Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

À Servian, découvrez cette authentique maison vigneronne d'environ 194 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétée par un garage d'environ 100 m². Sa configuration et ses différents accès permettent d'envisager la création de deux appartements de type T3, sous réseve des autorisations et des possibilités techniques. Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant développer deux logements locatifs, avec l'avantage d'un garage commun de belle superficie et de places de stationnement. La maison offre actuellement de beaux volumes et se compose, au rez de chaussée, de deux entrées avec deux hall, d'un vaste séjour / cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie de 51 m² avec un insert et conduit inox, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible. Autre atout : la toiture et la façade ont été rénovées en 2017, bénéficiant de la garantie décennale. DPE C est un élémnet particlièrement appréciable dans le cadre d'un projet locatif. Située à Servian, commune dynamique entre Béziers et Pèzenas, la maison bénéfie de la proximité des commerces, écoles, collège, piscine et services quotidien. La commune est également bien desservie par les axes routiers, avec un accès A75 et A9. LES + INVESTISSEURS - 194 m² habitables - possibilité d'envisager deux T3 - garage environ 100 m² - un stationnement extérieur - DPE C - toiture et façade rénovées en 2017 - garantie décennale sur les travaux concernés - quatre chambres actuellement - climatisation réversible - insert avec conduit inox - bureau et buanderie - commune avec commerces, écoles et services Un bien aux volumes rares et à la configuration intéressante pour un projet locatif à Servian. Contactez-nous pour obtenir d'avantage d'informations et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au Grau d'Agde, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve de 190 m² habitables, composée de 6 pièces dont 2 suites parentale et 2 chemin avec salle d'eau commune, édifiée sur une parcelle de 655 m² avec piscine et garage. La maison offre une magnifique pièce de vie de près de 58 m², lumineuse et généreuse, comprenant salon, séjour et cuisine, avec de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et les extérieurs. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative, permettant à chacun de bénéficier de confort et d'intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine au sel 9 × 4 m avec volet immergé, pool house, forage et arrosage automatique. Construite en 2025, cette villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique et vidéophone. Un garage et deux stationnements intérieurs complètent le bien. Située dans un environnement résidentiel recherché du Grau d'Agde, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports, animations et services, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité du littoral méditerranéen. DPE : À – GES : A. Assainissement : tout-à-l'égout. Exposition : Sud. Une villa récente aux beaux volumes et aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme secondaire au Grau d'Agde. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle en 3 Faces, avec garage, terrasse, véranda et carport, sur parcelle arborée de presque 500 m² au centre-ville de Magalas. Idéalement située, à proximité des commerces accessibles à pied, et à l'abri des regards, la maison en partie rénovée, propose un cadre de vie agréable et familial avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et ses 2 WC. Vaste séjour lumineux, grâce à son exposition traversante, ouvrant de part et d'autre sur le jardin et la véranda. Cuisine séparée, bien dimensionnée, équipée et aménagée. Système de chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Le garage attenant et le carport en devanture, complètent utilement l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur St Chinian une maison de village en R + 3, commune rurale avec son climat méditerranéen et son patrimoine naturel remarquable (Site Natura 2000) et bien sûr ses vins reconnus. Elle est située à proximité immédiate de tous les commerces de 1ères nécessités, venez la découvrir, elle dispose de 5 chambres, d'une terrasse, d'un grand garage de 45 m² ainsi que d'une cave d'environ 25 m² en enfilade, le stationnement, le stockage, une buanderie, tout est envisageable dans cet espace. L'espace extérieur d'environ 22 m², sans vis à vis vous permettra de profitez de soirées à la belle étoile et au calme durant les périodes estivales, 2 appentis en place vous serviront de rangement, toujours appréciable. 1ER ETAGE : - Cuisine semi ouverte sur la salle à manger d'environ 25 m² avec accès direct sur l'extérieur - Salon spacieux et cocooning d'environ 20 m², avec sa belle cheminée fonctionnelle Tout cet étage est climatisé pour votre confort. 2EME ETAGE : - 3 chambres confortables (de 10 m² à 21 m² ) - 1 dressing - 1 salle d'eau parfaitement rénovée avec douche à l'italienne - 1 WC indépendant 3EME ETAGE : - 2 chambres spacieuses (20 et 16 m² ) - 1 bureau sans fenêtre de 10 m² Equipement économique pour ce bien qui bénéficie d'une pompe à chaleur neuve ainsi que de la climatisation indispensable de nos jours. Toiture révisée en 2024, menuiseries en PVC double vitrage sur toute la maison Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et créer votre futur vie dans ce village dynamique, terre du Languedoc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

