Maison avec climatisation à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Gradignan (Beausoleil) Maison de plain pied 113 m² – 4 chambres Située dans le secteur recherché de Beausoleil à Gradignan (à proximité du Lycée des Graves, des transports en commun, du Parc du Prieruré de Cayac. ), cette maison familiale de 2009 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et bien structuré de plus de 45 m² comprenant un séjour, salon, salle à manger et une cuisine américaine avec son cellier / buanderie. Côté nuit vous profiterez de 2 espaces distincts avec d'un côté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, et de l'autre un espace composé de 2 chambres et un bureau (potentielle 4ième chambre), une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une vaste terrasse partiellement couverte, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un espace de stationnement complète l’ensemble ainsi qu'un abri de jardin. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison moderne de 218 m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et un coin bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un couloir dessert successivement 4 chambres, une salle de bains avec une douche et un WC. Le gros atout de cet étage réside dans la grande terrasse couverte de 57 m² chauffée aux granulés et climatisée, laissant libre cours à vos projets (salle de sport, local d'activité indépendante, salle de cinéma etc.) L'exposition traversante Est / Ouest de la maison permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée. De plus, les panneaux solaires répartis sur 16 modules, exposés au Sud et à l'Est, garantit de belles économies d'énergie pour un confort à faible cout. Idéal pour les propriétaires de grandes voitures, un garage double avec une belle hauteur et 2 portes automatiques, accessible depuis l'intérieur de la maison, garantit un stockage des véhicules en toute sécurité. Située dans un lotissement proche des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort tout en restant proches des commodités quotidiennes. Une belle opportunité à saisir à Guéret. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. La taxe foncière s'élève à 2400€ par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : environ 240 m² rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -cuisine équipée lumineuse et conviviale -belle salle à manger avec cheminée insert -salon de chaleureux et baigné de lumière -entrée élégante -suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -buanderie -wc indépendants a l'étage : -trois chambres d'hôtes climatisées, classées chambres d'hôtes référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -belle pièce de vie -deux chambres -salle de bain -wc séparés -espaces de rangement les extérieurs : un écrin naturel de 6 500 m² la propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -parc arboré - potager -champ -terrain de pétanque -abris pour animaux -poulailler -grand parking visiteurs -piscine 10 x 3 m avec douche solaire -garage de 15,5 x 4,6 m -préau de même dimension une activité rentable et évolutive la propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -activité immédiatement opérationnelle -très bonne notoriété en ligne potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité vente entièrement équipée : -mobilier -linge -décoration -luminaires -site internet avec système de réservation une activité prête à être reprise sans délai. -a seulement 45 minutes de bordeaux -a 10 minutes de l'autoroute a10 -dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -a proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix hai : 637 450 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (148 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3200 et 4330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461501 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m² vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de '400 m² de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien : - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et collège à 3 km - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 790 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459579vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155 m² (143 m² habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur sur un terrain de 1 433 m², vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m²) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de ca). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros / an). Les atouts de la propriété : -une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -de belles prestations (sauna, spa, piscine) -une excellente réputation relayée par les sites de réservation prix hai : 989 000 euros honoraires charge vendeur performance énergétique et climatique : c (161 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95 m² avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de biscarosse. Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint. Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline. En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. Prix hai : 395 000 euros honoraires charge vendeur la maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne / semaine en période estivale : 2 100 euros). Performance énergétique et climatique : c (136 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune d'estillac à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison construite en 2023 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 104 m² et garage d'environ 16 m² le tout sur un terrain de 685 m². Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à un bureau d'environ 5,6 m². Du bureau vous accéderez à un garage d'environ 16,2 m². Un w. C. Indépendant vient compléter cette partie jour. De la pièce de vie, vous accéderez à une suite parentale isolé de 16 m², avec dressing et salle d'eau privative. Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune. Une salle d'eau avec douche et w. C. Viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine. - d'une grande terrasse de 60 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail. Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, pompe à chaleur air / air gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage, volets roulants motorisées. Assainissement par tout à l'égout alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : a 50 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 1 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459666mke présenté au prix de 279 000 euros dont 10 730 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 268 270 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison en pierre rénovée avec piscine et potentiel événementiel à libourne a libourne, dans le secteur de l'épinette, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche des services : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, boulangerie à environ 170 m et supermarché à moins d'1 km. Le centre-ville se situe à environ 2 km. La gare permet de rejoindre directement bordeaux-saint-jean en 20 à 30 minutes. Accès rapide à la n89 / e70, en continuité avec l'a89; bordeaux centre se situe à environ 35 à 40 km. Sur une parcelle d'environ 910 m², le jardin accueille une piscine au sel, une terrasse d'environ 75 m² adaptée aux réceptions, une douche extérieure, un wc, un salon de détente, un garage et plusieurs stationnements. Une maison attenante d'environ 60 m² peut être acquise en complément. Une extension avec grand toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une parcelle constructible à l'avant peut être détachée du terrain pour une division. D'environ 160 m², cette maison en pierre de 1940, entièrement rénovée en 2017 et en excellent état, comprend un grand salon, une cuisine équipée, une lingerie, un bureau transformable en chambre et quatre suites disposant chacune de leur salle d'eau dont une en rez-de-chaussée. Les chambres de l'étage sont climatisées. Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée à bois. Son organisation convient à une résidence familiale comme à un projet locatif ou événementiel, sous réserve de la réglementation applicable. Infos clés : environ 160 m² habitables, 8 pièces, terrain 920 m² maison en pierre rénovée en 2017, quatre suites avec salle d'eau une suite en rdc bureau en rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre supplémentaire piscine au sel, terrasse env. 75 m² pouvant accueillir une cinquantaine de personnes selon configuration, espace de détente extérieur garage, plusieurs stationnements, douche et wc extérieurs climatisation dans les chambres de l'étage, chauffage électrique, ? Poêle à granulés, triple vitrage, fibre mobilités : arrêt calibus à quelques dizaines de mètres, réseau urbain gratuit, calivélo, gare sncf et liaisons directes vers bordeaux; bordeaux-saint-jean accessible dès 20 minutes en train. Scolarité : libourne dispose de plusieurs écoles ainsi que de quatre collèges et quatre lycées publics ou privés, dont lycée professionnel henri brulle sur l'axe de saint-émilion. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 contact : christel milcan 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-paul-lès-dax maison de charme de 90 m² avec jardin et garage, un beau potentiel à révéler ! Située dans un quartier calme de saint-paul-lès-dax, à proximité du grand mail, des écoles, du collège, du lycée et de la gare de dax, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon et séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 650 m², piscinable, ainsi que d'un garage attenant et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation en mode froid pour plus de confort en été, du raccordement au tout-à-l'égout et de moustiquaires à toutes les fenêtres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de beaux atouts et un charme certain. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les espaces, personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel du bien. Une maison à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie à saint-paul-lès-dax ! Mentions légales obligatoires budget 265500 euros honoraires charges vendeur, dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez calderon sophie, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de calderon sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison individuelle de 2004, a bénéficié d'une rénovation complète. Construite sur un terrain plat et clos de 496 m², joliment paysagé, elle dispose d'un garage indépendant, et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Depuis l'entrée, on découvre un double salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine indépendante aménagée et une pièce attenante offrant une possibilité d'aménagement multiple. La partie nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Cette maison bénéficie d'un mode de chauffage électrique, climatisation réversible gainable, d'une terrasse sur l'avant donnant sur le jardin et une seconde terrasse sur l'arrière, sans vis à vis, pour des repas au calme. Située à proximité des commodités (commerces, péribus, voie verte et du nouveau centre d'affaires du grand périgueux) à seulement 10 mns du centre historique. Prix de vente : 249 900 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000 euros hors honoraires). Dpe b (105) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ligout arnaud, au 06 74 57 51 11 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ligout arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison béarnaise de caractère située dans la campagne du sud-ouest, à proximité de mauléon-licharre et sauveterre-de-béarn. La maison principale comprend trois chambres, un salon accueillant, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée. À l'extérieur, un grand terrain avec terrasse à l'arrière permet de profiter pleinement du calme et de la campagne. La propriété dispose également d'un appartement rénové de deux chambres avec climatisation, actuellement proposé à la location, offrant un revenu complémentaire ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Idéalement située entre les pyrénées et l'océan atlantique, accessibles en environ une heure, cette propriété réunit charme, espace et potentiel locatif. Prix de vente 395000 euros - honoraire à la charge du vendeur dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3256 euros et 4406 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au amy lane 06 77 66 73 19 ou par courriel A.lane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kherfellah fatiha, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pau 533995908 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joindre amy lane au 06 77 66 73 19 fatiha kherfellah (ei) agent commercial - numéro rsac : pau 533995908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison construite en 2025 allie confort et simplicité au quotidien. Avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée vous profiterez d'un espace de vie de plus de 38 m² environ avec accès aux terrasses et jardin. L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne avec wc, 2 chambres avec dressing et une buanderie. Les extérieurs : les terrasses exposées se et so, la parcelle entièrement clôturée et la commodité d'un garage attenant et communiquant avec la cuisine. Quelques finitions sont à prévoir uniquement en extérieur. Sinon il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans la maison. Bienvenues-s sur la côte atlantique ! Prix : 334000 euros hai (honoraires agence inclus 14000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 320000 euros hors honoraires). Mandat réf. : 468125 anoc - dpe : a 49 et ges : a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, anouk chapeau. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anouk chapeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 842808255 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anouk chapeau (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 842808255 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise située au calme, dans un environnement verdoyant, habitable de plain-pied elle dispose d'un étage avec 4 autres chambres et un wc ainsi que des combles aménageables. Au total cette maison offre environ 170 m² habitables repartis sur une grande cuisine attenante à une pièce salle a manger, un bureau, un séjour, une grande salle de bain et wc indépendant tout ceci au rdc et à l'étage 4 grandes chambres, un deuxième wc. Dans les pièces ou des cheminés existent elles sont toutes exploitables et leur habillement en véritable granit en très bon état. Le magnifique escalier intérieur de cette maison mène ensuite aux combles spacieuses et aménageables qui offrent de très belles possibilités. Typiquement des maisons bourgeoises elle offre des hauteurs sous plafonds bien sympathiques et des épaisseurs murales ne nécessitant pas forcément une climatisation pour l'été une fois que l'isolation des combles sera effectuée. À l'extérieur un joli parque arboré et un grand garage de 80 m² environ avec combles vous permettront de réaliser des aménagements nécessaires pour du rangement ou pour une habitation supplémentaire comme des gîtes par exemple. L'assainissement de cette demeure est aux normes. Des devis pour les travaux à mener pourront vous être fournis. Prix h. A.I. : 481900 euros dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 22947 eurosttc) prix net vendeur : 458953 euros dpe _f ges _f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 euros et 8940 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalhaes rosa, au 06 46 89 43 04 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalhaes rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 851749903 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466293rmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 851749903 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains a quelques pas de la jetée, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : - Deux chambres spacieuses et climatisés - Salle d'eau moderne. - WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz. Taxe foncière annuelle de 1397€ Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Écoles Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant : - École maternelle Jules Ferry - École primaire Paul Bert - Collège André Lahaye Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 760 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de 5 pièces, 185 m² édifiés dans un coin paisible idéalement situé sur la commune de la croix blanche, entre agen et villeneuve sur lot. Ce bien mêle authenticité, calme et intimité. Les plus : dpe en c, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, garage, dépendances, cuisine extérieure, piscine avec zéro vis à vis. Venez la decouvrir ! Amélioration automatique de photos de biens par l'ia.

