Maison avec climatisation à vendre Nouvelle-Aquitaine

Limoges – Quartier Vigenal. Découvrez cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Vigenal. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, ainsi que 2 chambres. Vous profiterez de prestations récentes : menuiseries en double vitrage PVC, isolation par l'extérieur, climatisation réversible complétée par un chauffage électrique. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 55 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 317 m² avec terrasse. 05 55 39 70 70 - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2680.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée. Une maison vivante et lumineuse Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre / bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé. Un confort toutes saisons La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage : Poêle à bois Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible Double vitrage PVC Isolation par laine de verre sous rampant Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type. Un extérieur qui fait la différence Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons. Prestations supplémentaires Toiture neuve Fibre optique Maison en bon état général Quartier prisé Maison atypique avec beaucoup de cachet Garage Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 934104.

Orpi pisany entre saujon et saintes, 20 minutes des plages, maison récente rt 2012 édifiée en 2014, pour une superficie d'environ 113 m² habitable. En parfait état. Cette maison vous propose de plain-pied, une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une belle suite d'environ 24 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante avec w. C, un w. C indépendant. Pour le système de chauffage elle est munie d'une clim reversible et d'un poêle à granulés en complément. Terrasse et jardin agréable. Equipée d'un garage, parkings intérieur / extérieur et accès piscine chauffée. En complément du garage, vous disposez d'un carport afin d'abriter votre véhicule. Raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement idéal à pisany (entre saintes et saujon), commerces à pied et proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3485.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Sur la commune de Pont-de-Casse, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, vous trouverez cette agréable maison sur sous -sol avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle est composée d'un double séjour avec cuisine équipée, climatisation, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Un hangar, un carport et une piscine pour la compléter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Splendide rénovation en pierre. Vous entrez sur une pièce de vie d'environ 75 m², avec placard penderie, deux grand placards, une buanderie avec ballon thermodynamique qui produit l'eau chaude par panneau solaire, une cuisine équipée, accès terrasse d'environ 45 m² par baie vitrée, également une suite parentale avec douche et baignoire balnéo, un bureau ou dressing au dessus. Vous prenez un escalier sécurisé avec main courante et garde corps pour accéder à l'étage ou vous retrouvez quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Toutes les pièces sont climatisées par 2 pompes à chaleur pac4. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulans électriques. Terrain plat d'environ 800 m². Assainissement collectif relié au tout à l'égout. Terrain piscinable avec branchements déjà réalisés. Pour accéder vous bénéficiez d'un portail coulissant ainsi que d'un interphone en visio. DPE en B pour un maximum de confort sans dépenser beaucoup d'énergie. Référence agence : 7636.

Isle, proche tous commerces et transports, belle maison de 190 m² habitable environ se composant d'une entrée, deux pièces aménagées dont une avec point d'eau, une chambre parentale de 13 m² donnant sur salle de bain avec baignoire et WC, un dégagement avec placards, une buanderie, une cave, un garage de 19 m². À l'étage couloir desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec insert bois, donnant sur une véranda de 35 m² climatisée avec accès de plain-pied sur un beau terrain de 1 200 m². Une cuisine aménagée se trouve face à la pièce de vie, un WC séparé avec lave mains, deux belles chambres de 12 m² avec rangements et dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au dernier, un palier desservant une grande pièce de 35 m² aménagée avec placards, une partie combles amenageable. Un second garage est attenant à la maison avec une sortie sur le terrain. Chaudière neuve Viessmann au gaz de ville, menuiseries en survitrage bois, rafraîchissement à prévoir. Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible viabilisé de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Barbezieux st hilaire, maison de ville sans jardin. Travaux de renovation à poursuivre. Rez de ch : un séjour, coin cuisine et wc. Au 1er étage une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage une chambre, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, double vitrage, commerces à proximité à pied, écoles, prévoir des aménagements intérieur. Parking à proximité. Taxe foncière 570 €. Tout à l'égout, idéal investisseur pour meublé ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 933793.

