Maison avec cheminée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Thibault Vis vous propose : NOUVEAUTÉ – SAINT-PAUL-LÈS-DAX Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m², où les volumes, les espaces et le jardin se prêtent parfaitement à une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² avec piscine, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la maison comme de ses extérieurs. Dès l’entrée, les beaux volumes se dévoilent avec un espace d’accueil généreux, complété par un WC avec espace lave-mains séparé. Les pièces de vie se poursuivent avec un salon de plus de 21 m² agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse durant les mois d’hiver, ainsi qu’un séjour avec cuisine de près de 24 m², propice aux moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing ainsi que d’une spacieuse salle de bains particulièrement complète, avec double vasque, baignoire et espace douche séparé. Et la découverte continue à l’étage ! Un vaste palier de plus de 16 m², un second salon de plus de 23 m² et d’importants espaces de combles permettent d’imaginer de nouveaux projets selon vos envies. Au total, la maison développe 247 m² de surface totale. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une belle piscine au sel ainsi que deux espaces de vie extérieurs, véritables prolongements de la maison. Le premier, dans la continuité du séjour / cuisine, dispose d’un barbecue intégré, le second, aménagé sous une pergola électrique, offre un espace convivial tourné vers la piscine. Deux ambiances qui invitent aussi bien aux repas entre amis qu’aux moments de détente. Un atelier et un abri de jardin viennent également compléter la propriété. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison bénéficie également d’une climatisation réversible. De beaux volumes, un grand jardin, une piscine et de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs… une maison à découvrir et surtout à s’approprier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété avec demeure, piscine et deux terrains constructibles à Gradignan Situé à Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété réunit une belle maison de plain-pied avec piscine, double garage et dépendance, ainsi que deux terrains constructibles de 1 932 m² et 1 754 m². Une opportunité pour un projet familial ou patrimonial, avec de nombreuses possibilités de valorisation. Construite en 1968, la maison développe plus de 150 m² habitables répartis en 6 pièces. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, cinq grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Une cave complète l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler son potentiel et de l’adapter à vos envies. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur aérothermique récente et d’un DPE classé C. Les extérieurs offrent un cadre de vie agréable, avec un parc paysagé, une grande piscine sans vis-à-vis et deux terrasses. Le double garage et la dépendance à aménager apportent des espaces supplémentaires appréciables. Les deux terrains à bâtir, libres de constructeur : Terrain de 1 932 m², avec une emprise bâtie possible de 154 m². Terrain de 1 754 m², avec une emprise bâtie possible de 140 m². Ces parcelles permettent d’envisager des maisons de plain-pied ou à étage R + 1, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Elles sont déjà bornées et une étude de sol G1 est disponible. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate, en bordure de parcelle, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes vers Bordeaux, ce domaine associe un cadre de vie paisible au potentiel de deux parcelles constructibles. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : 120 m² habitables, 4 chambres, 1 600 m² de terrain et 90 m² de sous-sol : ici, le potentiel est déjà construit. Cette maison de 1992 mérite qu’on regarde au-delà d’une décoration aujourd’hui un peu datée. Elle offre surtout une configuration familiale particulièrement recherchée, avec une vraie vie de plain-pied : chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, cuisine indépendante équipée, WC séparé et séjour traversant de plus de 35 m² avec insert René Brisach, ouvert sur une terrasse plein sud de 30 m². À l’étage, 3 belles chambres et une salle de bains propre et fonctionnelle complètent l’espace nuit. Côté technique, les fondamentaux sont rassurants : toiture et charpente en excellent état, huisseries bois en très bon état. Quelques fissures sont visibles, mais une étude structurelle s’est montrée rassurante. Le potentiel se situe davantage dans la modernisation, l’amélioration de l’isolation et l’optimisation des volumes et des performances énergétiques. Une maison à faire évoluer, pas à réinventer. Et le sous-sol mérite à lui seul le détour : environ 90 m², avec garage double de 45 m², atelier, stockage et point d’eau. Terrain clos et arboré, fibre, chauffage bois. Assainissement individuel à prévoir. Taxe foncière : 1 980 €. Nexon à 5 min, Pierre-Buffière 15 min, Limoges 25 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : SAINT-JEAN-DE-THURAC - MAISON - 162 m² + HANGAR PROFESSIONNEL DE 400 m² Cette maison de campagne de Saint-Jean-de-Thurac offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 162 m² implantée sur un terrain de 7000 m². La maison a été entièrement rénovée, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec une partie salle-à-manger et un salon avec une cheminée et un poêle à granulés. Côté nuit vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. Une buanderie, un garage de 50 m² et un hangar de 400 m² complètent ce bien. Le bien présente des volumes bien proportionnés, typiques des maisons de campagne, alliant caractère et fonctionnalité. La distribution intérieure permet d'envisager une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une vie quotidienne confortable, avec de bonnes perspectives d'aménagement selon les souhaits des futurs occupants. Un hangar de 400 m² idéal pour un camping car ou pour une activité professionnelle. Le terrain constitue un atout indéniable, offrant un espace extérieur vaste et dégagé, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À