Maison avec climatisation à vendre en Guadeloupe (971)

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François ! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et ventilé, à proximité des commodités et des plus belles plages du Moule, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie idéal alliant confort, rentabilité et authenticité créole. La maison principale T4 de 102,5 m² habitables + terrasse 30 m² comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras. Le Gîte T3 de 74 m² habitables + terrasse 32 m², idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte. Il se compose d'un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une à l'étage et une terrasse. La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations : Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent) Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier Groupe électrogène + citerne de 3000L Système de vidéo surveillance avec 5 caméras Terrain clos et paysager de 925 m² Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590.38. 10.88.

À vendre – saint-françois – villa récente 140 m² – 3 chambres – piscine – autonomie eau & électricité vous recherchez une villa récente, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux ? Découvrez cette villa contemporaine d'environ 140 m² habitables, conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour offrir confort, faible entretien et autonomie au quotidien. Située dans un environnement calme, à quelques minutes en voiture du centre de saint-françois, cette villa offre un cadre de vie agréable, pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs, de la terrasse et de la piscine. Une villa récente, confortable et clé en main la maison offre de beaux volumes et un espace de vie largement ouvert sur l'extérieur. Elle se compose : d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine; d'une cuisine comera entièrement équipée, communiquant directement avec la terrasse grâce à de larges ouvertures équipées de volets roulants motorisés; d'une buanderie fonctionnelle; d'un grand dressing; de deux chambres confortables; d'une salle d'eau; d'un wc indépendant; d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau d'environ 9 m² et d'un accès direct à la terrasse. La conception de la villa permet de profiter pleinement du mode de vie intérieur / extérieur particulièrement agréable sous le climat guadeloupéen. Une terrasse et une piscine pour profiter pleinement des extérieurs la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et s'organise autour d'une agréable piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé. Le deck en bambou composite, garanti 25 ans et installé sur une structure en fibre de verre, offre un espace extérieur durable et nécessitant peu d'entretien. Un cabanon accueille le local technique de la piscine. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 469 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé. L'aménagement a été pensé pour privilégier le confort et profiter des extérieurs tout en limitant leur entretien. Un véritable atout : l'autonomie de la villa la propriété a été conçue pour limiter sa dépendance aux réseaux et maîtriser ses coûts de fonctionnement. Elle bénéficie notamment : de panneaux photovoltaïques; d'un système complet de récupération, de stockage et de filtration de l'eau; d'une conception permettant d'optimiser les consommations au quotidien. Un véritable avantage en guadeloupe, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Des matériaux et équipements de qualité construite en bois rouge, selon des normes antisismiques et anticycloniques, la villa bénéficie de prestations particulièrement soignées : menuiseries aluminium; volets roulants électriques anticycloniques; cuisine comera équipée; carrelage imitation parquet bateau; brasseurs d'air dans les différentes pièces; portail motorisé; microstation aux normes; deck composite longue durée. Son orientation favorise également une ventilation naturelle agréable. Une villa prête à vivre construction récente, 140 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale, piscine, autonomie en eau et en électricité, équipements de qualité et aucun travaux à prévoir : cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter immédiatement de saint-françois. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison récente, confortable et facile à entretenir, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Vidéos disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.

Laurence werner vous propose une magnifique villa vue mer eloignée plage a pied sur un magnifique terrain de plus de 1900 m² entièrement plat et arboré avec piscine et jacuzzi. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Une large pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse couverte et fermée par des baies vitrées. Le pool house avec sa piscine et son jacuzzi est idéal pour se détendre. 4 chambres climatisées dans la villa : une master avec dressing et sa salle d'eau avec wc, elle donne sur l'espace piscine et jacuzzi. 2 chambres avec placards et leur salle d'eau avec wc, elles donnent sur l'espace piscine et une 4ème chambre se partage la salle d'eau visiteur avec le wc. Une mezzanine dans la pièce de vie pour un bureau, salle de sport, espace de jeux. Un grand emplacement parking pour garer jusqu'à 5 voitures. Citerne d'eau. Elle peut être vendue meublée. Très agréable et facile à vivre avec ses grands espaces et son beau terrain arboré. Entièrement clos de mur et sans aucun vis-à-vis. Proche du chu, nouveau chu, écoles, commerces, animations et plage à pied. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932242.

