Maison ensoleillé à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison - 135 m² - trois chambres - bureau - buanderie - jardin - terrain 690 m² env à esnandes, à seulement quelques minutes de la rochelle, découvrez cette maison familiale de 135 m² aux beaux volumes et au potentiel rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour partager de bons moments en famille. Quelques marches mènent à l'espace nuit, comprenant trois chambres avec dressing, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'espaces complémentaires comprenant une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre et une pièce insonorisée, idéale pour une salle de musique, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Un grand garage et un vaste terrain avec deux accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Maison familiale, projet de profession libérale, studio indépendant ou investissement : cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie teste vous propose : saint-laurent-de-la-prée - maison t6 - 4 chambres - 1 bureau-2 salles d'eau - garage - piscine en exclusivité, à 10 minutes des plages de fouras et 15 minutes de rochefort, je vous invite à venir découvrir cette très jolie maison datant de 2007, en parfait état, située à saint-laurent-de-la-prée, offrant un cadre de vie lumineux et soigné sur un terrain de 636 m²sans mitoyenneté et sans vis-à-vis ! D'une surface habitable de 162 m², elle se déploie sur 2 niveaux et propose 6 pièces principales. Un jardin d'accueil vous mènera à l'entrée de la maison qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée dont la pièce de vie spacieuse (salon / séjour) de 42 m², un bureau, la cuisine récente, séparée, équipée et fonctionnelle, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier aménagé en un espace télé distribue les 2 autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. De plus vous trouverez de nombreux rangements et placards. Un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux depuis sa construction. Côté extérieur, le jardin privatif, sans mitoyenneté, et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le plein air et la piscine. Le stationnement est largement assuré avec un garage de 30 m² (porte électrique et galetas) et de l'espace sur la parcelle pour plusieurs véhicules, portail électrique. Sur le plan des équipements : le chauffage au sol et le poêle à pellets offrent un confort et une grande souplesse d'utilisation selon les saisons, une pergola bioclimatique, une piscine hors sol chauffée et couverte et un store banne viennent parfaire l'ensemble de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété entre la rochelle et rochefort, entre mer et terre, tout proche des plages de fouras et châtelaillon-plage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Angliers, charmante commune paisible, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités locales (médecins, kiné, école. ), elle offre une qualité de vie agréable, entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels. Érigée sur un terrain de 191 m², la maison comprend deux places de parking et un jardin clos sans vis a vis offrant un espace extérieur privilégié. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, ce cadre extérieur est idéal pour la détente. À l'intérieur, la maison de 82 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec une salle de bains, un WC séparé et un local pour vélos ou motos, cette maison moderne saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants par des équipements garantissant une consommation réduite en énergie (chauffe eau thermodynamique, poêle à granules) La maison est raccordée au tout à l'égout, raccordée à la fibre, et conforme aux normes PMR. Le bien est sous couvert de la garantie décennale jusqu'en 2030 Luminosité, fonctionnalité et confort caractérisent cet intérieur récent et bien pensé. DPE : B / GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 06 22 91 83 41, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980213169.

Dès les premiers instants, cette maison de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son ambiance résolument tournée vers le bien-être. Édifiée en 2025 avec des prestations soignées, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon-séjour, sublimé par une charpente traditionnelle apparente, s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux patios viennent rythmer les espaces et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur : l'un prolonge le séjour, tandis que l'autre apporte calme et intimité au coin nuit. Pensée pour le confort, la maison propose deux espaces nuit indépendants. Les parents profiteront d'une véritable suite avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, garantissant à chacun son espace. À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée invite à la détente autour de la piscine conçue comme un couloir de nage, véritable prolongement de la pièce de vie avec son bar en bois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison aussi pratique qu'élégante. Une réalisation récente où chaque détail a été imaginé pour offrir un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Maison neuve à vendre à La Rochelle au sein d'une copropriété, proche des transports en commun. D'une surface de 81,5 m², ce bien de 2023 présente 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains et salle d'eau. Terrasse, jardin privatif et parking extérieur. Parfait état, matériaux contemporains et agencement optimisé pour un confort quotidien. Prix attractif : 347 500 EUR. Idéale pour famille ou investissement, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 993.

- Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il ne resterait qu'à poser vos valises ? Nichée au calme d'une impasse, impasse Jean Oger Gombault au Gua, cette maison individuelle de 95 m², édifiée en 1984 et soigneusement rénovée au fil des années, offre un équilibre particulièrement recherché entre fonctionnalité, confort moderne et douceur de vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et bien pensée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il invite aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées d'hiver près de l'insert. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2026 avec un électroménager neuf, séduira les amateurs de cuisine grâce à son aménagement contemporain et ses nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d'enfant ou à une chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2022. Les travaux réalisés récemment témoignent du soin apporté à cette maison : pompe à chaleur installée en 2022, rénovation des sols et des peintures, cuisine neuve en 2026. autant d'améliorations qui permettent d'envisager sereinement les années à venir. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 496 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin, facile d'entretien, offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente. Les annexes constituent un véritable atout : garage, atelier indépendant et cabanon complètent l'ensemble et répondront aussi bien aux besoins de stockage qu'aux passionnés de bricolage ou de jardinage. Située sur la commune du Gua, en Charente-Maritime, cette maison profite d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Entre Royan, les plages de la Côte de Beauté, Saujon et les marais de la Seudre, Le Gua séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services du quotidien. Une commune dynamique où l'on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant rapidement connecté aux principaux pôles du secteur. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire. Un bien entretenu, rénové avec goût et offrant des prestations actuelles, dans un environnement calme et recherché. Une visite vous permettra sans doute de confirmer ce que les photos laissent déjà entrevoir : ici, tout est réuni pour commencer un nouveau chapitre de vie dans les meilleures conditions. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 147.

Rare Aytré, découvrez cette maison de 209 m² construite en 1989, idéalement située au cœur du bourg et sans mitoyenneté sur une parcelle de plus de 7000 m², entièrement arborée. Totalement de plain pied, et très bien entretenue, elle offre 5 chambres, salle d'eau et salle de bains, un séjour lumineux sud ouvrant sur une Piece véranda de plus de 50 m², une cuisine indépendante avec salle à manger, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut devenir une chambre trés agréable sur jardin. Un bureau et une arrière cuisine très fonctionnels. Le vaste jardin et la piscine pour profiter des beaux jours. Un grand garage et assainissement conforme complètent le bien. Proche des transports en commun. Claire et au calme, elle est parfaite pour une vie paisible proche de tout ! Référence agence : 7155.

À Rochefort, située dans un environnement calme et privilégié, proche écoles, venez découvrir cette maison de plain pied. Les atouts de ce bien : Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour traversant baigné de lumière et d'une agréable véranda pour prolonger vos moments de détente. Confort au quotidien : La maison dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un espace de couchage supplémentaire et sa salle d'eau s'offre à vous également. Extérieurs : Véritable havre de paix, le jardin arboré aux multiples arbres fruitiers vous invite à la tranquillité. Profitez également d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée pour vos moments de loisirs en extérieur. Pratique : Un garage en sous-sol complète ce bien, offrant une solution de stationnement et de stockage idéale. Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1772.