moins de 10 minutes de la charmante ville de Saint-Palais et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de caractère de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 109 m². Lumineuse grâce à son exposition idéale, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec un bel espace de vie, une cuisine conviviale, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau et 2 WC. En excellent état, elle est immédiatement habitable : il ne vous reste plus qu'à vous y installer. Son vaste sous-sol de 87 m² constitue un véritable atout pour créer un atelier, aménager un espace de loisirs ou bénéficier d'un important volume de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, deux autres terrasses supplémentaires, d'un balcon et d'un jardin propice à la détente ainsi que deux cabanons de jardin avec récupérateurs d'eau de pluie. Un environnement calme vient parfaire ce bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : BASSENS – 152 m² – PISCINE CHAUFFÉE AU SEL – MASTER SUITE – SECTEUR CALME Produit rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison à étage de 152 m², mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un quartier particulièrement calme de Bassens, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : collège, Super U, piscine municipale, commerces et bus ligne 7. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour avec insert à bois et climatisation, largement ouvert sur l’extérieur et donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 15 m², offrant un beau volume supplémentaire, pourra facilement être utilisée selon vos besoins en cinquième chambre, bureau ou pièce polyvalente. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une exceptionnelle master suite de plus de 30 m². Véritable espace privé, elle séduit par ses dressings, son élégant parquet en chevron et sa salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de son propre WC. L'étage dispose d'un troisième wc ainsi qu’une salle de bain avec sa terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 30 m² avec carrelage 1m X 1m, un store banne électrique donnant sur la piscine 6X3 chauffée et au sel, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. De beaux volumes, une superbe suite parentale, une piscine et un environnement calme tout en étant proche de tout : une maison familiale qui mérite véritablement une visite. Taxe foncière 2200€ À découvrir très rapidement – produit rare sur le marché de Bassens ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-bourg historique, découvrez cette maison d'habitation d'environ 106 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison séduira les amateurs d'emplacements centraux et de biens offrant de beaux volumes, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et de dépendances appréciables. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, puis un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale où il sera agréable de se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le télétravail, une activité personnelle ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un balcon-terrasse vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la vie du centre-bourg. La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires qui constituent de véritables atouts au quotidien : un garage permettant de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'une cour privative. Cette cour offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour aménager un petit coin de détente, profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace pratique en plein coeur du village. Grâce à sa situation centrale, cette maison permet de profiter pleinement des commerces et services du quotidien tout en conservant le confort d'une véritable maison avec garage et extérieur. Avec ses 106 m² habitables, ses deux chambres, son bureau, son séjour avec cheminée, son balcon-terrasse, son garage et sa cour privative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement privilégié au coeur du centre-bourg historique. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

MACAU CENTRE à proximité de toutes les commodités, maison de ville en pierre d'environ 120 m², à étage, mitoyenne des deux côtés. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sallon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et equipée, d'une buanderie et d'un WC et à l'étage de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour un investissement ou un premier achat. Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Charmante maison de ville en pierre pleine de cachet – Centre de Barbaste Située en plein cOEur de Barbaste, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Nérac ainsi que 15 minutes de l’autoroute, cette maison de ville en pierre saura vous séduire par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. Elle offre de nombreux atouts avec ses grands espaces, ses possibilités d’aménagement et son extérieur rare en centre de village, comprenant un joli jardin et un double garage. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique double entrée spacieuse, sublimée par ses carreaux de ciment d’époque et son bel escalier ancien, véritable signature du charme de la maison. La pièce de vie, lumineuse et entièrement rénovée, offre un espace convivial avec un accès direct à la terrasse et à l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de caractère, séduit par ses éléments anciens : évier en pierre travertin et cheminée d’époque. Le rez-de-chaussée propose également un espace cellier / buanderie très pratique, un WC séparé, ainsi qu’un second accès menant à une cour extérieure. ️ Espace nuit et potentiel d’évolution À l’étage, un joli palier dessert trois chambres spacieuses aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez des combles en cours d’aménagement, entièrement isolés, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite parentale. Les arrivées d’eau et branchements sont déjà en place, facilitant la finalisation du projet. Des extérieurs rares en cOEur de village Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une cour permettant