Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain. Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m² Garage attenant pour un confort optimal 3 chambres pour accueillir toute la famille Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées. Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré Maison économique, conforme à la norme RT 2020 Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir. Les + : Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare ! contacter moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Implantée sur un très beau terrain verdoyant, dans un secteur très calme cette belle maison aménagée avec goût promet une vie paisible et agréable. Passé la jolie terrasse avec piscine, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous continuerez la visite avec une chambre d'amis et salle d'eau privative, trois grandes chambres, une salle bains avec douche et baignoire viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier une vaste chambre avec une vue dégagée sur la verdure ! Un grand garage et une cave idéale pour la dégustation, complète la maison principale. En annexe, un appartement autonome permettant d'accueillir famille ou de faire du locatif comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie une salle d'eau et deux chambres. Climatisation en gainable pour la maison principale et climatisation pour l'annexe. Nul doute que vous aimerez son entretien impeccable, son cadre de vie et ses charmants aménagements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À vendre, maison récente, Saint-Paul-en-Born Située sur la commune de Saint-Paul-en-Born, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, à proximité de la forêt et de ses nombreuses possibilités de balades, tout en restant à quelques kilomètres des plages océanes. Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter des extérieurs sans les contraintes d'un entretien important. Une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée en extérieur. Côté pratique, la maison bénéficie d'un portail électrique avec portillon, d'un garage attenant, d'un carport ainsi que de deux abris de jardin offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette propriété. D'une superficie d'environ 81 m², la maison est particulièrement bien entretenue et dispose d'un système de chauffage au sol pompe à chaleur air / eau. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie équipée d'une une climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagées et équipées. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une maison récente, fonctionnelle et soignée, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Construite en 2020, cette belle maison contemporaine d'environ 140 m² se situe dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente. Moderne, lumineuse et très économe en énergie (DPE A), elle offre un cadre de vie confortable au quotidien. La pièce de vie d'environ 60 m² réunit un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres. Le chauffage gainable assure une diffusion homogène et discrète, tandis que la climatisation permet de conserver une température agréable lors des périodes de forte chaleur. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, idéale pour se rafraîchir et prolonger les moments de détente en famille. Un grand garage double de 45 m² complète l'ensemble. Un studio indépendant de 32 m², actuellement en cours de création, offre également un beau potentiel pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Découvrez cette charmante maison de 80 m² située au cœur de Brive-la-Gaillarde, alliant caractère et confort moderne. Avec 3 belles chambres, cette maison offre un cadre de vie chaleureux parfait pour une famille ou pour recevoir des amis. L'agencement fonctionnel, les finitions soignées et les équipements de qualité vous garantissent un quotidien agréable. Équipée d'une climatisation, de fenêtres PVC avec double vitrage, d'une ventilation à simple flux et d'un thermostat connecté, la maison est pensée pour votre confort toute l'année. L'accès à internet haut débit permet le télétravail ou le divertissement sans limite. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une véranda conviviale où vous profiterez de moments de détente. À l'extérieur, l'espace est entièrement aménagé pour profiter des beaux jours : jacuzzi, barbecue, carport pour vos véhicules, éclairage extérieur et espaces verts séduiront les amateurs de plein air. Cette maison est un véritable cocon à deux pas des commodités de la ville, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Claouey - maison 4 chambres avec piscine située dans un environnement calme et recherché de claouey, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette charmante maison landaise qui séduit par son authenticité, ses beaux espaces et son agréable ouverture sur l'extérieur. La maison développe aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et wc. L'étage dispose d'un espace d'accueil, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant offre également un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou agrandir la surface habitable. Le magnifique extérieur conforte le beau potentiel de cette maisonl. Une belle terrasse s'ouvre sur une grande piscine, créant un espace de vie privilégié aux beaux jours. Avec son architecture landaise, son terrain généreux d'environ 800 m² et ses espaces extérieurs propices à la détente, cette propriété constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, familiale et conviviale, dans l'environnement privilégié de claouey. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares.- 05 56 03 64 77.1.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À 2 MINUTES DU CENTRE DE NÉRAC – MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, 3 000 m² DE TERRAIN ET 90 m² DE DÉPENDANCES À seulement deux minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre d’environ 209 m² propose de beaux volumes, quatre chambres et de nombreux espaces annexes, le tout sur un terrain plat d’environ 3 000 m². Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour une vie de famille. La cuisine indépendante s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte, un espace particulièrement agréable pour les repas et les moments partagés en extérieur. Une climatisation réversible a été installée cette année, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un double salon. D’un côté, un espace salle à manger et salon, et de l’autre, un second salon plus intime agrémenté d’une cheminée ouverte. Ce dernier bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces de vie et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit, dont une bénéficiant de sa propre terrasse sur le toit. Une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une pièce supplémentaire en enfilade, pouvant servir de dressing, bureau ou espace d’appoint, viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 3 000 m² offre de nombreuses possibilités, notamment celle d’aménager une piscine ou différents espaces de loisirs selon les envies. La propriété dispose également de plusieurs ateliers et espaces de stockage, ainsi que d’une dépendance d’environ 90 m². D’anciens abris de jardin ont par ailleurs été aménagés en espaces supplémentaires pouvant servir au rangement, aux loisirs ou à différents projets. Une propriété qui séduira par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d’utilisation, avec un véritable atout : la proximité immédiate du centre de Nérac, accessible en seulement deux minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra boucard vous propose : saint-michel-de-rieufret – maison 3 chambres, véranda, garage et jardin à saint-michel-de-rieufret, sur la route de la brède, découvrez cette maison de 92 m² édifiée sur une parcelle de 662 m² offrant un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 29 m² constitue le coeur de la maison et propose un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour l'organisation de la maison. Côté nuit, chacun trouvera naturellement sa place avec trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le véritable atout de cette maison : une véranda de 20 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) véritable pièce supplémentaire qui prolonge agréablement la maison et offre un espace à imaginer selon vos envies : salon, espace détente, jardin d'hiver. À vous de lui donner vie ! Un garage de 8 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cette propriété. Et parce que le confort compte aussi au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation. À l’extérieur, la parcelle de 662 m² laisse profiter d’un jardin aux multiples possibilités d’aménagement, pour créer un véritable espace de détente ou de convivialité. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de la brède, saint selve, podensac et de ses commodités mais aussi des principaux axes permettant de rejoindre bordeaux. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied de 2005 à quelques minutes de Lalinde et de la vallée de la Dordogne. L'espace de vie se compose d'un séjour double de 40 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et prolongé par une grande terrasse plein soleil. Poêle à bois pour l'hiver, 3 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau, WC séparé. Côté énergie, tout est maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et climatisation réversible, confort quatre saisons et factures légères. Cellier, garage en sous-sol, fibre et fosse septique conforme complètent l'ensemble, sur un terrain arboré de 1 851 m². À Varennes, vous êtes à la campagne mais jamais isolé : commerces, écoles et services de Lalinde à quelques minutes et Bergerac et son aéroport sont à 25 minutes,. La vie tranquille du Sud-Ouest, sans renoncer au confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 6 piéces avec piscine À seulement 10 minutes à pied de la plage, dans le quartier résidentiel, boisé et recherché du Moulleau Les Abatilles, cette chaleureuse maison de 163 m², entièrement rénovée en 2026, séduit par sa luminosité, ses prestations et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée donnant autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un superbe parquet en chevrons pour l'ensemble des espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce niveau propose également une suite avec dressing et salle de bains, équipée d'un WC d'une douche et d'une baignoire donnant sur un dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes et un cellier-buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient elles aussi chacune de leur salle d'eau et d'un toilettes indépendant. La maison offre cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain paysager de 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 6 / 3 m, exposée plein sud et équipée d'un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², complété par un local à vélos, vient parfaire cet ensemble. Une maison entièrement repensée et rénovée, offrant calme, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon, à quelques minutes à pied des plages et du centre d'Arcachon. Prix : 1 996 000 EUR Frais d'agence inclus SOIT 3.96 % à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'informations contacter Sandra au 06 50 05 23 29 ou par mail sandra.lecouturier@balthane.com agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : situé à la sortie de la commune de montreuil-bonnin, à moins de vingt minutes de poitiers : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air / air (climatisation réversible). Disposition des pièces : voir plan en photo. Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner ! Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue. Aspects techniques : - toiture en bon état. - huisseries en double vitrage. - reliée au tout-à-l’égout. - chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible atlantic + poêle à granulés de qualité (marque premium rika). - cheminée à insert fonctionnelle. - fibre installée. - tableau électrique et installation ok (en 2021). - isolation toiture revue en 2022. - portail remplacé en 2021. - toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier). Taxe foncière en 2025 : 1346 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Linxe, découvrez cette très belle maison contemporaine de plain-pied avec piscine, aux prestations de qualité ! Édifiée en 2016 sur un terrain de 590 m², cette maison de 97,65 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger lumineux et convivial Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie Un cellier spacieux de 10 m², pratique pour le rangement Trois chambres avec placards Une salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne Un WC indépendant Côté stationnement, la maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que de deux places de parking extérieures. À l’extérieur, vous serez séduit par une piscine de 8 x 4 mètres, réalisée en 2022, au sel, avec filtration et liner (décennale), entourée d’une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. Le bien bénéficie d’équipements confortables et performants : chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, chauffage au sol avec ballon thermodynamique, ainsi que des volets, un portail et une porte de garage électriques. La fibre optique est également installée. Idéalement située dans un secteur recherché : Commerces et centre de soin à proximité Leclerc accessible à pied en 3 minutes Parc Dufau à 4 minutes en voiture Castets et l’autoroute à 12 minutes À 35 km de Saint-Paul-lès-Dax À 1h30 de Bordeaux, 1h de la frontière espagnole et 2h des Pyrénées Une belle opportunité à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC, volets roulants, et porte de garage électrique. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548 m², avec puits. Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

