Maison avec climatisation à vendre dans le Gers (32)

Dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 028 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda de 27 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un bel espace convivial de 38 m², chaleureux et accueillant. Côté nuit : - Une première chambre parentale accessible depuis le séjour - Une seconde chambre parentale desservie par un couloir depuis la cuisine, offrant confort et intimité Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène à une jolie terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. - En sous-sol : Une ancienne cuisine à réhabiliter selon vos envies Une vaste cave Un grand garage accessible par l'extérieur À l'extérieur Terrain plat et entièrement clôturé Hangar totalement rénové, parfait pour stockage ou atelier Puits Plusieurs arbres fruitiers Accès sécurisé par portail électrique Une propriété pleine de charme, où l'on peut arriver et poser ses valises, tout en profitant d'un environnement naturel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 600264 ).

Située sur le secteur très recherché de jegun, cette maison de 1980 est implantée sur une parcelle de 8400 m² de bois en position dominante avec vue. Elle se compose d'un grand sous-sol de 80 m² environ, d'une grande et lumineuse entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour de 38 m², de trois belles chambres et d'un bureau. Gros potentiel pour cette maison offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant. À saisir rapidement.

Situé à cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (barbotan les thermes, lac de l'uby, commerces, services). Composition et surfaces - surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type t2 - étage : - 4 studios - 2 appartements de type t2 l'ensemble propose 8 studios et 4 t2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. Vente murs et fonds de commerce. Ca 2025 : 65 399.78 e dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé à cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (barbotan les thermes, lac de l'uby, commerces, services). Composition et surfaces - surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type t2 - étage : - 4 studios - 2 appartements de type t2 l'ensemble propose 8 studios et 4 t2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. Vente murs et fonds de commerce. Ca 2025 : 65 399.78 e dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Découvrez cette maison à colombages nichée au cœur de la Gascogne, à Lupiac, village natal de d'Artagnan. Avec 218 m² de surface habitable et un terrain de 2 840 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et de prairies, sans aucun vis-à-vis. Exposée à l'est, la maison est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un WC, d'une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l'étage par un escalier en bois. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d'accueil, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison. Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. La couverture a été refaite. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 937437.

Découvrez cette ancienne seigneurie gasconne : beau chateau xix de 650 m² sur des bases médiévales avec douves, sans travaux, restauration de grande qualité dans un esprit écologique et responsable. Le site est parfaitement adapté pour un projet familial, d'accueil touristique, séminaires. Marchez dans les pas des seigneurs de pardaillan ! L'élégant logis xix distribue sur 650 m², salons de reception et de musique, huit chambres (suites), une cuisine, loft, parfaitement équipée tout en préservant les éléments d'architecture : cheminées en marbre royal de sarrancolin, en bois, travertin, parquet, belle poutraison, balcon juliette, triple génoise, tuiles romanes, enduits à la chaux, douves, appareillage médieval. La tour (s) vous rappelle que l'histoire de la gascogne a laissé des traces, trouvez-en les empreintes. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé; chauffage central à pellets, climatisation réversible, bonne isolation thermique, fibre, assainissement et électricité aux normes. Posez vos valises, le mobilier qualitatif resterait. Le parc séculaire est soigné, chemin bucolique menant au bassin de nage au sel et chauffé (20x4.5m) en traversant les douves. En position dominante, un certain raffinement, votre intimité préservée. Au calme ! Et dans un esprit feng shui, les premiers commerces, marchés à 4 km, condom et eauze à 12 minutes. Appréciez le gers, son patrimoine, sa culture, festivités. Un art de vivre, serait- ce le french paradoxe ? Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel pour capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 937081.