d’imaginer une cuisine d’été ou un préau, ainsi que d’un grand jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un double garage complète l’ensemble, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage. ️ Prestations techniques de qualité Aucun travaux à prévoir sur la structure Charpente et couverture en très bon état Isolation récente Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Menuiseries bois double vitrage Assainissement tout-à-l’égout conforme Jardin entièrement clos Un bien rare sur le secteur Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison fonctionnelle est idéale pour une vie de famille en plein centre de village, avec tous les avantages d’un extérieur spacieux et aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme proche des commodités venez découvrir cette maioson de construction traditionnelle qui offre une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, 3 chambres de belles tailles et une salle de bains. Un sous sol intégral avec garage, atelier et cellier. La maison profite de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrages, d'une isolation des combles refaite. Ref 4611 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tout proche de saint-andré de cubzac, à virsac - maison moderne 2021 -102 m² - 4 pièces - 3 chambres. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m² habitables, avec une triple exposition est- sud -ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. À proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m² composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m² du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique. Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m², piscinable, avec son coin barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Pour votre bien-être, le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique. Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 102,50 m², ? Séjour-salon : 40 m² ? Cuisine équipée et aménagée : 11 m² ? Cellier : 06,20 m² ? 3 chambres : 10,10 m² ? 09,90 m² ? 09,80 m² ? 1 salle de bain : 6,90 m² ? 1 wc séparé, ? 1 terrasse d'environ 20 m², ? Terrain : 1 156 m², ? Fibre, ° borne de recharge électrique pour vos véhicules, ? Portail électrique, ? Toiture en bonne état, ? Assainissement : tout à l'égout, ? Garage : 35 m² (2 places). Espace transformable en une dépendance habitable. ? Stationnement privatif : 4 places, ? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute a10, ? Proximité des commodités : notamment sa zone commerciale '' parc-aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à virsac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06 81 86 94 46 jc.blanc@proprietes-privees.com prix : 346 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 641. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier prisé de la croix blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent : toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatif maison principale : vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable. Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bain au deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eau la maison est climatisée. Un grand garage attenant, une cave. Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif. Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos. Dpe (d) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24 210 thenon : domaine d'exception avec gîtes et piscine budget : 619 000 euros hai : honoraires à la charge du vendeur entre périgueux, brive-la-gaillarde, sarlat et hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale : spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité : au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. À l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un wc, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance. Les gîtes : l'art de recevoir trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables : le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse privée. Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc et un séjour / cuisine convivial. Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés. Les atouts du domaine au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux) un grand atelier / buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, tv, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes. S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets. Confort et performance : chauffage : insert bois + pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement. Dpe c et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467964- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

17150 st georges des agouts : sur une parcelle de 2,7 hectares avec son étang, cette propriété comprend en rez-de-chaussée une entrée, un toilette, une cuisine de 34 m², un cellier avec évier et douche, un séjour de 35 m² avec cheminée. À l'étage un couloir dessert 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Non attenant à la maison, une salle de réception de 60 m² avec bar, une cuisine d'été avec cheminée et un ancien chai de 200 m² faisant office de garage et d'atelier avec porte automatique et une mezzanine de 60 m². Les plus : les huisseries en pvc avec volets en alu de 2022, chauffage par pompe à chaleur, fosse septique aux normes. Beau potentiel pour ce bien, à vos projets ! Prix : 299 000 euros hai dont 15 000 euros de frais d'agence soit 284 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roser béatrice, au 06 83 81 77 04 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3037 euros et 4109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roser béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832299895 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice roser (ei) agent commercial - numéro rsac : 832299895 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine d'exception 113 m² habitables, double garage 47 m² et prestations premium un bien récent, élégant et parfaitement pensé pour le confort au quotidien venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 113 m², achevée fin 2024, en parfait état, située dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Elle offre un espace séjour convivial avec une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et élégant. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien. Un espace nuit confortable et fonctionnel la partie nuit se compose de : deux belles chambres une salle d'eau avec douche un wc indépendant un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable un double garage aux nombreuses possibilités la propriété bénéficie d'un double garage de 47 m², permettant d'accueillir confortablement deux véhicules. Les portes de garage électriques apportent un véritable confort d'utilisation et sécurisent facilement les accès. Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison a l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin soigneusement aménageable ainsi que de deux magnifiques terrasses. Leur implantation permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, en recherchant aussi bien l'ensoleillement que la fraîcheur selon la saison. Des équipements modernes et tournés vers l'autonomie la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et de gestion des ressources : chauffage au sol bi zone climatisation réversible dans toutes les pièces panneaux solaires récupérateur d'eau enterré en inox de 9 000 litres système équipé de pompes réseau d'irrigation permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin un ensemble d'équipements qui apporte à la fois confort, praticité et maîtrise de la consommation d'eau et d'énergie. Une maison clé en main construite fin 2024 et en parfait état, cette propriété réunit modernité, élégance, confort et fonctionnalité, avec des prestations recherchées et des extérieurs parfaitement adaptés à une vie agréable au quotidien. Un bien rare, prêt à vivre, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison contemporaine sans travaux et bénéficiant d'équipements de qualité. À découvrir rapidement. La maison est présentée à 549000 dont honoraires d'agence inclus 5% dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite video immersive ! : copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : prix : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) état impeccable - aucun travaux a prévoir ! Idéalement située sur la commune de lanouaille, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, édifiée sur une belle parcelle close et entretenue de 554 m². Rénovée avec soin et décorée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : posez directement vos valises ! La maison se compose comme suit : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 21 m², sublimée par un sol aspect parquet et un poêle à bois central assurant confort et économies d'énergie. Une superbe cuisine contemporaine d'environ 9 m², articulée autour d'un îlot central dînatoire avec circulation circulaire ingénieuse. Elle séduit par son alliance de tons bois / anthracite et sa crédence graphique, entièrement équipée en électroménager de qualité smeg qui reste en place (hors réfrigérateur). Un dégagement desservant l'espace nuit : une première chambre d'environ 11 m² avec son coin dressing et vue sur le jardin. Une deuxième chambre spacieuse de plus de 12 m² avec coin dressing privatif. Une salle d'eau moderne d'environ 4 m² fermée par une porte coulissante, dotée d'une grande douche à l'italienne style verrière, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette assorti. Des toilettes indépendantes (environ 1 m²). Annexes et extérieurs : un espace buanderie fonctionnel d'environ 10 m² (machine à laver, rangements). Un garage attenant d'environ 12 m² avec porte d'accès directe vers l'extérieur. Un terrain plat et clos de 554 m² comprenant une terrasse carrelée sous pergola bordée de rosiers, un potager soigné ainsi qu'un cabanon extérieur avec récupérateur d'eau de pluie. Les points forts : aucun travaux à prévoir, état impeccable. Chauffage au poêle à bois. Parcelle entièrement clôturée avec portillon et portail. Cuisine équipée smeg incluse. Assainissement : tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 522 euros chauffage bois (poêle à bois) - dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 898 euros min et 1 216 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matignon sylvain, au 06 48 89 34 80 ou par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matignon sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare à 16 minutes de Bessines-sur-Gartempe — Charme de la pierre et quiétude absolue : - Découvrez cette magnifique maison en pierre pleine de cachet, nichée au cœur d'un hameau paisible à la campagne. Offrant authenticité, confort et beaux volumes, elle constitue le cadre idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire chaleureuse. Les atouts du bien : Pièces de vie : une grande cuisine fonctionnelle et un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée ouverte, parfaits pour recevoir. Espace nuit : 3 chambres confortables et lumineuse, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 WC. Annexes : un grand garage, une cave et une buanderie pratique pour le rangement au quotidien. Extérieur : un superbe terrain clos de 1 000 m², arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur. Référence agence : 6773.

Une adresse privilégiée pour les amoureux de la vie en centre-ville ! Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville bénéficie pourtant d'un environnement calme. Un bien devenu particulièrement rare sur le secteur, qui séduira avant tout par son emplacement, son garage et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, véritable atout en cœur de ville, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison offre une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. La maison profite également d'un extérieur et d'un balcon, avec une agréable vue sur le clocher de l'église, qui rappelle immédiatement le charme et l'authenticité de son emplacement. À rafraîchir et à personnaliser selon vos envies, ce bien possède un très beau potentiel pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère. Copropriété de 3 lots sans charge. Référence agence : 631.

