Maison ensoleillé à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Sur la commune prisée de Panossas, cette propriété rare et véritablement atypique s'étend sur une vaste parcelle de 6 700 m² et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur son environnement. L'ensemble, composé d'une maison principale et d'une dépendance attenante, totalise 240 m² habitables et propose sept pièces, dont cinq chambres. Une opportunité unique, idéale pour un projet familial ou professionnel nécessitant des volumes modulables. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre des espaces de vie lumineux, avec notamment un vaste séjour et une cuisine récente entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une facilement divisible, ainsi que de deux salles de bain. Le caractère singulier du bien est renforcé par une dépendance attenante entièrement aménagée. Cet espace complémentaire de 60 m² inclut deux chambres, deux salles d'eau et des sanitaires, constituant un lieu idéal pour une activité libérale, un projet de chambres d'hôtes ou une aile indépendante pour des résidents en quête d'autonomie. L'extérieur représente un atout majeur de cette propriété. Le terrain de 6 700 m² se déploie en deux zones distinctes : environ 3 700 m² arborés et intimistes accueillent la piscine et entourent l'habitation, offrant un cadre de vie serein. Attenant, un second terrain de 3 000 m² ouvre la voie à de multiples projets : écuries pour chevaux, grand potager ou verger. Cet environnement préservé garantit un quotidien paisible, tout en offrant la commodité d'un accès aisé aux grands axes. Bien plus qu'une simple résidence, cette propriété séduit par sa flexibilité architecturale et son potentiel d'aménagement. L'alliance d'un cadre naturel privilégié et de volumes modulables en fait un véritable coup de coeur sur le segment du haut de gamme. Cette offre immobilière est sélectionnée pour son caractère unique par Espaces Atypiques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1700 € et 2340 € Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Idéalement située au cur du village, cette maison pleine de charme se déploie sur trois niveaux, complétés par une cave en sous-sol, et bénéficie dune luminosité exceptionnelle, dun environnement parfaitement calme sans aucune nuisance, ainsi que dune jolie vue dégagée et dominante sur le village et la campagne environnante. Le rez-de-chaussée accueille un ancien caveau (40 m²) aujourdhui utilisé comme local commercial, ainsi quun bureau (13 m²) doté de sa propre salle deau, dun placard, dun WC et de nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail indépendant. Au premier étage, une vaste pièce de vie (45 m²) baignée de lumière, avec cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre (15 m²) avec salle deau et WC privatifs, ainsi quune seconde chambre bénéficiant de rangements fonctionnels. Au deuxième étage, un salon (31,5 m²) lumineux souvre sur une terrasse (32 m²) avec sa cuisine d'été qui permet de profiter pleinement de la vue dominante sur le village et les paysages de campagne. Une chambre supplémentaire (17 m²), avec salle deau et WC, complète ce niveau et dispose elle aussi de nombreux rangements pour un confort optimal. En sous-sol, une cave (12 m²) offre un espace de stockage précieux, idéal pour le vin, le matériel ou toute autre utilisation selon les besoins. Alliant clarté, calme, vue dominante, volumes, nombreux rangements et polyvalence, cette maison rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour un projet de vie ou dinvestissement. Une visite simpose.

Maison 1930 à Bron centre : 114 m², séjour lumineux, cuisine, 4 chambres, garage, jardin avec dépendance, sous-sol 65 m² aménageable. Secteur calme proche écoles et commerces.

À vendre dans secteur privilégié proche de Valence. Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m² (4 pièces, 3 chambres) construite en 2017, alliant confort moderne et performance énergétique optimale. Performance énergétique : Certifiée RT 2012, cette habitation est conçue pour une basse consommation d'énergie, vous garantissant des factures maîtrisées et un excellent confort thermique, été comme hiver (avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage ! ). Intérieur fonctionnel : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour lumineux, avec un coin toilette / buanderie pratique. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire complètent l'espace nuit. Équipements haut de gamme : bénéficiez d'un garage de 23 m² (avec portail automatique), de deux places de parking privatives devant la maison, d'un système d'alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Espace Extérieur : Profitez d'un terrain clos de 250 m² incluant un magnifique jardin aménagé et arboré et une terrasse carrelée avec sa pergola en bois. Cet espace est parfait pour les jeux des enfants, les bains de soleil, et l'organisation de repas conviviaux entre amis et en famille. Proximité inégalée : idéalement située, la maison offre un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, services), aux structures scolaires (écoles, collèges, lycées) et aux transports en commun (lignes de bus). Les principaux axes routiers sont également très rapidement accessibles. Un lieu de vie où tout est neuf et pensé pour votre tranquillité. Pour toute demande de visite, contactez M. CORALLO au : 06 15 43 05 50. Le DPE est classé C, avec un coût énergétique annuel estimé entre 680EUR et 1020 EUR (usage standard, prix de l'énergie 2023). Numéro de mandat 236 / Agents Commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

