Maison ensoleillé à vendre Hérault (34)

Iad France - Julien Bataille vous propose : Florensac – Maison R + 1 de type 6 pièces de 124 m². Cette maison offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Au RDC : Hall d'entrée, avec garage sur la partie gauche, cuisine d'été, salle à manger et une chambre-bureau A l'étage : Cuisine avec une terrasse de 20 m² avec un store électrique, séjour - salon spacieux et lumineux de 26 m² climatisé, 2 chambres lumineuses avec rangement. Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces de vie À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable, d’une terrasse ensoleillée et d’un garage d'environ 30 m², atout indéniable pour le stationnement sécurisé. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la rénover à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Les plus : Exposition plein sud : luminosité naturelle optimale, Climatisation réversible + chauffage individuel, Fibre optique dans la rue, Fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Votre agent immobilier Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier, vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare et unique dans l'Hérault, cet ensemble immobilier de 260 m² a été spécialement conçu pour l'accueil de personnes en situation de handicap, mais convient également à des projets destinés aux personnes âgées ou aux enfants. Pensé dès l'origine pour cet usage, il offre un cadre idéal pour développer une activité d'hébergement en séjours de loisirs, de répit ou en habitat partagé à l'année. Le gîte, atypique, lumineux et coloré, est entièrement adapté à tous types de handicaps et répond aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Il bénéficie du label Tourisme & Handicap ainsi que des agréments Jeunesse et Sports. Il se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, dont une chambre PMR en rez-de-chaussée, d'un dortoir adapté accessible par ascenseur, d'un studio indépendant, d'une grande salle d'activités reliée à un salon d'expression mansardé, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement accessible en fauteuil roulant, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels dédiés à l'exploitation du lieu. Les extérieurs du gîte offrent une grande terrasse arborée et dallée, un ascenseur extérieur desservant l'étage, un point d'eau et un agréable salon couvert, créant un cadre convivial et sécurisé pour les résidents et les accompagnants. L'ensemble est complété par un appartement moderne et atypique d'environ 50 m², communicant avec le gîte tout en étant totalement indépendant. Situé au premier étage, il dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cuisine équipée baigné de lumière, de chambres confortables, d'une salle de bains complète et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Une buanderie faisant office de sas permet, si souhaité, un accès intérieur au gîte, tout en conservant une parfaite autonomie. À l'extérieur, plusieurs terrasses viennent enrichir le confort de vie, dont une grande terrasse d'hiver couverte avec cuisine d'été, rangements et cheminée, ainsi qu'un espace piscine plein sud avec bassin chauffé, balnéothérapie, nage à contre-courant et équipements de rééducation. L'ensemble est pensé pour offrir bien-être, intimité et modularité selon les usages. L'accès se fait par une rue privée avec portail, et le bien dispose de plusieurs stationnements dont une place PMR. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un porteur de projet médico-social, touristique ou pour un investissement à forte valeur humaine et patrimoniale, dans un environnement fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté. Prix : 570.000 EUR frais d'agences inclus  Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com            .

CASTRIES - Maison 92 m² sur un terrain de presque 300 m². Venez découvrir, cette charmante maison idéalement située au cœur du village. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux traversant avec une cheminée ainsi qu'une cuisine séparée et un garage. Vous trouverez 3 chambres à l'étage, une salle de bain rénovée et un WC séparé. Côté extérieur un agréable jardin et deux terrasses, une de chaque côté de la maison. Cette maison se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1535.

