Maison ensoleillé à vendre en Île-de-France

Iad France - Angélique Tupinier vous propose : Quartier du RU Fleuri - Maison 128 m² • Terrain 1300 m² • Proche RER C - Venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces de 2003 en train bon état, économe (DPE C) à 12 min à pied du RER C, écoles et commerces. • RDC : Séjour traversant lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte + buanderie. • Étage : 3 belles chambres (10 à 14 m²), grand bureau et SDB. • Combles : Pièce de 30 m² au sol (idéal suite parentale pré-équipée). Jardin paysager sans vis-à-vis, avec des coins 'cosy' pour se détendre. 2 terrasses (Sud), dépendance, grand carport (5 parkings). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Tupinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910881432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : GROSLAY - MAISON - T8 200 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Groslay, cette maison de 2000 offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 470 m², répartie sur 2 niveaux avec un agencement soigné et un état d'entretien remarquable. Dès l'entrée, lumineuse et bien proportionnée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 53 m² lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, complète bien cet espace de vie. Trois chambre confortable dont une suite parentale de 23 m² complètent ce niveau, offrant une belle flexibilité d'usage. À l'étage, desservi par un palier vaste, se déploient pas moins de 4 chambres aux configurations variées : plusieurs chambres lumineuses aux dimensions confortables, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié selon vos besoins. 2 salles de bain et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, agréables aux bons jours. Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé. Côté équipements, la fibre optique, la VMC, un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un chauffage électrique individuel distribué par radiateurs et cheminée complètent les atouts de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Laissez-vous séduire par cette péniche d'exception, une résidence flottante unique en son genre, offrant un cadre de vie atypique et hors du commun à Villeneuve-la-Garenne. Avec une surface généreuse de 185 m² répartie sur 2 niveaux, cette péniche familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le pont supérieur vous laisse découvrir un salon-haut de 23 m² offrant une jolie perspective sur ses belles terrasses (couverte, découverte, carré potager, serre). Le logement principal se compose d'un séjour double très lumineux avec son plafond esprit 'écoutilles' et son poêle à bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire ET douche et espace buanderie, d'un WC et d'un atelier. Nombreuses terrasses sur l'ensemble du pont. Côté technique, ce bateau de gabarit Freycinet, de 1925, longueur=38,50m / largeur=5,05m, avec emplacement en règle sur le domaine public (COT Ok), est en règle de ses expertises (2018 valide 10 ans, avec fond doublé sur 40 m²). Chauffage électrique + poêle à bois. Peintures refaites. Situation : ce bien bénéficie d’un environnement en bord de Seine, offrant un cadre agréable et un accès aux principaux axes de circulation du secteur. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans la commune, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre les communes voisines et les pôles d’activité environnants (’arrêt de tramway T1 Mairie de Villeneuve-la-Garenne à proximité). Le secteur dispose de commerces de proximité, d’un marché de centre-ville et d’un accès au centre commercial Qwartz pour une offre plus large de boutiques et de services. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie Demontier vous propose : Maison DPE D de 106 m² au sol (96,47 m² Loi Carrez) située au sein de la résidence prisée de La Vallée Verte, dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, sur une parcelle de 190 m². * Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / salle à manger lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante avec accès extérieur, point d'eau et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'évolution : ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, agrandissement de l'espace séjour ou réaménagement complet selon vos envies. À l'étage : Trois chambres de belles dimensions et une salle d'eau et WC avec fenêtre. Cette maison à moderniser séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Les plus : Jardin sans vis-à-vis Environnement calme et arboré Résidence recherchée Proximité du TVM (7 min. à pieds) Garage attenant Un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Joublin vous propose : Maison familiale à fort potentiel avec sous-sol, jardin et combles aménageables À proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare (Ligne H), venez découvrir cette maison d'environ 87 m² habitables édifiée sur une parcelle de 429 m². Cette construction offre une belle opportunité de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement et de réaménagement à prévoir pour révéler tout son cachet. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante à moderniser Double séjour lumineux et traversant, idéal pour créer un grand espace de vie ouvert sur le jardin À l'étage : Palier desservant 3 chambres (dont une passante, idéale pour un bureau, un dressing sur mesure ou une suite parentale après réagencement) Salle d'eau à repenser selon vos goûts Combles : Combles partiellement aménagés, offrant une superficie non négligeable pour agrandir facilement la surface habitable de la maison (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires) Sous-sol complet : Double garage fermé Espace chaufferie Pièce supplémentaire brute entièrement aménageable (atelier, bureau indépendant, salle de sport. ) Les + : Un beau jardin clos pour profiter des beaux jours, des combles à maximiser et un sous-sol complet offrant de multiples options de stockage ou d'agrandissement. Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale à vendre à Cergy, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de 97 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 chambres et un séjour lumineux idéal pour la vie de famille. Vous apprécierez le jardin privatif, véritable atout pour les moments en plein air et les repas en terrasse. Pratique et sécurisée, la propriété dispose d'un garage intérieure ainsi que d'un emplacement de parking extérieur, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès au tout-à-l'égout est disponible, garantissant des services modernes et sans souci. L'état général est bon, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Située dans un secteur recherché de Cergy, proche des commodités, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite; laissez-vous séduire par ce bien chaleureux et bien situé. Référence agence : 8124.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m² avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, cette jolie maison individuelle de 120 m² habitable à chanteloup les vignes. Elle vous propose au rdc une grande entrée avec placard, un séjour en l de 45 m² lumineux avec une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier, une buanderie / chaufferie et des wc. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et des wc. Un grand jardin arboré sur une parcelle de 447 m² entoure la maison avec une terrasse d'environ 40 m² orientée plein sud, sans vis à vis. Vous disposez également d'un garage et d'une place de parking devant la maison. Cette maison est située à proximité du centre ville, des écoles et collège et à 14 minutes en bus de la gare sncf de chanteloup les vignes proposant la ligne j du transilien et à 12 minutes en voiture de poissy. Cette maison en très bon état vous accueille dans un quartier pavillonnaire calme, proche d'andrésy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 614270 ).

NOUVEAUTÉ REAL IMMO Maison de 2017, au calme d'une petite résidence, au cœur de Neauphle-le-Vieux (78640). Cette maison développe 100 m² au sol (84 m² loi Carrez) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie traversante, une cuisine semi-ouverte, puis un dégagement desservant une suite parentale avec salle d'eau et des WC. Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres parquetées, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un jardin lumineux, entièrement clos, d'environ 157 m² ainsi qu'une terrasse viennent compléter ce bien. Il sera également possible de créer une place de stationnement (portail existant) Rare sur le marché ! À découvrir sans tarder ! Nos honoraires : .

Iad france - georges braibant vous propose : port-cergy - péniche hollandaise - t3 35 m² - bon état ce bateau-logement, navigant, vous plaira par son caractère atypique et son cadre de vie singulier. Avec ses 35 m² habitables, ce bien original propose une organisation fonctionnelle autour d'un séjour lumineux accompagné d'un coin-cuisine équipé (plaques vitro, lave-vaisselle, micro-ondes et refrigérateur-congélateur) et de 2 chambres-cabines : un grand lit double dans la cabine arrière et 2 banettes et wc privés dans la cabine avant), complétés par une salle d'eau avec wc. Buanderie. Belle terrasse arrière avec taud, accueillant le poste de pilotage. L'ensemble offre une atmosphère conviviale et intimiste, propre aux logements flottants, où chaque espace a été pensé pour optimiser le confort du quotidien. Côté technique : datant de 1998, cette vedette hollandaise mesure 13m de long sur 4,2m de large, avec un te de 1,2m. Elle est équipée d'un moteur deutz de 117kw accompagné d'un propulseur d'étrave. Cuves : 2 fois 500l pour l'eau et 2 fois 500l pour le fuel. Cuves eaux noires 2 fois 250l / bac eaux grises. Situation : le quartier est bien desservi. Bus : l'arrêt le plus proche est 'port cergy' (lignes 1207,1238), situé à moins de 200 mètres. Il permet de rejoindre rapidement la gare rer. Gare rer / train : la gare de cergy-préfecture (rer a et ligne l vers paris saint-lazare) est à environ 1,2 km (15 min à pied ou 5 min en bus / vélo). Accès routier : accès direct à l'autoroute a15 (sortie 9) en moins de 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et attachant. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je suis à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Besoin d'espace de stockage ? Envie d'installer votre entreprise tout en créant votre habitation ? À quelques minutes de Nangis, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux granges, deux préaux, garages et dépendances, implanté sur une parcelle de plus de 5 000 m². Avec environ 1 100 m² de surfaces couvertes, cet ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour développer un projet professionnel associant stockage, activité et habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble comprend notamment : • Une première grange d'environ 300 m² au sol, sur dalle béton, disposant d'une large ouverture de 6,80 m de largeur et 4,40 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules, engins et matériels volumineux. • Une seconde grange d'environ 225 m² au sol, sur terre battue. Cette partie présente des désordres structurels au niveau de la toiture et nécessite d'importants travaux. • Un premier préau d'environ 245 m², offrant une vaste surface couverte supplémentaire. • Un second préau d'environ 85 m², pouvant notamment répondre à des besoins de stockage complémentaire ou de stationnement. • Deux garages ainsi que différentes dépendances viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un compteur Linky avec une alimentation électrique en triphasé 380 V ainsi que d'une arrivée d'eau de ville. Dans le cadre d'un projet intégrant une habitation, la création d'un assainissement individuel sera à prévoir. Plus généralement, d'importants travaux sont nécessaires, faisant de cet ensemble un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant développer et façonner un véritable projet immobilier. Vous recherchez de grands volumes pour votre activité, votre stockage et souhaitez y associer votre futur lieu de vie ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian geerstman vous propose : maison - dpe c - 125 m² - lumineux - impasse découvrez à villebon-sur-yvette cette maison, à proximité des écoles et à 1km de la gare de palaiseau-villebon (rer b). Construite en 1991, cette maison de 5 pièces développe une surface habitable de 125 m² sur 2 niveaux. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double exposé est / ouest donnant sur une véranda (double vitrage isolation thermique et phonique norme essilor) et une terasse, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), w. C. Séparés et garage. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains. Le bien est implanté sur un terrain de 567 m², offrant un espace extérieur de belle superficie autour de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – L’ORÉE DE SOISY - 4 CHAMBRES Située dans le secteur recherché de l’Orée de Soisy, venez découvrir cette maison chaleureuse de 5 pièces d'une surface de 80 m² habitables et environ 92 m² au sol, mitoyenne par le garage, bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’un jardin sans vis-à-vis de 203 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une belle quatrième chambre, spacieuse et agrémentée de nombreux rangements : un espace idéal pour une chambre, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’un charmant petit bassin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Autre atout de cette maison, son emplacement pratique au quotidien. L’école des Meillottes, le collège, les commerces et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Pour vos déplacements, les principaux axes routiers A6, A5, N104, N6 et N7 sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de l’Essonne et de l’Île-de-France. Vous apprécierez également le cadre de vie de Soisy-sur-Seine, commune verdoyante particulièrement agréable à vivre, appréciée pour son environnement, ses espaces naturels et sa proximité avec toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Boissy-l'Aillerie, à deux pas des commodités, des écoles et de la gare (accès direct Paris), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces, offrant de superbes volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 500 m², elle propose une distribution fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille : Espaces de vie : De beaux volumes lumineux pour recevoir et partager des moments conviviaux. Espace nuit : De multiples chambres permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager des espaces de télétravail ou une salle de jeux. Extérieurs : Un jardin agréable et bien exposé de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Les atouts du bien : 8 pièces aux volumes généreux et modulables selon vos envies Cadre verdoyant et calme tout en restant connecté aux transports Proximité immédiate des commerces, écoles et gare à pied Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan KLUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929542397 - Pontoise.