Exclusivité de votre agence Immosalignac à Peronnas : Située dans un environnement résidentiel calme à Saint-André-sur-Vieux-Jonc, cette maison familiale de 100 m², construite en 2006, offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain de 910 m², elle constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort intérieur et extérieur. Description complète Coin jour : Entrée et pièce de vie conviviale Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Salon lumineux ouvert également Bureau WC indépendant Coin nuit : 3 chambres de plain-pied Salle de bain : baignoire + douche et wc WC séparé Extérieurs : Grande terrasse Piscine hors sol Terrain clos de 910 m² 3 places de parking Confort & prestations Chauffage : chaudière gaz naturel à condensation + poêle à bois Menuiseries double vitrage Maison en très bon état général Construction 2006, structure béton + isolation intérieure (très bon DPE) VMC simple flux autoréglable Ce que l'on aime Maison récente et parfaitement tenue Très beaux espaces de vie Extérieurs très agréables : grande terrasse + piscine hors sol, sans vis à vis Chauffage performant (chaudière condensation + poêle à bois) Belle parcelle de presque 1 000 m² Secteur calme, à quelques minutes de Bourg-en-Bresse Contact Immosalignac Envie de la visiter ou d'obtenir la vidéo / visite virtuelle ? Immosalignac Votre agence locale à Bourg-en-Bresse Contactez-nous, on s'occupe de tout. O6 ? 58 ? 88 ? 49 ? 45.

Chalet t5 au calme avec vue dégagée exclusivite - habere lullin chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – vue imprenable – calme – parfait état ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24 m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27 m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). en annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Au calme dans cadre résidentiel, proche du village, du lac et du port, villa trés soignée comprenant une belle pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé et une cuisine toute équipée, 2 chambres, dressing, mezzanine, wc séparé et salle d'eau. Terrain clôturé avec terrasse ensoleillée. Climatisation réversible + convecteurs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

EXCLUSIVITÉ Amplepuis, proche centre-ville et commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 68, édifiée sur une parcelle de 522 m². Elle se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée avec nombreux rangements, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (garage, atelier, buanderie, chambre. ). Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !  .

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied située à Meyzieu prend place sur la pointe du Grand Large dans un lotissement privé fermé et clôturé, sur une parcelle de près de 1 000 m², au sein d'une copropriété sécurisée et résidentielle. Offrant environ 124 m² habitables, elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Cet espace de vie convivial, réchauffé par un insert, se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres confortables et une salle de bains aux prestations actuelles, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double meuble vasque, d'un WC et d'un sauna. Un second WC indépendant et un dressing complètent cet ensemble pratique et bien pensé. Un grand garage, relié à une cave, offre des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, un jardin bucolique soigneusement entretenu entoure la maison. La terrasse ensoleillée et la piscine s'y inscrivent avec élégance, invitant à la détente et aux beaux jours. L'intimité totale des lieux renforce le sentiment de bien-être et de sérénité. Édifiée dans les années 1980, la propriété conjugue le charme de son époque et le confort d'aujourd'hui. Son cadre résidentiel, son ambiance chaleureuse et son jardin paysager en font l'une des adresses les plus prisées du Grand Large, un lieu de vie authentique et apaisant, pensé pour ceux qui recherchent un bien singulier et harmonieux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2010 € et 2780 € par an CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2010 et 2780 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Dans le charmant village de Trèves, au coeur du Rhône, découvrez cette villa moderne indépendante de 85,85 m² habitables, construite en 2023 selon les normes RT 2012 pour une haute performance énergétique. Implantée sur un terrain de 270 m², elle offre un grand espace de vie lumineux de 42,67 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une terrasse avec vue sur une zone boisée, parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de deux WC, ainsi qu'un abri voiture de 19,41 m². Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques centralisés, cette villa allie modernité, confort et respect de l'environnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence inclus dans le prix. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

