Maison ensoleillé à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968039.

Exclusivité Agen, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Palissy, du collège Dangla et de l'école Sembel, découvrez cette agréable maison de ville de 115 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet et ses volumes : belle hauteur sous plafond, jolis parquets et escalier ancien témoignent du caractère de la maison. L'ensemble est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs de 43 m² comprenant une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage par chaudière gaz. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations gaz et électriques, un véritable atout pour un futur acquéreur. Cette maison offre une belle base et ne demande qu'un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pour retrouver tout son potentiel. Une maison de ville avec du caractère, un extérieur agréable et un emplacement idéal à proximité des écoles, à découvrir sans tarder. Stationnement gratuit dans la rue. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 970500.

Situé sur les coteaux entre Bon-Encontre et Pont-du-Casse, au cœur d'un beau jardin arboré, venez découvrir cette maison pleine de charme. - à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable quelque soit la saison. Coté nuit, la maison vous propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable en 4ème chambre si nécessaire), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un très beau parc arboré sur près de 2500 m². Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte, climatisation. Taxe foncière : 1650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

À découvrir sur la commune de Castelculier, en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose de : 3 chambres Une salle d'eau Un grand salon lumineux Une cuisine Une belle partie extérieure aménagée avec piscine et jacuzzi Un pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours Des panneaux solaires, pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique Un abri Un espace permettant le stationnement d'un camping-car Un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement Son emplacement est un véritable atout : située en plein centre de Castelculier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et autres commodités du quotidien. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un projet alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 969209.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Charmante maison de village à Lavardac, idéale pour un premier achat ou pour faire du locatif. Nichée au cOEur du village, cette maison en pierre datant de 1800 offre un beau potentiel pour un rafraichissement personnalisé. L'espace de vie est lumineux et chaleureux avec son séjour semi ouvert sur la cuisine, les différentes ouvertures et le mur en pierre apparente. À l'étage, le grand palier dessert deux chambres avec de beaux parquets, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au dernier étage offre la possibilité de télé-travailler, de créer un dressing ou une chambre d'enfant. Un sous-sol de 9.2 m² permet d'avoir un espace de rangement en plus et surtout c'est l'idéal pour un cellier. La situation de ce bien est parfaite, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un cadre paisible. Équipements disponibles : la fibre optique, le chauffage gaz de ville et le tout-à-l'égout pour plus de confort. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, jolie maison familiale de 3 chambres offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, d'une salle de bains ainsi que de trois chambres. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'un beau terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez rejoindre les commerces et l'école à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Maison réf 4599 Agence DUCOS IMMOBILIER.

Vanessa vous proposes en exclusivité cette belle maison de 125 m² située sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain entièrement clos de 7 000 m² avec portail électrique et arbres fruitiers. Les amoureux des animaux apprécieront le box pour cheval et l'espace clôturé avec électrification. La maison offre une cuisine neuve, un vaste salon lumineux avec baies vitrées donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine en forme de haricot, clôturée et équipée d'une alarme, ainsi que d'une terrasse de 60 m² avec structure métallique en cours de végétalisation et toiles d'ombrage. Panneaux solaires avec batterie, poêle à bois avec VMC inversée et double vitrage complètent les prestations de cette propriété idéale pour profiter pleinement de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Située à monteton (47120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un cadre pittoresque, monteton offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. De plus, la proximité de la propriété avec des sites d'intérêts locaux ajoute du charme à cette localité prisée de la région. Cette ancienne grange en pierre de 300 m² sur un terrain de 2210 m² comprend une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à ces fenêtres et baies vitrées, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et offre un espace de vie généreux et lumineux avec 6 pièces au total. Avec un garage spacieux de 50 m², un studio attenant de 25 m² et la possibilité d'aménager un espace piscinable, cette propriété offre des possibilités d'agencement et de loisirs variés. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement dans un cadre enchanteur. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 euros et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 585.000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463648 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Située à Casteljaloux (47700), cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, proche des commodités telles que les écoles, le collège, la crèche, et les arrêts de bus facilitant les déplacements. Son terrain spacieux de 3277 m² offre une exposition sud idéale pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse ensoleillée. À l'extérieur, la propriété propose 4 places de parking, un garage pratique, et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Le jardin bien entretenu invite à la détente en plein air, soulignant l'attrait de cette résidence moderne. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Avec 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles de bain bien aménagées, elle offre un espace familial fonctionnel et confortable. Construite en 2010, elle se dote d'aménagements modernes tels que la fibre optique, répondant aux besoins actuels en matière de connectivité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude CAZENAVE, Tél. : 06 24 35 45 13, E-mail : aude.cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790.