Dans un environnement recherché de grabels, découvrez cette agréable maison de 80 m², située au calme au bout d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. La maison, mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et lumineux grace à sa belle exposition. Elle a été rénovée et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Celle ci se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une sdb ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 21 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement constitue un véritable atout : au calme dans une impasse, dans un secteur apprecié de grabels, tout en restant proche des commerces, ecoles et services du quotidien une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple à la recherche d'un cadre résidentiel calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée dans l'une des rues résidentielles emblématiques des arceaux, proche du centre historique, appréciée pour son calme et son histoire, cette maison, ancienne à l'architecture singulière de type chalet offre plus de 179 m² et un beau potentiel à réinventer. Parcelle de 266 m² offrant environ 110 m² d'espaces extérieurs., elle conserve le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, cheminées, carreaux anciens et volumes généreux. Dès l'entrée, un long couloir traversant au charme ancien dessert les différentes pièces de la maison. Celle-ci propose notamment un salon, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des combles aménagés à l'étage offrant des possibilités supplémentaires. Un sous-sol semi-enterré aménagé de 61 m² environ avec accès indépendant constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d'utilisation selon les projets. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale atypique. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez messeleka christiane, au 06 81 50 47 21 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de messeleka christiane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 100 m des plages, cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes. Réalisée avec des prestations d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et raffinement absolu. Développée sur 262 m² cette villa offre de vaste volume où chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une intimité totale. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre à la fois raffiné et généreux. Un hall d'entrée cathédrale aux volumes aériens vous conduit vers un double séjour et une cuisine contemporaine de standing, prolongée par une grande buanderie parfaitement équipée. Toujours au rez- de -jardin, vous découvrirez une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² offrant un espace nuit raffiné avec salle de bains complète (baignoire, double douche, wc), un vaste dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse et au jardin paysagé sans vis à vis. À l'étage, un vaste hall distribue une seconde suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau élégante avec double vasque et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres en suite, chacune bénéficiant d'un accès à une salle d'eau commune avec double vasque et wc indépendant. Pour parfaire cet étage d'exception, un solarium ainsi qu'une élégante terrasse filante reliant toutes les chambres prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, créant un lieu de détente privilégié, baigné de lumière. Vous serez séduit par des prestations de standing telles que la domotique intégrée, la climatisation gainable, les stores et volets motorisés, le double garage carrelé avec cuisine d'été aménagée ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf. 966466.

Villa t5 de standing 155 m² – terrain d'environ 1 000 m² avec piscine bali & dépendance 60 m² – béziers (34500) ​ nouveauté à béziers ! Quartier crouzette découvrez cette magnifique villa t5 de 155 m² habitables, 4 chambres, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, implantée sur un superbe terrain paysagé de près de 1000 m². ​dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la qualité des prestations. ​ ​vie de plain-pied en rdc : vaste pièce de vie traversante de 70 m² avec cuisine équipée, buanderie, élégante suite parentale (dressing + salle d'eau) et une pièce modulable (bureau, chambre ou télétravail). ​étage : 2 belles chambres, une salle de bain complète (baignoire, douche et wc) ainsi que des combles offrant un vaste espace de rangement. ​côté extérieur & annexes : ​jardin méditerranéen : superbement paysagé et sans vis-à-vis. ​piscine en pierre de bali : un véritable bassin d'exception de 42 m² pour vos moments de détente. ​dépendance / garage de 60 m² : rare sur le secteur ! Espace idéal pour artisan, profession libérale, atelier, zone de stockage ou aménagement d'un gîte / studio indépendant (sous réserve des autorisations). ​stationnement : grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un camping-car. ​secteur : proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers (a9 / a75). ​atypique, modulable et clé en main. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 966452.

! SOUS OFFRE D'ACHAT ACEPTÉE ! À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa familiale entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de l'ouest montpelliérain. Murviel-lès-Montpellier offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité de la métropole. Vous profitez d'un environnement préservé, à seulement 15 minutes de Montpellier, à proximité des plages méditerranéennes, de l'A75, des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne de bus 42 reliant le terminus du tramway Mosson. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d'environ 150 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace ouvert naturellement sur le jardin arboré. Un espace dédié aux grillades complète agréablement cet extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison coup de cœur qui allie le charme de la vie de village, la qualité d'une rénovation soignée et la proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 612900 ).