Maison située dans un quartier calme, résidentiel et très prisé à 15 mins en vélo du vieux port. Grande maison familiale offrant de beaux volumes lumineux et un agencement idéal pour une vie à plusieurs ou un projet mixte (famille + activité professionnelle) à seulement quelques minutes de la rochelle, edifiée sur une parcelle de 516 m², à l'abris des regards, elle se compose d'un grand séjour lumineux de 62 m², une véranda donnant sur le jardin et la piscine, cuisine aménagée avec cellier attenant. Suite parentale en rdc avec accès indépendant idéal pour activité ou ado / parent. Suite parentale à l'étage ainsi que 3 autres chambres, 2 sde, 1 sdb, grand garage de 33 m² avec porte motorisée et nombreux stationnements. Forage, fibre, arrosage automatique, chaudière condensation gaz de ville, cheminée insert, piscine, véranda prix : 599 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 580 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Classe énergie c classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3200 euros abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et avec un bon confort énergétique ? Découvrez cette maison construite en 2013, située au calme à tesson. Avec ses 96 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain clos de 649 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien pensée, avec placard et wc indépendant. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second wc. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. Confort et économies la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : construction récente de 2013; fenêtres double vitrage; chauffage au sol par pompe à chaleur; assainissement collectif; dpe b ? Ges a. Le terrain clos de 649 m², joliment fleuri, offre également un abri de jardin, deux places de stationnement et surtout un grand portail permettant d'accueillir facilement un camping-car. Un emplacement au calme vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de tesson. Gémozac est à proximité et saintes se trouve à environ 15 minutes. Les premières plages sont accessibles en environ 30 minutes. Une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage, un beau terrain et un excellent classement énergétique : un bien complet et facile à vivre. Prix : 207 980euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 euros), soit 200 000 euros hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 496rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad france - noureddine sghaier vous propose : titre : maison neuve avec vue mer - vallières - st georges de didonne je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses vue mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à saint-georges de didonne. Le permis de construire vient d’être accordé. Livraison 2027. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant : au rez de chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 wc et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue mer et grande conche de royan. Confort moderne : volets roulants motorisés et centralisés par télécommande pompe à chaleur – classe énergétique a - chauffage au sol. Dpe a / ges a — consommations < 50 kwh / m² / an (bbc / re2020) accès pmr (personnes à mobilité réduite) environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Frais de notaire réduit (2.5%) contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noureddine sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite proche des plages, des commodités. Dans le bourg de chaillevette (17890). Maison de 133 m² habitables comprenant : un séjour lumineux de 35 m² avec salle à manger et salon une cuisine aménagée et équipée une belle chambre avec salle d'eau attenante et wc un atelier de 14 m² a l'étage : trois belles chambres avec parquet bois. Un dégagement une salle d'eau fonctionnelle avec douche et baignoire, wc. Équipements et confort : fenêtres pvc en double vitrage chauffage électrique avec ballon d'eau chaude volets en bois et volets roulants solaires insert à bois pour une ambiance chaleureuse une terrasse de 45 m² complète cette maison. Garantie protect + dpe classes c ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Intéressé par ce bien, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com budget : 254990 euros honoraires charges vendeurs cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J rangées par l'ia. Mandat réf : 456898- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS – MAISON DE CARACTÈRE À Fouras, à seulement quelques pas des plages et des ruelles typiques de la presqu'île, découvrez cette maison de caractère des années 1920, ayant bénéficié d'une rénovation, qui incarne pleinement l'esprit fourasin : un subtil mélange d'authenticité, de douceur de vivre et de charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'ambiance se dévoile : une maison à taille humaine, où les volumes ont été pensés pour offrir confort et convivialité. Le séjour lumineux constitue un véritable cOEur de vie, chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agrémenté d'un poêle à bois, il invite à profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est sublimée par de belles verrières de style atelier, apportant une touche contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours dans un esprit simple et intimiste, typique des maisons fourasines où l'on apprécie les instants de détente et les moments partagés. Une maison pleine de caractère et d'authenticité, où les éléments anciens, les verrières de style atelier et l'atmosphère douce et maritime séduiront les amateurs de biens possédant une véritable âme fourasine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : Ronce-les-Bains - Deux espaces de vie indépendants – Environnement privilégié entre forêt et océan Située dans le quartier recherché de la Cèpe à Ronce-les-Bains, cette maison des années 60 bénéficie d'un cadre exceptionnel, au cOEur de la forêt et à proximité immédiate de la côte sauvage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 707 m² environ, elle offre deux espaces d'habitation totalement indépendants, constituant une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC indépendant, une pièce de réserve ainsi qu'un garage. À l'étage, accessible indépendamment, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un espace séjour lumineux, un couloir menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Son emplacement privilégié, entre pinède et océan, permet de profiter pleinement du calme et de la nature tout en restant à proximité des plages et des commodités de Ronce-les-Bains. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement naturel préservé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein cœur de Soubise - à deux pas de la place centrale, tout en profitant d'un environnement calme. Commerces et services accessibles à pied. Maison rénovée en 2025, factures et garanties à l'appui. Ces atouts : triple expositions, 2 clim réversibles, ses volumes, espaces de stockage, classement énergétique. La maison se compose d'une spacieuse cuisine attenant un cellier / buanderie, puis un salon séjour lumineux, tous deux ouvrant sur la terrasse. Deux chambres avec dressings et la salle d'eau. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace de stockage de plus de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un chai ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle. Visites uniquement sur rendez-vous. Référence agence : 3390.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Lagord, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités, cette maison d'environ 147 m², entretenue, propose un cadre de vie adapté à une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 578 m², elle offre de beaux volumes, un jardin agréable et une organisation fonctionnelle des espaces. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, lumineux, accueille les pièces de vie avec un salon d'environ 41 m² ouvert sur le jardin, prolongé par une salle à manger de 23 m². La cuisine bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse. Un bureau / chambre d'environ 10 m² complète ce niveau et peut être aménagé selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, apportant charme et fraîcheur et une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un local à vélo et deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec des espaces adaptés à une vie de famille et un emplacement recherché à Lagord, à 5 minutes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison familiale construite en 1990, idéalement située à Lagord, proche des écoles, commerces et des transports en commun. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau entièrement refaite, un cellier, un garage, une terrasse donnant sur un terrain sans aucun vis a vis Un vrai potentiel pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5352.