Maison d'architecte rénovée méticuleusement – 280 m² – Vue panoramique – Auch (Gers) Sur les hauteurs d'Auch, au fond d'une impasse, sans voisins, dans un environnement calme et privilégié, cette maison rénovée avec méticulosité offre environ 280 m² habitables, sur une parcelle arborée de 5 752 m², entièrement clôturée. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne gersoise, avec au loin le clocher d'un village voisin et un aperçu de la chaîne des Pyrénées, pour un cadre de vie rare et apaisant. À seulement 2 minutes des commerces et services, tout en étant sans voisin et sans vis-à-vis, elle allie parfaitement tranquillité et proximité. Extérieur et vie dedans-dehors L'entrée de la propriété s'effectue par un portail automatisé, ouvrant sur une cour pavée d'environ 140 m² en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'accueil. Le jardin, à l'arrière de la maison, est un véritable espace de vie : cabane d'été avec bar, terrain de jeux de boules, salon de jardin en pierre sous les arbres, et superbe barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour vivre en continuité avec l'extérieur : les nombreuses baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une connexion directe avec le jardin, créant une véritable vie dedans-dehors. Plan & agencement – une maison fluide et fonctionnelle Accès et partie pratique L'accès se fait depuis le garage, via un cellier / laverie avec dégagement, qui mène directement au séjour et à la cuisine. L'entrée accueille un WC invité avec lave-main, discrètement intégré dans le hall. Espace jour principal – plus de 45 m² Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est lumineux et ouvert, avec de nombreuses baies vitrées. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en extérieur. Espace nuit – 4 chambres La partie nuit, séparée, se compose de : • 4 chambres, dont une suite parentale avec placard • Salle de bain à imaginer dans la suite parentale, offrant une opportunité créative pour personnaliser cet espace • Salle d'eau pour les autres chambres • WC séparé • Couloir avec placards Second salon - salle de réception – plus de 41 m² Un second salon / salle de réception, d'environ 41 m², complète la maison. Il est équipé d'une porte intérieure isolée phoniquement, parfaite pour des soirées festives, et dispose d'un coin bar avec évier. Ce salon donne accès à une terrasse Est et une mezzanine menant à une cinquième chambre aménagée d'environ 15 m², située dans les combles. Terrasses • Terrasse arrière de 25 m², exposée ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, avec spa • Terrasse avant exposée est, devant la salle de réception • Terrasse sud-est couverte (22 m²), abritant l'entrée Confort & rénovation • Maison construite en 1977 • Rénovation méticuleuse en 2023 • Huisseries aluminium qualitatives • Climatisation réversible gainée dans les plafonds pour la partie nuit (dans toutes les chambres la maison) • Climatisation réversible neuve dans la partie de vie • Insert neuf dans le salon Taxe foncière : 2 843 € / an Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie alliant espace, architecture, lumière et panorama. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par l'ambiance, la vue et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 936804.