Centre ville, rue calme, toutes commodités à pied, à 5 mn des Allées Paul Riquet. Découvrez cette maison remise à neuf. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une grande chambre et deux petites. Elle béneficie de deux grands garages (25 m² chacun) avec électricité, eau et WC. Climatisation neuve. Potentiel locatif de 900€. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à Montagnac, un village authentique et agréable à vivre, au cœur de l'Hérault, réputé pour ses ruelles pittoresques et son environnement méditerranéen. Entre Pézenas et le littoral, il offre commerces et services de proximité ainsi qu'un accès rapide à l'A9, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et les principales villes de la région. À deux pas du centre-ville, cette maison se trouve dans une rue paisible et pleine de charme. Cette maison de village en pierre, a été entièrement rénovée avec goût et parfaitement agencée sur trois niveaux. Elle offre un cachet exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien. Son petit plus : une petite terrasse baignée de soleil toute l'année, idéale pour savourer un café, partager un apéritif ou savourer pleinement la douceur de la vie méridionale. Une maison pleine de caractère, prête à vivre, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VAUDRON, Tél. : 06 16 31 35 51, E-mail : stephane.vaudron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438213803.

Vente maison 6 pieces montpellier sud dans un environnement résidentiel, très belle maison de 175 m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1254 m² avec superbe piscine et pool-house. Grand séjour de 43 m² avec triple exposition et hauts plafonds, cuisine récente équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles de bains + t2 / mezzanine indépendant de 40 m² environ, idéal pour location annuelle ou saisonnière. Un grand garage complète ce bien. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

MONTELLIER - LA CHAMBERTE Maison familiale entièrement rénovée avec piscine en Exclusité IMMOBIS. Nichée au cœur du quartier de La Chamberte à Montpellier, cette maison incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle des années 1960 et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée récemment avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison a été conçue pour offrir un art de vivre à la fois chaleureux, pratique et confortable. Ouverte sur quatre faces, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Elle propose quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément se transformer en salle de jeux ou espace polyvalent, ainsi que trois pièces d'eau soigneusement aménagées. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison et répond aux standards de vie les plus actuels. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine élégante s'intègre harmonieusement à un superbe espace de vie extérieur, prolongé par une terrasse en bois exotique, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles et des principaux axes routiers, des hôpitaux, autoroutes, permet de rejoindre aisément le centre-ville de Montpellier ainsi que l'ensemble de ses pôles d'activité, tout en conservant un cadre de vie résidentiel calme et verdoyant. Venez découvrir rapidement ce lieu d'exception alliant calme, sérénité et proximité du cœur de ville. Contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

À proximité du centre-ville, des commerces et de toutes commodités. Sur 293 m² de terrain, villa T4 d'environ 96 m² sur 3 faces, comprenant au rdc séjour climatisé, cuisine, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau et de WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 2 chambres, 1 salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose d'un grand garage ainsi qu'un jardin avec terrassse à l'arrière.

PORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Découvrez cette maison située à 300m de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine séparée en deux espaces permet de disposer de deux coins nuit supplémentaires offrant 3 couchages, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 17 m² éxposée sud. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable pour vos vacances.

