Maison avec cheminée à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Baisse de prix ! Jolie petite maison de village composée d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec une cheminée tubée; a l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Sur les extérieurs, vous apprécierez sa cours sans aucun vis à vis, un atelier avec eau et électricité, un jardin avec un garage. Les + le calme, cours fermée, électricité entièrement refaite ! À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 973400.

Rare à Meyssac. Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Corrèze, à proximité immédiate de Collonges-la-Rouge et de la Vallée de la Dordogne, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : la vie du village à pied, tout en profitant d'une remarquable intimité au sein de son grand parc arboré, sans vis-à-vis. La propriété séduit dès l'arrivée par son environnement préservé. Le parc, élégamment planté d'arbres et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Une grande piscine et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de détente au fil des heures et des saisons. Avec environ 260 m² de surface habitable, auxquels viennent s'ajouter d'importantes dépendances attenantes, notamment une belle grange, la maison offre des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de réception comptent parmi les éléments remarquables de la propriété. Une vaste pièce de réception permet d'accueillir famille et amis, tandis que le beau séjour conserve tout le caractère d'une demeure ancienne. Sa majestueuse cheminée en pierre datant du XVIIe siècle en constitue l'une des pièces maîtresses et confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de quatre belles chambres, complétées par deux pièces mansardées pleines de charme, idéales pour accueillir des chambres d'enfants, des bureaux, des dressings ou des espaces privés supplémentaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore à un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus appréciés de la Corrèze. Le classement énergétique DPE D constitue également un véritable atout pour une demeure ancienne de cette importance. Meyssac bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un territoire remarquable du Sud-Ouest de la France. Collonges-la-Rouge se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Turenne, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel et la Vallée de la Dordogne sont facilement accessibles. Brive-la-Gaillarde et ses principaux axes de communication se trouvent également à proximité. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement : une grande demeure avec piscine et parc, préservée des regards, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 973199.

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière : 1880 Euros. - Assainissement : actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air / Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 972931.

Saint georges de didonne, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260 m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau / wc et un grand espace de 37 m². À l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie / laverie / lingerie. Grand garage de 53 m². Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 973419.

À Léognan, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les volumes, la lumière et les extérieurs occupent une place centrale. Entièrement rénovée il y a tout juste dix ans, elle dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux choisis, comme le plan de travail en granit et le parquet bois, apportent une touche élégante et durable à l'ensemble. Dans le prolongement, une grande buanderie d'environ 10 m² offre un véritable espace fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. L'un des vrais atouts de la maison réside dans son ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin ou aux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un appentis et des espaces arborés composent un extérieur généreux, avec un véritable esprit de vacances. En retrait de la maison principale, une annexe indépendante d'environ 30 m² complète harmonieusement la propriété. Elle dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse privative. Actuellement proposée en location saisonnière, elle peut également accueillir famille et amis ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets à jalousie en aluminium, poêle à bois, visiophone, portail électrique, alarme et panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, la maison profite d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et proximité des commodités. Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes 5 et 87 du réseau TBM en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec également un ramassage scolaire à proximité et la rocade à une dizaine de minutes. Les atouts de cette propriété ? • Une maison de plain-pied rénovée avec soin • Une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante • Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée • Une annexe indépendante aux multiples usages • Un cadre de vie calme et familial à Léognan Une maison chaleureuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme de la vie de famille, avec en plus la souplesse offerte par son annexe indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 970894.