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 2 km du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

– Superbe maison récente de 123 m² à Caudecoste – Prestations modernes & grand terrain de 1 890 m² Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine, entièrement terminée, sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison clé en main : Grande pièce à vivre lumineuse, avec de beaux volumes Trois chambres, dont une avec dressing Suite parentale avec salle d'eau privative Spacieuse salle de bain supplémentaire Volets roulants électriques pour un confort optimal Matériaux récents, finitions impeccables Un extérieur unique : Sur une parcelle de 1 890 m², vous profiterez d'un cadre rare et apaisant : Charmant bassin extérieur, véritable havre de tranquillité Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Grand espace permettant encore de nombreux projets (piscine, jardin, loisirs…) Les plus : Maison récente, très agréable à vivre Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et services Aucun travaux : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 933114.

À Aire sur l'Adour, charmante maison composée d'une grande pièce à vivre ouverte : salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres en plain pied avec salle d'eau, bureau et cellier. À l'étage, un coin mezzanine, 4 chambres, salle de bain et WC. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ! Profitez à l'extérieur d'un coin terrasse et d'un joli parc arboré ! Si vous aimez le charme de l'ancien, pierres, colombages. vous serez sous le charme ! Référence agence : 4922.

Idéalement située, à 7 km du centre de St André de Cubzac et à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux seulement, cette maison vous séduira par ses volumes et son emplacement idéal. En effet, les écoles, le collège, les commerces et les transports se trouvent à quelques pas de ce quartier résidentiel, ce qui facilitera le quotidien d'une famille cherchant à allier confort, calme, et autonomie. Avec une belle pièce de vie, prolongée par une véranda climatisée et chauffée, vous pourrez profiter de moments conviviaux en toutes saisons. La cuisine aménagée est fonctionnelle, elle est séparée de la pièce de vie mais à la fois toute proche, ce qui permettra aux petits et grands chefs de préparer leurs festins, tout en préservant leurs secrets de cuisine. La partie nuit, elle, vous offre 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc. Un bureau, une salle de bains, un second wc ainsi qu'une buanderie, viennent compléter ces espaces. À l'extérieur, la piscine et son pool house, le carport, ainsi qu'un studio aménagé pouvant accueillir vos invités ou vous permettre un revenu locatif, finiront de vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Alors, quand la visitons nous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598264 ).

Entre Saintes et Rochefort, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de tranquillité Ses atouts : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine aménagée : parfaite pour recevoir 4 chambres pour accueillir toute la famille Salle de bain + salle d'eau, et 2 WC pour plus de confort au quotidien Une véranda idéale pour profiter du jardin toute l'année Un grand garage avec grenier pour du stockage supplémentaire Chauffage au sol & aspiration centralisée : confort optimal À l'extérieur : Un beau terrain arboré avec verger, un havre de paix pour les amoureux de nature. Accès pratique permettant de rentrer un camping-car ou un bateau : rare sur le secteur ! Saint-Porchaire, une commune dynamique à mi-chemin entre Saintes et Rochefort, offrant écoles, commerces et services. Une maison complète, bien pensée, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour une visite !

Une adresse idéale pour votre projet touristique au pays basque venez découvrir à guiche, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier unique. Situé dans une zone touristique dynamique, ce lieu offre la combinaison parfaite entre une résidence principale de caractère et une activité d'accueil immédiatement opérationnelle (gîtes & chambres d'hôtes). > le cœur des activités touristiques : proximité immédiate des grands axes pour desservir le pays basque et les landes et courte distance des villes et villages typiques (bidache, saint-jean-pied-de-port, bayonne, biarritz). Des activités pour tous autour des gaves et adour pour le canoë, les chemins de randonnée, le lac naturel et sa base nautique, la facilité d'accès aux plages de la côte basque. > l'authenticité d'une bâtisse du 17e siècle cette magnifique bâtisse historique offre 355 m² habitables répartis en 4 logements indépendants (la maison principale et 3 gîtes classés 3 étoiles), l'ensemble ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale et minutieuse. I. La résidence principale (une maison de caractère), spacieuse, elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine moderne de 35 m² avec îlot central, salon cosy avec cheminée, pièce de vie, buanderie, celliers et un vaste garage / atelier de 64 m² (avec chaudière neuve). Étage : 4 chambres dont une de 34 m², salle d'eau, dressing, et un grand grenier de 60 m² (aménageable, belle hauteur sous plafond). Performance : chauffage performant assuré par une chaudière mixte (granulés et bois). Ii. L'espace locatif 3 étoiles (revenus immédiats) un ensemble locatif prêt à l'emploi garantissant une source de revenus immédiate : gîte n°1 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage par climatisation réversible. Gîte n°2 (70 m² - t3) : 2 chambres. Chauffage centralisé. Gîte n°3 (28 m² - studio) : nid douillet refait à neuf, clim. Réversible accès indépendant ou par l'un des gîtes. (note : les gîtes peuvent être facilement réunis et raccordés à la maison principale, permettant une unique habitation de 9 chambres et plus si votre projet évolue.) > prestations techniques et environnement rares rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries, carrelage, et charpente (traitement / isolation) ont été entièrement refaits. Autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques raccordés desservant la maison et les gîtes. Assainissement neuf : conformité totale grâce au système d'assainissement refait à neuf. Extérieurs (9 300 m²) : terrain verdoyant et clos avec vue dégagée, enrichi d'un ruisseau, d'une petite dépendance; en bonus une partie du terrain (1 200 m²) est en zone constructible. Ce produit rare est une opportunité clé en main d'allier projet professionnel et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Un potentiel à saisir : contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite privée.