Venez découvrir cette agréable villa récente en R + 1 d'environ 98 m² habitables, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, récente et contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace salle à manger / salon. Un agencement idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pratique, communiquant directement avec le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès fonctionnel au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une agréable salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque. Les WC sont indépendants, pour davantage de confort et de praticité. Côté confort, la maison bénéficie de deux climatisations split au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m², arboré et soigneusement paysagé, offrant un véritable espace de détente tout en restant facile à entretenir. Les + de cette villa : Villa récente Cuisine ouverte, récente et contemporaine Belle pièce de vie avec espace salon / salle à manger Climatisations split au rez-de-chaussée et gainable à l'étage Cellier communiquant avec le garage Garage Terrain arboré et paysager d'environ 230 m² Borne de recharge Tesla Prises / réseau Ethernet Une maison récente, fonctionnelle, moderne et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant bénéficier du confort d'une construction récente tout en profitant d'un extérieur paysagé. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clermont l'hérault - exclusivité négoce habitat - villa t5 r + 1 de 130 m² habitables | terrain 480 m² | quartier résidentiel, secteur route du lac négoce habitat a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 2009, implantée en impasse dans un secteur résidentiel qualitatif, à 5 minutes du lac du salagou et avec un accès rapide et facile vers le centre de clermont l'hérault (3 minutes). La maison offre de beaux volumes et des équipements pour une vie confortable au quotidien, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Le bien : villa t5 en r + 1 - construction traditionnelle 2009 sur un terrain d'angle piscinable et clôturé de 480 m² 1 seul voisin mitoyen garage avec mezzanine et coin buanderie + 2 places de stationnement privatives au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine indépendante de 18 m², grand salon / séjour traversant nord / sud de 36 m², terrasse carrelée côté nord + terrasse couverte côté sud, 1 chambre, 1 salle de bains à l'étage : 3 belles chambres (11,5 - 13,5 - 15 m²), grande salle de bains, terrasse couverte avec vue sur les collines les équipements : climatisation gainable + split, volets roulants électriques, double vitrage, alarme. Les + du bien : belle superficie bonne exposition - luminosité traversante secteur résidentiel calme et qualitatif terrain d'angle piscinable 3 terrasses vue sur les collines proximité lac du salagou - centre-ville accessible rapidement point de transparence : la villa est en excellent état, parfaitement entretenue et très propre. Une fissure localisée est apparue suite à la sécheresse sur un angle de mur. Une expertise a été réalisée et se veut rassurante : aucun risque majeur pour la solidité du reste de l'ouvrage dans son ensemble, le désordre est réparable avec travaux. L'expertise est disponible à la demande, les devis avec liste des travaux et chiffrages sont en cours de réalisation. Une villa familiale spacieuse, bien équipée, lumineuse et dans un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Réf : pg501 - dpe : b ges : a prix : 325 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus - taxe foncière 1944eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Iad france - virginie marti vous propose : saint-chinian - maison de village traversante- t6- 140 m² - terrasse- garage située dans le charmant village de st chinian, découvrez cette charmante maison de village. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 140 m². Au rdc : un grand garage de 45 m² ainsi qu'une cave de 25 m². Au r + 1: vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte sur la salle à manger. En prolongeant cet espace vous accédez à une terrasse intimiste de 25 m². Au r + 2: un premier espace nuit, composé de 3 chambre, un dressing, une salle d'eau contemporaine et soignée ainsi qu'un wc. Au r + 3: 2 chambres sous comble et une pièce aveugle pouvant servir de dressing, rangement ou de bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau / air, ce qui en fait un équipement performant et économique. La climatisation garantit un bon confort en toutes saisons. Pour organiser une visite de cette belle maison de village pleine de caractère, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle anton vous propose : hérépian – maison t4 plain-pied – 120 m² – piscine – vue panoramique située dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette belle maison de plain-pied de 120 m², construite en 2010 et agrandie en 2018, est implantée sur un terrain de 976 m² en 4 faces, hors lotissement. En excellent état et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les bois et les montagnes. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition plein sud, offre un agréable coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bains, wc indépendant, buanderie et cellier complètent l’intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une belle piscine au sel. Deux garages complètent la propriété. Climatisation gainable, vmc et fibre. L’extension réalisée en 2018 bénéficie encore de sa garantie décennale. École, boulangerie et commerces accessibles à pied. Un bien rare offrant confort, calme, beaux extérieurs et un cadre exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle anton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 847725983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : *Nouveauté à la vente : Grande Maison Familiale de 7 pièces avec Jardin et Piscine à Saint-Just * Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Just, cette très agréable maison individuelle saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand salon séjour lumineux, cette maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Un vaste espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou salon d'été ouvrant sur la généreuse piscine, véritable havre de fraîcheur en été ainsi qu'en hors saison grâce à son abri motorisé, sera le lieu de rassemblement favori de toute la famille. Le jardin arboré sur un terrain de plus de 1000 m², principalement exposé au sud, vous invite à la détente et à la convivialité. Un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour aménager un espace de travail se situe à l’arrière de l’habitation. Pour les véhicules, vous disposerez de plusieurs places de parking privatives. De plain-pied, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un confort optimal grâce à ses équipements (fibre optique, climatisation, panneaux solaires, volets en aluminium, forage, chauffage au sol. ). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre « sweet home» dans ce dynamique village de Saint-Just, à proximité de commerces, écoles et commodités avoisinantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marseillan, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la ville, des écoles, des transports et de la mer, découvrez cette villa contemporaine neuve de 113.50 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 996 m². Achevée en 2026, exposée Sud / Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison familiale se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux équipements et son excellent niveau de confort. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin et la piscine Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41,79 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande ouverture à galandage crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m² en travertin, prolongée par la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 18 m² avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée dessert également un cellier de 3,55 m², un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements aménagés sur mesure. L'étage propose 3 belles chambres de 14,82 m², 12,35 m² et 11,45 m², disposant chacune de placards intégrés. Une salle de bains de 6,14 m² offre à la fois une douche et une baignoire balnéothérapie lumineuse double. Un second wc indépendant et des rangements complètent cet étage. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen La grande terrasse en travertin mène à une piscine au sel avec plage de bain, équipée d'une bâche de protection et de systèmes autonomes de régulation du pH et du sel, d'un robot de nettoyage ainsi que d'un local technique sécurisé. Un jardin arboré, végétalisé et entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque, différents espaces de détente, un espace trampoline ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Arrosage automatique, robinets et prises électriques extérieures facilitent l'entretien et l'utilisation quotidienne des espaces extérieurs. Un garage attenant de 18,20 m² complète l'ensemble. Des prestations modernes et haut de gamme La maison bénéficie notamment de : Climatisation réversible Pompe à chaleur Volets roulants électriques anthracite avec fermeture centralisée et pilotage via smartphone Cuisine entièrement équipée Plan de travail CERAM Gold Premium sur mesure Placards et rangements aménagés sur mesure Fibre optique Portail d'entrée Terrain entièrement clôturé Porte d'entrée sécurisée et protégée par une avancée Arrosage automatique Garage attenant de 18,20 m² Matériaux et finitions de qualité Construite dans le cadre d'un CCMI • Construction contemporaine • Garantie décennale • Garantie dommages ouvrage Une construction neuve offrant de solides garanties La villa a été construite dans le cadre d'un CCMI et réceptionnée sans réserve en 2026. Garantie décennale Garantie dommages ouvrage DPE A Un emplacement privilégié à Marseillan. Environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et de la mer. École et transports en commun accessibles au bout de la rue. Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort d'une maison neuve, quatre chambres, de beaux extérieurs et une piscine, sans avoir à se lancer dans un projet de construction dans l'un des secteurs appréciés du littoral héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 966307.

