Maison avec cheminée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Argenton les vallees maison de caractère comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 5 chambres, salle de bains, salle de douche, véranda, buanderie et diverses dépendances et ateliers. Le tout sur terrain arboré et clos d'environ 1922 m². Hon. Ttc (5,88 %)= 10 000 € charge acquéreur hors honoraires : 170 000 € dpe : d, ges : b, conso estimée entre 2 460 et 3 400 € / an erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6298.

Iad france - frédéric cazalet vous propose : bien lire l'annonce avant tout contact et demande de visite visites organisées uniquement après étude du projet et de la capacité financière (compromis en cours, simulation courtier ou bancaire de moins de 3 mois) de l'acquéreur au vu des spécificités du dossier et du chantier. Secteur etsaut (vallée d'aspe) – grange de montagne d'exception sur 4 hectares (parcelles c181 182 183 184 191) et d'une surface d'environ 300 m². Amoureux de la haute montagne, de l'isolement absolu et des projets hors du commun, ce bien unique est fait pour vous. Située sur la commune d'etsaut à 1 300 mètres d'altitude, au départ du parking de bieus après 2km de piste (au dessus de seberry) puis comptez 3.5 km à pied et 180m + , cette grange absolument magnifique offre un potentiel de 300 m² bâtis, implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 4 hectares de prairie et nature sauvage. - contraintes strictes d'accès et de chantier (à lire attentivement) - aucun accès véhicule : le site n'est accessible qu'à pied (pas de possibilité de créer une piste 4x4). - pas de réseaux électrique (implantation de panneaux solaires à réaliser (les anciens panneaux seront à remplacer), ni eau de source communal (captage à faire sous autorisation). - aucune piste créée ni créable : aucune possibilité d'aménagement d'accès en véhicule 4x4. Travaux par héliportage uniquement : la rénovation globale du bâtiment et l'acheminement des matériaux nécessitent impérativement des opérations d'héliportage (comptez sous réserve d'augmentation, 700€ht de mise à disposition d'hélicoptère et 180€ ht par transfert). Potentiel & projet ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour : - la création d'un refuge de montagne ou d'une zone de bivouac avec ouverture saisonnière (de juin à fin septembre). - un projet d'autonomie complète pour passionnés d'alpinisme ou de nature préservée. état du dossier dossier d'architecte avancé : les plans ainsi que les démarches pour le permis de construire sont déjà engagés et en cours d'instruction, reste à finaliser la partie eau, conformité et sécurité. Accompagnement : il appartiendra au futur acquéreur de finaliser la procédure d'obtention du permis de construire selon ses choix et en poursuivant le travail déjà amorcé. Possibilité de vous mettre en relation avec le maître d'oeuvre chargé du dossier ainsi que la région qui est très emballé par ce projet de refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et praticité, cette villa d'architecte située à Monbazillac offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 4 000 m². Avec ses 200 m² habitables elle séduit par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière constitue le cOEur de la maison, adapté pour les moments en famille ou entre amis avec son magnifique insert. La cuisine, entièrement équipée et bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Une arrière cuisine vient compléter l'ensemble avec praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec son dressing attenant, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une belle autonomie pour les occupants ou les invités. À l'étage, la mezzanine constitue un espace modulable à souhait — bureau, salle de jeux ou coin lecture — selon les besoins de chacun. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse de 24 m², accompagnées d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, sa belle vue dégagée sur le vignoble et son absence totale de vis-à-vis. Une agréable terrasse couverte, agrémentée d’un coin cuisine d’été, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Dans son prolongement, une belle piscine de 10 x 5 mètres promet de merveilleux instants de détente face à ce panorama apaisant. Côté stationnement, vous bénéficierez également d’un garage de 25 m² entièrement carrelé, ainsi que d’un carport de 30 m², idéalement situé avec un accès direct à la porte d’entrée. Un cadre exceptionnel où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres-mots. La propriété bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible et insert cheminée. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : Venez Découvrir cette propriété de standing avec - piscine, - court de tennis, - salle de sport de 80 m² environ avec sauna, - salle de réception de plus de 80 m² environ avec billard et bar. - une maison principale - un gîte de six personnes. Dans la première bâtisse, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon de 35 m² environ avec cheminée fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de cachet et un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une élégante suite parentale de 40 m² environ avec sa salle de bains, douche, et son spacieux dressing ainsi qu'un WC. La seconde maison de 75 m² environ, pouvant être exploité en gîte six personnes, est composée d'une cuisine, salon, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété propose également un préau, un garage, une cave, un local technique, une buanderie : plus de 160 m² environ d'annexes ! Pompe à chaleur par géothermie pour une consommation énergétique moindre Toiture maison principale refaite en intégralité Piscine à l'eau salé, chauffée Vous recherchez les grands volumes, le calme, la nature, la tranquillité ? Vous souhaitez gérer un hébergement touristique ? Vous êtes une grande famille et cherchez un lieu pour vous retrouver et vous ressourcer ? Contactez-moi ! ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, maison de campagne avec grand jardin clos. Cette maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon de 18 m² avec insert. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (14 et 12 m²), une salle d’eau rénovée récemment avec grande douche à l’italienne et un WC séparé. Un garage de 21 m² communiquant et attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Points techniques : Menuiseries double vitrage, insert dans le salon et 2 split de clim réversible. Assainissement individuel. Fibre optique. Ce bien est complété par un double garage indépendant. Entre Gensac et Pellegrue, deux communes avec commerces de proximité et écoles, ce bien attend sa nouvelle famille ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCÉAN En exclusivité, à 500m de la plage et 800m du centre Maison 3 chambres - sdb - sde - piscine - garage Ici, plus besoin de voiture ! Idéalement située à proximité de tout (plage, commerces, piste cyclable, forêt), développant 100 m² de plain-pied, sur un terrain entièrement clôturé, cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle : -une entrée -une cuisine dînatoire séparée, communicant avec le séjour par un passe-plat, et pouvant être aisément ouverte. - un double séjour traversant avec cheminée - un wc indépendant - une salle de bain - 3 chambres dont une avec salle d’eau privative. Pour votre confort, les fenêtres sont en double-vitrage et les volets électriques. Côté extérieur, une vaste terrasse avec store-banne motorisé autour d’une belle piscine au sel. Un garage, un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent cette agréable maison. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise à votre goût permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéale pour un mode de vie et de vacances « tout à pied ». Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-céline lagarde vous propose : breuillet - maison 122 m² proche plage (7 km), très bon état, piscine et parc arboré de 1 993 m² au calme. Spacieux séjour traversant très lumineux. Cuisine équipée et véranda orientée nord-ouest. 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + wc privatif) et une idéale en bureau. Salle de bains et wc indépendants. Terrasse sud-est donnant sur piscine 10x5m (liner récent) sécurisée avec abri / local technique. Parc arboré, garage fermé motorisé (27 m²) en fond de parcelle et atelier indépendant. Chauffage combiné bois / électrique. Les + : parcelle d'exception, suite parentale, double exposition, garage motorisé et atelier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 418000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-céline lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : BÈGLES - MAISON - T4 80 m² Cette maison au potentiel certain se trouve au calme dans une impasse juste derrière la Poste, datant de 1923, elle offre 80 m² habitable sur un terrain de 140 m² avec jardin et dépendance Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine donnant sue le jardin, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc La toiture a été refaite il y a 2 ans, chauffage gaz, double vitrage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne à rafraîchir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère inspirée du bâti traditionnel du Sud-Ouest, offrant de beaux volumes et la particularité d'un accès de plain-pied aux deux niveaux, à pied comme en voiture. Parking et cour goudronnée complètent ses prestations. Un large perron mène à l'entrée, desservant un salon / séjour de 50 m² avec cheminée et mezzanine, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Cuisine indépendante semi-équipée avec espace de stockage. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau et vaste WC avec lave-mains. Un escalier intérieur dessert le sous-sol, comprenant une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, cave, stockage, buanderie / chaufferie, arrière-cuisine avec accès extérieur et grand garage. Terrain clos de plus de 2 000 m² avec abris de jardin sans vis a vis. Chauffage central gaz de ville (1400€ / an), tout-à-l'égout, fibre, double vitrage bois et alarme. Électricité à reprendre (devis en cours) et rafraîchissement à prévoir. Arrêt de bus scolaire et accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Maison de maître de 1800 – plus de 250 m² de charme et d'élégance sore 40410 | une demeure de caractère entièrement rénovée certaines maisons possèdent une histoire. D'autres deviennent une histoire à elles seules. À sore, cette remarquable maison de maître datant de 1850 offre une rencontre rare entre le charme intemporel de l'ancien et le confort que l'on attend aujourd'hui d'une demeure familiale. Avec plus de 250 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 500 m², cette propriété séduit avant tout par ses volumes, son authenticité et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et dans le respect de l'âme des lieux. Ici, chaque pièce semble avoir été pensée pour préserver ce qui fait le caractère d'une maison ancienne tout en lui apportant une nouvelle vie. L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui dès les premiers pas, le véritable parquet rénové apporte une chaleur incomparable aux espaces et souligne immédiatement le caractère authentique de cette demeure. Les volumes généreux, les différents espaces de vie et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la maison en font un lieu où l'on se