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison familiale de caractère située dans le très recherché quartier des Fleurs à Soisy-sous-Montmorency, cette maison de charme datant de 1930, agrandie par une extension réalisée en 2006, séduira les amateurs d’authenticité, de lumière et de verdure. Décorée avec beaucoup de goût et d’une surface de 107,67 m² habitables (136 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 328 m², parfaitement exposé plein sud. Dès l’entrée, un sas accueillant mène à un beau séjour lumineux, entouré de verdure, sublimé par un superbe escalier d’architecte qui donne immédiatement le ton : une maison au caractère unique, esprit atelier d’artiste. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux et baigné de lumière, d’une chambre pouvant aussi faire office de bureau ou bibliothèque, d’un wc indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée et de l’extension, offrant une salle à manger conviviale avec accès direct au jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond et possédant de magnifiques fenêtres en demi-lune, équipées de stores électriques sur mesure sur deux d'entres elles (côté sud). Une salle de bains avec baignoire, wc et bidet. Le sous-sol, sain et fonctionnel (cuvelage réalisé), propose un espace bureau d’environ 7 m², une buanderie, une cave à vin et un accès direct au jardin. Prestations & équipements : Volets électriques dans toute la maison et sur mesure à l'étage. Equipée de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente EDF, la maison génère un revenu annuel estimé entre 900 et 1000€ contribuant significativement à la réduction des charges énergétiques. Avantage écologique et économique (cela paye l'électricité et une partie du gaz). Toiture révisée et démoussée. Aucune anomalie électrique. DPE : C Chaudière gaz ELM Leblanc. Orientation plein sud. Taxe foncière : 2 612 € Emplacement idéal Quartier des Fleurs, calme et verdoyant Écoles à 2 minutes à pied Gare Champs-de-Course à 10 minutes à pied Accès A15 à 5 minutes en voiture Centre commercial Auchan à 5 minutes Une maison coup de cOEur, mêlant cachet de l’ancien, extension moderne et superbes volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme et de proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible localité de Morangis (91420), cette propriété possède un terrain de 442 m² et bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles, et transports en commun accessibles à pied. La demeure construite en 1997 offre un cadre paisible et pratique pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste espace extérieur comprenant une piscine au sel chauffée, une terrasse ensoleillée, une cave, 4 places de parking, dont un garage pour trois voitures. L'accès automatisé grâce à la porte du garage et au portail électriques assure un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée de plain-pied offre un espace de vie lumineux avec un séjour-salon, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres dont une avec dressing, une belle salle de bains, et des toilettes. Le sous-sol total aménagé comprend une grande buanderie carrelée. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au gaz de ville, une alarme, et la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392088068.

Dans le quartier recherché - des Hauts de Chantereine - Musée de la grande Guerre. Je vous propose ce grand pavillon récent de 220 m² habitable pour 350 m² de surface utile, édifié sur un terrain clos et arboré de 900 m². Une maison familiale aux volumes généreux, pensée pour offrir espace, confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Ce niveau dispose également d'un grand cellier d'environ 9 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale traversante. À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belles dimensions chacune équipée de rangement, deux salles d'eau avec WC, un grand bureau et des combles isolés aménageables. Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Le grand + un sous-sol total de 120 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 900 m², offrant un espace potager et une partie loisirs pour les beaux jours. Une seconde entrée sur la propriété permet d'accéder à la grande terrasse, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Une maison indépendante aux prestations complètes et aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace à Meaux ou ses environs, proche de la nationale 3 et de la ligne P du RER qui permet de rejoindre le centre de Paris avec sa liaison directe en 25 minutes. DPE : À Professionnel de l'immobilier ce bien est ouvert à l'inter-cabinet n'hésitez à me contacter pour organiser vos visites acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Iad France - Noémie Domingues vous propose : Calme, verdure et vue sur le Canal : La maison familiale idéale avec sous-sol total et jardin fruitier à Cregy-Les-Meaux 77124 ! Nichée dans un environnement paisible au-dessus du canal de l'Ourcq, cette maison individuelle sur son terrain de 485 m² réunit tous les critères de la parfaite maison familiale, à seulement 10 minutes en bus de la gare de Meaux (Ligne P). Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une superbe terrasse de 24 m² orientée Sud / Ouest : le spot parfait pour vos fin de journées au soleil. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos proches, avec un accès direct au garage double. Les atouts majeurs qui font la différence : Un jardin havre de paix : Végétalisé, clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. 3 chambres + bureau : Idéal pour organiser le télétravail ou un coin lecture. Un sous-sol total en rez-de-jardin : Très lumineux avec ses portes-fenêtres, parfait pour buanderie, atelier ou stockage, studio ou salle de cinéma à aménager selon vos gouts et besoin ! Stationnement XXL : Garage double + 3 places extérieures privatives (dont une allée pour grand véhicule). Une opportunité rare d'allier quiétude et commodités à pied ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 989993456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Julien vous propose : Idéalement située au calme, dans un ancien corps de ferme, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour lumineux et traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC indépendant. À l’étage, un palier desservant une salle de bains avec WC et 2 belles chambres de 13 et 17 m² dont une avec placards intégrés. Des combles pouvant être aménagés offrent actuellement un bel espace de stockage. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse orientée plein SUD. La toiture et la charpente viennent d'être refaites. Les + : au calme, lumineuse, toiture et charpente neuves (septembre 2025), fenêtres PVC double et triple vitrage, volets solaires motorisés récents (2022), combles aménageables, à proximité des commodités (écoles, commerces, à 8 min à pied de la gare d’Epinay sur Orge RER C et du Tram T12). * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : SARCELLES - Maison moderne - T8 172 m² Dans un secteur familial recherché de Sarcelles, cette maison traditionnelle rénovée bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 700 m², elle offre 172 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, à seulement 100 m d'une école élémentaire, 400 m d'un collège et 600 m de la gare de Sarcelles Saint Brice, Ligne H, 15 mn de la Gare du Nord. L'intérieur, soigneusement rénové, s'organise autour d'un vaste séjour de 36,5 m² lumineux, prolongé par un salon séparé de belle dimension. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, la chambre parentale spacieuse de 21 m² constitue un espace de repos, accompagnée de 4 chambres supplémentaires aux dimensions confortables, d'un dressing, adaptées pour accueillir toute la famille. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un cellier pratique complète la distribution intérieure. La maison s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon offrant de belles surfaces extérieures. Côté équipements, la propriété est dotée d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, d'un digicode, d'une enceinte fermée, du chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura juban vous propose : montereau-fault-yonne - maison - plain-pied venez découvrir ce plain-pied surélevé sur un sous-sol total offrant un cadre de vie pratique et accessible. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Construite en 1964, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rénovation étant à prévoir. Le terrain de 1 436 m² plat et clos constitue un atout notable, offrant un espace extérieur d'une superficie généreuse. Il est également possible de le diviser. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Ferreira vous propose : Maison familiale à vendre à Brétigny-sur-Orge Située proche du centre ville dans une résidence fermée et sécurisée avec accès gratuit à des équipements de loisirs (terrain de tennis, volley-ball et pétanque), cette maison familiale d’environ 131 m² (loi Carrez) est édifiée sur une parcelle de 136 m² offrant un cadre de vie agréable et recherché. Sa localisation est idéale pour le quotidien : elle se trouve à seulement 3 minutes des écoles primaires, 10 minutes des collèges et lycées, et à 10 minutes de la gare (RER C). La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, également ouverte sur l’extérieur avec une terrasse bénéficiant d’une pergola. Au premier étage : un palier dessert trois chambres, un grand dressing indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. Le Sous-sol est entièrement carrelé, il est aménagé avec une buanderie, un atelier ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux, offrant des espaces de vie complémentaires et particulièrement appréciables. À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et de volets électriques, garantissant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 58 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 813389327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Juvisy-sur-Orge, à proximité des commodités, cette maison de 80 m² habitables, construite en 1958 est répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. La maison a su conserver le charme, l'authenticité et le caractère de son