À Loire-les-Marais, maison neuve de plain pied construite en 2025. Idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité, cette maison offre des prestations contemporaines et une excellente performance énergétique. Les points forts : Espace de vie lumineux : Profitez d'un séjour traversant baigné de lumière, ouvert directement sur une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison vous garantit une température idéale et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Espace nuit et télétravail : La maison dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Extérieur : Profitez d'un jardin privatif, un atout majeur pour les jeux en plein air ou le jardinage. Située dans un environnement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Diagnostics en cours de réalisation. Référence agence : 1748.

Vaux-sur-mer - maison de plain-pied récente proche du centre-ville - située à 800m des commerces du centre de vaux-sur-mer et à 1900m de la plage de nauzan, home & company immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 85 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui : chauffage au sol par pac, climatisation réversible, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation. Stationnement privatif sur la parcelle. Dont honoraires 3,61% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 390eur et 570eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Fradin vous propose : FERRIÈRES – MAISON T4 – 82 m² – PLAIN-PIED – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à Ferrières, dans une commune disposant de tous les commerces, cette agréable maison construite en 2021 offre 82 m² habitables de plain-pied, sur un terrain de 338 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel, pensé pour offrir confort et facilité de vie au quotidien. La maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, permettant de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie offrent une atmosphère agréable et aérée, tandis que l'espace nuit préserve calme et confort. L'agencement fluide ainsi que les rangements intégrés permettent d'optimiser pleinement les volumes. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs, permettant une gestion de la température pièce par pièce. Elle bénéficie également des équipements indispensables au confort moderne : Fibre optique Construction récente de 2021 Plain-pied Tout-à-l'égout À l'extérieur, le terrain de 338 m² offre un véritable potentiel pour créer un espace selon vos envies : terrasse, jardin, coin détente ou aménagement paysager… à vous de l'imaginer ! Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement pratique au quotidien. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et la qualité de son agencement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 504704065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Rare opportunité au cOEur d'un village paisible de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle. Cette charmante maison de près de 50 m² offre un cadre de vie authentique, avec l'école, le bureau de poste, les assistantes maternelles et les artisans de proximité à 100 m. Supermarché, collège, médecins et gare TGV ( ! ) à seulement 5 km. À l'intérieur : deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable petit cocon, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains occupants. L'occasion idéale pour un premier achat, plutôt que de continuer à jeter un loyer par la fenêtre. Tout aussi pertinent pour un investissement locatif dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre ! Contactez moi dés maintenant pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la charmante commune de Tonnay-Boutonne, cette propriété exclusive offre un cadre de vie idyllique, équidistante de Rochefort, Surgères, Saintes et Saint-Jean d'Angély. S'étendant sur une généreuse parcelle de 4000 m² entièrement clos et arboré, cette demeure indépendante et non mitoyenne de 155 m² habitable, méticuleusement entretenue, promet un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et des commodités de la vie urbaine…. Sans ses inconvénients. En effet la maison se situe à moins de 500 m des nombreux commerces et services de proximités (voir site de la commune), en passant par le cinéma offrant ainsi un quotidien des plus pratiques. De plus, la proximité de la garderie, des écoles, du collège, du stade et de la piscine municipale facilite la vie familiale. La maison distribue un hall d'entrée accueillant avec mezzanine et un coin WC avec lave-mains, un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse et un coin repas. Le coin nuit s'organise autour de 4 belles chambres avec placards, deux salles d'eau et un deuxième WC, offrant confort et fonctionnalité. Construite en 1978, la maison comprend également un sous-sol aménagée avec cave et espace de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire réaménagée, espace polyvalent pouvant servir de bureau, ou de cuisine d'été, stratégiquement située près de l'entrée et du préau couvert et de la seconde terrasse. À l'extérieur, la propriété offre un espace de stationnement généreux pour 5 à 6 véhicules, un abri de jardin, un coin barbecue, plusieurs terrasses, un préau couvert et un garage, ainsi que trois récupérateurs d'eau de pluie. Côté technique : Portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, électricité refaite en 2009, remplacement total de la couverture, y compris gouttières et descentes en 2014, chaudière gaz à condensation basse consommation installée en 2021, Isolation des combles refaite en 2012 (laine de roche), Vmc auto-réglable basse consommation, menuiseries mixtes double vitrage (Ext Alu / Int Bois) offrant un confort tout l'année équipées de volets roulant en aluminium et volets battants en Pvc, Store banne. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de confort, alors ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix à Tonnay-Boutonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 06 69 52 83 07, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492.