Agnès LE VILLAIN vous présente une jolie maison vue mer. Sur les hauteurs très convoitées de Poirier à Bouillante, cette maison récemment achevée en 2025 vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur les Îlets Pigeon et la Mer des Caraïbes. Implantée dans un environnement calme, cette maison en bois rouge allie charme, confort et prestations de qualité. Vous profiterez d'un intérieur très bien équipé, comprenant trois chambres climatisées, chacune avec placards muraux aménagés, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, ainsi que des brasseurs d'air dans toutes les pièces, assurant une ventilation naturelle agréable. La cuisine, ouverte et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, prolongé par un cellier discret et fonctionnel. Le jardin clos promet intimité et sécurité, idéal pour les moments de détente. Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, son emplacement privilégié et ses prestations en font une belle opportunité à Bouillante. Le prix est négociable. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 931457.

Je vous propose cette jolie maison au coeur de jarry, de plain pied, 3 chambres et 2 salles d'eau, un studio indépendant tout équipé avec kitchenette et salle d'eau, abri de jardin en dur, carbet et piscine, entièrement clos de mur sans vis-à-vis. Vous me connaissez pour vous trouvez des maisons de qualité sur des secteurs très recherchés, celle-ci en fait encore partie. Entourée de son beau jardin fleuri et arboré, vous entrez par une première terrasse avant qui donne sur une pièce de vie ouverte et distribue une cuisine à gauche et la partie nuit à droite. La pièce de vie et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse arrière et la piscine. Trois chambres climatisées dans la maison : une avec sa salle d'eau et wc et une deuxième salle d'eau avec wc pour les deux autres chambres. Une mezzanine à adapter dans la pièce de vie qui est climatisée également. Le plus : un studio indépendant équipé et meublé pour faire du locatif (950 € / mois) ou recevoir amis ou la famille. Un abri jardin en dur au fond du jardin très pratique. Emplacement pour une voire deux voitures avec portail automatisé et une deuxième entrée piéton. Proche de tout, écoles, commerces, clinique des eaux claires. Idéal investissement locatif pour colocataires en médecine. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 930633.

Exclusivité au lamentin : votre nouveau chez-vous vous rêvez de calme, d'espace et d'un projet rentable ? Cette propriété est faite pour vous ! Villa principale t5 (2008) un état impeccable pour cette maison familiale offrant : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 4 chambres spacieuses pour toute la famille 2 terrasses & 1 balcon pour vivre dedans-dehors détente absolue une superbe piscine 8x4 sans aucun vis-à-vis. Le spot parfait pour vos barbecues et moments de farniente à l'abri des regards ! Le bonus : bungalow t3 neuf (2023) indépendant et moderne, il est idéal pour : accueillir les proches en toute intimité. Générer des revenus en location saisonnière ou annuelle ! Cadre idéal située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et des bus. Tout est là pour simplifier votre quotidien. Terrain clos de 1019 m². Prêt pour le coup de cœur ? Ne tardez pas, les biens avec bungalow indépendant sont très prisés ! Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 23848.