85 m² habitables • 3 chambres • 2 300 m² de terrain • Garage • Atelier • Cuisine d’été Vous recherchez le calme, la nature et un beau projet de rénovation ? Cette maison située au bout d’une impasse pourrait bien retenir votre attention. Dans un environnement verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement du centre de Roquefort et de ses commodités, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, sans être totalement isolée. La maison offre environ 85 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat d’environ 2 300 m², ainsi que d’un garage, d’un atelier et d’une cuisine d’été. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, piscine, dépendances ou autres projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Maison à rénover et à remettre aux normes Des travaux importants sont à prévoir afin d’améliorer le confort, la sécurité et la performance du bien, notamment : Mise aux normes de l’installation électrique Mise aux normes de l’assainissement individuel Travaux de toiture à prévoir Amélioration de l’isolation Travaux de rénovation et de remise en état selon les besoins Modernisation des pièces et des équipements Cette maison constitue ainsi un véritable projet de rénovation, idéal pour les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image et exploiter le potentiel du terrain et des dépendances. Un environnement calme, un terrain de belle superficie, 3 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement : une propriété qui s’adresse avant tout aux amateurs de travaux et de projets, à la recherche d’un cadre paisible à Roquefort. ? Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Maison à proximité immédiate de Marmande Cette maison de 147 m², comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 32 m², une cuisine ouverte équipée de 14 m², deux chambres, un WC, et une buanderie, une véranda à restaurer. À l'étage, un bureau, une salle de bain ainsi que deux chambres d'une surface totale de 48 m². L'intérieur à été rénové récemment (isolation, électricité, climatisation réversible, sols). À l'extérieur deux garages indépendants sur un terrain de 1442 m² entièrement clôturé, assainissement individuel. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité cette élégante maison contemporaine de plain-pied située sur la commune de Penne-d'Agenais, classée parmi les Plus Beaux Villages de France. Construite en 2023 et implantée dans un lotissement récent et agréable, cette maison allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 132 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux où chacun trouvera naturellement sa place. La cuisine, à aménager selon vos envies et vos goûts, vous permettra de créer un espace à votre image, véritable cœur de la maison. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant complète l'agencement. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² offre un bel espace pour concrétiser vos projets. Un cadre propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage attenant de 22 m² vient compléter les prestations de cette maison récente, conçue pour répondre aux attentes de la vie d'aujourd'hui. Une maison où il ne reste plus qu'à imaginer votre décoration, aménager votre cuisine idéale et profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre Penne-d'Agenais. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 969927.

Superbe maison d'architecte des années 70, développant environ 245 m² habitables, avec de très beaux volumes, une architecture pleine de caractère et surtout une lumière omniprésente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces, parfaitement pensés pour une vie de famille : un bureau, un vaste espace de stockage et de rangement, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un deuxième salon actuellement aménagé en salle de sport. Deux chambres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, organisée sans perte d'espace dans de longs couloirs. Elle dessert naturellement les trois chambres, la salle de bains et les WC. La cuisine profite quant à elle d'une jolie vue sur le jardin. Mais le véritable coup de cœur de cette maison se trouve sans doute dans la grande véranda chauffée, agrémentée d'une cheminée : un espace chaleureux et lumineux qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Et puis il y a cette immense terrasse de près de 80 m², exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les champs environnants. Ici, on profite pleinement de la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Le jardin vient compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés à la vie en extérieur : un poulailler, un kiosque idéal pour les soirées barbecue entre amis, un grand atelier et, en contrebas, une impressionnante serre de plus de 150 m². Une belle allée d'arbres fruitiers traverse également la propriété, avec notamment poiriers, pruniers, vignes, pommiers et cerisiers. Et pour une touche vraiment hors du commun : un véritable terrain de tennis privé. De quoi profiter de la propriété en famille, entre amis ou simplement pour le plaisir des passionnés. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, d'un portail électrique et d'une cave offrant encore de généreuses possibilités de rangement et de stockage. La propriété est entièrement clôturée, un véritable atout pour ceux qui vivent avec des chiens ou souhaitent profiter d'un extérieur parfaitement sécurisé. Autre atout rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction supplémentaire, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'envisager la création d'une seconde habitation. Un véritable plus pour accueillir famille ou amis, créer un projet indépendant ou simplement valoriser davantage la propriété. Une maison familiale comme on en trouve rarement : généreuse, lumineuse, pleine de possibilités et entourée de nature, avec cette sensation précieuse d'être à la campagne sans jamais être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 969981.

Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison bourgeoise, mitoyenne d’un seul côté par le garage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, son jardin paysagé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon et un séjour lumineux de 54 m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative, une véranda exposée plein sud, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant carrelé et isolé, équipé d’un portail motorisé. À l’étage : Quatre chambres de 25 m² chacune, une salle de bains de 16 m² avec WC, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier isolé. À l’arrière de la maison, vous serez charmé par un jardin superbement arboré avec terrasse et sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : Chaudière gaz à condensation, menuiseries alu avec volets roulants motorisés, portail automatique, système d’alarme, cave sur hourdis.

Iad France - Lucie Lale vous propose : BOÉ - MAISON - T5 136 m² Dans un cadre de vie agréable à Boé, découvrez cette superbe maison familiale de 136 m² entièrement rénovée, développée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 220 m². Un bien clé en main, aux prestations soignées et parfaitement agencé pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour lumineux prolongé par une salle à manger conviviale, formant un espace de vie chaleureux. la cuisine ainsi qu'une salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie et un cellier offrant de précieux espaces de rangement au quotidien ainsi que d'une 4eme chambre ou d'un grand bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres confortables, dont une dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Un bureau fonctionnel et baigné de lumière naturelle vient parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec terrasse et d'une piscine hors-sol. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, VMC et chauffage individuel gaz / électricité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Lale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 109601344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 3 pièces et 90 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et contemporain, idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible. Entièrement rénovée très récemment, elle bénéficie d'un niveau de confort élevé et d'une qualité globale particulièrement soignée. De plain-pied, elle propose une vraie fluidité dans les déplacements et une organisation simple du quotidien. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière et met en valeur les volumes intérieurs tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre largement vers l'extérieur, prolongeant la maison sur une belle terrasse. Cet espace est idéal pour organiser des repas en plein air, se détendre ou recevoir, tout en profitant du calme du quartier. Le jardin d'environ 700 m² entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure, agréable à vivre en toute saison. La vue dégagée sur la campagne duraquoise renforce le sentiment d'espace, avec un horizon ouvert depuis les hauteurs de Duras. La maison offre 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale confortable qu'une maison de vacances facile à vivre. Les 2 salles de bain contribuent au confort quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités. La construction datant de 2015 et la rénovation très récente limitent les contraintes d'entretien et laissent présager une installation sereine. Le diagnostic de performance énergétique en classe A est un atout appréciable, tant pour la maîtrise des consommations que pour le confort intérieur. Située dans un quartier très calme de Duras, la maison se trouve à proximité des commerces, ce qui permet de concilier tranquillité et vie pratique. Les hauteurs du village offrent un environnement ressourçant, avec une vraie sensation de recul tout en restant proche des commodités indispensables du quotidien. À environ 600 m, l'École primaire se trouve à une distance accessible, contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles tout en confirmant le caractère vivant et organisé du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1031 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les aspects techniques et administratifs. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour rôle d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité isp. Situation : en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique tout en restant à moins de 5 minutes de villeréal, bastide classée parmi les plus beaux villages de france. L'aéroport international de bergerac est accessible en environ 30 minutes. Habitation : cette maison de plain-pied, construite dans les années 1940 / 1950, offre un intérieur chaleureux et lumineux. Elle comprend une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, deux belles chambres, une véranda offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains. Dépendances : la propriété dispose d'une chambre d'amis indépendante d'environ 14 m² avec sa salle de bains, idéale pour recevoir famille et amis. Un ancien séchoir à tabac, réparti sur deux niveaux et développant environ 115 m², offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jacuzzi et d'une terrasse, parfaits pour apprécier les beaux jours. Confort : menuiseries en bois avec un mélange de simple et double vitrage, faible niveau d'isolation, chauffage assuré par un poêle à bois (absence de chauffage central) et assainissement individuel par fosse septique. Terrain : l'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 6 697 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un puits, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.