sent naturellement chez soi. La maison bénéficie également d'équipements pensés pour le confort quotidien et la maîtrise de la consommation énergétique, avec une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Une alliance particulièrement appréciable entre le cachet d'une demeure du xix ? Siècle et les exigences du confort moderne. Des pièces de vie qui invitent au partage la maison propose plusieurs salons, permettant à chacun de profiter d'un espace différent selon les moments de la journée. Un coin bibliothèque vient apporter une note plus intime et paisible, idéal pour s'évader quelques instants autour d'un livre. Un bureau complète harmonieusement les espaces de vie et pourra accueillir aussi bien une activité professionnelle que l'espace personnel d'un passionné. La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un électroménager de haute qualité. Une véritable pièce de vie dans laquelle cuisiner devient un plaisir et où les repas de famille prennent naturellement une autre dimension. Pour prolonger ces moments de convivialité, la maison dispose également d'une cheminée avec insert, qui apporte une atmosphère chaleureuse et réconfortante durant les soirées plus fraîches. Un espace nuit généreux à l'étage, la maison poursuit sa promesse avec quatre grandes chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un véritable confort pour toute la famille ou pour recevoir. Une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 1 500 m². Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on peut imaginer les déjeuners aux beaux jours, les après-midis en famille, les moments de détente à l'ombre des arbres ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant un potentiel remarquable pour répondre à différents projets. Un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. L'atelier séduira tout particulièrement les amoureux du fait-main, les artistes, les bricoleurs ou tout simplement ceux qui souhaitent disposer d'un espace entièrement dédié à leur créativité. Une situation idéale au cŒur de sore la propriété bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Les commerces, l'école, la pharmacie, le tabac-presse et le centre médical se trouvent à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie du village et de ses commodités au quotidien. Une maison rare, à découvrir cette propriété est bien davantage qu'une simple maison. C'est une demeure de caractère, une maison de famille qui a su conserver son âme tout en bénéficiant d'une rénovation pensée pour le confort contemporain. Plus de 250 m² habitables, plus de 1 500 m² de terrain, un véritable parquet rénové, de beaux volumes, quatre grandes chambres, plusieurs salons, une bibliothèque, un bureau, une grande cuisine équipée, une cheminée avec insert, des dépendances, un atelier, un garage, une terrasse couverte, une pompe à chaleur et des panneaux solaires… autant d'éléments qui composent une propriété singulière et généreuse. Une maison pour vivre, recevoir, créer, transmettre et écrire à son tour une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 427 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : manuel rodriguez, tél. : 07 88 62 43 39, e-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 937661643.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC - MAISON - T5 176 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison plain-pied rénovée bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 1981 et soigneusement remise au goût du jour, elle offre 176 m² habitables sur un terrain de 1 203 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée, dotée d'une porte blindée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Un vaste séjour constitue le cOEur de la maison : lumineux, orienté plein sud, il accueille un insert qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique, complétée par une véranda ainsi qu'un accès directe à une grande buanderie avec un cellier attenant pour optimiser le rangement. Le couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec une bagnoire balnéo et 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux, bien proportionnées et une plus spacieuse, toutes lumineuses grâce à leurs expositions. Un bureau indépendant, adapté pour le télétravail, complète la distribution, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, il bénéficie d'une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus d'indépendance où une éventuelle location saisonnière. Côté extérieur, le double garage de 70 m² et l'éspace parking complètent ce bien. Parmi les équipements techniques, on notera la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel au gaz et à l'électricité avec radiateurs et insert, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune du Pin (79140), axe Bressuire / Cholet, cette charmante maison de 120 m² est implantée sur un terrain de 1200 m² arboré. Proche des commodités, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les résidents en quête de sérénité. Construite en 1980, cette maison fonctionnelle présente 4 pièces dont un salon avec cheminée, un séjour / cuisine équipée donnant sur une véranda, 3 chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Un sous-sol complet ajoute du confort avec une arrière cuisine, un double garage avec un portail sectionnel électrique, une cave, un wc, un atelier, une chaufferie et un préau. Le terrain comprend un cabanon, un portail électrique, un portillon sécurisé avec visiophone et une terrasse propice aux moments de détente en plein air. Atout : assainissement collectif / pompe à chaleur de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 07 87 54 34 02, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951258789.