Laurence werner vous propose une villa très récente (début 2024), de style balinais contemporain rare sur le secteur. Vue dégagée sur la montagne avec piscine, son large deck et terrasses couvertes. Venez la découvrir. Matériaux rare sur la guadeloupe, tout vient de bali. Dès que vous entrez, vous êtes emportez ailleurs. Des patios ouverts distribuent les différentes pièces, ici nous vivons dedans dehors. Pièce de vie façon loft avec haute charpente, sa cuisine ouverte et terrasse couverte de 80 m² le tout donne sur le pool house, la piscine et sa vue dégagée. 4 chambres climatisées dont une master avec 3 magnifiques salles d'eau et une 4ème à l'extérieur. Panneaux solaires, citerne. Tout est domotisé. Evitez-vous la construction, venez la visiter. Secteur privilégié, à 10 minutes de jarry. Proche commerces, écoles publiques pierre mathieu, bragelogne., collège de gourdeliane, lycée coeffin, ecoles privées lise academie, saint joseph de cluny, oui love learning, montessori be happy. Clinique des eaux claires, chu et aéroport. Vous me connaissez pour vendre des villas extraordinaires, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 929001.

Un bien rare qui conjugue cadre de vie familial exceptionnel et rentabilité locative immédiatement opérationnelle, sans aucune remise à niveau à prévoir. Nichée dans un environnement calme à proximité de Sainte-Marthe, cette villa d'exception sur 1 200 m² arborés offre une opportunité rare : allier une vie de famille idéale sous les tropiques à une rentabilité locative immédiatement opérationnelle. La villa de 120 m², prolongée par une vaste terrasse de 80 m², dispose de trois suites parentales indépendantes de 18 à 20 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Chaque membre de la famille — parents, adolescents, enfants — bénéficie de son propre espace, en toute autonomie. Le salon cathédrale de 40 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité, et la piscine exposée plein sud, entourée d'une vaste plage carrelée, garantit une eau à plus de 27 degrés tout au long de l'année. Le carbet, le coin repas ombragé et la douche extérieure complètent un espace extérieur pensé pour vivre pleinement au rythme tropical, sans aucun vis-à-vis. Le bien se situe à quelques minutes seulement de la marina, du golf 18 trous et des plages de Saint-François. Côté investissement, le dossier est solide et sans surprise : prévisionnel 60 000 € de revenus locatifs annuels, avec un planning déjà rempli du 17 décembre 2026 au 27 mars 2027 Clientèle fidèle et nouvelles réservations confirmées. La communication et la visibilité sont en place, l'activité tourne sans qu'aucun nouveaux flux ne soit à créer. La gestion est entièrement automatisée — climatisations, cuves d'eau et éclairages pilotés à distance — et une conciergerie opérationnelle est déjà sur place. Aucun travaux à prévoir : le bien est parfaitement entretenu, l'assainissement est aux normes, tout est conforme et prêt à l'emploi dès la prise de possession. Le terrain offre par ailleurs un résiduel pour bâtir en zone UA avec 50 % de constructibilité, une réserve de valeur foncière à exploiter selon vos projets. extension, hébergement supplémentaire ou levier de valorisation à la revente. Dossier complet disponible après échange. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

À La Jaille, Baie-Mahault, découvrez cette propriété d'exception au fort potentiel locatif, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Pour la partie jour, la cuisine est entièrement meublée et équipée : four, plaque 4 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, prêts à accueillir vos talents culinaires. La villa offre 3 espaces de vie, un séjour, un salon et une vaste salle à manger qui s'ouvre sur un sublime extérieur aménagé pour la détente et la convivialité. Les grandes baies vitrées, équipées de volets roulants électriques et de volets anticycloniques, laissent généreusement entrer la lumière tout en garantissant sécurité et confort. La villa principale, offre 4 chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. La piscine chauffée de 5x10 mètres invite à la baignade toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, tandis que la terrasse vous accueille pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à l'abri d'un petit chapiteau et de stores bannes soigneusement installés. Bâtie avec des murs porteurs en béton armé et une toiture en dalle béton, avec isolation thermique et phonique et revêtue d'un habillage en tôle ondulée, cette solide bâtisse et idéale pour le confort de votre famille. Pour les équipements, la villa est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une citerne tampon qui assure l'autonomie en cas de coupure. Au niveau des dépendances, vous trouverez, un joli bungalow de 18 m² à l'entrée de la parcelle, avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos amis, votre famille ou pour la location. La seconde annexe de 44 m², se situe en demi-sous-sol de la résidence principale. Elle est composée de 3 pièces et d'une salle d'eau avec sanitaire. Cette partie est idéale pour un espace professionnel ou une unité locative complémentaire. La troisième annexe de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante peut être votre futur salle de sport, salle de jeux ou devenir une autre unité locative en ajoutant une cuisine. Avec ses matériaux de qualité, sa conception réfléchie et son emplacement stratégique, au cœur du poumon économique de la Guadeloupe, à proximité des écoles, du lycée et du collège, cette maison est une véritable opportunité. Vous avez sûrement envie de la découvrir ? Je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927534.