Située sur la commune de Virsac, dans un secteur calme, cette maison de 102 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle s'accompagne d'un terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acheter le terrain seul ou la maison avec terrain. Terrain seule : 71 000 € FAI Maison avec terrain : 254 000 € FAI La maison se compose actuellement de plusieurs pièces à réagencer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Le mode de chauffage est gaz + cheminée ainsi qu'une clim réversible installée dans la cuisine. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172 m² sur une parcelle de 5000 m². Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état. Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m² permettent à chacun d'avoir son espace. Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19 m², les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100 m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50 m² et d'un abris de jardin. Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous ! Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 931889.

En prl charmant chalet sur parcelle arborée de 353 m² au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce chalet moderne, lumineux et soigneusement entretenu, offrant confort, charme et de beaux espaces de vie, idéal pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée élégante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et harmonie salle de bains complète avec baignoire et douche wc indépendant cellier / buanderie 1 chambre parfaite pour un espace nuit de plain-pied a l'étage palier desservant deux chambres mansardées avec de nombreux rangements intégrés wc indépendant avec lave-mains, avec possibilité d'y installer une cabine de douche extérieur jolie parcelle de 353 m² grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours abri de jardin place de stationnement privative infrastructures du domaine (piscine, terrain de tennis. ) ce chalet séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes optimisés et son environnement calme. Un lieu de vie accueillant et propice au confort comme à l'évasion. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 3453.

F. MARTIN vous présente en exclusivité Alya Une résidence idéalement située sur la commune prisée du Bouscat. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison qui allie l'élégance du neuf au confort absolu. Construite en 2019 et respectant la norme RT2012, cette propriété est le gage d'un style de vie moderne et de performances énergétiques optimales. Les atouts d'une maison Clés en main Découvrez un lieu de vie pensé pour votre bien-être sur 135 m² habitables (R + 1)  : Espace de réception Lumineux : Une pièce de vie conviviale de 41 m² (salon / cuisine orientée Est), prolongée par une véranda de 15 m² donnant sur un jardin paysager intime. L'endroit parfait pour recevoir ou se détendre. Côté Nuit Haut de Gamme : La maison offre 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale privilégiée. Pour un confort maximal, elle dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Confort absolu toute l'Année : Profitez d'un chauffage au gaz et, surtout, d'une climatisation réversible complète (séjour et les 4 chambres) pour un climat intérieur idéal, quelle que soit la saison. Les plus pratiques : Un garage de 15 m² et un atelier viennent achever ce bien non mitoyen par les murs, assurant calme et fonctionnalité. Alya est un produit rare et recherché sur le marché du Bouscat, offrant des prestations de haute qualité et un emplacement de premier choix. C'est l'assurance d'un emménagement immédiat, sans travaux. La situation : À 180 m des écoles maternelle et primaire Lafon Féline A 190 m du parc de la Chêneraie A 300 m de l'hôpital Suburbain A 500 m Du tramway D / arrêt Les Écus A 500 m Du collège et de l'école Sainte-Anne A 1,2 Km de l'hippodrome A 2 km du Golf Bordelais Restant à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites. * photos non contractuelles, aide de projection pour une meilleure immersion des volumes et de l'agencement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