Située au calme, sur la charmante commune de Sainte Consorce, cette belle maison d environ 194 m² utiles offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 44 m², ouvert sur une grande terrasse orientée plein Sud ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale avec un accés direct sur l'exterieur Le coin nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Un sous sol complet avec possibilité d'aménager une belle chambre selon vos besoins, un bureau, une salle de jeux. À l'exterieur un grand terrain arboré de 2250 m² avec un son espace piscine offre une vue degagée sur les monts. Pour tout renseignement vous pouvez concter valerie Cohen au 06 07 27 82 57 Agent commercial RSAC 894 022 169 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Au coeur de Saint-Jean-de-Touslas, commune de Beauvallon (69700), découvrez cette maison contemporaine construite en 2022 : un bien rare alliant confort, modernité et performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains, et un second WC. Un garage attenant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une climatisation réversible, et d'une isolation performante assurant de faibles charges. À quelques pas de l'école, de la mairie et des commerces, elle offre un cadre familial paisible, à 25 min de Lyon. Notre coup de coeur Rochat : une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans le Sud Lyonnais. Contactez Rochat Immobilier, spécialiste du Rhône depuis 1922, pour organiser une visite personnalisée à Saint-Jean-de-Touslas.

Maison de caractère des années 1920 – 123 m² à Lyon 3e Hôpitaux Est – Jardin et double garage Bienvenue chez Abriculteurs ! Située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate du parc Chambovet et des hôpitaux Est, cette belle maison des années 1920 de 123 m² marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L’agencement s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon donne accès à un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage : une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d’eau lumineuse entièrement rénovée, et un WC indépendant. Sous les combles aménagés : une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces polyvalents. Les espaces nuit sont climatisés pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète le bien, offrant stationnement et rangement. Proche des écoles, commerces, transports (métro, tram, bus) et pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité. Les + du bien -Charme et cachet du début du XXᵉ siècle -Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille -Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP / m². an) GES : Classe E (54 kg CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 740 euros et 3 770 euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Dans un secteur calme, prisé et verdoyant de Charmes-sur-Rhône, à seulement quelques minutes de Valence, venez découvrir une propriété à fort potentiel sur une belle parcelle de 1600 m² entièrement constructible. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts, idéale pour un projet de construction familiale ou pour deux habitations individuelles (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 105 m² avec garage, composée actuellement de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une véranda, et d'un espace cuisine. Toutefois, une réhabilitation complète est à prévoir : le bâti existant nécessite des travaux importants, voire une reconstruction selon les projets envisagés. Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace, et d'un projet immobilier personnalisable dans un cadre rare sur le marché. Pour toute information complémentaire et une étude des différentes configurations possibles, contactez Isabelle Gaudry. Nous vous accompagnerons pour mieux cerner les opportunités de ce bien unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

METROPOLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Romain-de-Popey. Ce bien offre une surface habitable de 110 m², ainsi qu'un agréable jardin entourant la maison. Dès l'entrée, vous accédez à un hall desservant une chaufferie, suivi d'une vaste pièce de vie de 48 m². Cet espace, composé d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte, est particulièrement lumineux grâce à ses cinq portes-fenêtres donnant accès à la terrasse extérieure, un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dans la continuité, un couloir équipé de nombreux rangements intégrés mène aux pièces de nuit ainsi qu'aux sanitaires. La maison comprend trois chambres confortables et lumineuses, dont l'une avec un accès direct à la terrasse, et une autre d'une superficie généreuse de 15 m². À cela s'ajoutent une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, le tout parfaitement agencé pour offrir un quotidien agréable et pratique. À l'extérieur, la terrasse longe une grande partie de la maison et s'ouvre sur un terrain arboré, idéal pour profiter du plein air. Cette maison de plain-pied, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, est idéale pour une vie sereine à Saint-Romain-de-Popey. Une belle opportunité à saisir dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence METROPOLE IMMOBILIER. 1.

À Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette maison de caractère des années 30 développe 300 m² sur une parcelle arborée avec piscine. Élevée sur deux niveaux et complétée par un rez-de-chaussée fonctionnel, elle offre de généreux volumes, une distribution fluide et un extérieur paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, un corridor lumineux distribue les espaces de vie. Côté réception, un salon élégant fait face à une salle à manger traversante, attenante à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d''été plein ciel avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et des rangements discrets. À l'étage, un palier central dessert six chambres, dont deux sont actuellement utilisées en salon de télévision et espace de lecture. Une salle d'eau double avec toilettes complète le niveau. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée à la musique d'environ 30 m² côtoie des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin indépendante et un garage fermé avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin arboré protège une piscine de tout vis-à-vis, véritable coeur de cet espace paysagé. La végétation mature, les terrasses et la disposition en retrait confèrent au lieu une atmosphère sereine. La situation, en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, renforce l'attractivité de l'emplacement. Par son cachet préservé, ses volumes rares, son potentiel familial et la qualité de son environnement, cette propriété représente un bien singulier et rare pour le secteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 6080 et 8290€ DPE : Nous contacter pour les détails d'optimisation énergétique. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Une maison d'architecte pensée pour vivre ensemble sans se confondre : trois appartements autonomes, un spectaculaire toit-terrasse piscinable et une architecture contemporaine alliant béton brut et bois Red Cedar. À Collonges, au sein d'un lotissement intimiste de neuf maisons, cette réalisation contemporaine livrée en 2012 déploie 254 m² habitables sur une parcelle de 1 028 m², complétée par un sous-sol d'environ 180 m² et un toit-terrasse de 144 m². Conçue en béton banché et bois naturel, elle conjugue design, fonctionnalité et lumière. L'atout rare de cette maison réside dans sa triple configuration : Deux appartements en rez-de-jardin, parfaits pour accueillir de grands enfants, de la famille ou des locataires :     - Un T3 de 88 m² avec deux chambres, sejour / cuisine, salle d'eau et WC.     -  Un appartement de 55 m², avec sejour, cuisine, une chambre avec salle d'eau lumineux et totalement indépendant. À l'étage, l'appartement principal de 120 m² s'ouvre sur un immense toit-terrasse de 144 m², baigné de soleil et piscinable pour créer un espace de détente unique. L'espace principal accueille une pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte, une suite parentale et des rangements soignés. En rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle d'eau, un WC et une buanderie complètent l'ensemble. Le chauffage par le sol électrique, les réseaux séparés et la possibilité d'un ascenseur depuis le sous-sol ajoutent au confort de vie quotidien. Lignes épurées, matériaux nobles, lumière omniprésente et modularité font de cette maison un bien aussi esthétique que fonctionnel. Elle s'adapte à tous les styles de vie : famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle, résidence principale avec rendement locatif ou encore lieu de vie et de travail réunis. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3620 et 4940€ Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel cette maison à rénover de 90 m² habitable le tout édifié sur un terrain plat et clos de 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un espace de vie salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine, un dégagement, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Côté extérieur un terrain plat de 300 m² agréable comprenant un jardin, deux terrasses et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs. Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94 1.

Au coeur de Charly, cette ancienne usine réinventée en maison d'architecte déploie ses 310 m² habitables dans un subtil équilibre entre esprit loft et confort contemporain. Ici, la force du bâti industriel se mêle à la chaleur du bois et à une lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie cathédrale de 120 m² impose sa prestance. Les lignes épurées, la charpente apparente et les matériaux nobles dialoguent dans une parfaite cohérence. Une baie vitrée sur mesure de plus de dix mètres de long inonde l'espace de lumière et ouvre la maison sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme, au coeur du volume, prolonge naturellement le salon au coin cheminée et la salle à manger tournée vers l'extérieur. En son centre, une cave à vin vitrée se dévoile comme une oeuvre d'art. En retrait, la suite parentale de plain-pied offre un cocon de douceur, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau en béton ciré. Le garage vitrine, visible depuis le salon, rappelle avec élégance l'âme industrielle du lieu. À l'étage, la coursive métallique suspendue mène à un bureau aérien offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Une salle de jeu lumineuse invite à la convivialité. Trois chambres avec mezzanine, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain double et un espace buanderie complètent ce niveau dédié à la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et se fond dans le jardin de 1 093 m². Une piscine au sel à fond plat automatisée, bordée d'un solarium, invite à la détente et au partage. Une dépendance de 20 m² idéal pour un studio ou une profession libérale, un abri voiture et une borne de recharge électrique complètent les prestations de cette propriété. Domotique, système de chauffage réversible centralisé, aspiration intégrée, vidéosurveillance et récupération des eaux pluviales participent au confort absolu du lieu. Pensée comme une véritable expérience de vie, cette maison singulière conjugue architecture industrielle, élégance contemporaine et art de vivre lumineux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3020 et 4160€ Contact : Alexis - 06 68 82 19 75.

