Maison ensoleillé à vendre en Gironde (33)

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Découvrez cette maison de ville idéalement située, offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-chaussée, trois salons lumineux, dont deux aménageables en chambres, une cuisine équipée, une salle de bain / douche et des toilettes séparées. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose une loggia et trois grandes pièces polyvalentes. Une cave, une dépendance extérieure et une cour intérieure complètent ce bien. Double vitrage, chauffage gaz, tout à l’égout. À proximité de toutes commodités : commerces, gare, écoles, pharmacies et supermarchés. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Dès l'entrée, celle-ci surprend par ses volumes hors normes et cette incroyable sensation d'espace qui fait immédiatement son effet. Avec 174 m² habitables (DPE), cette maison familiale offre des prestations rarement proposées dans cette gamme de prix. Le cœur de la maison est tout simplement remarquable : un séjour cathédrale de près de 50 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvert sur une spacieuse cuisine d'environ 20 m². Cet espace de vie de près de 70 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale où chacun trouve naturellement sa place. L'agencement est particulièrement réussi avec trois grandes chambres, dont deux à l'étage, offrant une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une vaste véranda prolonge harmonieusement la maison et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le jardin accueille une agréable piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à une situation privilégiée : le bus est accessible à quelques pas, les commerces, le supermarché, le théâtre et de nombreux services sont rapidement accessibles à pied. À 480 000 €, cette maison constitue une véritable opportunité sur Gujan-Mestras. Les acquéreurs en quête d'une maison familiale de trois chambres découvriront ici des volumes exceptionnels, bien supérieurs à ceux habituellement proposés dans cette gamme de prix. Une maison qui ne se résume pas à sa surface : c'est son ambiance, sa luminosité et son impression d'espace qui font toute la différence. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si singulière. Référence agence : 5095.

EN EXCLUSIVITÉ je vous propose : Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent. Idéalement située à Hourtin, dans un environnement particulièrement recherché, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement rare : en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du lac et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 171 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble avec praticité. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales, un atout particulièrement recherché qui permet d'accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent parfaitement la distribution. À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m², facile à entretenir, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct. Depuis la maison, la piste cyclable vous permet de rejoindre facilement le centre d'Hourtin, le lac ou les plages, tout en profitant pleinement d'un environnement naturel exceptionnel. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée Environ 171 m² habitables 4 chambres dont 2 suites parentales Vue dégagée sur la forêt Piste cyclable au pied de la maison Garage fermé Deux Vérandas Deux places de stationnement Salon et salle à manger lumineux Cuisine aménagée et équipée Buanderie et cellier Fibre optique Chauffage électrique complété par des panneaux photovoltaïques Construction de 1985 Excellente qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire où chaque séjour rime avec détente et nature. Son agencement, ses deux suites parentales et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 965325.

? * Découvrez Votre Futur Nid Douillet * ? Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous ouvrir la porte d'entrée de cette * maison de rêve * , où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, comme un cocon protecteur qui vous invite à vous installer pour de bon. Les * 6 pièces spacieuses * de cette demeure offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéales pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre raffiné. Le * rez-de-chaussée * est un véritable joyau d'organisation et de fonctionnalité. Vous y trouverez un * salon lumineux * , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin verdoyant. Imaginez les soirées d'hiver blottis près d'une * cheminée majestueuse * , ou les après-midis ensoleillés où le temps semble s'arrêter dans ce havre de paix. Adjacent, une * cuisine moderne et équipée * , conçue pour les amateurs de gastronomie et les familles actives, avec des plans de travail en marbre et des électroménagers haut de gamme qui promettent des moments culinaires inoubliables. À l'étage, les chambres, toutes baignées de lumière, sont des retraites paisibles où le calme règne. La * chambre parentale * est un véritable sanctuaire, avec une salle de bain privative et un dressing sur mesure pour ranger vos plus belles tenues. Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaites pour les enfants ou les invités, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Le jardin, un véritable écrin de verdure, est un espace où la nature reprend ses droits. Entouré d'arbres matures et de fleurs parfumées, il est l'endroit idéal pour des barbecues entre amis, des jeux en famille ou simplement pour se détendre avec un bon livre sous le soleil. Une terrasse en bois, parfaite pour les apéros en fin de journée, complète ce tableau idyllique. Cette maison n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une * expérience * . Chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin est une invitation à la sérénité. Que vous soyez un passionné de design, un amateur de jardinage ou simplement à la recherche d'un endroit où poser vos valises pour de bon, cette demeure saura vous séduire. Acquérir cette maison, c'est faire le choix de la qualité et du confort. Située dans un quartier prisé, elle bénéficie d'une * localisation stratégique * qui vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité. Cette demeure est également un * investissement sûr * , avec un potentiel de revente élevé grâce à son emplacement et à ses qualités intrinsèques. Que vous souhaitiez y vivre longtemps ou en faire un placement locatif, elle saura vous apporter satisfaction et sérénité. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des supermarchés, des écoles, des parcs, des transports en commun, des centres médicaux, et plusieurs restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes ou vos pauses café. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque jour sera une fête. Contactez dès maintenant l'agenc.

Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Camélia, implanté sur ce beau terrain d'environ 860 m², sur la commune de Biganos. Cette maison familiale en L séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux. Elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Grâce à sa forme compacte et à ses volumes parfaitement optimisés, cette maison allie esthétisme, praticité et confort de vie. Entièrement personnalisable, ce projet s'adapte à vos envies et à votre mode de vie afin de créer une maison qui vous ressemble. Contactez vite votre conseiller Raphaël à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. * prix hors de notaire et de raccordements, maison prête à décorer (hors carrelage, peinture et cuisine). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du Bourg de Léognan, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces. Le salon et la cuisine équipée donnent sur une agréable terrasse ensoleillée. Côté pratique, on trouve quatre chambres dont une suite parentale et deux points d'eau. De nombreux rangements, garage double et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À quelques pas de la place Nansouty, dans une petite rue calme, vous découvrirez une maison chaleureuse, empreinte de bois et à l'allure de nature. Sa terrasse ensoleillée baigne le séjour de lumière. Dans un principe de vie à l'étage, vous pourrez moduler les espaces du rez-de-chaussée selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 18 minutes de Cadillac et de Langon, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme, sur les hauteurs, offrant une vue dégagée exceptionnelle et un terrain entièrement clôturé. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau ainsi qu'un vaste espace buanderie de plus de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : suite parentale, espace professionnel, salle de loisirs, appartement indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée récente, moderne et fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec poêle à bois prolongé par une véranda où vous pourrez admirer la vue en toute saison, de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un garage de plus de 25 m² attenant ainsi qu'un abri de jardin non attenant viennent compléter l'ensemble. Côté technique, l'assainissement individuel est conforme. La propriété dispose également d'une ancienne piscine déclarée, à rénover selon vos envies (projection 3D d'aménagement disponible en dernière photo pour vous inspirer). * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Une maison offrant un cadre de vie privilégié, du potentiel car tout le terrain est constructible et une vue dont on ne se lasse pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Proche du centre ville de Coutras, cette maison plain-pied construite en 2012 offre 125 m² habitable, garage attenant et 700 m² de terrain clos. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour / salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée avec îlot central, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier buanderie donnant sur le garage et à l'extérieur pour compléter le tous. Le logement dispose de 4 chambres bien réparties, dont une chambre principale de 12 m² avec placards, offrant un espace confortable et reposant. Les trois autres chambres avec placards, aux dimensions fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec programmateur et volets roulants électriques. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un garage individuel de 26 m² vient améliorer ce bien. Le centre-ville de Coutras est accessible en moins de 2 minutes, située à 2 minutes des écoles, 4 min de la gare et l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée sur la commune de Cambes. Nichée au cOEur du village de Cambes, cette maison de ville en R + 1 de 130 m² rénovée avec goût allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Construite dans les années 1900, cette propriété offre un mélange unique du cachet de l'ancien et du confort contemporain. En rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 44 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec une hauteur sous plafond de 3.80 m, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, Une mezzanine à été créer pour un éventuel bureau ou espace de jeux pour enfants. Une suite parentale et un W. C. indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres sont agencées de façon fonctionnelle pour garantir l'intimité de chacun. De plus, une salles d'eau et un W. C. complètent cet étage. Le jardin de 270 m², exposé au nord et à l'est, vous permettra de profiter des belles journées en extérieur et de créer un espace de détente à votre image. Vous disposerez également de la possibilité de garer votre véhicule sur la propriété, mais également sur les différentes places de parking non attitré aux abords. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison de ville saura séduire les amateurs de l'ancien rénové avec soin. Avec ses prestations de qualité, son chauffage individuel dont une clim réversible dans le séjour, ses deux espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison de ville à Cambes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de 132 m² de plain pied située à Gradignan, en plein secteur résidentiel calme et exposée plein sud. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le terrain de 523 m² offre une terrasse agréable et un garage fermé. Située à proximité de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Les Tourelles, l'École élémentaire Saint-Gery, l'INJS de Bordeaux Gradignan, ainsi que d'autres établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également à proximité des espaces verts, pharmacies, restaurants, supermarchés et boulangeries. Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison de 100 m² située à Lormont, dans le secteur prisé de Haut Lormont. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison, construite en 1976, est en bon état et offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest. Le terrain de 319 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de l'École élémentaire Marcel Pagnol et de l'École maternelle Suzanne Debrat, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tram à proximité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à construire de 100 m² idéalement située au pian-sur-garonnefaites bâtir une maison de 100 m² idéalement située au pian-sur-garonne, sur un terrain de 840 m². Ce projet vous offre un cadre à imaginer selon vos envies dans un environnement calme et agréable. Cette maison à édifier comprend quatre pièces, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant ainsi un espace confortable et adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise l'utilisation des volumes. La maison s'implante sur un terrain de 840 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des jours ensoleillés et des activités en plein air. Environnementle pian-sur-garonne est une commune calme et paisible. Vous bénéficiez à proximité de plusieurs gares, notamment celles de saint-macaire, saint-pierre-d'aurillac et langon, situées à moins de 25 kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 7 kilomètres, facilitant vos déplacements en voiture. Des établissements scolaires de primaire sont présents à proximité pour les familles. Des infrastructures sportives telles que des terrains de tennis se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Autour du secteur, vous trouverez également des commerces pour vos courses quotidiennes. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 203 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme et à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 115 m². Elle dispose d'un espace de vie traversant et lumineux de plus de 50 m², d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bains. En extérieur, vous profiterez de sa terrasse ensoilleillée et de son jardin cosy. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un secteur calme proche des écoles, cette maison récente offre une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous disposerez de belles 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage, une grande terrasse et un joli jardin ombragé complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située à proximité des commerces et services de Capeyron, cette maison neuve de 83 m² construite en 2024 se trouve au sein d'une résidence sécurisée très calme, avec de nombreux espaces plantés et des abris vélos sécurisés. Vous pourrez y construire votre vie de famille comme vous le souhaitez : le séjour carrelé de près de 40 m² est lumineux avec une triple exposition s'ouvre sur le jardin, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'entrée une buanderie, des WC séparés et un grand placard. À l'étage, deux chambres parquetées avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et balcon, une bureau ou chambre d'enfant, une vaste salle de bain et des WC séparés. Le jardin de 75 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Chauffage gaz + panneaux solaires en auto consommation. L'agencement fonctionnel et les prestations qualitatives en font le bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PAPIN, Tél. : 06 03 74 38 02, E-mail : stephanie.papin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 106251689.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Exclusivité Capifrance A seulement quelques minutes du centre-ville de La Réole, découvrez cette ancienne ferme nichée au coeur de la campagne dans un environnement paisible et préservé. Cette girondine baignée de lumière, est implantée sur un terrain de plus de 7 hectares et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur La Réole et sa vallée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon lumineux et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux pièces à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre directement au dessus. Elles offrent la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un logement locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances renforcent son potentiel : une étable attentante de plus de 95 m² et son grenier, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. un séchoir de plus de 200 m² un puits, pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, dans un cadre naturel d'exception. Pour convenir d'une visite, un seul numéro ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 962327.

