Vente maison 5 pièces 90 m² Palairac (11330)

Iad France - Julian Paige vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur des Corbières Nichée en bordure du charmant village de Palairac cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux lui confèrent un cachet rare. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée de 13 m², conviviale et fonctionnelle, avec sols carrelés présents dans toute la maison. Elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30,50 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, et prolongé par de belles portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. Une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC) de 7,50 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une grande chambre parentale de 30,50 m² avec salle d’eau attenante offre un espace nuit confortable et intime. Deux chambres supplémentaires (11,50 m² et 9,50 m²), accessibles par un second escalier, permettent d’accueillir famille et amis. À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Les jardins et espaces extérieurs totalisent environ 457 m², parfaits pour les moments de détente. Un stationnement privatif hors voirie vient compléter ce bien. Une parcelle supplémentaire de 236 m² située de l’autre côté de la route offre encore de belles possibilités. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au calme, au cOEur d’une région préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 40 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 100 m², située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et authentique. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa climatisation par pompe à chaleur et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, offrant plus de 50 m² d'espace convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines environnantes. La maison propose : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 52 m² 3 espaces nuit Salle d'eau 2 WC Climatisation réversible par pompe à chaleur DPE B - GES A Jacuzzi Terrasse d'environ 24 m² avec vue dégagée Deux grandes dépendances d'environ 46 m² chacune Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, local pour activité professionnelle, salle de loisirs, cave ou espace de bricolage. Situation idéale pour profiter du calme des Corbières tout en restant connecté aux principaux bassins de vie : • Lézignan-Corbières : 25 min • Sigean et accès autoroute A9 : 30 min • Narbonne : 40 min • Port-la-Nouvelle : 40 min • Leucate : 45 min • Carcassonne et son aéroport : 50 min • Perpignan : moins d'1 heure Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commerces, écoles, services, plages, gares et grands axes routiers. Cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale pleine de charme que ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs des Corbières. Un bien rare sur le secteur offrant terrasse, vue, jacuzzi, dépendances, faibles consommations énergétiques et beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf. 954156.

Localisation située dans le charmant village de montgaillard, au cœur des corbières, cette maison de village bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales * maison de village rénovée * environ 120 m² habitables * t4 * cuisine de caractère avec ancien four à pain * cave en pierre * 2 chambres + espace polyvalent de plus de 20 m² au dernier étage * grand dressing aménagé * salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque * terrasse de près de 30 m² sans vis-à-vis * vue dégagée * double vitrage et volets bois * aucun travaux à prévoir * raccordée fibre * possibilité de vente meublée description cette agréable maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine authentique conservant son ancien four à pain ainsi qu'une superbe cave en pierre et des toilettes. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un grand dressing entièrement aménagé et une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'une double vasque. Au dernier niveau, un vaste espace de plus de 20 m² pourra être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou autre. Celui-ci donne accès à une magnifique terrasse d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Dans le joli village de talairan, situé à 30 min de lézignan et 40 min de narbonne. Ecole, crèche, épicerie, bar restaurant. Cette charmante maison offre au rez de chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour une superficie d'environ 50 m². Au premier se trouvent un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau et la terrasse sans vis à vis. Des escaliers mènent dans une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint. Double vitrage, radiateurs électriques à inertie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.