À vendre maison t5 d'environ 150 m² avec garage, piscine et jardin sur une parcelle d'environ 550 m² sans vis a vis quartier chemin-long 33700 mérignac maison de 1992, rénovée en 2020, elle séduira les amateurs de volumes et de lumière. Son architecture atypique à demi-niveaux et son superbe plafond cathédrale en font un bien rare et plein de charme. Dès l'entrée, vous profitez d'un jardin accueillant vous conduit vers une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le salon offre un espace chaleureux avec poêle à granulés, climatisation réversible et ce magnifique plafond cathédrale qui crée une impression d'espace spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Au niveau inférieur (entre-sol), vous trouverez, une grande buanderie de 19 m², idéale pour le rangement et le confort du quotidien et un garage double avec accès direct. Au demi-étage supérieur, deux belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Enfin, au dernier niveau, une suite parentale vous attend : espace dressing, salle d'eau avec wc et chambre spacieuse baignée de lumière. Le jardin, sans vis à vis et exposé ouest, comprend : une grande terrasse et une piscine. La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, poêle à granulés, offrant ainsi un excellent confort thermique et une maitrise des dépenses énergétiques. Proximités : moulin de noes, bus et boulangerie à deux pas. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Breuillet, proche des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 139 m² offrant entrée, vaste pièce de vie très lumineuse, 4 chambres, salle de bains avec douche et wc, dressing, wc indépendant, cellier construction de qualité ! Le tout sur un terrain clos et paysager de 947 m² rare sur le secteur référence agence : 2064.

En exclusivité : Maison d'artisans de 2009, plain-pied, Exceptionnelle de par sa construction, sa technicité, sa fonctionnalité et son autonomie énergétique. sans oublier ses extérieurs parfaitement arborés. Composition : une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 32 m² (pôele bois, salon et salle dinatoire), une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (verrière) de 14 m², trois chambres de 10-11 m², et une autre de 24 m², une salle d'eau, un WC avec lave-main, un grand cellier-buanderie, avec sortie directe sur le jardin, une cave avec double porte et aération (WMC double flux). Travaux effectués depuis 2022 : Domotique, menuiseries- portes-volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, photovoltaïques (6 kw) avec Batteries-totale autonomie + revente production électrique, portail électrique autonomisé avec visiophone, VMC double flux, isolation comble (70 cm Laine roche), isolation murs extérieurs + intérieurs, SPA extérieur, Pôele fonte, climatisation avec module dans chaque piéce. salle d'eau neuve, vaste buanderie hyper fonctionnelle, chauffe-eau thermodynamique; le tout avec des diagnostics en A, ce qui lui confère une authentique rareté ! Assainissement individuel aux normes. grand terrain (>5800 m²) constructible et arboré avec de belles essences dèjà bien implantées et totalement clos, piscinable. Four à pain et barbecue. Dépendances : Atelier, hangar, bois, potager. Possibilité d'acquérir en sus deux hectares de pré( idéal chevaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Naintré, dans un secteur calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de 216 m² rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. La maison comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, et de beaux volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine aménagée contemporaine, pensée pour allier style et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, parfait pour les amoureux d'espace, de nature ou pour tout projet familial. Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre ! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

7 mn sud rochefort - coeur de village avec commerces et ecoles a pied maison d'environ 120 m² sur 6 pièces, idéale pour loger une famille. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une grande cuisine, une véranda non chauffée, une chambe avec sa salle d'eau plus wc privatif, une salle ce bains et wc un second wc sépararé. À l'étage un palier dessert 2 chambres de 14 et 10 m², un bureau et une autre pièce aménagée mensardée. En complément, une chaufferie d'environ 30 m² avec une cave, un atelier agrémentné d'un galta, un garage de 15 m² et des petits toits. Le tout sur 1051 m² entièrement clos de murs et agréablement arboré. La maison nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage actuel se compose d'une chaudière au fioul, d'une cheminée avec insert et de deux climatiseurs réversibles. Référence agence : 3275.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.