Maison ensoleillé à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Sandrine Petitjean – Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison d'habitation d'environ 145 m², implantée sur une parcelle de 612 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel à Mionnay, à seulement 500 m, soit environ 7 minutes à pied, de la gare TER permettant de rejoindre Lyon part dieu en 20 minutes, des commerces, des écoles et des commodités du village. Cette maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux qui peuvent être indépendants ou réunis selon vos besoins. À l'étage, vous entrez dans un bel espace de vie d'environ 53 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un salon-séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration du séjour permet également de créer très facilement une 3ème chambre tout en conservant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un véritable T3 d'environ 57 m², actuellement composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace séjour cuisine. Cet ensemble est complété par une véranda particulièrement agréable, offrant une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aujourd'hui d'une entrée indépendante, ce qui permet d'envisager de nombreux projets : accueil d'un parent, logement pour un enfant devenu autonome, espace professionnel, location ou simplement davantage d'espace pour la famille avec la possibilité de disposer de 2,3,4, voire 5 chambres selon vos besoins. Les deux niveaux peuvent être réunis très facilement : l'escalier intérieur existe déjà. Une nouvelle entrée peut notamment être aménagée à proximité de celui-ci afin de créer une circulation fluide entre les deux étages. Un garage de 28,9 m² complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, agrémenté d'une piscine réalisée en 2023 et équipée d'un abri, idéale pour profiter des beaux jours. La maison a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC remplacées en 2010 et équipées de volets roulants électriques, complétés à l'étage par des volets battants / Porte de garage sectionnelle et portail motorisés 2025 / isolation des combles en 2020 / entretien de la toiture 2025 / Chaudière gaz à condensation. Côté pratique, Mionnay offre un cadre de vie recherché aux portes de la Dombes, avec écoles maternelle et élémentaire, transports scolaires pour le collège et le lycée, accueil périscolaire, activités associatives et sportives, commerces de proximité, maison médicale. La proximité de la gare TER et des principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet nécessitant deux espaces de vie indépendants. À découvrir rapidement ! Sandrine Petitjean – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 615619 ).

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Découvrez cette superbe maison d’architecte de 164 m², idéale pour les amoureux de calme et de confort. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son grand espace de stationnement, parfait pour accueillir plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur un magnifique terrain de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. À l’intérieur, vous profiterez d’un vaste salon lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte une réelle sensation d’espace et d’élégance. La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement paisible, avec une vue imprenable qui invite à la détente. Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, garantissant bien-être en toutes saisons. Située dans un secteur très calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Maison de ville de 146 m² avec garage- Quartier Thermal Venez découvrir cette maison de caractère, de 1939 conçue par un architecte renommé, situé dans un quartier calme à proximité du cOEur de ville de vichy. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée très agréable et spacieuse et d'une chambre. Un bel escalier mène au 1er étage qui donne accès à un salon séjour très lumineux, une cuisine séparée avec loggia, une chambre et un WC. Au 2ème étage : trois chambres, une salle de bain avec placards et un WC indépendant. Garage avec buanderie Une cave et un jardinet de 50 m² complètent le bien. Toiture et chaudière au gaz neuves. Fenêtres double vitrage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces,. ). Son excellent emplacement présente une réelle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par la cité Thermale, classée à l'UNESCO (plan d'eau, parcs de Vichy. ). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 281 m² (236 habitables) sur un terrain de 3973 m² à Grésy-sur-Aix Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Grésy-sur-Aix. Beaux volumes, matériaux de qualité, tout est pensé pour un quotidien fonctionnel. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied - 2 salles d'eau dont une avec baignoire dans la suite - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel - 1 Terrasse avec vue lac pour profiter des journées ensoleillées - 1 Salon spacieux pour des moments de détente en famille au coin du feu - 1 espace pouvant servir de bureau, 2eme salon ou encore salle de jeux - 1 studio avec entrée indépendante pour recevoir ou louer * Avantages Exceptionnels : * - Terrain arboré de 3973 m² offrant calme et intimité - Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein Sud et Ouest offrant une luminosité optimale - Quartier résidentiel calme et préservé, en impasse Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire de cette superbe maison d'architecte à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT (03110) – Villa de plain-pied 246 m² avec piscine, spa, studio et double garage, à proximité de Vichy Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante villa familiale de 246 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat, à quelques minutes de Vichy (03200) et de ses commerces, services et commodités. De plain-pied, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité : vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, cuisine fonctionnelle, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau et WC. À l'étage, une généreuse pièce de 51 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambres supplémentaires ou salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec piscine, spa, jardin et espaces détente, idéal pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble : logement pour un proche, espace invités, activité professionnelle ou potentiel locatif. Deux garages, climatisation, fibre, interphone et nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Une maison rare, idéale pour une famille recherchant espace, confort, intimité et qualité de vie aux portes de Vichy. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison en pierre pleine de charme – Revonnas Découvrez cette belle maison en pierre des années 1940, située à Revonnas, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 451 m². Entièrement rénovée avec d'importants travaux réalisés en 2021, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. ? Les atouts de la maison Vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également de : - ? 3 chambres, dont une climatisée - ? 1 salle d'eau - ? 2 WC - ? 1 buanderie - ? 1 cave - ? 1 garage - ? Dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée d'environ 55 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une cour pavée. Le terrain est entièrement clos, avec un portail motorisé. ? Confort et équipements - Rénovation importante réalisée en 2021 - Chauffage chaudiere fioul - Insert bois - Climatisation dans une chambre et à l'étage - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Garage et dépendances - Portail motorisé ? Un bien rare à Revonnas Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison en pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

Située dans la charmante commune du Le Bouchet Mont Charvin, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le massif des Aravis. Proche des écoles primaire et maternelle, avec collège et lycée à Thônes (bus scolaire) elle allie le calme de la montagne à la proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par son exposition Est-Ouest et la possibilité d'aménager le terrain de 1045 m² avec, par exemple, un mazot ou une piscine. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux avec de larges ouvertures et de toilettes. À l'étage une mezzanine deux chambres donnants sur le jardin, 1 toilette, une salle de bains avec baignoire et douche. Idéale pour une famille, cette habitation fonctionnelle et moderne ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et paisible au cœur des montagnes. Situé à 15' de Thônes. Chauffage central Gaz (citerne enterrée) consommation 100 / 120€ mensuel À l'extérieur, cette maison de construction récente de 90 m² dispose de 2 places de parking extérieures et d'un garage fermé de 20 m². Cette demeure nichée dans un environnement authentique, offrant une vue panoramique des alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PINSON, Tél. : 07 61 18 75 10, E-mail : pascal.pinson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Ferme de caractère de 1826 – 190 m², mazot aménagé et 3 800 m² de terrain À l’abri des regards et de toute proximité de voisinage, découvrez cette magnifique ferme de 1826, rénovée avec soin, offrant environ 190 m² habitables, un mazot aménagé et un terrain exceptionnel de 3 800 m². Un cadre rare où règnent calme, nature et intimité, sublimé par une belle vue et des couchers de soleil remarquables. La maison propose deux niveaux aux ambiances distinctes, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation ou de conserver deux logements indépendants, selon votre projet. Au rez-de-chaussée (115 m²), le charme de l’ancien et du bois s’exprime pleinement avec un vaste salon équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, un bureau ou espace jeux, une salle de douche et deux caves. À l’étage (80 m²), place à une atmosphère plus contemporaine avec un grand salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une cuisine ouverte reste à aménager. Véritable atout, le mazot aménagé peut accueillir jusqu’à 6 couchages. Il comprend une chambre en mezzanine, une cuisine ouverte, une pièce de vie et une salle de douche. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière. Poêle à bois remis aux normes en 2026. Le terrain accueille une écurie, un garage fermé et une ancienne écurie offrant la possibilité de créer jusqu’à 4 garages. 24 panneaux photovoltaïques installés en 2022, pompe à chaleur, tout-à-l’égout réalisé en août 2026, eau de ville et fibre complètent les prestations. Une fontaine alimentée par deux sources apporte une touche supplémentaire au caractère des lieux. Enfin, une partie encore disponible de la ferme offre un important potentiel d’aménagement. Un bien rare, évolutif et chargé d’authenticité, pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, entre espace, nature et sérénité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison individuelle – Vue Chaîne des Puys – Les Combrailles Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose de : D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée. Un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer) En sous-sol, vous trouverez : 1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves. 1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, dans un environnement calme et verdoyant. Reliée au tout à l'égout. Chauffage central. Toiture en bon état. Travaux de restauration à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Information DPE DPE classé G. Les consommations indiquées résultent d’un calcul théorique pénalisant pour les maisons anciennes, intégrant une surface élargie incluant le grenier et une partie du sous-sol. La consommation réelle observée par l’ancien occupant était d’environ 1 500 litres de fioul par an. À proximité des commodités et des axes principaux, son emplacement est idéal pour profiter de la campagne sans être isolée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement rare, au coeur de Cournon, au calme, Venez visiter cette superbe maison de 177 m² habitable sur un joli terrain arboré de 750 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une Cuisine équipée rénovée ouvrant sur un très joli séjour lumineux, un wc et un bureau. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bain (à rénover) Pour ceux qui le souhaitent, possibilité d'aménager le grenier. DPE F chaudière fioul (2017) La maison a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : cuisine, sol, peinture, fenêtres. prévoir la rénovation de la salle de bain proche école, collège Commerces transports.

Iad France - Gauthier Courtin vous propose : Sur la commune de Martignat, au fond d'une impasse en recul de la rue principale, Maison de 2020 de 115 m² habitables agencé sur deux niveaux avec au rez-de-chaussé une cuisine séparé entièrement équipée avec accès terrasse, un lumineux séjour avec accès vers l'exterieur et led encastré. sur le même niveau une suite parentale avec sa terrasse privative. À l'étage trois chambres de respectivement 10,11 et 12 m² ainsi que spacieuse salle de bains de 9 m². L'ensemble du bien propose d'excellente performance énergétique avec un chauffage au sol assuré par une PAC air-eau ainsi qu'une pac air-air permettant une climatisation. double vitrage et volet motorisé sur l'ensemble du bien. le bien offre également un espace garage et une buanderie. Sur une parcelle de 270 m² de terrains, la maison offre des espaces extérieurs et de loisirs tout en limitant un maximum l'entretien des espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : coup de cœur ambérieu-en-bugey – maison familiale 131 m² avec piscine & sous-sol complet à la recherche du parfait compromis entre tranquillité, espace et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 736 m², située dans un quartier résidentiel très prisé d'ambérieu-en-bugey. les points forts du bien : * pièce de vie baignée de lumière : superbe séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine américaine moderne et son îlot central. * 4 chambres : dont 2 donnant directement sur la terrasse de la piscine, et une exceptionnelle suite de 35 m² au dernier palier. * espaces extérieurs idylliques : deux grandes terrasses dont une d'environ 40 m² carrelée dans le prolongement direct du séjour et une seconde donnant un accès direct sur une magnifique piscine. * sous-sol complet : une surface totale sous toute la maison comprenant 2 caves, complétée par un carport pour 2 véhicules sous la terrasse. * confort & économies : chauffage combiné gaz et bois (plancher chauffant + insert à bûches / granulés), fibre optique, vmc, interphone et nombreux rangements. * stationnement facile : garage, carport et 4 places de parking. description détaillée : • rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux dès l'entrée, la triple exposition (sud, est, ouest) inonde la maison de lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant un salon / séjour chaleureux et une magnifique cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec son îlot central. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse carrelée d'environ 40 m², idéale pour vos repas en extérieur. • premier palier : le coin nuit un demi-premier niveau accueille 3 belles chambres dont deux avec accès direct à la terrasse menant à la piscine, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 1 wc indépendant. • deuxième palier : le cocon de l'étage l'étage supérieur est réservé à une immense chambre d'environ 35 m², véritable havre de paix garantissant calme et intimité et permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de la famille. • les annexes : un potentiel de stockage exceptionnel la maison bénéficie d'un sous-sol complet sur toute la surface du bien, intégrant 2 caves, 1 wc sous la terrasse principale, un carport permet d'abriter aisément 2 véhicules supplémentaires. un emplacement stratégique : profitez de toutes les commodités d'ambérieu-en-bugey au quotidien : * transports : gare ter à proximité immédiate (lyon part-dieu en ~25-30 min) et accès rapide à l'autoroute a42. * cadre de vie : écoles, commerces, infrastructures sportives, culturelles et médicales accessibles en quelques minutes. ℹ️ informations complémentaires : * année de construction : 1990 (très bon état général) * surface habitable : 131 m² * surface terrain : 736 m² bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison moderne située dans un secteur extrêmement calme à Roussillon, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Conçue avec un véritable sens du détail et des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie exceptionnel ainsi que des espaces lumineux et parfaitement agencés. Les atouts de la maison : • Grande pièce à vivre de plus de 60 m² Un espace convivial et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées plein sud. Idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. • Cuisine haut de gamme Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, elle séduira les amoureux de la gastronomie comme les amateurs de design. • Suite parentale élégante Avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau remarquable, dotée d'une douche particulièrement agréable. • 2 autres chambres spacieuses Dont une avec un grand dressing, et un bureau de qualité, parfait pour le télétravail ou les besoins professionnels. • Confort optimal Chauffage par pompe à chaleur au sol et climatisation réversible, garantissant bien-être été comme hiver. • Extérieur soigné Joli jardin aménagé avec une petite piscine de 10 m², idéale pour se rafraîchir et profiter d'agréables moments en famille. • Architecture contemporaine Toit-terrasse, finitions en pierres apparentes à l'entrée et côté terrasse, lignes modernes et matériaux choisis avec goût. Cette maison est un véritable coup de cœur, pensée avec soin et parfaitement entretenue. Elle conviendra à ceux qui recherchent un lieu de vie calme, lumineux, et offrant des prestations de grande qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881744106.

Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez cette charmante maison de 134 m² sur trois niveaux, à deux pas de toutes les commodités et commerces. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salon d'appoint. Le bien dispose également de deux salles d'eau, de deux WC et d'un garage de plus de 40 m². Côté confort : un poêle à bois, des menuiseries et volets neufs, une façade récemment rénovée et une isolation optimisée viennent compléter les prestations de ce bien soigneusement entretenu. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

À decouvrir ! Sur 1584 m² de terrain clôturé, au calme, villa d'env 104 m² hab, hors lotissement, expo sud intérieur agréable et lumineux, comprenant : entrée avec placard - séjour-salon de 33 m² + cuisine de 12 m² - 3 chambres - salle de bains - wc garage double de 57 m² a pied / gare, ecoles, collège, bus, commerces. - env 10 minutes a48 lyon / grenoble - classe énergie e - contact isabelle comte - agent commercial indépendant (ei) immatriculé n°480 384 825 au rsac de vienne honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller proximmo : isabelle comte agent commercial (entreprise individuelle) rsac 480 384 825.