À découvrir sans tarder en exclusivite ! Véritable coup de cœur pour cette superbe maison neuve de 106 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et résolument cocooning. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle réunit un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace particulièrement agréable et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une entrée avec placard et un cellier / buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle cadastrée de 602 m² avec un abri de jardin. Sur cette surface, 156 m² correspondent à une allée de passage, laissant ainsi 446 m² de terrain en jouissance privative autour de la maison, dans un environnement particulièrement paisible. Les + qui font la différence • maison neuve de 106 m² avec garanties • exposition sud-ouest • environnement très calme • proximité du e. Leclerc et des commerces du pian-médoc, gare de ludon-médoc • arrêts de bus à proximité (lignes 77 et 22) une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien rare qui coche toutes les cases… une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 592 183 - greffe de bordeaux) doriane lagarde entrepreneur individuel 06 30 92 91 21 - réf. 972921.

Maison contemporaine de plain-pied, de construction 2013, dans un environnement calme Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes des commerces, cette maison récente de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour d'environ 60 m², offrant un espace convivial et lumineux. Une buanderie attenante complète l'espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Implantée sur un terrain clos de 1 659 m², la propriété bénéficie d'un portail et d'un abri de jardin. Confort moderne : chauffage au sol et climatisation réversible assurant un bien-être toute l'année. Les atouts : maison contemporaine, lumineuse, environnement calme tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 973988.