époque. Elle offre ainsi une belle base pour un projet de rénovation permettant de préserver son cachet tout en la modernisant selon vos envies et vos budgets. Elle se compose d'un séjour traversant, lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante fermée donnant l'accès vers l'arrière du jardin permettant d'envisager facilement la création d'une terrasse, idéal pour les rassemblements entre amis ou en famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La partie nuit comprend une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagements. Disposant de plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment grâce à des armoires encastrées, permettant l'optimisation des espaces tout en conservant le charme et l'esprit d'origine de la maison. Un sous-sol offrant différents espaces de stockage, cave à vin, buanderie, pièce de rangement vous attendent. L'espace jardin d'une taille agréable entoure la maison avec notamment un garage, un parking extérieur ainsi qu'un appentis pratique pour ranger le mobilier, le barbecue ou tout autre équipement permettant de profiter de l'extérieur. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. La maison ce situe à proximité de nombreux commerces et services, la gare de Juvisy, la National 7 et prochainement à partir de 2027 la ligne 18 du Tram viendra compléter et faciliter vos déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles. Le Lycée Marcel Pagnol peut notamment être rejoint à pied ainsi que l'établissement Privé Saint-Charles à Athis-Mons offrent une possibilité de scolarisation à proximité. Les amateurs de promenades et d'espaces verts apprécieront également la présence de plusieurs parcs et squares comme le Square Mendes France. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison capable d'accueillir toute votre famille sans compromis sur l'espace et le confort ? Cette belle maison familiale de 140 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située dans le quartier recherché de l'Aqueduc à Plaisir, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, écoles, pharmacie et nombreuses commodités à proximité. Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux volumes et une configuration particulièrement adaptée aux grandes familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour spacieux et lumineux, véritable espace de vie convivial où toute la famille pourra se retrouver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace et permet de cuisiner confortablement au quotidien. La maison propose pas moins de 6 chambres, offrant à chacun son propre espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace pour recevoir famille et amis. Un véritable atout : la maison dispose de 2 suites parentales, idéales pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Toutes les chambres bénéficient également de placards et espaces de rangement intégrés. Pour encore plus de confort, vous disposerez de 2 WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces fonctionnels pensés pour faciliter la vie d'une grande famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 200 m², un véritable prolongement de la maison pour savourer les beaux jours, organiser des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout important. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'un ballon d'eau chaude et de panneaux solaires, offrant un confort appréciable au quotidien. LES ATOUTS QUI FERONT LA DIFFÉRENCE : 140 m² habitables 6 chambres avec rangements 2 suites parentales Grand double séjour convivial Cuisine indépendante aménagée et équipée Maison sur 2 niveaux 2 WC séparés Jardin de plus de 200 m² Garage Mitoyenne d'un seul côté Panneaux solaires Chauffage au gaz Ballon d'eau chaude DPE classé C Commerces, écoles et services accessibles à proximité Une maison aux volumes rares, pensée pour accueillir une grande famille et profiter d'un quotidien confortable dans un secteur pratique et recherché de Plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf. 967421.

Nicolas Pitois vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 107 m², idéalement située dans le très recherché quartier d'Orgemont, à quelques pas de l'école Sainte-Geneviève. Édifiée sur un terrain arboré de 379 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à deux terrasses et à un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétique et praticité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager un espace parental ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Les prestations : Surface habitable de 107 m² Terrain arboré de 379 m² Double vitrage PVC Pompe à chaleur (garantie 10 ans) Poêle à bois avec cloison anti-feu Sous-sol total avec buanderie DPE : D / GES : B Un emplacement privilégié : À quelques pas de l'école Sainte-Geneviève. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil et du centre-ville. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant un environnement agréable, un extérieur verdoyant et une situation géographique recherchée, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 614250 ).