Fiche Id-SIT183339 : À Lagarrigue, Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, immédiatement habitable et implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². D'une surface habitable d'environ 77,85 m², elle offre une entrée, un salon-salle à manger lumineux de 28,7 m², une cuisine, trois chambres de 10 à 11,2 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² permet de profiter agréable du jardin et de son environnement. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de deux panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Une construction récente, facile à vivre et sans travaux immédiats, idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant le confort d'un plain-pied. Une exclusivité de notre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5298 Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et confortable, avec une belle terrasse sans vis-à-vis. Vous serez séduits par ses prestations et son ambiance chaleureuse. Pour votre confort : Chauffage par climatisation réversible Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Poêle à bois La maison se compose de : Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur un bel espace salon / séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse Deux grandes chambres Une salle d’eau contemporaine Deux WC Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Saint-Pardoux-d'Isaac, commune du Lot-et-Garonne située à seulement 10 minutes d'Eymet et 20 minutes de Marmande. Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 1970 et entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux prestations récentes et bien pensées. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement neuve, avec un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Vous y trouverez également un garage spacieux ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m², entièrement clôturé et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Il permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine. La rénovation réalisée en 2023 a porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique, comme en témoigne le DPE classé B. La maison est notamment équipée : * d'un chauffage gainable avec climatisation, * d'un chauffe-eau thermodynamique, * d'une VMC intelligente, * de fenêtres oscillo-battantes. Une maison rénovée, confortable et économe en énergie, avec quatre chambres et un beau terrain, à proximité d'Eymet et de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 615098 ).

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : À VILLENEUVE-SUR-LOT je vous propose cette jolie MAISON DE VILLE qui offre une surface habitable de 186 m² dans un très bon état général, adaptée pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à entreprendre de travaux. Bien proportionnée et soigneusement entretenue, elle présente des volumes confortables répartis sur une surface spacieuse, permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque mode de vie. La qualité de conservation de l'ensemble témoigne d'un entretien régulier et attentif, garantissant une prise en main immédiate sans contrainte particulière. La maison est composée d'une belle entrée, un salon-séjour, un grand bureau, un wc ainsi qu'une vaste cuisine donnant sur un magnifique patio ensoleillé. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. La maison dispose d'un sous-sol de 200 m² avec un garage. Le bien est implanté sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies, un véritable havre de paix pour une maison de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marmande, dans un quartier calme tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, construite en 1966 et répartie sur deux niveaux. Au premier étage, une entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes supplémentaires avec de grandes pièces pouvant notamment être aménagées en chambres, une cuisine, une salle de bain et une buanderie. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : espace familial supplémentaire, logement indépendant ou encore activité professionnelle. Grâce à ses deux niveaux disposant chacun d'une cuisine et de sanitaires, cette maison représente également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer deux habitations distinctes, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des commodités et de la gare. Cette maison de caractère offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et toute l'authenticité des demeures bourgeoises. Ses espaces généreux et son cachet en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de charme. Elle dispose de 5 chambres, dont une agréable chambre en rez-de-chaussée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Grande cuisine séparée, salon / séjour lumineux. À l'extérieur, vous apprécierez sa cour privative, véritable petit écrin de tranquillité en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, où l'authenticité rencontre une situation exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Maison réf 4600 AGENCE DUCOS IMMOBILIER.

Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 969204.

Située sur la commune de pujols, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison en pierre semi-enterrée offrant une belle vue panoramique sur villeneuve-sur-lot. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, avec une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose également de trois chambres, d'une véranda donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc indépendants. Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire comprenant une cave, une cuisine d'été et une annexe de rangement offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs…). Coté extérieur, le bien dispose d'un coin buanderie, d'un grand garage avec atelier, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 437 m² entièrement clos, idéale pour profiter du plein air et envisager divers projets. Les + • proche de toute commodité. • vue panoramique. • beaux volumes et potentiel d'aménagement. • terrain spacieux. • portail électrique. • pompe à chaleur. • climatisation. • menuiseries pvc, double vitrage. • taxe foncière 1500€ / an. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 969322.