Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un environnement calme et agréable à Soustons, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie idéal à proximité de la nature et des pistes cyclables. La maison se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie conviviale ainsi que d'une véranda, véritable espace supplémentaire à profiter en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de plus de 730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, jardin, jeux pour les enfants ou encore projet de piscine. Son emplacement est un véritable atout : les pistes cyclables situées à proximité permettent de rejoindre facilement la plage, tout en profitant du calme de ce secteur. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Au coeur du quartier prisé de la croix blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent : toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatif maison principale : vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau la maison est climatisée. Un grand garage attenant, une cave. Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif. Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos. Dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17150 st georges des agouts : sur une parcelle de 2,7 hectares avec son étang, cette propriété comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, une cuisine de 34 m², un cellier avec évier et douche, un séjour de 35 m² avec cheminée. À l'étage un couloir dessert 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Non attenant à la maison, une salle de réception de 60 m² avec bar, une cuisine d'été avec cheminée et un ancien chai de 200 m² faisant office de garage et d'atelier avec porte automatique et une mezzanine de 60 m². Les plus : les huisseries en pvc avec volets en alu de 2022, chauffage par pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Beau potentiel pour ce bien, à vos projets ! Prix : 299 000 euros hai dont 15 000 euros de frais d'agence soit 284 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3037 euros et 4109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec salle d'eau privative, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 wc, dressings, buanderie. Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² environnement paisible, calme, située sur la commune de la rivière. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min ecole primaire en regroupement sur la commune : les maternelles et cp se trouvent à saint michel de fronsac les ce1 et ce2 se trouvent à la riviere les cm1 et cm2 se trouvent à saint germain de la riviere dpe a-58 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467.790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À étaules, à 15 minutes des plages maison récente de 136 m² sur 1 319 m² de terrain venez découvrir rapidement cette belle maison construite en 2022, en excellent état, offrant 136 m² habitables de plain-pied sur un magnifique terrain de 1 319 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage avec mezzanine, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'un emplacement adapté au camping-car. Les atouts : maison récente de 2022 136 m² habitables terrain de 1 319 m² vie entièrement de plain-pied 3 chambres avec placards séjour lumineux triple exposition cuisine ouverte équipée avec îlot central grand cellier terrasse sud-ouest garage avec mezzanine stationnement pour plusieurs véhicules emplacement camping-car a seulement 15 minutes des plages un bien rare, en parfait état, qui ne demande qu'à poser vos valises. À visiter rapidement ! Prix : 485000 honoraires charge acquereurs 4%inclus dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 434025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -.

Maison contemporaine d'exception 113 m² habitables, double garage 47 m² et prestations premium un bien récent, élégant et parfaitement pensé pour le confort au quotidien venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 113 m², achevée fin 2024, en parfait état, située dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Elle offre un espace séjour convivial avec une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et élégant. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien. Un espace nuit confortable et fonctionnel la partie nuit se compose de : deux belles chambres une salle d'eau avec douche un wc indépendant un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable un double garage aux nombreuses possibilités la propriété bénéficie d'un double garage de 47 m², permettant d'accueillir confortablement deux véhicules. Les portes de garage électriques apportent un véritable confort d'utilisation et sécurisent facilement les accès. Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison a l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin soigneusement aménageable ainsi que de deux magnifiques terrasses. Leur implantation permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, en recherchant aussi bien l'ensoleillement que la fraîcheur selon la saison. Des équipements modernes et tournés vers l'autonomie la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de gestion des ressources : chauffage au sol bi zone climatisation réversible dans toutes les pièces panneaux solaires récupérateur d'eau enterré en inox de 9 000 litres système équipé de pompes réseau d'irrigation permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin un ensemble d'équipements qui apporte à la fois confort, praticité et maîtrise de la consommation d'eau et d'énergie. Une maison clé en main construite fin 2024 et en parfait état, cette propriété réunit modernité, élégance, confort et fonctionnalité, avec des prestations recherchées et des extérieurs parfaitement adaptés à une vie agréable au quotidien. Un bien rare, prêt à vivre, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux et bénéficiant d'équipements de qualité. À découvrir rapidement. La maison est présentée à 549000 dont honoraires d'agence inclus 5% dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arengosse maison familiale avec 4 chambres, terrasses, dépendance et 2 garages a environ 12 km de morcenx, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m² avec entrée, cuisine, salle à manger et salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. À l'arrivée de l'escalier, un palier dessert une porte ouvrant sur une jolie terrasse située à l'avant de la maison. Le même niveau accueille ensuite trois chambres, (12,15 et 17 m²) une suite parentale avec parquet, salle de bains et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 940 m² piscinable, d'une dépendance de 28 m² et de deux garages fermés de 32 m² et 23 m², côte à côte. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour bénéficier de beaux espaces de stockage. Chauffage au fioul + poêle à bois + climatisation réversible dans la pièce principale. Tout-à-l'égout. Une maison soignée, familiale et fonctionnelle, avec des annexes offrant de nombreuses possibilités. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Mentions légales obligatoires budget 216 000 euros honoraires 11 000 euros charges acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calderon sophie, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calderon sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons ne se présentent pas deux fois… Celle-ci en fait partie ! À seulement 5 minutes de Dax, découvrez cette charmante maison individuelle de caractère datant des années 1870, offrant 220,76 m² habitables et un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis. En bon état, elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel exceptionnel. Côté maison : 220,76 m² habitables 4 chambres Un séjour lumineux et convivial Salle de bains avec douche à l'italienne Terrasse et balcon Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Jardin préservé des regards Grand terrain offrant de nombreuses possibilités Et surtout… un potentiel rare ! La propriété dispose d'une immense dépendance de plus de 150 m², véritable atout pour les amateurs de projets : création d'un espace professionnel, atelier, logement indépendant, projet familial, activité touristique ou tout simplement de vastes espaces de stockage… les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. Garage et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié : dans un petit village disposant des commerces, médecins et école à proximité, à seulement 5 minutes de Dax et environ 30 minutes des plages de la côte landaise. Un grand terrain, une maison de caractère, une dépendance XXL, une piscine et un emplacement recherché : une combinaison particulièrement difficile à trouver sur le secteur. Un bien avec une véritable identité et surtout un potentiel considérable, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement à valoriser. RARE SUR LE MARCHÉ — À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 9592.

Charmante maison de ville à vendre à EXCIDEUIL, 152.8 m², construite en 1922. elle offre 5 chambres, dont 1 suite parentale, un séjour, 2 salle d'eau 3 wc, terrasse et jardin, plus parkings intérieur et extérieur. Grande cuisine ouverte et tout équipée. Cave avec buanderie, Accès tout-à-l'égout assuré. Bon état, fort potentiel pour une famille recherchant espace et caractère., chauffage avec PAC, double vitrage, puits, grand terrain. Prenez RDV pour découvrir ce très beau bien. Référence agence : 265.

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5 m² avec son barbecue et d'un garage de 36 m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 971911.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

Située à saint seurin sur l'isle, à quelques minutes du centre ville de sa gare sncf, ses écoles et toutes les commodités. À 15 minutes de montpon-menesterol, et de l'entrée d'autoroute, 25 minutes de saint emilion, 30 minutes de libourne, une heure de bordeaux et de l'aéroport de mérignac. Venez découvrir ce joli pavillon qui n'attend plus que vous pour lui redonner de sa superbe, après quelques travaux et un bon coup de pinceaux ! Située sur un grand terrain de plus de 6 000 m², dont une partie encore aménageable, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel et se compose comme suit : une véranda non chauffée donnant sur l'entrée, un wc et une chaufferie. Trois chambres, une salle de bain avec dressing attenant, un séjour, une cuisine séparée. Côté confort : chauffage au fioul, deux climatisations réversibles (pompe à chaleur pac air-air), double vitrage pvc avec volets pvc. Côté pratique : deux garages, et plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, offrant encore des possibilités. À découvrir sans tarder ! Possibilités de visites 7 jours sur 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 961566.

