et un panorama spectaculaire embrassant Nîmes, Arles et jusqu’aux reliefs de Fos-sur-Mer. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en marbre, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, le côté nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de rangement, – L’autre avec terrasse privative offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin. Le même niveau dispose également d’un cellier et d’une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, il comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une chambre en demi-sous-sol, intime et cocooning, telle une chambre secrète. Les extérieurs prolongent cette architecture naturelle : une piscine et son local élégamment intégrés, un carport, un atelier et une petite orangerie. L’ensemble est complété par un système de récupération d’eau de pluie enterré d’environ 150 m³, reflet d’une conception aussi réfléchie qu’écologique. Plus qu’une maison, cette création est une expérience architecturale, où chaque détail répond à la lumière du Sud. Une propriété unique, alliance rare entre art de vivre, nature et singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Opportunité à Saisir ! Nîmes - Maison à rénover - Terrasse et Garage Située au sein de la résidence 'Les romarins', cette maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, une terrasse de 14 m² et un garage pour stationner votre véhicule ou un espace de rangement, cette maison a tout pour plaire. Elle possède également un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux de rénovation ont déjà été engagé permettant d’offrir une base saine : Électricité, plomberie, menuiseries changées en double vitrage PVC, une cuisine entièrement neuve et prête à être installée. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser les peintures, sols, et cuisine selon vos goûts et votre style. Atouts supplémentaires : environnement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. Si vous recherchez une maison avec un beau potentiel de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. * INTER-AGENCE avec plaisir * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.