Agnès LE VILLAIN vous présente une maison familiale avec son studio. Dans une impasse paisible au cœur du quartier recherché de Ferry à Deshaies, cette jolie villa offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Leroux. Alliant confort, charme et autonomie énergétique avec ses panneaux solaires, elle séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs en quête de rentabilité. La cuisine ouverte s'étend naturellement vers un vaste préau de 50 m², parfait pour les repas en famille et les moments conviviaux donnant sur la piscine privative et un jacuzzi, formant un véritable espace de vie dedans-dehors pour profiter du climat tropical tout au long de l'année. La villa principale dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, et deux chambres à l'étage, dont l'une offre un balcon avec une belle vue sur la mer. Une mezzanine modulable, un salon pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. Conçue pour un confort moderne et une empreinte écologique minimale, la propriété bénéficie d'une installation solaire de 8 kW avec batterie de 20 kWh, assurant une autonomie énergétique remarquable. À l'extérieur, un atelier fermé avec volet roulant, un terrain clos de 401 m² et un parking privé viennent renforcer le côté pratique et sécurisé de l'ensemble. Attenant à la maison, un studio indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, constitue un véritable atout pour une rentabilité immédiate. Accessible par une entrée séparée mais pouvant être relié à la villa, il dispose de sa propre terrasse, d'une petite piscine privée, d'une cuisine équipée et d'une décoration soignée qui séduit instantanément. Cette propriété rare conjugue harmonieusement douceur de vivre, indépendance énergétique et potentiel locatif. Idéale pour une résidence principale sous les tropiques ou un investissement touristique rentable, elle incarne parfaitement l'art de vivre à Deshaies, entre mer, nature et sérénité. Si vous souhaitez une pré visite de cette propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 927584.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Propriété d'exception à Les Abymes - Maison de Maître avec Piscine, Jardin Arboré et Parking Privé pour 8 Véhicules Au cOEur de Les Abymes, découvrez cette magnifique maison de Maître offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette propriété de 431 m² s'étend sur un terrain de 1742 m² arboré et soigneusement aménagé. * Caractéristiques de la Maison * : - 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux - 8 chambres élégamment décorées pour accueillir votre famille et vos invités - 3 salles de bains modernes et 6 salles d'eau pour un confort inégalé - 3 cuisines équipées pour cuisiner en toute sérénité - 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales pour des moments de partage inoubliables - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 3 magnifiques terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin - 1 balcon pour profiter du plein air - 1 jardin paysager pour des moments de détente - 1 piscine privée pour se rafraîchir en été - Parking privé pour 8 véhicules * Équipements et Services * : - Confort : Télévision par câble, connexion téléphonique, fibre optique, air conditionné, système d'assainissement, espace de rangement - Sécurité : Porte blindée - Résidence calme et paisible * Points Forts * : - Propriété en bon état général, prête à emménager - Orientation nord pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Proximité des écoles, lycées, CREPS - Facilité d'accès aux transports en commun - Proximité des commerces, fast-foods et supermarchés Cette maison d'exception allie confort, élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige à Les Abymes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez dans la commune du Moule en plein essor avec ses commerces, ses services mais aussi ses plages et ses espaces naturels encore préservés, cette spacieuse villa divisée en 2 logements dans un lotissement très résidentiel surplombant la mer. Elle se compose d'une villa F4 comprenant une vaste terrasse avec une vue mer à couper le souffle, un salon, une cuisine américaine, un cellier, une suite parentale donnant sur la mer avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre et salle d'eau et WC indépendant, à l'étage une troisième chambre avec un potentiel d'ouverture sur l'extérieur pour bénéficier de la vue mer. Surface habitable 150 m² 100 m² de terrasse qui agrandit d'autant l'espace de vie Extension d'une villa F3 d'une superficie habitable de 100 m² et 50 m² de terrasse composée d'un grand séjour avec emplacement cuisine américaine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et une immense terrasse en deck donnant sur la mer. Chaque villa bénéficie de son entrée indépendante. Possibilité de construire 2 piscines. Idéal investisseur en locatif. Le tout sur un terrain de 990 m². Bien d'exception avec encore un réel potentiel. Lotissement très prisé dans un quartier recherché, situé en périphérie du Bourg, au calme mais non loin de toutes commodités. À noter que la villa principale est louée à partir du mois de septembre pour un loyer mensuel de 2100.00EUR et vous assurera un revenu locatif confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. BIEN RARE A SAISIR.