Découvrez cette magnifique maison climatisée de plain-pied de 160 m² habitables, entièrement rénovée offrant des prestations soignées. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. La maison dispose également d'une entrée avec WC et lave-mains, d'une buanderie. Sur une parcelle de 1200 m², vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec piscine, abri de jardin, espace de jeux, de repos (forage) et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Atout rare : une partie attenante à la maison, déclarée en local commercial, comprenant 3 pièces et un grand WC avec lave mains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, bureaux, atelier ou encore aménagement selon vos projets. Les points forts : Maison de plain-pied de 160 m² entièrement rénovée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau, 3 wc Climatisation réversible, insert bois, chaudière Piscine, forage, abri de jardin, vide sanitaire Stationnement pour 5 véhicules Local commercial attenant de 3 pièces avec WC Référence agence : 2395.

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur d'un quartier calme, ce pavillon à rénover offre un beau potentiel pour créer votre pied-à-terre idéal ou réaliser un investissement. Le bien se compose d'une chambre, d'une cabine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie, ainsi que d'une place de parking privative. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts : Résidence sécurisée Quartier calme À deux pas de la plage Une chambre + une cabine Véranda Parking privé Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amoureux de la mer souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 67.

Située dans la charmante commune de Villeveyrac, cette magnifique propriété bâtie au cœur d'un écrin de près de 2500 m² offre un cadre de vie exceptionnel paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La propriété comprend deux maisons indépendantes, de 158 m² et 65 m². La première est composée d'un salon et séjour baignés de lumière, une cuisine indépendante et son espace buanderie, ces pièces donnant toutes sur diverses terrasses longeant la bâtisse. À l'étage 4 jolies chambres dont l'une faisant office de bureau ainsi qu'une jolie salle de bain attenante à un spacieux dressing. La seconde maison de 65 m² env. est composée d'un salon séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Une dernière dépendance de près de 20 m² vous permettra de recevoir famille ou amis. Un garage de 33 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysagé avec forage et arrosage automatique, véritable havre de paix, une piscine aux généreuses dimensions et ses multiples espaces invitant à la sérénité, vous séduiront assurément. Possibilité de division parcellaire, une partie du terrain étant constructible. Bien rare au charme incontestable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832036677.