Maison avec dernier étage à vendre dans l’Aude (11)

Iad france - marine riviere vous propose : nouveauté - villardebelle - maison - 121 m² env - 4 chambres - terrain de 904 m² env - vue dégagée - parking - dépendance 16 m² env située dans le paisible village de villardebelle, à environ 20 à 25 minutes de limoux, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 121 m², implantée sur une parcelle d'environ 904 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Rénovée aux alentours de 2022, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon d'environ 26 m² équipé d'un poêle électrique à granulés. Un couloir dessert ensuite une salle à manger d'environ 12 m² donnant accès à une première salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 13 m² avec évier, four et micro-ondes, entièrement rénovée en 2023. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un accès à une première pièce annexe pouvant être utilisée comme espace de rangement ou aménagée selon vos besoins. Un escalier permet de rejoindre une seconde pièce annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire ou d'autres possibilités d'utilisation. Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'une douche et d'un wc. Enfin, au dernier étage, une pièce entièrement rénovée offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : chambre, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Une maison en pierre au charme authentique, rénovée et offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement calme avec une agréable vue sur les collines. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Une dépendance d'environ 16 m², à rénover, vient compléter le bien et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également d'un terrain non attenant actuellement utilisé comme espace de stationnement. Selon les propriétaires : - radiateurs électrique - le poêle à granulés constitue le mode de chauffage principal de la maison - vmi - double vitrage - radiateurs de 2023 - tout à l'égout - electricité refait en 2023 - fibre prévu fin 2026 début 2027 - taxe foncière : 740 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990738163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Paige vous propose : Située au cOEur du charmant village de Palairac, dans les Hautes-Corbières, cette élégante maison de village de 90 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'avant de la propriété, un espace de stationnement privatif ainsi qu'une agréable terrasse paysagée, agrémentée de massifs fleuris et d'arbres, offrent un cadre accueillant dès l'arrivée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 10 m² desservant une chambre de 10,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un espace de rangement complète ce niveau et peut facilement être aménagé en cuisine / séjour, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité de location saisonnière. Au premier étage, un escalier mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un comptoir-bar convivial et d'un espace repas. Une buanderie attenante ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC apportent un confort supplémentaire. La chambre principale de 15 m² bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC. Le dernier étage est consacré à une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 30 m², offrant une vue dégagée sur la garrigue environnante, un véritable espace de détente pour profiter du climat méditerranéen. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète : installation électrique neuve, plomberie refaite, sols rénovés et menuiseries en double vitrage, garantissant confort, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une propriété clé en main, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, dans un environnement paisible au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature. À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement. Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété. La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple. Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée. Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC. Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m². Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique. Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Iad France - Paula Casty vous propose : Idéalement située à Lézignan-Corbières, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique au cOEur de la cité corbièroise. La surface Carrez est de 113 m², mais la maison offre en réalité une surface utile bien supérieure, notamment au dernier étage où les chambres mansardées comportent une partie de surface non comptabilisée au sens de la loi Carrez (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Il faut donc garder à l’esprit que le volume habitable réel de cette maison dépasse largement les 113 m² annoncés. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée qui dessert une cuisine et une salle à manger lumineuse de propice aux repas en famille. Le séjour, convivial et bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. Aux étages, 4 chambres aux dimensions variées : deux spacieuses et confortables, une lumineuse, et une plus cosy, toutes bien agencées. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l’année. Atout supplémentaire : son emplacement sur une avenue principale, offrant une visibilité exceptionnelle. Cette situation permet d’envisager une reconversion partielle du rez-de-chaussée en local commercial, pour un commerce, un bureau ou une activité libérale en quête d’exposition. Lézignan-Corbières, ville dynamique au cOEur de l’Aude, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, marchés et accès rapide aux axes routiers reliant Narbonne et Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à réinventer selon vos envies. Au coeur du village, cette petite maison pleine de potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée ouvrant sur un extérieur plein de charme, véritable petit cocon à aménager selon vos goûts. À l'étage, deux chambres et au dernier étage une salle d'eau avec possibilité de créer une troisième chambre. Un bien à façonner à votre image ou tout reste à inventer. Prix : 56000.00 euros dont honoraires charge acquéreur 7000.00 euros dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros logement à consommation excessive : classe g audit realise le 21 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roseline assemat, au 06 12 04 85 56 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roseline assemat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 379 059 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) roseline assemat (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 379 059 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison 4 faces construite en 2011, développant environ 183 m² habitables sur une parcelle de 394 m² entièrement aménagée et piscinable. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace indépendant particulièrement fonctionnel, idéal pour recevoir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce niveau. L’accès principal à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant au premier étage. Vous y découvrirez une agréable chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour d’environ 30 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d’environ 12 m². De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte, véritable lieu de convivialité. À ce même niveau, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine / buanderie avec arrivées d’eau ainsi que d’une grande pièce de rangement pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Le dernier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte, barbecue maçonné, four à bois, jardin soigneusement entretenu et terrain piscinable. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations : - Maison 4 faces - Construction de 2011 - Climatisation gainable - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Placards intégrés - Portes anti-phoniques - Récupérateurs d’eau de pluie - Toiture avec débords de toit - Vue dégagée - Aucun vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un excellent potentiel pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d’un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier). Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’origine, belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée : •Espaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux. •Cuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² — un véritable havre de paix clos de murs et à l’abri des regards. •Fonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage : Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu’à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu’une petite salle d’eau. Le dernier étage : Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma. Le Gros Plus : Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge : •Toiture entièrement refaite et isolée •Façade également refaite •Double vitrage installé sur l'ensemble des huisseries •Chauffage au gaz fonctionnel Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C’est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien. Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Certaines photos sont donnés en exemple d'aménagement après travaux pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david huard vous propose : exclusivité - armissan - trois chambres - terrasse de toit - salle bain - salle d'eau - combles amenageables - travaux a prevoir - proche des commerces dans ce charmant village très recherché d'armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20 m², idéale pour y ranger ses motos. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20 m². Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules. Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le très recherché quartier des Capucins, en plein coeur de Carcassonne, Valentin DESBOIS vous propose cette propriété d'exception développant près de 370 m² habitables au sein d'un environnement rare et privilégié. Derrière sa façade élégante des années 50 se cache une demeure unique, entièrement rénovée avec goût, où les volumes, la lumière et le charme opèrent dès les premiers instants. Dès le passage de sa magnifique porte Lauragaise en bois massif, le caractère exceptionnel des lieux se révèle immédiatement. Un hall d'entrée aux volumes impressionnants, sublimé par de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère digne d'une galerie d'art, distribue harmonieusement les différents espaces de la propriété. On y retrouve un garage avec portail électrique, une buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce de 27 m² pouvant accueillir un studio, une activité professionnelle, un atelier ou un espace bien-être. Ce niveau dessert également deux appartements comprenant chacun une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel idéal pour une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Dans le prolongement, les extérieurs dévoilent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 050 m², la propriété bénéficie d'un jardin préservé, offrant une sensation de calme absolument remarquable. La piscine, élégamment intégrée au jardin, ainsi qu'une vaste terrasse couverte permettent de profiter pleinement des journées estivales dans un cadre paisible. Le jardin dispose également d'un accès piéton direct vers les berges de l'Aude, et vers un grand parking gratuit situé à seulement quelques mètres, idéales pour les promenades à pied ou à vélo, un véritable atout pour une activité d'accueil ou de location saisonnière. Au premier étage, un vaste palier, éclairé par un puits de lumière naturelle, dessert l'habitation principale. La pièce de vie développe près de 57 m² et, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse plein sud, offre une vue imprenable sur le jardin. Un magnifique poêle à bois nordique vient sublimer l'ensemble et apporter une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un élégant salon indépendant de 30 m² avec bibliothèque sur mesure en merisier complète les espaces de vie. La maison dispose également d'une cuisine équipée ainsi que d'un cellier. L'espace nuit du premier étage accueille deux magnifiques suites parentales avec leur salle d'eau privative dont l'une avec WC, et une 3ème chambre avec une salle de bain / wc indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant une distribution à la fois confortable et fonctionnelle. Le dernier étage abrite quant à lui deux autres grandes suites parentales avec WC de 18 m² et 23 m², apportant encore davantage de confort et d'intimité. Un grenier entièrement aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété générait déjà environ 25 000 euros de chiffre d'affaires annuel, avec un potentiel estimé pouvant atteindre 60 000 euros par an grâce aux différents espaces dédiés à l'accueil et à la location. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible, excellente optimisation énergétique et équipements parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une activité d'accueil haut de gamme. Rare sur le marché Carcassonnais, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation architecturale réussie, des volumes hors normes et un potentiel exceptionnel. Une propriété unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant allier qualité de vie, emplacement premium et projet familial ou professionnel ambitieux. Taxe foncière : 7 400 euros Prix : 699 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C / GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA SAINT-SEBA Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle dispose également d'un terrain de loisirs clôturé à seulement 100 mètres à pied de la maison, avec cabanon et puits. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux, ainsi que d'un garage de 52 m² équipé d'une salle d'eau et de WC. Une cave et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose de grandes chambres, chacune avec son espace bureau ou coin jeux. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 59 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salon, salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. Le dernier étage accueille un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, une cheminée, des fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 469 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel, avec un terrain de loisirs à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad france - charlotte vallee vous propose : coup de coeur : magnifique maison de maitre entierement renovee au coeur de ferrals-les-corbieres le charme absolu de l'ancien allie au confort moderne située au centre de ferrals-les-corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de lézignan-corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux au rez-de-chaussée (espace de vie) : l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Au 1er étage : le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des wc séparés. Au 2ème étage : vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine. Le potentiel exclusif au 2nd niveau : creez votre exterieur ! Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. Ses points forts : zéro travaux : une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cachet préservé : esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces. La cuisine : équipement récent et haut de gamme. L'emplacement : au calme dans le village, proche de la nature, mais à 5 minutes seulement de la zone de lézignan. Avis du professionnel : un produit clé en main rare sur le marché à ce prix. L'alliance parfaite entre le caractère historique de la maison de maître et des prestations modernes de qualité. Le potentiel de la terrasse tropézienne au dernier étage en fait une opportunité unique sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - puichéric - maison de village de 260 m² environ comprenant 2 logements à rénover - 7 chambres - idéal projet grande famille - projet intergénérationnel - locatif - résidence secondaire * au coeur du village de puichéric, proche des commerces et écoles, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, offrant environ 260 m² pour une ou deux habitations, à rénover selon vos envies et vos projets. Puichéric séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un accès facile à carcassonne, lézignan-corbières et narbonne. * le premier logement de 175 m² se compose : en rez-de-chaussée : d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² environ ainsi qu’un wc. Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage : trois chambres supplémentaires. * le deuxième logement de 85 m² environ se compose : en rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² environ et une salle de bain avec wc. À l'étage : deux chambres. De beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif comprenant deux habitations. Selon les propriétaires : - double vitrage volets bois. - chauffage électrique. - velux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Magnifique maison de village en pierres apparentes avec terrasse et garage ! Aux portes des corbières, venez découvrir cette maison de village, alliant confort actuel et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, une buanderie, et une chambre avec sa salle d'eau privative. Accès au garage de 39 m² avec portail électrique. Au 1er étage, une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'une surface de 52 m² environ, cette pièce est climatisée. On retrouve deux chambres de 16 m² chacune, avec leur salle d'eau et WC privatif. Au second et dernier étage, une pièce de 50 m² environ, actuellement utilitée en second salon, mais pouvant être aménagée selon vos envies. Cette pièce dispose d'une climatisation, d'un poêle à bois et d'une kitchenette. Le salon est lumineux, avec de grandes ouvertures sur la terrasse de 32 m². La terrasse a une belle vue dégagée, possède des rangements, un point d'eau et un barbecue. La maison possède des volets roulants solaires, des menuiseries en PVC double vitrage, deux climatisations, un poêle à bois. Le toit, l'isolation, l'électricité et la plomberie avaient été rénovés en 2010 environ. Une maison où il fait bon vivre, pleine de charme, parfaite pour accueillir votre famille grâce à ses trois chambres, sa belle terrasse et son grand garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située à badens, un village paisible à l'est de carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée équipée de placards intégrés, un espace buanderie pratique, un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure un espace privé supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre vient compléter cet étage, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile. Enfin au dernier étage un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. La maison est équipée d'équipements pour votre confort : un système d'aspiration centralisée facilitant le nettoyage, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et un visiophone garantissant votre sécurité et une communication aisée avec l'extérieur. Son emplacement stratégique dans un village calme tout en étant proche de carcassonne en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Dpe d 242 ges b 8 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix d'achat 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Portel-des-corbières – maison familiale rénovée de 180 m² située au cœur du village de portel-des-corbières, entre narbonne et perpignan, à 5 minutes de la réseve africaine de sigean, à seulement 15 minutes des plages de port la nouvelle et à 45 minutes de la frontières espagnole. Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2013 avec une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations elle est composé comme suit : rez-de-chaussée : vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux d'environ 58 m² ainsi qu'une cuisine équipée offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. 1er étage : - une chambre de 15 m² - une seconde chambre de 20 m² avec climatisation - une salle de bain de 7,30 m² - un wc indépendant - un dégagement / couloir de 10,16 m² 2ème étage : - une chambre de 19 m² avec climatisation - une chambre de 16,13 m² avec accès direct à une terrasse de 10 m² - une salle d'eau avec douche de 3,15 m² la terrasse située au dernier étage offre un agréable espace extérieur accessible directement depuis l'une des chambres. Cette maison à était rénové en 2013 et bénéficie notamment d'une toiture isolée, du double vitrage phonique avec store électriques, vmc ainsi que de la climatisation dans plusieurs chambres. Dpe en cours prix : 195000 € (hai) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : une maison idéale pour une famille recherchant de beaux espaces de vie dans un environnement agréable et authentique pour y vivre à l'année ou uniquement pour les vacances. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre responsable secteur au 06 50 82 62 78.