Découvrez cette élégante maison en pierre rénovée située à Tayac, offrant de beaux volumes, du charme et un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La maison dispose également d'un vaste double salon / salle à manger très lumineux avec cheminée, ainsi que d'un salon TV plus intimiste. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux chambres supplémentaires. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et plein de charme, aménagé autour d'une terrasse, d'un espace salon et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Une piscine 8 x 4 m au chlore complète cet espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible avec 7 splits, complété par des radiateurs électriques. Elle dispose également de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. La maison se situe à 20' de St Emilion, 15' de Castillon la Bataille et 10' de la gare et de l'autoroute A89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

SAINTE-SOULLE AUTHENTIQUE CHARENTAISE DU XVIIIe SIÈCLE Ashley Immobilier La Rochelle vous propose cette magnifique charentaise du XVIII ? siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, à Sainte-Soulle. Exposée plein sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2 400 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La maison principale se compose d'une entrée, une exceptionnelle pièce de vie de 120 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, un bureau, trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules. La propriété bénéficie également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : environ 150 m² pour la première et 140 m² à aménager pour la seconde. Le calme, les volumes généreux, le charme de l'ancien et la nature environnante composent un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle. Les commerces sont accessibles à proximité et un arrêt de bus se trouve à pied. Cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, mais également au développement d'une activité de chambres d'hôtes. Exposée sud et au calme, elle déploie une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec piscine chauffée. Le jardin d'accueil permet de garer garer plusieurs véhicules. Une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² sont à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Le bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale. Taxe foncière : 2 210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Maixent-l'École, cette maison familiale surprend dès l'entrée par ses volumes généreux, son confort et son organisation pensée pour le quotidien. Cœur chaleureux de l'habitation, la pièce de vie baignée de lumière naturelle réunit une climatisation réversible et une cheminée pour un confort idéal en toute saison, tandis que la cuisine indépendante offre un espace de préparation parfaitement délimité et fonctionnel. Conçu pour le bien-être de chacun, l'espace nuit se déploie sur des demi-niveaux très appréciés : trois belles chambres accompagnées d'une salle d'eau accueillent la famille, pendant qu'une quatrième chambre nichée à l'étage bénéficie de sa propre salle d'eau privative, créant un véritable cocon indépendant pour les invités ou un adolescent. Côté pratique, le sous-sol réunit garage, buanderie et cellier, garantissant des capacités de rangement hors pair. À l'extérieur, le terrain entièrement clos dévoile un cadre de vie convivial, agrémenté d'une cour goudronnée, d'un espace verdoyant et d'une agréable terrasse sous pergola prête pour vos moments de détente en famille. Équipée du double vitrage, du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison clé en main combine, praticité et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À 5 min de marcheprime et à 10 min d'audenge, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2021. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cheminée. Côté nuit elle comprend 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduit par sa belle parcelle de plus de 5000 m² avec un grand garage, une terrasse couverte avec terrasse bois côté est et une autre belle terrasse bois côté sud avec piscine de 5x8 m chauffée avec pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle guillot, tél. : 06 23 73 91 18, e-mail : isabelle.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827640293.