À deux pas de tous les commerces du centre ville de meilhan sur garonne - 47180 - a vendre maison de type 3 d'environ 100 m² avec grand jardin. Cet ancien sechoir vous propose une grande pièce de vie traversante de plus de 52 m² avec cuisine équipée, un toilette. À l'étage, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un toilette séparé. S'ajoute un grand jardin clôturé sans vis à vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, poêle à bois, climatisation, maison aux volumes genereux, lumineuse, à deux pas des commodités à. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À Bordeaux Saint-Augustin, elle bénéficie d'une rue calme, tout près de la place de l'église, pour profiter de l'esprit de village du quartier. Trois chambres de plain-pied, une double exposition Est-Ouest et les commerces à quelques pas : cette échoppe double d'environ 80 m² réunit les atouts d'une maison bordelaise facile à vivre. Traversante et lumineuse, la maison comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sa distribution entièrement de plain-pied permet de réunir les espaces de vie et de nuit sur un même niveau. À l'avant, le jardin d'accueil apporte du recul à la maison et offre un espace pratique pour ranger les vélos. À l'arrière, une petite cour intime prolonge les lieux et donne accès à une buanderie indépendante et sécurisée. Cette annexe complète les possibilités de rangement et permet de disposer d'un espace distinct des pièces principales. Entretenue avec attention par ses propriétaires, cette échoppe est en très bon état. La toiture a bénéficié de travaux et la maison dispose d'une isolation correcte. Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible dans l'une des chambres. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un DPE classé D. Son agencement, ses trois chambres et ses deux espaces extérieurs constituent une base agréable pour un projet de résidence principale ou d'un local professionnel pour ceux qui souhaitent allier les deux. Boulangeries, boucherie, fromager, primeur, pharmacie, restaurants et cafés sont accessibles à pied, tout comme les commerces du quotidien autour de la place de l'église. Les écoles maternelle et élémentaire Flornoy ainsi que le collège Émile-Combes se trouvent à proximité. Le CHU de Bordeaux Hôpital Pellegrin et le tram sont également tout proches, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux. Une maison adaptée à une famille, un couple ou un professionnel souhaitant conjuguer calme et vie de quartier, à pied ou à vélo. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Un jardin arboré de 1 102 m², une piscine et la possibilité d'une seconde construction : cette maison familiale à Mérignac offre de l'espace et de belles perspectives. Avec ses 140 m² habitables, ses cinq chambres et ses deux terrasses couvertes, elle réunit les atouts pour accueillir une famille dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles et du tramway. Au rez-de-chaussée, le vaste salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité et de la chaleur d'un poêle à granulés. Il donne accès aux deux terrasses couvertes, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied, tandis qu'un bureau offre une pièce dédiée au travail ou aux activités du quotidien. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants composent un espace adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la parcelle arborée laisse une large place à la verdure et à la détente autour de la piscine. Les terrasses couvertes permettent d'organiser différents espaces pour déjeuner, recevoir ou se reposer au fil des saisons. Le terrain offre également la possibilité d'une seconde construction, un potentiel supplémentaire pour envisager un projet selon vos besoins. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et du tramway, accessible avenue des Frères Robinson. Le Pin Galant et la mairie de Mérignac se trouvent à environ 15 minutes à pied, le Parc Renard à 10 minutes à pied. Le collège Gisèle Halimi est à environ 7 minutes à vélo et le lycée Fernand Daguin à 8 minutes à vélo. L'école privée Sainte-Marie est également à proximité. Une maison pour conjuguer vie familiale, jardin et commodités accessibles. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Philippe Coureau vous propose : Nouvelle Maison Moderne de 80 m² avec Jardin, Moulis-en-Médoc Découvrez cette charmante maison individuelle de construction récente située à Moulis-en-Médoc. Laissez-vous séduire par son design moderne, ses finitions de qualité et son agencement fonctionnel. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes, deux chambres avec dressings intégrés, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison bénéficie de l'ensemble des équipements nécessaires pour assurer votre bien-être : fibre optique, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, et chauffage individualisé. Le séjour s'étend harmonieusement vers l'extérieur grâce à une terrasse aménageable, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous y prendre vos repas en famille ou entre amis en toute quiétude. Nichée sur un terrain de 469 m², la maison offre un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Aménagez-le selon vos envies pour en faire un véritable havre de paix. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Les commerces, les écoles et les services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui vous garantit une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Moulis-en-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Cette maison à étage de 2015, située à Corme-Royal, séduit par son agencement et son bon état général, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Avec ses 124 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de pièces de vie lumineuses. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et aéré, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La cuisine ouverte équipée complète agréablement cet ensemble. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, et un petit dressing. Une salle de bain et un WC indépendant. Un petit cellier pour le cumulus (neuf) et le lave-linge. À l'étage, 2 chambres et une pièce en enfilade, le tout mansardé. La maison bénéficie d'équipements modernes (rénovation 2025 / 2026) et performants : fibre optique, VMC, chauffage individuel assuré par un poêle à granulés complété d'un split réversible climatisation / chauffage avec pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal en toutes saisons, des stores solaires aux baies vitrées, la douche italienne est neuve également. La terrasse en bois prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le petit jardinet apporte une note de verdure sans trop d'entretien. Un garage à moto. Portail coulissant électrique. Le bien est bien positionné à quelques mètres à pied des commerces et du pôle médical, alliant tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Top vous propose : LE BARP - MAISON - 95 m² Alliant confort et praticité, cette maison séduit par sa construction neuve et son agencement en plain-pied, offrant une surface habitable agréable. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le salon, vaste et lumineux avec ses 42 m², constitue le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte totalement améangée et équipée complète cet espace de vie. Le cellier attenant apporte une solution de rangement pratique et bien dimensionnée au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables avec dressing, toutes bien proportionnées. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution de ce niveau. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible par split pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le tout-à-l'égout est raccordé et conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied livré en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008, offrant un espace de vie lumineux de près de 60 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers marque Française haut de gamme Rosières). Elle se compose de : - 3 chambres dont une de 12 m² avec grande baie vitrée, attenante à une buanderie de 8 m² avec porte fenêtre (idéal pour créer une suite parentale d’env. 20 m²), - 2 chambres de 11 m², - une salle d’eau moderne avec douche italienne, - un WC indépendant À l’extérieur : un jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m² avec une piscine 8x4 m, sans vis-à-vis, un local technique avec espace de stockage et un cabanon de jardin. Une allée en pavé pouvant accueillir 3 véhicules et portail motorisé. Possibilité de construire un garage si nécessaire, le terrain s’y prêtant parfaitement. Prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, fibre optique. Localisation : - 35 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac - 10 km de Castelnau-de-Médoc (33480), Carcans (33121), Lacanau (33680) et Sainte-Hélène (33480) avec toutes commodités (commerces, santé, écoles, collèges, restaurants…) - École primaire, mairie et petite alimentation à 5 min à pied, arrêt de bus à proximité. - Plages : 20 km (20min) de l'océan et du Lac de Maubuisson Taxe foncière 2026 : 780€. Aucunes charges de lotissement ou de copropriété à prévoir. Maison en excellent état, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-lucie ledain vous propose : villenave-d’ornon – maison de 2019 avec piscine – 108,4 m² à découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47 m², ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein sud, d’un wc indépendant et d’une buanderie. L’étage propose 3 belles chambres, une salle d’eau et des wc séparés. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin avec piscine équipée d’une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol, climatisation, dpe a et aucun travaux à prévoir. Concernant l’emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram c (arrêt lycée vaclav havel et parc de mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de villenave-d’ornon tout en étant rapidement à bordeaux. Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de bordeaux. Le coup de coeur est assuré dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-lucie ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : SUPERBE maison de plain-pied, entretenue à souhait, au calme, sur la commune de Pineuilh. Commune riche d'activités, possédant tous les commerces dont vous aurez besoin pour votre quotidien. Tous les corps médicaux et son hôpital. Ses écoles, son lycée. Sa gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac. Le tout à proximité pour plus de praticité. D'une surface de 110 m² vous serez séduit par ces beaux volumes et sa luminosité et ce, dans chaque pièce. Elle se compose : d'une entrée sur un premier salon, un couloir dévoilant 3 chambres, une grand salle d'eau, un deuxième salon / salle à manger avec une cuisine ouverte et aménagée, un bureau. Attenant à la maison un garage avec une buanderie. Complète ce bien : deux abris de jardin, deux terrasses dont une couverte. Un terrain clos sans vis à vis avec un grand portail électrique et un portillon. Système de surveillance. Les points techniques : Double vitrage PVC et Aluminium, volets roulants manuels. Isolation des combles en laine soufflée, tout à l'égout, clim réversibles, poêle à granulés, thermodynamique. Ce bien ne nécessite aucuns tavaux, il n'attend plus que vous ! Disponible 7j / 7 pour le visiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 140 m² – 4 chambres – Terrain 2 700 m² – Garage Découvrez cette magnifique maison d’environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Aigulin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l’étage, une charmante tour offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau et WC. La maison est implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 700 m², entièrement clôturé et arboré. Vous bénéficierez d’un cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin. Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace pour bricoler ou stocker. Les + : - Environ 140 m² habitables - Terrain de 2 700 m² - 4 chambres, dont 2 suites - Grande pièce de vie de plus de 60 m² - Cuisine moderne - Garage - Jardin arboré et entièrement clôturé - Aucun vis-à-vis - Double vitrage - Climatisation - Insert à granulés - Environnement calme - À seulement 2 min du bourg de Saint-Aigulin Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Castel vous propose : PESSAC - MAISON - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - À ÉTAGE Dans un cadre de vie agréable à Pessac, cette maison plain-pied de 74 m² habitables, construite en 1993 et maintenue en très bon état, offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Organisée EN R + 1 la maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, complète agréablement l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation pour un bon confort en toutes saisons, VMC mécanique, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique et câble TV. L'accès à la résidence sécurisée est sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le tout repose sur un terrain de 174 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une véranda climatisée de 30 m², un cellier de 18 m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert un salon séjour de 30 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². À l'étage un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 11 m²) dont une avec sa salle d'eau de 3 m², une autre salle d'eau de 6 m². La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme. Un garage de 25 m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 5x10 chauffée avec rideau de sécurité viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.