Maison à vendre 3 pièces (971)

À vendre – immeuble mixte avec local commercial et logement – capesterre-belle-eau – opportunité d'investissement située en plein centre-ville de capesterre-belle-eau, cette maison de ville en bon état représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

L'ensemble comprend deux lots bien distincts : rez-de-chaussée : un local commercial de 87 m², avec vitrine sur rue, belle hauteur sous plafond et grande pièce principale.

Idéal pour une activité professionnelle ou un bail commercial classique. 1er étage : un appartement t3 comprenant deux chambres, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine, une terrasse avec vue dégagée et un balcon.

Bien lumineux et facilement louable en location longue durée.

Rentabilité intéressante possible avec la location séparée des deux niveaux (bail commercial + bail d'habitation).

Pas de gros travaux à prévoir, bien entretenu.

Emplacement central, proche de tous les services, commerces et écoles.

Parfait pour un investissement patrimonial, avec potentiel de valorisation.

Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à me contacter : laurence devarieux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf.

917278.