Proche de saint martin de fressengeas, je vous propose un bien d'exception dans un environnement exceptionnel. Et au milieu coule une rivière ! La propriété est un havre de paix, la maison entièrement rénovée avec des matériaux qualitatifs répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Le lieu est chargé d'histoire et éveillera sans doute votre curiosité. Tout a été réalisé dans les règles de l'art et les diagnostics en répondent. On pose ses valises et on profite du spectacle. L'ensemble est irréprochable. Pour le couchage quatre belle chambres sont disponibles avec une salle d'eau et une salle de bain contemporaines en complément. La cuisine est ouverte sur la salle à manger avec également un salon supplémentaire, un bureau et diverses surfaces utiles. Buanderie, grange attenantes. Située à proximité de la commune de thiviers qui propose l'ensemble des commerces et des services attendus (une gare notamment). Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 973914.

À Artiguelouve, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces de Lescar Soleil, notamment Carrefour, et à environ 15 minutes de Pau en voiture, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020. Elle offre une belle luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Cette maison en très bon état vous permet de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement du confort d'une construction récente. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 29 m² et d'une cuisine de 9 m². Son exposition sud et sud-ouest contribue à la luminosité de l'ensemble. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains de plus de 7 m² avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin et une terrasse couverte complètent la maison, sur une parcelle de 364 m² dont l'entretien reste raisonnable. Un garage d'environ 16 m² et deux places de stationnement complètent cette maison, jumelée uniquement par le garage. Ses atouts : • Construction récente de 2020. • Vie entièrement de plain-pied. • Trois chambres avec placards. • Salle de bains avec douche et baignoire. • Belle luminosité et exposition sud / sud-ouest. • Pompe à chaleur et chauffage électrique. • Fibre optique. • Terrasse couverte, jardin, garage et deux stationnements. • Très bon état général, sans travaux à prévoir. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un un logement de plain-pied, confortable et facile à entretenir. Photos du salon : proposition d'aménagement. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Merci de ne pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 973204.

À Idron, à l'est de Pau, découvrez cette maison neuve construite en 2026, à proximité des commerces et des écoles et à moins de dix minutes du centre-ville. L'accès rapide à la rocade permet également de rejoindre facilement les sites de Total et de Safran. Entièrement de plain-pied, elle offre 145 m² habitables sur un terrain de 680 m² et se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et ses finitions soignées. La pièce de vie de plus de 60 m² comprend une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon. De grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse exposée au sud. L'ensemble propose un espace agréable et facile à organiser pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC, complètent la maison. Une chambre peut également servir de bureau selon vos besoins. Vous disposez également d'une buanderie de près de 7 m², d'un garage carrelé de 23 m² avec prises électriques et de stationnements extérieurs. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en aluminium à double vitrage. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un jardin et une terrasse carrelée exposée au sud sont accessibles directement depuis la pièce de vie. Ses atouts : - Maison neuve construite en 2026, entièrement de plain-pied. - Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Salle de bains avec douche et baignoire et deux WC. - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Terrasse carrelée exposée au sud et jardin. - Buanderie et garage carrelé de 23 m² avec prises électriques. - Terrain de 680 m² et stationnements extérieurs. - Commerces et écoles à proximité, centre-ville à moins de dix minutes. - Accès facile aux sites de Total et de Safran par la rocade. Une habitation aux volumes généreux, avec une véritable vie de plain-pied, à l'est de l'agglomération paloise. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Merci de ne pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 973702.