Exclusif – à cazaubon / barbotan-les-thermes, village vivant avec commerces et superbe plan d'eau, découvrez cette villa de plain-pied climatisée, idéalement exposée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Elle offre un séjour lumineux, quatre chambres, un double vitrage performant et un chauffage par pompe à chaleur complété par un ballon thermodynamique. La climatisation réversible est réglable pièce par pièce. Un chalet indépendant climatisé, avec salle d'eau et wc, permet d'accueillir famille ou jeune adulte en autonomie. Le bien, relié au tout-à-l'égout, dispose aussi d'un garage de 40 m² pré-équipé pour évier, transformable en appartement. Jardin clôturé. Maison vide sans occupants disponible immédiatement. Les + à retenir : climatisation pièce par pièce - chalet indépendant climatisé – garage aménageable – exposition idéale pour panneaux photovoltaïques – ballon thermo dynamique – excellent dpe (b). Bien relié au tout à l'égout et situé au fond d'un petit lotissement sans passage- jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Elegante et authentique maison de maitre du xixs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle. Le bâti principal en pierres distribue reception de 50 m², salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable. L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon juliette, cheminées en bois, marbre royal des pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé. Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous napoleon iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des chemins de st jacques. Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre. L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée. Le parc seculaire reçoit discretement un spa, vases médicis, bassin empierré. Votre intimite est préservée, sans vis à vis, trois accès differents. Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent. La convivialité gersoise est une réalité. Commerces, activités, médecins, école, college, festival de jazz. À pied ! Aeroports de tarbes-lourdes et pau, tgv, sont à 50 minutes. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 934197.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À Miélan, magnifique maison de plain-pied avec piscine, grand jardin arboré et dépendance aménagée Vous rêvez d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2009, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3 333 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, cabinet médical, dentistes, kinésithérapeutes, école primaire, collège, commerces. ), cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 des stations de ski. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable pièce vitrée agrémentée en studio de 2 pièces avec coin salle d'eau pour recevoir les amis ou la famille ou être utilisée en location saisonnière. Un véritable atout supplémentaire : une partie attenante aménagée pouvant accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu complémentaire. Celle-ci comprend une pièce de vie ainsi qu'un espace salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4 mètres, parfaitement entretenue, dont le liner a été remplacé en 2020 et le dôme en 2025. Un store électrique vient également compléter les équipements de qualité de cette maison. Entièrement clôturée, sans mitoyenneté, la propriété est sécurisée par un portail électrique, une alarme et offre un cadre de vie privilégié où calme, confort et intimité sont au rendez-vous. Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement tout au long de l'année. Son excellente performance énergétique, avec un classement DPE B et GES A, constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter. Une visite s'impose pour découvrir toutes les prestations de cette belle maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.) A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert. La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²). On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison. Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud. La chambre parentale a sa propre salle d'eau. Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage. Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée. Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC. Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations. Des terrasses longent la maison. Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été. La grande serre qui protège la piscine est amovible. Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison. Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours. Le terrain est arboré et clôturé. Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine. On accède à la propriété par un portail automatique. Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques. L'assainissement est collectif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 933048.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Charmante maison landaise avec grand jardin constructible à deux pas du centre-ville, située dans un quartier paisible, cette maison de 1961 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 139 m² - terrain paysager débroussaillé de 2265 m², dont une partie constructible avec seconde entrée indépendante - garage fermé + abri voiture - grand chalet sur dalle béton, idéal pour atelier ou rangement agencement intérieur : - rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon chaleureux, salle d'eau avec wc, 2 chambres - étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements, salle de bain et wc. Confort et équipements : - terrasse couverte pour profiter des beaux jours - chauffage au gaz citerne - climatisation réversible - tout à l'égout un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine colombier, au 07 64 17 25 26 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com prix : 156800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3000 euros et 4130 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sandrine colombier agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac de mont de marsan 852304872 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. (4.34 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac mont de marsan : 852304872. Mandat réf : 429604- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sandrine colombier (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 852304872 -.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

Iad France - Céline Melac vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Samatan à deux pas de toutes les commodités IDEAL INVESTISSEUR - possibilité de créer plusieurs logements Nichée au cOEur de Samatan, cette magnifique maison de ville de 167 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et espace. Construite en 1948 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine donne accès à une agréable véranda. L'étage supérieur accueille 4 belles chambres dont 2 avec une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre possède son propre espace distinct et sa personnalité propre, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. Le jardin de 600 m² environ, avec une large terrasse couverte, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs caves pour encore plus de stockage. Le bien dispose d'un puits. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage au fuel, cheminée et climatisation réversible. Cette maison de ville bénéficie d'une belle luminosité, d'une disposition harmonieuse des pièces et d'une atmosphère paisible, faisant d'elle un véritable havre de paix en plein cOEur de Samatan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

Ensemble immobilier comprenant une maison d'une superficie de 200 m² environ et un local loué de 288 m², sur un terrain de 4190 m² proche du centre ville. La maison, libre, est composée de 2 logements : rez de chaussée garage 34 m², séjour 34 m² avec cheminée, cuisine séparée 14 m², salle de bains, chaufferie étage séjour avec cheminée 34 m², cuisine séparée 13 m², 4 belles chambres, salle de bains chauffage central au fuel plus climatisation. double vitrage pvc, volets électriques Un local d'une superficie de 288 m² loué depuis 2017 à une association 800 € mensuel / .