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison de village avec grand sous-sol – Centre de Crêts-en-Belledonne Nichée au fond d’une petite impasse calme et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du centre de Crêts-en-Belledonne, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de village mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement pratique et recherché. Le bien La maison développe 51,21 m² habitables (surface loi Carrez certifiée) répartis sur un niveau. À l’étage, vous découvrirez : une cuisine de 7,88 m², pouvant facilement etre agrandie avec accès à un balcon un séjour lumineux de 14,7 m², Une chambre de 9,97 m² une salle d’eau avec WC, un couloir desservant les différentes pièces, Un sous-sol rare sur le secteur Le véritable atout du bien : environ 70 m² supplémentaires en sous-sol comprenant : un grand garage / chaufferie de 44,53 m², un atelier de 26,28 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou futur projet d’aménagement. Situation idéale Toutes les commodités sont accessibles à pied : Médiathèque : 40 m Écoles maternelle et élémentaire : 60 à 150 m Mairie : 100 m Arrêts de bus : 110 m Intermarché : 540 m Équipements en place Chauffage central au fioul Chaudière installée en 2013 Eau chaude sanitaire intégrée VMC simple flux autoréglable Volets roulants électriques Travaux à prévoir À découvrir rapidement. Fanny Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : * Opportunité Unique : Maison Neuve de 90 m² sur un Terrain de 400 m² à Limony * Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison neuve, idéalement située à Limony. Entourée d'un terrain de 400 m², cette maison moderne de 90 m², propose un cadre de vie tranquille et privilégié pour votre famille. * Caractéristiques Principales * Cette maison offre 3 chambre, 1 salle de bains, 2 toilettes 1 cuisine. Les différentes pièces sont encore personnalisables en fonction de vos besoins et de vos envies, vous permettant de façonner votre espace de vie idéal. Un grand espace de vie lumineux et fonctionnel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu de rassemblement accueillant. * Localisation * Idéalement située dans la charmante ville de Limony, cette future maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. * Opportunité d'aménagement * Cette maison neuve vous offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Le terrain vous permettra de concevoir un jardin, une terrasse ou un espace extérieur selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un havre de paix personnalisé. * Investissement d'Avenir * Cette maison en construction représente un investissement sûr et prometteur. En choisissant cette future maison, vous investissez dans votre qualité de vie et dans un bien immobilier de qualité, construit selon les normes en vigueur et les dernières technologies. * Conclusion * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve à Limony, offrant un cadre de vie paisible et un grand potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour envisager ensemble la concrétisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À passy, dans un environnement calme et préservé des nuisances sonores, découvrez cette belle maison individuelle de 211 m², parfaitement entretenue et implantée sur un terrain clos de 900 m² exposé plein sud. La propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'un excellent ensoleillement et d'un cadre particulièrement agréable. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale. La pièce de vie d'environ 45 m² constitue un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur. Le vaste sous-sol apporte de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace loisirs ou activité complémentaire, avec une partie chauffée. Une grande chambre d'environ 17 m² peut également être aménagée selon les besoins. À l'extérieur, les 900 m² de terrain, à l'abri des regards, permettent de profiter pleinement de l'exposition sud et offrent notamment la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur récente et une bonne isolation permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, vue dégagée et beaux volumes dans un secteur recherché de passy. Prix de vente : 676 000 euros fai à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1054 euros charges : 135 euros / mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1970 euros indexées à l'année 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat numéro 467640 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRANSAXIA vous propose proche du centre-ville de Montmarault,  une maison d'habitation de 128 m² avec ses dépendances sur un terrain de 1500 m², qui se compose d'une entrée sur couloir qui dessert : une chambre, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger avec un accès au sous-sol et à l'étage. À l'étage : un couloir (avec un accès au comble) qui dessert : un bureau, 3 chambres (dont 2 avec placards et penderies), une salle de bain, un wc. Au sous-sol : Une cave, un garage avec évier et un dégagement chaudière et un dégagement buanderie. A l'extérieur : Un atelier lumineux (ancien abattoir) avec un grenier (non visité), un abri démontable (stationnement voiture) avec un poulailler et un jardin clôturé sur l'arrière, une grande dépendance en 3 parties qui se compose : un garage avec un accès au grenier sur 2 parties, une ancienne étable avec mangeoirs (stockage bois) et un garage avec un accès au grenier, une cour fermée et un autre jardin derrière la maison. Prévoir un rafraichissement intérieur pour améliorer le confort. Chauffage GAZ. À VISITER RAPIDEMENTContacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette belle maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant environ 150 m² habitables sur une agréable parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue d'environ 1 177 m². Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une proximité avec les commodités, les commerces et les écoles, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers et l'autoroute située à environ 10 km. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse ainsi qu'au jardin ensoleillé. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, un appartement de type T2 bis vient compléter ce bien. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un logement pour un proche ou encore envisager un complément de revenus locatifs. Il peut également très facilement redevenir partie intégrante de la maison, permettant ainsi de créer un espace de vie familial supplémentaire et d'adapter la configuration du bien à vos besoins. La maison dispose également d'un garage spacieux avec accès direct à l'habitation, ainsi que d'un espace buanderie / cellier particulièrement pratique au quotidien. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent les possibilités de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clôturé et parfaitement entretenu d'environ 1 177 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible. Une maison familiale aux volumes agréables, entretenue avec soin et offrant une grande modularité grâce à son espace indépendant à l'étage, ainsi que de nombreux espaces annexes et stationnements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, d'un agréable extérieur et de la proximité des commodités, écoles et axes routiers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 972766.