Vous rêvez d'authenticité, de pierres chargées d'histoire et du charme incomparable de l'ancien, sublimé par une restauration d'exception ? Votre agence GUY HOQUET a le privilège de vous proposer deux maisons du XIII siècle, parfaitement restaurées, pour le prix d'une seule. Au coeur du pittoresque village viticole de Nézignan-l'Évêque, cette propriété atypique de plus de 300 m² vous invite à un véritable voyage dans le temps, où chaque détail raconte une histoire. La maison principale : Ancienne école de musique ! Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste cuisine pleine d'âme, magnifiée par une superbe cheminée, un ancien abreuvoir en pierre et une cave à vin insoupçonnée, révélée par le propriétaire, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un escalier vous conduit vers un palier baigné de lumière, éclairé par un puits de lumière en pierre, distribuant deux chambres et une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnées de nombreux rangements. Le séjour spacieux et lumineux, restauré avec des matériaux nobles, séduit par son authentique poêle à bois, sa chambre attenante et sa salle d'eau privative. Un escalier en pierre mène ensuite à une mezzanine, ouvrant sur une petite pièce d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir chambre supplémentaire, bureau d'exception ou salle de jeux. Point d'orgue de la visite : une terrasse tropézienne, joliment aménagée, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et le coeur du village, un véritable tableau vivant. La seconde maison : Ancien hôpital du XIII siècle Nichée en haut d'une charmante ruelle, cette seconde bâtisse vous émerveillera dès l'entrée avec son plafond voûté, ses murs en pierre et son salon intimiste. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, puis d'un escalier central menant à l'étage où se dévoilent un espace salon (pouvant faire office de chambre ou bureau), une lumineuse salle de bain et deux chambres, toutes empreintes du caractère authentique des lieux. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour une grande famille, pour loger un ou plusieurs proches en toute autonomie tout en restant à proximité, ou encore pour développer un projet de location saisonnière plein de charme. Offrir à vos hôtes un séjour dans un ancien hôpital du XIII siècle. Une opportunité rare, dans un secteur très recherché : * à 10 minutes de Pézenas, * 20 minutes de la mer, * 15 minutes de Béziers, * balades à pied ou à vélo au coeur des vignes environnantes. Prestations : Aucun travaux à prévoir ! Restauration de qualité, réalisée dans le respect des Bâtiments de France, matériaux nobles, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, nombreux rangements et grand garage fermé de 40 m² complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, empreinte d'histoire et de poésie, où l'ancien parfaitement restauré fait véritablement rêver. Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Frontignan Plage - Agréable Maison de 32 m² avec Jardin et Parking Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec un coin cuisine, un jardin, une salle d'eau et une entrée. À l'étage 2 chambres avec placard de rangement. Bienvenue à Frontignan Plage, où le soleil brille toute l'année et où les plaisirs de la plage et de la mer sont à portée de main ! Cette charmante maison de 32 m², construite en 1995, est une véritable perle rare, idéale comme résidence secondaire ou pour les amoureux de la côte méditerranéenne. La maison est située dans une résidence sécurisée, offrant un environnement paisible et sécurisé. L'exposition principale à l'est permet de profiter de la lumière naturelle. Cerise sur le gâteau, un magnifique jardin privatif vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des repas en plein air en toute intimité. Un parking privé est également inclus, offrant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Située à proximité des plages, des commerces et des restaurants, cette maison est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une petite maison pleine de charme à Frontignan Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied développe environ 80 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition ainsi que d'un environnement résidentiel de qualité. La maison offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 519 m², la maison profite d'un extérieur agréable, facile d'entretien et propice à la détente, tout en conservant une belle intimité grâce à ses quatre faces. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Il est équipé d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et bénéficie d'équipements récents. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé afin de le remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 € Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Découvrez cette ravissante maison moderne en très bon état et aménagée avec goût ! Construite en 2013 et terminée en 2014, elle est nichée dans une impasse calme et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Derrière le portail, l'allée principale permet un stationnement privé pour deux véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie principal agréable, ouvert sur la salle à manger et la 1ère terrasse, idéal pour les moments conviviaux au coin du feu (poêle à granulés) ou en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès sur la 2ème terrasse, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un point d'eau et des toilettes rendent également le rez-de-chaussée très pratique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables à l'étage, ainsi qu'une salle de bain moderne (avec buanderie) et des toilettes séparées. Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une exposition Sud, Sud-Est, pour profiter pleinement du soleil mais aussi d'un côté ombragé l'été. Idéalement située, cette maison se trouve à 20' de la mer et de l'aéroport de Montpellier, à 5' de l'A75, et à seulement 200 m des commerces de proximité. Vous apprécierez également la tranquillité de Saint-Georges-d'Orques, une ville dynamique de 5,700 habitants offrant un cadre de vie paisible avec des écoles et un collège à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce véritable havre de paix à quelques minutes de Montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Marseillan (34340), dans le quartier des Mougères, à quelques minutes des plages et du port, Cette maison verrière contemporaine et unique offre un espace intérieur sans limite avec extérieur. À l'intérieur : . T6 de 160 m² habitable. Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Arrière-cuisine pratique et discrète. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage : salon, trois chambres, salle de bain et buanderie (possibilité d'une chambre supplémentaire) À l'extérieur : . Terrain de 380 m². Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Les prestations : . Maison bioclimatique : en été, les ouvertures quasi totales assurent une ventilation naturelle / en hiver, le verre capte la chaleur du soleil. Climatisation gainable Cette maison d'exception est à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette superbe propriété située entre Nîmes et Montpellier. Au coeur d'un village typique de la camargue, cette demeure allie authenticité, espace et élégance. Composée d'une maison principale, d'une seconde maison au fond du jardin (maison d'amis) et un studio indépendant. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille. La maison principale de 200 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau et une cuisine entièrement amnénagée et équipée. À l'étage, quatre grandes chambres dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se distingue par un jardin paysager et une piscine chauffée offrant un cadre agréable, au calme et sans-vis-à-vis. En fond de parcelle, la deuxième maison (maison d'amis) d'une surface de 100 m² dispose d'un séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi qu'un WC séparé. Un studio de 45 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble offrant autonomie et praticité. Un garage spacieux motorisé au rez-de-chausée complète ce bien. Proche : Nîmes, Montpellier, Aimargues, Lunel, Le Grau du Roi, Saint Laurent d'Aigouze, Aigues Mortes, La Grande Motte, Le Cailar, La Tour Carbonnière Pour plus d'information BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Maison de village avec charme et potentiel à bessan 6 pièce (s) 160 m² avec terrasse et cour 3 chambres découvrez cette merveilleuse maison de village située au coeur d'un quartier animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée grand salon lumineux : ce salon spacieux bénéficie d'un accès direct à la rue principale, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Salle de bain et wc : pratique et bien située pour l'usage quotidien. Cuisine spacieuse : cuisine ouverte sur un second salon qui donne sur une cour intérieure accueillante. Cuisine d'été et terrasse : situées dans la cour, ces installations sont parfaites pour profiter des beaux jours. Puits fonctionnel : un puits équipé d'eau traitée, utilisé quotidiennement, offre une économie d'eau notable. Étage deux immenses chambres : ces chambres offrent un espace de vie généreux et confortable. Hall central : un espace central qui relie toutes les pièces de cet étage. Salle de bain et toilettes : complètent cet étage pour plus de commodité. Combles grenier immense : ce vaste espace est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un studio indépendant. Atouts majeurs puits avec eau traitée : une ressource précieuse et économique utilisée au quotidien. Potentiel commercial : grâce à l'accès direct à la rue principale, parfait pour une activité professionnelle. Cour intérieure et terrasse : espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir. Beaux volumes : chaque pièce est spacieuse, offrant confort et possibilités d'aménagement. Grenier exploitable : un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Charme de l'ancien : une maison saine avec une architecture qui conserve le charme d'antan. Prix demande : 176 500 honoraires charge vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 422595lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : à POMEROLS (34810). Vous rêvez d'un pied-à-terre ensoleillé ou d'une charmante résidence principale proche de la mer ? Cette adorable maison dans le joli village de Pomérols, est faite pour vous ! Situation idéale : À seulement 6 km des plages et de l'étang de Thau, au cœur d'un village authentique où il fait bon vivre, vous accéderez aux plages par la nouvelle piste cyclable en cœur de vignes. Cette maison vendue meublée (selon inventaire) prête à poser vos valises se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec placard en bois, cuisine équipée, WC. Au 1er étage : séjour et salle à manger lumineux, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres climatisées et accès terrasse. Poêle à bois, climatisation, stationnement gratuit à deux pas. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette maison, issue d'une division, est en copropriété. Classe énergie : D Référence agence : 28032.