À vendre Maison de charme à Claix, hameau de Malhivert Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison de 4 pièces + cuisine, aménagée dans une ancienne grange. Au rez-de-chaussée haut, vous profiterez d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un cellier / buanderie donnant accès directement au terrain plat et arboré d'environ 1 000 m², idéal pour les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée bas comprend un grand garage de 57 m² environ, une buanderie supplémentaire et une cave enterrée parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Un abri pour deux voitures complète ce bien. La maison est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Le chauffage électrique individuel est assuré par un système mixte performant : plancher chauffant et radiateurs à inertie. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son caractère chaleureux. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Claix et des commodités. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 490.00 euros.

EXCLUSIVITÉ - CHALEINS - Située dans le coeur du village, cette maison familiale de 317 m² environ développe une architecture organisée autour d’un patio. Elle offre un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l’extérieur sur un magnifique parc arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, le patio d’entrée distribue un vaste salon séjour bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, ainsi qu’une cuisine conviviale. Ce niveau se complète d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un autre espace proposant deux chambres avec une salle d'eau, un grand bureau et une buanderie. L’étage accueille un vaste palier organisé en salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un dortoir éclairé par une fenêtre donnant sur le patio ainsi qu'une salle de bain. Une suite de trois combles à usage de greniers permet d’envisager de nombreux aménagements selon les besoins. L’organisation intérieure et les espaces modulables offrent une réelle liberté d’aménagement et s’adaptent aisément à une vie familiale, dans un bel environnement naturel, avec commerces et école primaire accessibles à pied. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€.

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 640.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Valreas, Idéale maison de famille, ou projet maison d'hôtes ou division en plusieurs appartements. Venez découvrir cette élégante maison de ville au caractère affirmé, datant du début des années 1900, idéalement située à proximité du centre. Édifiée sur trois niveaux principaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel rare. Dès l’entrée, le spacieux hall à l’ambiance d’hôtel particulier donne le ton, Un bel escalier en pierre nous permet d’accéder à la partie jour. au 1er étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine américaine et balcon exposé à l’est. Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées et meuble double vasque. Au 2e étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète l’ensemble, avec douche et toilettes supplémentaires. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou à une division en plusieurs logements avec son escalier central qui dessert les différents niveaux de cette bâtisse. Un grand garage de 54 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une climatisation réversible et des convecteurs electrique au 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison unique de 274 m² habitables proche de Valence, véritable refuge familial niché au coeur d'un parc arboré de 4100 m², intégralement clôturé pour garantir confort et sécurité. Grâce à ses deux entrées indépendantes disposant chacune de leur propre double garage, cette demeure se prête idéalement à l'accueil d'une famille nombreuse ou recomposée, offrant intimité et flexibilité à chacun. L'espace nuit se distingue par ses 5 grandes chambres à l'étage, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménagé en 6ème chambre, parfait pour adolescents, famille élargie ou bureau supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall ouvrant sur un séjour / salle à manger lumineux de 70 m², une cuisine moderne donnant sur terrasse avec espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un bureau, salle d'eau, buanderie, dressing et accès direct au local technique. À l'extérieur, profitez d'un cadre rare : parc paysager, terrain de tennis, gloriette, aire de jeux pour enfants, double terrasse couverte, arrosage automatique sur puits. La cave voutée comblera les amateurs de vins ou de conserves maison. Côté technique : double vitrage, climatisation inverter, fibre optique, chauffage gaz à radiateurs, panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour alléger la consommation et anticiper les coûts d'énergie futurs. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare combinant qualité de vie, volumes généreux, équipements premium et potentiel d'accueil exceptionnel. Coup de coeur assuré pour grande famille ou projet intergénérationnel. DPE classe C, estimation annuelle des dépenses : 2200 ? EUR à 3060 ? EUR (réf. énergie 2023).Contact visite : MC au 06 15 43 05 50 (mandat 228, Agents commerciaux E. I / RSC 353 ? 851 ? 207). À découvrir absolument ! 1.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Anse et à proximité du centre du village, des commodités et des écoles, cette villa mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface d'environ 115 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec placards, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos moments de détente et d'un jardin clos parfaitement entretenu. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d'énergie tout au long de l'année. La propriété comprend également deux places de stationnement privatives. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un premier achat ! N'attendez plus pour la découvrir - contactez-moi dès aujourd'hui Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour organiser une visite !