À vendre à Saulce-sur-Rhône, agréable maison de 109 m² parfaitement entretenue. En bon état, elle offre un cadre de vie fonctionnel et convivial avec un séjour lumineux, trois chambres, cuisine équipée, buanderie et espace bureau. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, Climatisation et se situe à proximité d'une école, un atout appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7505.

Exclusivité – maison avec jardin à bellerive-sur-allier dans un quartier calme et recherché de bellerive-sur-allier, à proximité de vichy, découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables élevée sur sous-sol complet. Elle comprend : salon-séjour lumineux avec balcon cuisine indépendante 2 chambres salle de bain wc séparé sous-sol complet avec : garage de 30 m² cave de 17 m² chaufferie de 26 m² terrain clos d'environ 420 m² chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir (fenêtres, électricité et rafraîchissement général), offrant un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché. Proche commerces, écoles, services et accès rapide à vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 609695 ).

Exclusivité — serbannes (03) - maison sans travaux, quartier recherché, vue dégagée, dpe b en exclusivité, je vous propose cette maison de 162 m² habitables, sans travaux à prévoir, idéalement implantée à serbannes à la limite de bellerive-sur-allier, dans un quartier très recherché. Le bien profite d'un terrain clos de 1700 m² avec portail motorisé. La maison de 7 pièces offre un grand salon-séjour très lumineux ainsi qu'une cuisine dinatoire, parfaits pour recevoir en famille. Elle se compose de 4 chambres et d'un espace bureau, dont une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et 3 autres chambres à l'étage desservant une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² offre un grand garage de 46 m², un cellier et une chaufferie. La maison bénéficie également d'une grande terrasse avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu'un jardin paysagé soigné. Côté confort et performance énergétique, cette maison a tout pour plaire : dpe b, ges a, climatisation et pompe à chaleur air / eau. Une maison clé en main, prête à vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 616670 ).

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente en exclusivité cette magnifique villa moderne de plain-pied, d'une surface de 145 m² habitables et édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 639 m². Idéalement située au cœur d'un environnement paisible et préservé, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres des Vans, de ses commodités, des rivières et de la nature environnante. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant directement sur une agréable terrasse couverte. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche. Un bureau, une buanderie et un grand garage de 30 m² bénéficiant d'un accès direct au logement viennent parfaire l'agencement. Résolument écologique et économique, cette villa construite avec soin et des matériaux de qualité affiche un état irréprochable. Elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace paysager intimiste sublimé par une très belle piscine et son poolhouse pour savourer le soleil ardéchois. Un coin potager dédié avec réserve d'eau de pluie complète ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison familiale de type Plan Favier 200 m² environ (2X100 m²) sur terrain de 888 m² Située dans un environnement agréable et en plein centre de Chassieu, cette maison de type Plan Favier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un lumineux séjour-salon, une cuisine fermée équipée, deux chambres possibilité 3 (celle du salon ayant été suprimée afin d'agrandir la pièce à vivre), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rdc comprend un second hall, une cuisine d'été, une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie avec douche ainsi qu'une chaufferie. Un garage complète ce bien. Proximité toutes commodités. Pour plus d'informtaions, contactez Natahlie VENDITTI Agence Chassieu immobilier Transactions.