Iad france - hugo baldellou vous propose : maison à vendre à béziers – quartier petit casino 87 m² | 3 chambres | bureau | garage | cour intérieure au rez-de-chaussée : salon / cuisine de 40 m² : lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments en famille toilette séparée cellier pour plus de rangement à l’étage : 3 chambres confortables, parfaites pour enfants ou invités salle de bain moderne avec et espace optimisé bureau de 17 m², idéal pour télétravail ou espace de loisirs garage de 20 m² pour votre voiture et rangement supplémentaire cour intérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours ou créer un petit coin détente confort, espace et luminosité : une maison idéale pour une famille cherchant calme et praticité dans un quartier recherché de béziers proche de toutes les commodités ! Son prix : 229 000€ hugo baldellou honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Cazouls-d'Hérault - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Nichée au cOEur du pittoresque village de Cazouls-d'Hérault, cette maison de village pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 65 m², cette maison offre un cadre de vie intimiste et convivial. Le petit plus de cette maison : une agréable terrasse privative où vous pourrez profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un séjour lumineux, lieu de partage et de convivialité. Les deux chambres à l'étage, une salle d'eau et son WC vous offriront tranquillité et repos, Construite en 1948, cette maison de village bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. La toiture à été refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie décennale Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement vous assurent une qualité de vie moderne tout en préservant le caractère authentique de la maison. Les systèmes de chauffage individuel, avec une distribution par climatisation réversible et poêle à granulés, garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cet investissement présente également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. En somme, cette maison de village à Cazouls-d'Hérault est une belle opportunité à saisir pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au coeur du quartier très prisé de la galiniere à béziers. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 350 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 93 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et placard. Deux chambres supplémentaires avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée offrant une belle vue dégaée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve t4 de plain-pied, nichée au calme d'une impasse au sein du récent quartier des moulieres à sauvian. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 350 m², piscinable, elle développe une surface habitable d'environ 99 m² et séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et emplacement placard. Deux chambres supplémentaires avec emplacements placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et couverte, exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits et assurance dommage ouvrage visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Moi, le Duplex d'Exception – Vue Château Laurens, je vous parle à cœur ouvert. 200 m² de pur bonheur – 165 m² Carrez – Terrasse de rêve de 100 m² Bonjour futurs occupants, Je suis ce que l'on appelle un lieu de vie unique, une parenthèse enchantée suspendue entre ciel et rivière. Je ne suis pas un simple logement : je suis un refuge lumineux, un belvédère sur le Château Laurens, un cocon où l'on vit chaque jour comme une escapade. Delphine et Vincent me connaissent bien – ils m'ont soigné, chéri, et aujourd'hui, ils me confient à vous, prêts à transmettre ce plaisir de vivre entre mes murs. Laissez-moi me présenter… Un premier niveau spacieux avec un salon-séjour où l'on respire, où les rires résonnent entre mes hauts plafonds. Ma cuisine ouverte est le cœur battant de la maison – elle s'ouvre généreusement sur ma terrasse de 100 m², un véritable théâtre à ciel ouvert : cuisine d'été, barbecue, longues soirées d'été… Vous y êtes déjà, n'est-ce pas ? À l'étage, je garde précieusement trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés – chacune prête à accueillir vos rêves. Une salle de bains moderne, un WC séparé… je n'oublie aucun détail. Mes plus beaux atouts ? Une vue sans égal sur le somptueux Château Laurens et les berges de l'Hérault Une climatisation réversible, pour vous chouchouter hiver comme été Un état irréprochable : je suis prêt à vous accueillir, sans travaux ni soucis Et cette terrasse… Ai-je déjà parlé de ma terrasse ? C'est un monde à part, un espace de liberté. Alors, si vous cherchez plus qu'un bien, mais un art de vivre, je suis là. Appelez Delphine et Vincent. Venez me rencontrer. J'ai hâte d'écrire un nouveau chapitre avec vous. Avec élégance, Votre futur Duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Bruno gervais Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison de près de 110 m², de plain pied, envisageable pour des personnes à mobilité réduite, sur un terrain plat et clos de 600 m², au calme et sans vis-à-vis A proximité de Meze, Bouzigues, Sète et Montpellier par l'autoroute, VILLEVEYRAC ne manque d'aucune commodité pour rendre la vie facile. La maison s'articule ainsi : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine maçonnée - Trois chambres confortables dont une parentale avec son emplacement préservant l'intimité - 2 salles d'eau - toilettes On profite également d'un garage, d'un abris pour un véhicule (les places de stationnement ne manquent pas) On peut d'ailleurs entreposé un camping car Sur le terrain une extension permettrait aisément après aménagement de configurer une pièce destinée à un bureau, une chambre d'appoint ou encore un espace professionnel. Une piscine carrelée vous permettra de vous rafraichir l'été. Aucun travaux n'est à envisagé pour l'habiter directement sauf si on souhaite un petit relooking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 598514 ).