Immobilier Ile de Ré - Sainte-Marie-de-Ré - La Noue - Charmante maison d'environ 105 m² construite en 1870, alliant caractère et confort. Rénovée avec goût, elle offre un agréable séjour, trois chambres et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un bien authentique et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 6600.

À l'Aubrecay, sur la commune de Saint-Xandre, beaucoup de charme pour cette maison de caractère édifiée en 1890, offrant 93 m² habitables. Elle comprend une salle à manger avec jolie cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Vous profiterez également d'un patio agrémenté d'une terrasse conviviale et d'un stationnement extérieur. une dépendance complète ce bien. Une belle opportunité proche de la Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9568.

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à autre chose qu'un pavillon sans âme ? Au Lédat, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété cache quelque chose devenu rare aujourd'hui : du VOLUME, du cachet… et une vraie sensation d'espace dès qu'on passe la porte. La cheminée XXL du séjour attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond donne du souffle. La mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie. Et dehors, la nature entoure la maison jusqu'au petit étang en contrebas. Ici, on ne parle pas d'une maison “copier-coller”. On parle d'un lieu capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement VOUS qui voulez de la place… enfin. Près de 290 m² habitables, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, des salles d'eau et salles de bains et 3 wc. 160 m² de sous-sol. une salle de sport en prévision peut etre ? un double garage. et plus de7 500 m² de terrain avec un étang, une partie boisée et une 2e entrée ! Et surtout : une maison avec une présence. Une maison qu'on peut transformer en quelque chose d'exceptionnel. Oui, il faudra des travaux mais le potentiel derrière est énorme. Certaines maisons sont prêtes à vivre. D'autres sont prêtes à changer une vie. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. * Points techniques : • Chaudière fioul avec radiateurs bitube • Radiateurs électriques en complément • Grande cheminée bois • Ballon d'eau chaude 200 L • Menuiseries simple vitrage • Volets bois • Taxe foncière : 1 297 € Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec une âme. et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et seront accompagnées par Marie Hildebrand afin de vous permettre de découvrir pleinement le potentiel, les volumes et les différentes possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 973681.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

Maison de plain-pied avec grand terrain arboré – Calme et à proximité de Bressuire À quelques minutes du centre-ville de Bressuire, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 3 097 m². Vous recherchez un environnement paisible sans pour autant vous éloigner des commodités ? Cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des établissements scolaires et des axes routiers : 10 minutes du centre de Bressuire, 40 minutes de Cholet et 1h15 de l'aéroport de Nantes-Atlantique. Une maison pensée pour une vie confortable ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 33 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien avec un accès direct à la terrasse qui vous permettra de profiter pleinement du jardin situé à l'arrière de la maison. Un espace nuit fonctionnel : - 3 chambres confortables, toutes équipées de volets roulants électriques ; - une salle d'eau avec douche et double vasque. Un extérieur qui fait la différence Le véritable atout de cette propriété réside également dans son terrain de 3 097 m². Clos et arboré, il offre de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin potager, coin détente, piscine. Vous disposerez également de : - Un abri de jardin de 17 m², idéal pour le rangement ou le matériel de jardinage ; - Un grand sous-sol aménageable, offrant un potentiel supplémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation ; - Un garage avec porte motorisée ; - Un portail motorisé et interphone ; - Volets électriques centralisés ; - La maison est par ailleurs reliée au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir Calme, espace extérieur et proximité de Bressuire : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés par les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans renoncer à la proximité des services et des établissements scolaires. Venez découvrir son atmosphère et son environnement lors d'une visite : le charme des lieux se découvre pleinement sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 565 748 - Greffe de NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Entrepreneur Individuel 06 72 91 54 16 - Réf. 973601.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets : chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 973665.

Magalie canty, optimhome immobillier, vous présente cette maison, sur la commune de payzac, commune du périgord vert située à 15 minutes de pompadour, 55 minutes de brive la gaillarde. Les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques. )du village sont accessibles à pieds. Ecole primaire à proximité, transports scolaires pour le collège et le lycée sur place maison construite sur une parcelle de 1180 m², composée d'une cuisine indépendante de 12.35 m², séjour de plus de 30 m², salle de bains de 6.30 m², wc, 3 chambres de 11.20 m², 11.65 m² et 12.25 m². Maison construite sur sous-sol de plus de 100 m² pouvant accueillir 3 voitures cheminée chauffage électrique chauffe-eau électrique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magalie canty entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 606 028 greffe de perigueux) 06 82 93 68 15 (réf. 616868 ).