Maison – 2 chambres – jardin clos – dépendance les nouillers (17380) – secteur calme, proche saint-jean-d'angély (13 min), tonnay-charente (20 min) et rochefort (27 min) découvrez cette charmante maison offrant un intérieur soigné et agréable, où de nombreux aménagements ont été réalisés avec soin pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien. Rez-de-chaussée séjour lumineux cuisine moderne entièrement refaite, vendue meublée et équipée salle de bains avec douche + baignoire buanderie pratique wc indépendant étage palier distribuant 2 chambres avec de grands rangements intégrés extérieur jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité dépendance offrant un espace de stockage ou un atelier supplémentaire atouts supplémentaires maison située dans une rue peu passante, environnement calme accès rapide vers saint-jean-d'angély, tonnay-charente et rochefort aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée bien raccordé au tout-à-l'égout vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 960677.

Proche saint jean d'angely et ses commerces, dans le village de varaize. Pavillon d'une superficie habitable de 179 m² de type 6 sur un terrain d'environ 1500 m² avec garage. Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce pavillon non mitoyen, édifié en 2012 qui comprend : l'espace jour : hall d'entree, cabinet de toilette avec wc, sejour lumineux de 46 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 18 m², arriere-cuisine aménagée à la suite. Le coin nuit dispose d'un palier, 4 belles chambres dont 3 sont équipées de salles d'eau privatives avec wc. Côté jardin : le terrain d'une superficie de 1500 m² est entièrement clos et arboré. Il est possible d'y creuser une piscine. Vous disposerez d'un garage avec porte électrique et d'un abri de jardin / atelier. Cette maison est habitable de suite et conviendrait parfaitement à une famille. Le bien pourra être vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 960608.

Breuillet, en exclusivité, maison des années 60 entièrement rénovée en 2024 d'une superficie habitable d'environ 116 m² composée au rdc d'un grand séjour lumineux de 50 m² environ avec cuisine à aménager, dégagement, une chambre, salle de bain, wc séparé et cellier puis à l'étage : dégagement, trois autres chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain plat de 232 m² à 500 mètres du centre ville. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 961149.