Maison indépendante avec cour et terrasse ? À 150m de la plage Située à seulement 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison indépendante de 55 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux du bord de mer. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de 9 m² et 11 m². Un cellier attenant permet un espace de rangement pratique. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse spacieuse de 33 m², offrant un bel espace de détente et la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Façade propre, environnement calme et emplacement idéal à proximité des commerces et des plages. Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement !

Agréable maison à Valras plage pour cette maison mitoyenne à 12 minutes à pied de la plage et du centre ville (commerces, restaurants, banque, pharmacie, la poste) d'une surface habitable de 110 m², véranda incluse et d'un grand garage de 29 m², porte sectionnelle motorisée, ainsi q'un espace buanderie / cuisine d'été avec beaucoup de meubles et évier, espace pourvu d'une fenêtre avec volet roulant et porte de service donnant sur le patio de 18,5 m². Le tout communiquant avec la maison. À l'avant de la maison, une grande cour pouvant accueillir véhicules et espace détente. Cette Maison récente, bien isolée, avec climatisation réversible gainable, se compose d'une entrée par la véranda de 15 m², desservant une entrée, un WC avec lave main, un grand séjour salon et cuisine ouverte de 43 m² très lumineux. À l'étage, 3 chambres de 13 - 12,6 -10 m² dont deux avec de très grands placards miroirs, un deuxième wc séparé, salle de bains avec douche spacieuse et baignoire. Volets roulants électriques sur la totalité de la maison, ballon d'eau chaude récent Carrelage dans l'intégralité de la maison (véranda également) Cuisine complète avec de nombreux rangements, 8 casseroliers, 5 tiroirs, frigo et congélateur encastré, plaque à induction blanche neuve, hotte, four, lave vaisselle integral, micro onde, etc ? .

Située à Sérignan Village, à quelques pas du Carrefour et à 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa contemporaine entièrement neuve, développant 150 m² habitables sur un terrain en 3 faces de 586 m², dans un environnement calme et très recherché. Construite avec des prestations haut de gamme (climatisation gainable, douche à l'italienne, menuiseries aluminium ? ), elle bénéficie de toutes les garanties décennales. La villa clés en main s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, accédant directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit, elle offre 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Atout majeur : le projet permet encore de moduler certains éléments du plan, afin de personnaliser la maison selon vos envies et créer un lieu de vie unique. À l'extérieur, la parcelle accueille déjà une piscine neuve, avec filtration au sel, composée d'un couloir de nage et d'une pataugeoire, idéale pour les familles et la détente. Une opportunité rare d'acquérir une villa contemporaine neuve avec piscine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sérignan.

Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 83 m² sur un terrain de 196 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie climatisée de 45 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'une terrasse ainsi que d'un jardin arboré nécessitant peu d'entretien. Ce bien combine confort, fonctionnalité et situation géographique privilégiée, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Charmant pavillon récent situé dans le quartier calme et recherché à 450 mètres de la plage et quelques pas des premiers commerces pour le pain tabac, centre commerciale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ensoleillée exposé en Sud Ouest, une cuisine américaine aménagée en angle, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier sous l'escalier. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés coulissant, et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Ce bien offre de belles prestations : revêtement de sol en carrelage sur le rdc, menuiseries en PVC avec double vitrage avec volet rouland, et climatisation pour un confort optimal toute l'année (chaud et froid) À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative est incluse face à la maison. Ce pavillon allie calme, fonctionnalité et modernité à quelques minutes des plages et des commodités.

Charmante maison individuelle de plain-pied de 41 m² sur un terrain de 135 m² en 3 faces, idéalement située à 250 mètres de la plage et proche des premiers commerces. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux équipé de climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards coulissants, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce aménagée dans les combles, accessible depuis une chambre, offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'un mûrier platane apportant une ombre naturelle, d'une terrasse couverte de 10 m², d'un barbecue, et d'un cellier pour vélos ou matériel de plage. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Menuiseries PVC, volets bois battants, bon état général et emplacement privilégié. Un bien rare alliant indépendance, confort et proximité immédiate de la mer.

Dans une résidence de 2006 bien entretenue, à 900 mètres de la plage et des commerces, ce pavillon d'angle offrant 87 m² de terrasse extèrieur, en bon état bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Traversant et lumineux, il offre en rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine équipée, ouvert sur deux terrasses de 38 m² à l'avant et à l'arrière 47 m², idéales pour profiter du soleil à toute heure. Une salle de bains avec fenêtre et WC complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et un second WC indépendant composent l'espace nuit. Le confort est assuré par la climatisation réversible installée dans chaque pièce. Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Bel extérieur ensoleillé et arboré, parfait pour les beaux jours. Un cabanon extèrieur complete le bien afin d'y entreposer des vélos ou affaires de plage.