À Ambarès-et-Lagrave, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette belle maison familiale implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m², avec une agréable vue sur la forêt à l'arrière. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres et un excellent confort toute l'année grâce au chauffage au sol rafraîchissant et à la climatisation réversible dans la pièce de vie. La suite parentale bénéficie d'un sauna privatif et la maison dispose également d'un jaccuzzi extérieur, idéal pour profiter d'un véritable espace bien-être à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8 x 4 m réalisée en 2026, équipée d'une pompe à chaleur, d'une terrasse, d'espaces enrobés et d'un portail électrique. Un garage d'environ 19 m² complète cette maison aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant confort, espace, tranquillité et proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Superbe maison de plain-pied – 165 m² – 5 chambres – Terrain de 5 000 m² À seulement 1 heure des plages basco-landaises et à 1 heure des stations de ski, superbe maison de plain-pied offrant 165 m² habitables, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte sur le séjour. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un cellier complète l'espace intérieur. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une climatisation réversible, d'un garage attenant ainsi que d'un double carport de 36 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 5 000 m², clôturée, restant facile d'entretien. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités indispensables : supermarché, médecin, pharmacie et collège. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2601.

À moins de 10min de PONTONX SUR l'ADOUR, dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2017, offrant 106 m² de confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Ici, le calme est roi. Aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible, et pourtant tout est à portée de main : commerces, services et accès rapides vers Dax (environ 20 minutes). Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, modernes et élégantes Une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour le quotidien Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : Grande terrasse, parfaite pour les repas d'été Jardin privatif sans vis-à-vis, un vrai cocon de tranquillité Garage intérieur + stationnement extérieur Maison récente = tranquillité d'esprit Excellente isolation, prestations soignées, entretien irréprochable : vous posez vos valises et profitez, sans aucune dépense à prévoir. Le parfait équilibre entre sérénité et praticité Un cadre de vie recherché, alliant calme absolu, intimité et commodités accessibles rapidement. Prix : 329 000 € Un bien rare sur le secteur Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre Référence agence : 9272.

À Vendre : Maison (2016) – 112 m² sur terrain clôturé de 680 m². Saint Jean d'Angle (17620) – Environnement calme et prisé - Hors Lotissement. Cette maison contemporaine construite en 2016 vous séduira par ses prestations modernes, son confort optimal et son cadre paisible. Caractéristiques principales : Maison 2016. Parcelle de 680 m², idéale pour la vie en extérieur. Clim réversible, pour un confort thermique toute l'année et poêle à granulés. Intérieur moderne et fonctionnel : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée : four, hotte, plaque de cuisson et lave vaisselle. 4 chambres avec placard. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, baignoire et douche Entrée WC indépendant. Extérieurs : 4 places de stationnement à l'avant Terrasse de 40 m². Jardin clos. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 1779.