L'agence clairimmo est heureuse de vous présenter une belle maison familiale avec son grand terrain aux portes de pauillac. Proche des commerces, collèges et lycée. Elle se compose d'une entrée protégée qui donne sur un grand salon très lumineux avec vue sur le jardin. Juste à côté se trouve une belle chambre rénovée avec son beau parquet en chêne. La cuisine est séparée, toute aussi lumineuse. En suivant vous trouverez deux belles chambres avec placards. La salle d'eau a été elle aussi rénovée avec sa douche à l'italienne. La buanderie est au bout du couloir avec une cuisine d'été fonctionnelle. À côté se trouve un bureau rénové avec une grande baie vitrée. La maison possède un double garage d'environ 40 m² avec une mezzanine pour y stocker le matériel. Cette maison est parfaite pour venir s'installer à pauillac en famille. (cb) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad france - nathalie denel vous propose : vensac océan proche montalivet et plage - maison - t4 115 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied à vensac océan, 800 mètres de l'océan et 1 km du marché de montalivet. Cette maison plain-pied de 2008 séduit dès le premier regard par sa luminosité, son excellent état général et ses équipements soignées. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 800 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces. L'entrée dessert directement le vaste séjour avec cuisine de 56 m², coeur de la maison, lumineux grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie ouvert et aéré offre une belle convivialité au quotidien. La cuisine, intégrée au séjour, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Le couloir dessert ensuite 3 chambres bien dimensionnées — dont une spacieuse de 16 m²avec salle d'eau et 2 chambres plus cosy de 12 m² chacune — ainsi qu'une salle de bain, un wc indépendant et un cellier pratique. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers la piscine, dans un cadre ensoleillé et préservé. Un garage et plusieurs places de parking complètent avantageusement ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois, chauffage au sol, vmc, fibre optique et système d'alarme assurent confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements ainsi que son emplacement de rêve ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux cedex sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Située à Lesparre-Médoc, cette maison familiale d’environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 425 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une véranda, offrant un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison. Un garage attenant et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants solaires, d’une pompe à chaleur réversible ainsi que de radiateurs électriques. La toiture a fait l’objet d’un entretien régulier et le bien est classé D au diagnostic de performance énergétique. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d’eau et du tableau électrique. Ils permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une propriété familiale évolutive, offrant de belles perspectives d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Garonne et coteaux de l'Entre-deux-Mers, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre au charme intemporel. Située sur la commune prisée de Lestiac-sur-Garonne, cette belle maison familiale de plain-pied développe environ 148 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une habitation pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 53 m² environ, baignée de lumière, où les murs en pierre et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur une cuisine équipée, elle constitue le véritable coeur de la maison. Une belle mezzanine, accessible par un escalier sécurisé, vient compléter cet espace et accueille aujourd'hui un agréable coin bibliothèque, un bureau et un salon de lecture. Chacun pourra l'aménager selon ses envies : espace détente, salle de jeux ou télétravail. L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois chambres confortables (10,5 m², 11,5 m² et 12 m²), d'une salle de bains d'environ 7 m² et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda climatisée vous permettra de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année, accueillir un jardin d'hiver. Elle dessert une pièce indépendante d'environ 20 m², actuellement utilisée comme espace de rangement, mais offrant de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, atelier, salle de loisirs ou création d'un studio indépendant grâce à son accès privatif. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse carrelée, prolongée par un charmant abri en bois facilement aménageable en cuisine d'été, promet de beaux moments de convivialité. Le jardin clos d'environ 700 m² offre de généreux espaces de détente ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Aux beaux jours, vous apprécierez la piscine exposée plein sud (5 x 3,90 m), véritable invitation à la détente dans un environnement calme et verdoyant. À l'avant de la maison, un second jardin, intime et ensoleillé, pourra accueillir un espace paysager, un potager ou simplement un agréable coin de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et d'une climatisation dans la véranda, assurant un confort appréciable en toute saison. Son emplacement constitue enfin un véritable atout : l'école maternelle & primaire sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la D10 permet de rejoindre rapidement Langoiran, Rions, Béguey, Cadillac-sur-Garonne ainsi que leurs commerces, services et commodités. Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité de la métropole. Authentique, chaleureuse et bien entretenue, cette maison séduira les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie paisible, sans renoncer au confort et à la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'une impasse, à Bègles, cette maison non mitoyenne est née de la réunion de deux échoppes. Derrière sa façade pierre d'origine, tout a été repris entre 2019 et 2021 : fondations profondes sur pieux, toiture et planchers neufs, isolation complète. DPE C. À l'extérieur (terrain de 457 m²) Un jardin arboré sans vis-à-vis, piscine au sel, terrasse de 43 m², atelier de 55 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Un intérieur de 152 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, formant un ensemble de 70 m² sous une belle hauteur sous plafond; une suite parentale de plain-pied climatisée, avec dressing et salle d'eau; une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC; l'espace bureau, déjà alimenté en eau, permet d'aménager une seconde salle d'eau. Les portes d'origine signent le cachet de l'ancien, la rénovation apporte le reste : venez en apprécier tout le charme sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied de 184 m² offre un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la luminosité et la qualité des espaces extérieurs se conjuguent parfaitement. L'atout principal : une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Ouverte sur l'extérieur, elle bénéficie d'une belle exposition ouest et d'un accès direct à une grande terrasse de 56 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées face au parc arboré. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative de 5 m². Une seconde chambre de 24 m² avec dressing de 4 m² offre également un très beau volume. Deux autres chambres de 11 m² et 8 m² complètent cet espace. Une salle de bain, deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, la parcelle de 2 664 m² constitue un véritable écrin de verdure. Le parc, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible et intimiste, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. (créon : 3 minutes, bègles rives d'arçins 25 mintues, bordeaux centre 35 minutes) une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 75 15 87 25. Prix : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.