En exclusivité, À Anglet, quartier des fleuristes, au cœur d'un environnement calme et dans une rue réservée aux riverains, découvrez cette maison de ville individuelle de 98 m², qui séduit par son agencement atypique, sa luminosité et ses espaces intelligemment exploités. La maison s'organise en duplex autour de deux véritables niveaux de vie. À l'étage, une charmante terrasse marque l'entrée et ouvre directement sur un espace de vie particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures. L'ambiance y est chaleureuse et intimiste, avec un séjour façon salon thé, agréable pour profiter d'un café ou d'un moment au calme. La cuisine équipée et fonctionnelle offre de nombreux rangements et communique avec une première chambre disposant de sa propre douche et, elle aussi, de nombreux espaces de rangement : un véritable espace nuit pensé comme une suite. Un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier en colimaçon en fer forgé mène au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme garage et aujourd'hui entièrement aménagé en véritable prolongement de la maison. On y découvre une seconde et généreuse pièce de vie, dont l'atmosphère singulière est renforcée par deux puits de lumière qui apportent une belle clarté naturelle. Salon, espace détente, bureau ou pièce dédiée aux loisirs : ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau accueille également une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, formant ainsi une seconde suite, ainsi qu'un autre WC. À l'extérieur, l'espace situé devant la maison peut accueillir un petit véhicule, un deux-roues ou une voiturette électrique, mais se prête tout aussi bien à l'aménagement d'une terrasse supplémentaire. Un espace dédié aux vélos vient compléter l'ensemble. Le stationnement est par ailleurs facilité dans cette rue calme dont l'accès est réservé aux riverains. Une maison singulière, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un intérieur standardisé, tout en profitant d'un quotidien pratique avec commerces et services accessibles à proximité. À découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible après un premier entretient téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 973002.

À vendre : charmante propriété en pierre près de villeneuve-sur-lot ! Située entre bordeaux et toulouse, à seulement une demi-heure d'agen, cette maison en pierre est un véritable havre de paix au cœur de la campagne du lot-et-garonne. Nichée au bout d'un chemin isolé, elle offre une vue imprenable sur la campagne ! Superficie habitable : 160 m² (partiellement rénovée) grande pièce de vie lumineuse bureau indépendant 2 chambres confortables 2 caves pour le rangement dépendances : grange spacieuse de 200 m² eau et éléctricité (toiture refaite il y a 5 ans) dépendance en pierre de 30 m² à rénover terrain généreux avec mare, points d'eau et puits. Parfait pour les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite. #immobilier #villeneuvesurlot #maisonenpierre #cadredevieidéal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590631 ).

À 20 minutes de la rochelle — propriété d'exception entièrement rénovée ​description du bien : ​au cœur du paisible lieu-dit de la pérault à longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme. ​idéalement située à seulement 20 minutes du centre de la rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale. ​caractéristiques principales : ​surface habitable : 433,7 m² ​nombre de pièces : 9 ​nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²) ​salles d'eau / bain : 5 ​terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée) ​piscine : grande piscine privée de 50 m² avec terrasse ​garage & dépendances : garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanque ​agencement intérieur ​rez-de-chaussée & espaces de vie : ​vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée. ​cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m². ​entrée majestueuse de 14,6 m². ​arrière-cuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²). ​atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement. ​étage & espaces nuit / loisirs : ​6 chambres très spacieuses et lumineuses. ​grande salle de jeux de 37,9 m². ​espace bureau dédié de 30,8 m². ​2 dressing dédiés. ​5 salles de bain / salles d'eau et 2 wc. ​informations techniques & performance énergétique : ​état général : refait à neuf (toiture refaite à neuf). ​chauffage : bois (cheminée) & fioul. ​dpe (diagnostic de performance énergétique) : classe e ​ges (gaz à effet de serre) : classe e ​assainissement : fosse septique. ​prix de vente : 795 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre péchenart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°102 920 659 greffe de la roche sur yon) 06 86 95 26 73 (réf. 616751 ).

Découvrez cette charmante maison de 118 m², implantée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un cadre paisible. Construite en 1976, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Le rez de chaussée se compose d'un séjour spacieux de 31.98 m² et d'une cuisine équipée de 19.63 m². Vous trouverez également une entrée / dégagement de 13.66 m², un WC de 3.08 m² et une salle de bains confortable de 8.65 m². La maison dispose de trois chambres : une chambre principale de 16.92 m², une seconde chambre de 12.12 m² avec lavabo intégré et une troisième chambre de 12.21 m². Le sous-sol, fonctionnel et pratique, comprend un bureau de 19.38 m², un espace de rangement de 20.00 m², une cave, une cuisine d'été de 15.69 m², un garage spacieux de 49.49 m², ainsi qu'un cellier et une seconde cave. À l'extérieur, profitez d'un espace sous-terrasse de 30.20 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². La maison est équipée de chauffage électrique et d'une cheminée pour des soirées agréables. L'assainissement est individuel. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 616219 ).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg de cieux - 5mn d'oradour sur glane - dans un secteur calme et tranquille joli pavillon élevé sur vide sanitaire qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - cellier - cuisine d'été - chaufferie - garage double chauffage pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - bon classement énergétique (dpe=c) - présence de 8 panneaux photovoltaïques pour une production de 3kwc avec contrat de revente edf (cout de revente ~ 250€ / an) - grand garage pour les bricoleurs vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine. Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 615562 ).