Vous recherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans la charmante commune de bort les orgues ? Je vous propose ce bien situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles et médecins, tout en étant proche de la nature, et des lacs. Cette maison se compose, au rdc, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et poêle à granules donnant sur une terrasse d'un côté et de l'autre un balcon, une grande cuisine, 3 belles chambres, une sdb avec douche et baignoire, et wc séparés. Au sous-sol, deux chambres, une sde avec wc séparés, une grande buanderie et un garage. Grands combles aménageables avec 2 ouvertures, double vitrage, isolation du sous-sol et tout à l'égout. Jardin clos de 973 m² environ avec une terrasse sur l'avant et le reste vous attend pour être joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840886535.

Située à Vouillé, à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison d'environ 129 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 547 m². La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant de profiter d'un espace convivial avec accès direct vers l'extérieur. Un cellier / buanderie complète cette partie. L'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec trois chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et joliment aménagé accueille une piscine au sel de 3 × 6 m, chauffée et équipée d'un volet, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un préau, d'un local technique et d'un abri de jardin. Côté confort, la maison dispose notamment d'une chaudière gaz de 2023, de stores électriques solaires, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'une allée en enrobé. Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, où intérieur et extérieur s'accordent parfaitement. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Beau pavillon, 5 minutes centre ville. Cette maison comprend une cuisine, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 avec penderie, 1 avec dressing, salle d'eau, wc. À l'étage, pallier, 2 belles chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol sous la totalité : garage, cave, atelier. Terrasse à l'avant, avec store. Jardin clos, avec abri de jardin. Idéale famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Située à Moulis-en-Médoc, cette maison familiale de 5 pièces à tout pour plaire ! D'une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 195 m², cette bâtisse en pierre allie les matériaux anciens et contemporains, un véritable coup de cœur dès la porte franchie ! Dotée d'une place de parking, d'un grand garage de 27 m², la maison est également agrémentée d'un jardin, et d'une pièce avec cheminée parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours en extérieur. Pour améliorer le confort du chauffage au gaz, des panneaux solaires prennent le relais par beau temps, et un adoucisseur d'eau permettra d'allonger la durée de vie de vos appareils ménagers. À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux et propose 2 chambres, 1 suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie. Cette bâtisse est parfaitement adaptée à une famille cherchant à poser ses valises, sans les contraintes d'entretien des extérieurs. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad France - Nadine Sapinho (06 07 39 54 16) vous propose : Vous aimez l'ancien, vous serez charmé pour cette maison du siècle dernier avec son parquet en chevron dans 2 chambres, son sol façon damier en carreaux de ciment de l'entrée jusqu'à la pièce de vie. À l'arrière une verrière ancienne de plus de 34 m² environ qui vous apporte un véritable puits de lumière avec sa vue sur le jardin. La parcelle de ce bien est 722 m² environ Cette maison de 113 m² environ est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cheminée avec un poêle à bois à l'intérieur, de 4 chambres, une cuisine fermée et son coin repas avec cheminée. Un cellier, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec wc. Un grand garage de 29 m² environ. Le petit plus de ce bien, un T2 attenant d'environ 55 m² environ, composé d'une entrée, d' une chambre avec sa salle d'eau et son wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son petit extérieur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho EI (ID 42371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Charles vous propose : SMARVES MAISON 8 PIECES DE 173 m² AVEC GRAND TERRAIN A 5 minutes de Poitiers, à proximité des commodités et dans un écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette belle maison de 173 m² construite dans les années 60. Elle se compose d'une grande entrée ouverte sur le salon séjour lumineux avec cheminée de 42 m² donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la nature, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec coin repas, un couloir desservant 6 chambres (de 10 m² à 16 m² ),un wc, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. Sous sol de 70 m² pouvant servir de garage ou pour du stockage. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour (décoration, fenêtres, électricité, isolation (les évaluations du dpe ne sont pas révélatrices), assainissement à remettre aux nouvelles normes) Chauffage fuel, taxe foncière de 2022 €, assainissement individuel fosse septique. Grand terrain de plus de 3000 m² arboré autour de la maison et plus de 4000 m² en contrebas du coteau. Maison avec beaucoup de potentiel avec un cadre exceptionnel aux portes de Poitiers ! Contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.