Bas du fort, villa vue mer de type p7 avec piscine. 5 chambres dans la maison et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Idéal maison familiale. Proche de tout, clinique de choisy, chu, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. Off market renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi. Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 11 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 925864.

Villa de caractère avec piscine, revenu locatif et fort potentiel foncier – saint-claude nichée dans un environnement verdoyant et préservé à saint-claude, cette propriété d'exception de 242 m² séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant harmonieusement bois rouge et béton, son vaste terrain de 4 000 m² et sa vue dégagée sur les montagnes. Pensée pour offrir confort, intimité et qualité de vie, la villa propose de beaux volumes lumineux, ouverts sur la nature environnante. Son grand jardin tropical et sa piscine invitent à profiter pleinement du climat privilégié de la région dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La propriété comprend : • une villa principale de 242 m² avec de généreux espaces de vie • 6 pièces lumineuses et fonctionnelles • une piscine privée au cœur d'un écrin de verdure • un grand garage et une buanderie extérieure • un appartement t2 indépendant déjà loué 750 € par mois un investissement rare aux multiples possibilités : le t2 indépendant génère immédiatement un revenu locatif régulier. La superficie du terrain offre également un potentiel de division parcellaire, permettant d'envisager un projet immobilier complémentaire ou une valorisation patrimoniale à long terme. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, rivières et sentiers de randonnée, cette propriété combine parfaitement tranquillité, nature et proximité des services. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison familiale, un projet touristique ou un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 660 499 - greffe de basse terre) géraldine marie entrepreneur individuel + 5906 90 70 52 92 - réf. 923860.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756.