Cette vaste maison individuelle de 10 pièces et 188 m², implantée sur un terrain d'environ 13 000 m², se situe à Montsoué dans un environnement particulièrement calme, paisible et agréable. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un excellent état général, elle offre des prestations de belle qualité ainsi qu'un véritable confort de vie, avec une orientation principale au sud qui valorise les espaces extérieurs et intérieurs. Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd'hui six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger chaleureux, complétés par une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing, et la présence d'une buanderie permet de conserver des pièces de vie dégagées et fonctionnelles. Une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, une salle située à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une grande souplesse d'organisation. L'agent souligne d'ailleurs le vrai potentiel d'évolution de ce bien : l'espace détente et la salle à l'étage se prêtent à de nombreux usages, qu'il s'agisse de recevoir des professionnels, de développer une activité ou de créer des surfaces supplémentaires. La possibilité d'aménager un studio complémentaire à l'étage ouvre encore davantage de perspectives selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 13 000 m² constitue un cadre de vie privilégié. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine intérieure vient compléter cet ensemble dédié au plaisir et à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements de parking extérieurs, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, modulable et tourné vers l'extérieur, qui pourra s'adapter à des projets familiaux comme à des projets plus mixtes, combinant vie privée et activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Bias, dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de plain-pied, construite en 2017 et conforme à la norme RT 2012, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Développant une surface habitable d'environ 115 m², la maison est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré d' environ 1 000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un garage et une piscine 4 x 8 au chlore, parfaitement intégrée à l'espace extérieur. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, regroupant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La circulation y est fluide et les volumes généreux. Le séjour profite d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition, avec des baies vitrées traversantes qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent un accès direct à l'extérieur et à l'espace piscine. Également, une arrière-cuisine, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. À proximité de l'entrée, une première chambre avec placard intégré peut aisément faire office de chambre d'amis, de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversibles, et électrique eco à basse consommation, assurant une gestion énergétique efficace. Les menuiseries en double vitrage aluminium, les volets roulants électriques, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent encore le niveau de prestations. La taxe foncière reste raisonnable, ce qui constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un espace agréable, facile à entretenir et propice à la détente. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et soigné. Cette maison, clé en main, séduit par sa modernité, sa luminosité et sa situation privilégiée à Bias. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant un bien confortable, récent et sans travaux, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 970616.

Bien d'exception – double échoppe bordelaise au vieux lormont charme de l'ancien • rénovation haut de gamme • volumes exceptionnels 33310 – vieux lormont au détour des passages pittoresques du vieux lormont, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise entièrement rénovée, offrant environ 158 m² de surface habitable. Cette propriété rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines de qualité. Un espace de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 71 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. Un poêle à granulés vient apporter chaleur et convivialité à cet espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et devient naturellement le cœur de la maison. Un bureau élégant, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux dressings complètent ce niveau. Un espace nuit raffiné à l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Deux chambres spacieuses disposent de rangements coulissants haut de gamme et se partagent une élégante salle d'eau. La suite parentale de 32 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété, elle bénéficie : un dressing une salle d'eau privative wc privatifs un balcon privé de 5,7 m² un extérieur rare en centre-ville la propriété dispose d'environ 43 m² d'espace extérieur privatif. Un véritable privilège au cœur de la ville, pouvant être aménagé selon vos envies soit un jardin intimiste ou un espace détente ou une terrasse conviviale ou un stationnement privé des prestations contemporaines la maison bénéficie d'équipements pensés pour conjuguer confort, modernité et performance : poêle à granulés pompe à chaleur ventilation double flux climatisation rangements et dressing sur mesure rénovation complète aucun travaux à prévoir un potentiel supplémentaire les combles aménageables offrent également un potentiel d'évolution rare, permettant d'imaginer à terme un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Une adresse privilégiée située à proximité immédiate du tram a, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à la fois du charme historique du vieux lormont et de la proximité de bordeaux et de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer qualité de vie, authenticité et accessibilité. Une propriété rare et clé en main authenticité • élégance • volume • confort • potentiel cette échoppe bordelaise offre une atmosphère unique et des prestations soignées. Un bien coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de rénovation de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi au 06 85 70 11 31 pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 970586.

