Dpt Gers (32) - près d'AUCH - à vendre maison avec appartement et piscine - 210 m2 - 4594 m2

Située aux abords d'un petit village entre Auch et Mirande dans le Gers, cette maison de 210 m² de surface habitable et sa grande piscine couverte est idéale pour une famille nombreuse ou de la location de vacances.

L'appartement du rez-de-chaussée peut permettre d'exercer son activité (bureau, soin, etc.)

A l'étage, à droite de l'entrée, se trouve un grand salon-séjour de 46 m² avec sa cheminée et son insert.

La cuisine est lumineuse et spacieuse (17 m²).

On peut y accéder directement par l'extérieur ou par un couloir qui longent les pièces à l'arrière de la maison.

Deux des trois chambres donnent sur la terrasse couverte à l'avant de la maison, exposée au sud.

La chambre parentale a sa propre salle d'eau.

Une salle de bain récemment refaite entièrement et un WC séparé complètent cet étage.

Un escalier descend vers le garage de 56 m² et l'appartement en rez-de-chaussée.

Cet espace habitable se compose d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger de 21 m², d'une chambre, de deux petites salles d'eau et d'un WC.

Un cellier et une buanderie attenants au garage et accessibles par un couloir peuvent être utilisés comme pièces communes aux deux habitations.

Des terrasses longent la maison.

Les équipements extérieurs sont nombreux et permettent de varier d'ambiances l'été.

La grande serre qui protège la piscine est amovible.

Elle est idéale pour conserver la chaleur et profiter de la baignade à la mi-saison.

Une pool house avec cuisine d'été et salle d'eau permettent de vivre près de l'eau dès l'arrivée des beaux jours.

Le terrain est arboré et clôturé.

Une forêt de cèdres forme un écrin autour de la piscine.

On accède à la propriété par un portail automatique.

Avec sa pompe à chaleur et sa bonne isolation, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques.

L'assainissement est collectif.

Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

933048.