Floriane duclos moreau conseillère en immobilier revo immo vous présente cette maison familiale avec suite parentale, piscine et vue mer. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie confort et fonctionnalité. Elle dispose de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec 2 dressings, salle d'eau et wc privatifs. Une deuxième salle de bain complète l'espace nuit. La pièce à vivre lumineuse comprend un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Côté extérieur, une terrasse spacieuse avec vue mer domine un jardin arboré et planté de nombreux fruitiers. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel pour des moments de détente. Vous trouverez également 2 places de parking, un atelier avec le local piscine et un espace de rangement comprenant une cuve tampon en cas de coupure d'eau. Un bien idéal pour accueillir une famille ou développer un projet de location saisonnière. Sas revo immo - duclos moreau floriane ei - 06 79 30 98 17 - plus d'informations sur (réf. 4901051007). Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires : 15 000 € ttc (3,91 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Vous cherchez un bien qui allie confort, revenus locatifs et fort potentiel d'évolution ? Située en plein centre de basse-terre, cette propriété de 1 850 m² est une opportunité unique. Maison principale – 87 m² 4 chambres séjour / salle à manger lumineux cuisine fermée salle de bains avec double vasque et wc wc séparés belle galerie, terrasse et jardin arboré possibilité d'aménager le bas de villa pour créer de nouveaux espaces de vie ou des locations supplémentaires 3 logements indépendants – construction 2004 un t2 de 40 m² deux studios de 27 m² et 30 m² revenus locatifs actuels : 1 270 € / mois atouts supplémentaires : grand terrain plat et arboré climatisation, brasseurs d'air, maison entretenue extérieurs agréables : terrasse, galerie, jardin nombreuses possibilités d'optimisation ou de nouveaux aménagements emplacement stratégique : au cœur de basse-terre, proche commerces, écoles et services. Idéal investisseur, grande famille ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier. Toutes les photos sont disponibles sur le site capifrance, référence 919796. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 919796.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Propriété avec piscine et potentiel locatif à Saint-François À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez cette belle propriété construite en 1999, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle développe environ 245 m² habitables et se compose d'une villa principale de 148 m² comprenant un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une terrasse de 70 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de type T3 offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 11 x 7,5 m entourée d'un magnifique jardin tropical agrémenté de nombreux arbres fruitiers (manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers) ainsi que d'une serre. La propriété dispose également d'une cuve tampon, d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et de deux carports. Un bien rare alliant confort, espace et potentiel locatif dans un secteur recherché de Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa offrant confort, espace et une belle vue mer dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée se trouve la maison principale de type F3 composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une galerie spacieuse, de deux chambres climatisées dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de combles et d'une annexe attenante. Au sous-sol vous profiterez d'un studio indépendant de 20 m² climatisé comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier. À l'extérieur vous trouverez un garage fermé, une plateforme couverte, deux terrasses agréables, une piscine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement extérieur à l'entrée. En annexe, un bungalow indépendant de 22 m² climatisé offre une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et une terrasse. Atout supplémentaire : la possibilité de louer les deux studios en saisonnier garantit une très bonne rentabilité locative. Une villa complète, idéale pour accueillir une famille tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Référence agence : 23709.

Située sur la commune de sainte anne, sur un emplacement exceptionnel et rare en première ligne front de mer, capifrance vous propose à la vente cette villa ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Développée sur 2 niveaux, cette propriété d'exception offre plus de 200 m² habitables et un point de vue exceptionnel sur la mer et la nature. 5 chambres dont 1 suite parentale, extérieur paysager avec de superbes palmiers, une terrasse orientée mer et doté d'une piscine. Pour plus de détails - contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 919159.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage. Information apres appel telephonique, contactez-moi. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919429.

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne. Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre. Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique. Disposition intérieure : - Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines. - Un espace télé / salon chaleureux et intimiste. - Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin. - Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres. - De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée. Espaces extérieurs : Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : - Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance. - Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées. - Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige. - Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse. Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 918822.

À vendre – immeuble mixte avec local commercial et logement – capesterre-belle-eau – opportunité d'investissement située en plein centre-ville de capesterre-belle-eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. L'ensemble comprend deux lots bien distincts : rez-de-chaussée : un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale. Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique. 1er étage : un appartement t3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon. Bien lumineux et facilement louable en location longue durée. Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d'habitation). Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu. Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles. Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter : laurence devarieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 917278.

Découvrez cette jolie villa individuelle sur une parcelle de 1221 m² niché sur les hauteurs de trois rivières en guadeloupe, offrant une vue spectaculaire sur la mer des caraïbes ainsi que sur les iles de marie galante et les saintes. Quartier très calme cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans vis à vis. Cette villa est idéal pour une résidence principal ou loger de la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 917510.