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré à Villesèque-des-Corbières, à seulement 25 minutes de Narbonne et de Port-la-Nouvelle, découvrez cette superbe maison de standing T6 en R + 2 développant 215 m² habitables sur une belle parcelle avec piscine, terrasses, atelier et garage. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement, avec la possibilité de créer facilement 2 voire 3 appartements indépendants, à raison d’un logement par niveau. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC, d’une salle d’eau, d’une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier, ainsi qu’une cuisine d’été équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un garage de 37 m² avec porte motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une magnifique cheminée à foyer fermée. Ce niveau dispose également d’une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m², d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. Le deuxième et dernier étage accueille deux grandes chambres climatisées ainsi qu’une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau, toilette et espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec piscine coque 6x3 m au sel, nécessitant très peu d’entretien, d’un espace barbecue avec point d’eau, d’un abri de rangement ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. + : Toiture entièrement refaite en 2009, chaudière à pellets installée en 2021, chauffage central économique avec une consommation annuelle d’environ 550 € de pellets, climatisation split, double vitrage, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, 2 cuisines équipées et faible taxe foncière de seulement 1 100 €. Un bien rare, avec des prestations de qualité alliant confort, charme et potentiel locatif dans un environnement calme et agréable au cOEur des Corbières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peter andrzejewski vous propose : salles d’aude cœur de village ! Maison de maître avec jardin et grand garage de plus de 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise de plus de 50 m² avec mezzanine de la même surface, une buanderie, un agréable jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres pvc doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ouveillan village toutes commodités idéalement situé à 20' de narbonne et 20' de beziers, venez découvrir cette ravissante maison de village d'environ 101 m² qui dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, un 1er w. C séparé, une buanderie / cellier / garage à vélo-moto. Un joli escalier en tomette rouge nous conduit au 1er étage climatisé, vous y trouverez 3 chambres avec placard aménagé dont une grande chambre de plus de 18 m² qui dispose de sa douche privative et son meuble de salle de bain ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire. Au 2ème et dernier étage 63 m² de combles aménageables avec une ravissante charpente vous raviront, les fenêtres et velux ont déjà été rénovés. Du charme et du caractère à visiter pour apprécier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834536385.

À ce prix c'est cadeau, 149 000 euros nichée au coeur de lézignan corbières se trouve cette grande maison de ville en pierre en parfait état. Cliquez sur le lien pour une vue d'ensemble : maison (rez de chaussée plus un étage) au coeur de ville de lézignan corbière le rez de chaussée se décline autour d'une vaste entrée : - salon de 21 m² - séjour / cuisine de 22 m² ( cuisine équipée récente ) - une suite parentale (douche / lavabo ) - arrière cuisine - toilettes - petit extérieur - garage 25 m² au 1er et dernier étage de la partie vie : - joli couloir desservant l'espace nuit - suite parentale de 30 m² avec baignoire - chambre de 12 m² - 1 gite avec entrée indépendante, possibilité 6 couchages double vitrage, climatisation. Excellent état. Lien pour une lecture plus agréable : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix : 149000 euros honoraires charge vendeur. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare – maison de ville rénovée + forte rentabilité ! À deux pas du centre-ville vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus ! * les atouts majeurs : * maison entièrement rénovée en 2020 * idéale pour airbnb ou colocation * excellente rentabilité (bilan disponible) * possibilité d'acquérir le mobilier * composition : rez-de-chaussée : • cour d'entrée agréable • salon / salle à manger • cuisine avec cheminée • wc • buanderie (possibilité suite parentale) 1er étage : • 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards) • 2 salles d'eau • wc séparés dernier étage : • suite parentale lumineuse • terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre * bonus : • espace de stockage loué 600€ / an (récupérable) * rénovation récente : • façade refaite • isolation des combles • toiture révisée • 2 panneaux solaires (800w) * taxe foncière : 2 205 € idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité ! Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour. Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse et charme intemporel ! Découvrez cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin intimiste bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cour privative de 30 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux en enfilade vous attend : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine avec coin repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie fonctionnel. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau polyvalent et d’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, allie praticité et moments de détente. Au dernier étage, sous les toits, un espace mansardé plein de caractère accueille une chambre cosy, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Un véritable cocon, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village 143 m² à vendre à thézan-des-corbières - 3 chambres - dpe c - 85 000 euros fai une opportunité rare à seulement 30 minutes de narbonne ! Vous recherchez une maison à vendre dans les corbières offrant une belle surface, un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située à thézan-des-corbières, à seulement 15 minutes de lézignan-corbières et 30 minutes de narbonne, cette maison de village de 143 m² habitables séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Les atouts qui font toute la différence 143 m² habitables 3 grandes chambres lumineuses cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie toiture rénovée électricité refaite huisseries remplacées chauffage récent factures des travaux disponibles excellent classement énergétique : dpe c - ges a, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Un potentiel exceptionnel pour créer la maison qui vous ressemble le dernier étage offre une vaste pièce sous combles, prête à accueillir tous vos projets : une superbe suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, un home cinéma, un atelier d'artiste, ou même une terrasse tropézienne avec vue sur les corbières (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable atout qui apportera encore davantage de valeur à votre futur bien. Un cadre de vie privilégié au coeur des corbières, profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Vous serez à proximité : de narbonne, de lézignan-corbières, des plages de la méditerranée, des célèbres domaines viticoles, des sentiers de randonnée et des paysages naturels des corbières. Idéal pour : primo-accédants investissement locatif résidence secondaire famille recherchant une grande surface à petit budget un prix qui fait la différence ! Seulement 85 000 euros fai a ce tarif, il est aujourd'hui très rare de trouver une maison de 143 m², avec autant de travaux déjà réalisés et un tel potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez karine pla ? Propriétés-privées. Com pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne soit vendue. Les biens offrant un tel rapport surface / prix sont particulièrement recherchés. Ne tardez pas ! Contactez karine pla, votre conseillère immobilière : téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Alet-les-Bains, cette maison d'environ 300 m², anciennement exploitée en chambres d'hôtes et gîte, offre un cadre idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / activité. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur dédié à la détente, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse couverte accessible directement depuis la maison, idéale pour les repas ou petits-déjeuners en extérieur. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur l'entrée, une salle à manger et une grande cuisine, toutes deux avec accès direct à la terrasse couverte. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres : Trois suites parentales, chacune avec leur salle d'eau et WC. Une quatrième chambre disposant de sa salle de douche avec WC, située sur le même niveau mais non attenante. Un WC indépendant complète également cet étage. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez l'appartement anciennement occupé par les gérants, comprenant un bureau, une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet espace bénéficie d'une climatisation intégrale, apportant un confort supplémentaire. La propriété comprend également un gîte situé au rez-de-chaussée, composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce gîte dispose de sa propre terrasse et peut être relié à la maison principale grâce à une porte déjà existante, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement ou d'exploitation. les atouts de cette maison : un chauffage central au gaz, du double vitrage, une cheminée, des espace indépendants Le gîte est loué meuble à l'année 580€ cc Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour reprendre une activité de chambres d'hôtes et gîte ou accueillir une grande famille dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - roubia - maison de village - totalement renovee - 57 m² - t3 - r + 2 -cuisine equipee - 2 chambres - 1 terrasse tropezienne - exposition sud * a proximité du canal du midi, roubia est un petit village de caractère niché au coeur des vignobles et des oliviers, à seulement 10mn de lézignan-corbières et 20mn de narbonne, ce qui autorise un accès facile aux commodités et aux moyens de transport. Cette jolie petite maison de village, entièrement rénovée ne peut que vous séduire par son ambiance cosy, lumineuse par son exposition sud et son puits de lumière, chaleureuse par sa décoration. Elle vous offre 57 m² de surface habitable, idéalement agencée auquel s'ajoute une terrasse de 10 m², au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une superbe cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un coin salon. À l'étage, une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous offre tout le confort attendu, pour passer de belles nuits. Au dernier étage, une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne vous apportera une touche de charme. Disposant de la fibre, ce petit cocon n'attend plus que vous ! Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.