Exclusivite à 17 minutes de limoges et 3mn d' aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Me1041 montreuil bellay, centre historique, maison ancienne de 185 m² habitable, possibilité chambres d'hôtes, comprenant au rdc : grand séjour de 60 m², salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. À l'etage : 4 chambres, mezzanine bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Grenier aménageable, charmante courette aménagée en terrasse, atelier attenant. Dpe : d - 160000€ net vendeur, honoraires 8000€ 5% maryline maillier rsac 514 713 542, conso estimée 1950 / 2700e / an géorisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de La Réole cette grande Bâtisse en pierres, en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec entrée, cuisine, salle à manger et cheminée ouverte, un joli salon séparé avec cheminée ouverte, une chambre avec douche, WC séparé, cellier, combles aménageables, cave, dépendance et terrain de 2085 m². Travaux de finitions sont à prévoir. Nous contacter pour plus d'informations.

HOUEILLES - Maison de village de 98.5 m² habitables, composée en rdc d'un séjour de 26.5 m², d'un coin repas avec cheminée, d'une cuisine et une salle de bains. À l'étage se trouvent 2 chambres et un espace bureau. À l'arrière de la maison se trouve un jardinet sur lequel se trouve également un garage indépendant de 27 m², le tout se trouvant sur une parcelle de 187 m². Nous contacter pour plus d'informations.