Charmante maison au cœur de Plaisance-du-Gers. Elle offre, en rez-de-chaussée salon, salle à manger, cuisine, chambre avec sa suite parentale et à l'étage 3 chambres, un WC et deux pièces aménageables si 200 m² ne vous suffisent pas. À l'extérieur, un jardin paisible clos, une dépendance attenante à la maison et un garage attenant à l'arrière de la maison permettant de garer et protéger plusieurs véhicules. Emplacement central, proche des écoles et des transports en commun, parfait pour famille cherchant confort et commodités. Contactez nous pour organiser une visite ! Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003 Référence agence : 4899.

Votre agence LOGELA vous présente : À deux pas du centre de Condom, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 300 m², elle offre 205 m² habitables aux volumes généreux. Vous y trouverez : un vaste salon séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine récente équipée, un bureau, quatre chambres dont deux avec accès terrasse, salle de bain, salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. En sous-sol : garage, cellier, chaufferie et grande cuisine d'été donnant sur une terrasse couverte idéale pour recevoir. Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, plusieurs terrasses couvertes, jardin paysagé etc. Un bien rare, non mitoyen, dans un quartier résidentiel calme, proche de la voie verte et des commodités. Coup de coeur ! quelques photos sont à votre disposition, venez la découvrir sans tarder. Une maison familiale spacieuse et conviviale. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

À 10 minutes de Samatan, nichée dans un environnement préservé de 11 hectares mêlant prairies, verger, bois et étang, cette demeure allie charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par sa décoration soignée et ses volumes généreux : 295 m² habitables, 75 m² d'annexes attenantes, piscine et plus de 200 m² de dépendances. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : un vaste séjour déplafonné de 62 m² avec insert central, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain et une mezzanine ouverte sur le séjour. À l'extérieur, une grande terrasse en brique forraine, une cuisine d'été et la piscine au sel composent un espace de détente idéal. Les dépendances, vastes et fonctionnelles, permettent d'envisager de nombreux projets. Une propriété rare, mariant authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. Cette annonce vous est proposée par VERGEZ-COURET Laurine - EI - NoRSAC : 899668016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Auch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bonrepos-sur-Aussonnelle, 30 minutes du centre de Toulouse. Découvrez cette maison de 220,84 m² au sol, avec une belle vue dégagée, sur un grand terrain de 4 506 m² piscinable. Au rez-de-chaussée : En rentrant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur son premier cellier. Sont également disponibles deux chambres, dont une avec sa salle de douche, un WC, une buanderie et un deuxième cellier. Attenant à la maison, un garage fermé d'environ 37 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4 m. À l'étage : Un dressing, trois autres chambres, dont deux avec leur propre balcon, une salle de bain, un WC et un accès aux combles pouvant servir de rangement. Possibilité de réaliser une division parcellaire pour un projet familial ou un futur investissement. Laissez libre cours à votre imagination ! Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 343.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Maison de ville à Cazaubon sur trois niveaux. Cuisine ouverte sur le séjour avec climatisation. Au premier étage un palier avec 3 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage vous découvrirez un grand palier avec trois chambres ou espace bureau selon vos envies et une salle d'eau. À l'extérieur une terrasse couverte et son jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir cette maison contemporaine située en périphérie de Condom, dans un beau village, qui s'étend sur une surface de 122 m². Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, pour un total de cinq pièces, avec garage idéales pour une famille à la recherche de confort et de modernité. La maison est équipée de la climatisation pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et en aluminium, avec double vitrage et volets roulants électriques, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité dans l'espace de vie. À l'extérieur, l'éclairage extérieur met en valeur l'architecture moderne de la maison et offre un espace chaleureux pour vos soirées en plein air. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans la région.

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.