À Ondres, à seulement quelques minutes des plages et du bourg, cette propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable, entre douceur de vivre landaise et proximité immédiate du littoral. Implantée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 826 m², elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs, tout en restant proche des commerces, services et principaux axes. Développant environ 216 m² sur deux niveaux, la maison séduit d'abord par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un double séjour ainsi qu'une grande cuisine pensée comme un véritable espace de convivialité. Sur ce même niveau, l'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC. Le niveau inférieur semi-enterré complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie, une troisième chambre, un WC ainsi qu'une vaste suite parentale de 27 m². Un garage de plus de 70 m², accessible depuis l'entresol apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Véritable atout de cette villa, un T3 totalement indépendant permet d'imaginer de nombreux usages : recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, loger un proche ou développer une activité de location saisonnière. Disposant de sa propre entrée, il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, ses occupants bénéficient également de leur propre terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un abri permettant notamment de ranger vélos, planches et équipements de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin arboré et parfaitement entretenu, piscine chauffée au sel, spa et différents espaces de détente. Entre ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son garage de plus de 70 m², son espace bien-être et son logement indépendant, cette propriété offre une configuration aussi complète que polyvalente. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter du littoral, à moins de cinq minutes des plages d'Ondres. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande après un 1er contact téléphonique. Ouvert à l'intercab 60 / 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 971009.

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et fonctionnelle pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison de caractère située dans le secteur d'Ayet, à Tonneins, offrant près de 132 m² habitables, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Dès l'entrée, une véranda de près de 12 m² vous accueille et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, de 10 à près de 15 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos envies. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Autre véritable atout : un grand garage attenant de près de 37 m², doté d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. De quoi stationner votre véhicule, installer un atelier ou stocker votre matériel. Les atouts de cette maison Maison ancienne entièrement rénovée Près de 132 m² habitables 4 chambres à l'étage Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda de près de 12 m² Jardin agréable Grand garage avec mezzanine Chauffage par climatisation réversible Assainissement individuel conforme Secteur hors zone inondable Une situation pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité à Tonneins. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 973993.

À Talence, dans un secteur où le quotidien peut facilement s'organiser à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 78 m² qui séduit par son charme de l'ancien, sa construction saine et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Ici, les commodités sont à portée de main : le bus et le centre commercial E. Leclerc se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 15 minutes. Un emplacement pratique qui permet de limiter les déplacements en voiture au quotidien. Derrière sa façade au caractère traditionnel, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres de 10,6 m² et plus de 14 m², ainsi qu'un bureau de près de 9 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Les parquets anciens des chambres, les menuiseries en bois et les éléments d'origine confèrent à cette maison une véritable identité. La climatisation apporte quant à elle un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 434 m² se répartit entre un jardin d'accueil permettant de stationner jusqu'à deux véhicules et un jardin arrière arboré, agrémenté de plusieurs dépendances. C'est ici que le bien révèle une autre partie de son potentiel : une première dépendance accueille trois pièces pouvant servir de chambres, chacune disposant d'un point d'eau, tandis qu'une seconde comprend un espace cuisine, une salle d'eau et des WC. S'ajoutent une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Autant de surfaces complémentaires qui pourront répondre à différents besoins et projets. La maison a conservé son état d'origine et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Sa construction saine et son agencement entièrement de plain-pied constituent néanmoins une base intéressante pour lui donner une seconde jeunesse. Les atouts de cette maison : - Une construction saine, entièrement de plain-pied - Le charme de l'ancien avec ses parquets en bois - Deux chambres confortables et un bureau indépendant - La climatisation - De nombreuses dépendances offrant des espaces complémentaires - Un quotidien facilité par la proximité des commerces et des transports : tout à pied ! Une maison pleine de caractère, qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de beaux espaces annexes et un potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 971296.

Ensemble immobilier rénové datant de 1872 – 5000 m² de terrain – Proche Excideuil (24) Idéal grande famille ou investissement locatif Situé au bout d'un hameau paisible, cet ensemble immobilier unique allie charme historique et confort moderne, avec des espaces généreux et plusieurs possibilités d'aménagement. Maison principale – env. 190 m² : Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage Espace de vie confortable et lumineux Ancienne grange attenante, rénovée : Grande pièce de vie de plus de 60 m², pouvant accueillir une cuisine pour créer un gîte indépendant Trois suites avec toilettes privatives Possibilité de relier la grange à la maison principale Anciens bureaux – env. 90 m² (en face) : Composés d'une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette Transformables en second gîte indépendant Extérieur & équipements : Terrain attenant d'environ 5000 m² Trois chalets sur la propriété Espace parking Matériaux de qualité, rénovation récente en parfait état Localisation idéale : À 10 minutes d'Excideuil À 30 minutes de Périgueux Proximité commerces, écoles et services Un bien d'exception, polyvalent, avec fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 973868.