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades. Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable. La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité. De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 962889.

À Pujols, dans un lotissement particulièrement recherché, cette maison de 188 m² réunit de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur. La grande pièce de vie donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Une large baie vitrée ouvre directement cet espace sur la terrasse et la piscine, sans vis-à-vis. Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, entre repas en terrasse, moments en famille et journées au bord de l'eau. La partie nuit s'organise autour de deux espaces bien distincts. Le premier accueille trois chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second est entièrement consacré à la suite parentale, avec une grande chambre donnant directement sur la terrasse et la piscine, un vaste dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau, idéal pour travailler à domicile ou disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Le confort est à la hauteur des volumes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, la fibre et un portail automatique. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. La propriété dispose également d'un double garage auquel vient s'ajouter un troisième garage, un véritable plus pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou créer un espace dédié aux loisirs. Avec ses 188 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, sa suite parentale, sa piscine, sa terrasse sans vis-à-vis et ses trois garages, cette maison offre un équilibre particulièrement réussi entre espace, confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter d'une retraite paisible à Pujols, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de Villeneuve-sur-Lot. Une maison rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et la qualité de ses prestations. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 970558.

À 20mn de perigueux, à 5mn de saint astier, agreable maison de 75 m² de plain pied sur un terrain de 1725 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec son espace cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc. Vous trouvez également une véranda donnant sur une terrasse en bois vue sur le jardin. Fenêtres triple vitrage en pvc, volets électriques. Poêle à granules et climatisation réversible. Garage avec portail électrique et atelier non attenant. Quelques travaux a prevoir. À decouvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 970569.

Vous recherchez une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité de Limoges ? Cette maison de 2012, d'environ 120 m² habitables, combine volumes, fonctionnalité et prestations modernes. Un intérieur pensé pour la vie de famille Le niveau principal s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant : • un salon-séjour de plus de 32 m² • une cuisine ouverte d'environ 10 m² • 4 chambres • un bureau indépendant de 7,40 m² avec fenêtre • une salle de bains • un WC indépendant Un ensemble harmonieux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail. Un sous-sol qui apporte une vraie valeur ajoutée. Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement pratiques avec : une salle d'eau / buanderie un second WC un cellier un vaste garage de près de 89 m² Un volume rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage généreux ou imaginer d'autres usages selon vos besoins. Des extérieurs agréables et bien pensés La maison est implantée sur une parcelle d'environ 582 m² et bénéficie de deux terrasses : • une première d'environ 42 m² • une seconde d'environ 16 m² Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Confort moderne au quotidien La maison dispose de prestations appréciables : Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Poêle à bois • Climatisation • Très bon état général • Alarme • DPE C • GES A Un cadre de vie pratique Située à Saint-Priest-Taurion, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, services, commerces, gare et axes permettant de rejoindre facilement Limoges. Les points forts 120 m² habitables 4 chambres + bureau 2 pièces d'eau 2 WC Grand garage d'environ 89 m² 2 terrasses Jardin Pompe à chaleur + chauffage au sol + poêle à bois + climatisation DPE C / GES A Une maison complète, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Limoges. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 614825 ).

Je vous présente, en exclusivité, ce Chalet de la marque Fabre de presque 37 m². Construit en 2019, il est implanté sur une parcelle de 250 m² louée 253€ / mois. Situé au cœur d'un magnifique domaine privé, fermé et sécurisé, vous profiterez d'un environnement calme, arboré et soigné. À proximité immédiate des petits commerces du quotidien, école, aires de jeux, piscine municipale et départs de promenades en forêt. Idéale pour une résidence secondaire à l'année ou des vacances en pleine nature. Ce chalet comprend un espace de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'un salon séjour s'ouvrant par deux baies vitrées (avec volet roulant électrique) sur une terrasse couverte de 12 m². Il propose aussi une salle d'eau avec une douche, simple vasque et un espace buanderie pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard et un wc. 2 places de parking complètent ce bien. Climatisation réversible, fenêtre oscillo-battante en alu dans toutes les pièces pour plus de confort et de sécurité. À noter : 0 taxe foncière et 0 frais de notaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 615628 ).