Iad france - karine morineau vous propose : villa familiale de 220 m² - coeur du parc - a 500 m de la plage. À seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié. Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le avant / apres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison en pierre disposant d’une petite cour, d’un jardinet et d’un espace extérieur à l’arrière. L’entrée ouvre sur un couloir central desservant, d’un côté, un salon et, de l’autre, une cuisine avec espace salle à manger. À l’arrière, se trouvent des WC indépendants, un cellier ainsi qu’une ancienne chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres d’environ 12 m² chacune et une salle d’eau avec WC. Le grenier offre également une surface supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Éléments techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, porte d’entrée en bois, toiture en bon état général et raccordement à l’assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation, l’électricité et le chauffage, ainsi qu’une remise à niveau générale du bien. Un livret de recommandations pour la rénovation énergétique est disponible afin de préciser les améliorations envisageables. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration et le potentiel d’aménagement de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À Couze-et-Saint-Front, à 3 km de Lalinde et 20 minutes de Bergerac, ensemble immobilier en pierre d'environ 148 m² qui comprend deux maisons mitoyennes et une annexe, toutes à rénover. Important : la propriété n'est pas accessible en voiture. Le stationnement se trouve à 80 m, et on y accède seulement à pied ou en quad, par un chemin praticable. Maison 1 (environ 55 m²) : séjour avec cuisine de 39 m², chambre de 13,5 m², salle de bain, WC et accès aux combles par l'exterieur. Maison 2, mitoyenne (environ 50 m²) : salon de 14,5 m², cuisine de 11 m², 2 chambres (11 m² et 9,4 m²) et salle d'eau. Annexe de 40 m² sur deux plateaux de 20 m². Travaux à prévoir : chauffage, menuiseries, isolation, pièces d'eau et une partie de la toiture. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Artisans, auto-entrepreneur c'est à vous de choisir : habiter une maison et louer l'autre ou bien créer deux logements pour faire de la location. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied ou à vélo et la voie verte vous mènera à Lalinde et Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Venez découvrir à Verrières cette maison de campagne de 103 m² avec 2 chambres, cave, hangar et terrains agricoles, au calme ! Située dans un lieu-dit paisible de la commune de Verrières, à seulement 2 minutes du centre-bourg, cette maison de 103 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la pierre et de belles possibilités d’aménagement. Implantée sur un ensemble foncier d’environ 8 000 m², comprenant notamment des terres agricoles, elle séduira les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 26 m² avec cheminée équipée d’un insert, idéal pour partager de chaleureux moments, ainsi qu’un séjour de 19 m² avec son parquet d’origine. La cuisine de 10 m², conviviale et fonctionnelle, est à aménager selon vos goûts. Elle dispose d’un cellier attenant de 12 m² avec WC. Depuis le séjour et le salon, vous accéderez directement à une terrasse lumineuse. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14 et 15 m², un dégagement ainsi qu’une salle de bains comprenant également une douche et un WC. Une cave de 20 m², un hangar d’environ 50 m² ainsi que plusieurs petits toits non attenants à l’habitation viennent compléter ce bien. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, complété par une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques solaires et de volets battants. Les + : - Environnement très calme et verdoyant, - Grenier situé au-dessus du salon avec accès par l’extérieur, - Menuiseries et volets réalisés en 2016, - Toitures et isolation réalisées en 2019, à l’exception du salon, - Ravalement réalisé en 2019, à l’exception d’un côté de la maison, - Pompe à chaleur installée en 2022, - Terrains agricoles non attenants les uns aux autres, représentant une surface totale de 7 280 m², - Hangar d’environ 50 m² implanté sur une parcelle d’environ 500 m². À seulement 2 minutes des commerces et services de Verrières, 10 minutes de Civaux et environ 25 minutes de Poitiers. Une maison idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charles genest vous propose : carbon-blanc – maison 97 m² – 4 chambres – jardin, terrasse couverte et garage veuillez découvrir cette maison de ville de 97 m², mitoyenne d’un seul côté, située sur une parcelle de 346 m² à carbon-blanc. Avec son exposition sud-ouest, ses espaces de vie chaleureux et son potentiel d’aménagement, elle offre de belles possibilités pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau et permet d’envisager l’aménagement d’un studio indépendant. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux wc séparés et d’un cellier. À l’extérieur, le jardin et la terrasse couverte offrent un cadre agréable pour vos repas et vos moments de détente. Une dépendance complète les prestations et apporte un espace supplémentaire de stationnement ou de rangement. Construite en 1963 et remise au goût du jour, cette maison conserve quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Ses atouts : quatre chambres, une configuration évolutive, une exposition sud-ouest, des espaces extérieurs et un garage. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet ! Idéal primo-accédant honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Moligner vous propose : Édifiée en 2019, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument actuelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement préservé. D’une superficie de 115 m², elle s’articule autour d’une superbe pièce de vie de 49 m², où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur un vaste séjour baigné de lumière. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces vers une magnifique terrasse en bois et invitent à profiter pleinement du jardin, véritable écrin de verdure de 2 000 m². Pensé comme un paysage à part entière, ce jardin paysager dévoile au fil des saisons une belle diversité d’arbres, de plantes et d’arbres fruitiers. En toile de fond, la chaîne des Pyrénées offre un panorama remarquable, conférant au lieu une atmosphère rare, entre sérénité et évasion. L’espace nuit propose trois chambres confortables, tandis qu’une élégante salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, vient parfaire le confort de la maison. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l’ensemble. En bonus, une dépendance de 12 m², chauffée et climatisée, vient enrichir la propriété. Bureau, espace professionnel ou chambre d’amis intimiste, elle s’adapte à toutes les envies. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie privilégiée. Entre lignes contemporaines, lumière naturelle, jardin généreux et vue majestueuse sur les Pyrénées, cette propriété constitue une véritable invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement d’un cadre de vie aussi paisible qu’exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Moligner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 829467018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Villa de plain-pied à Andernos, pièce de vie 70 m² Ici, vous faites vos courses à pied et vous rejoignez la plage du Mauret en quelques minutes. Toute la maison est de plain-pied : vous n'avez pas une seule marche à monter. La pièce de vie s'étend sur 70 m² et la lumière y entre de tous les côtés. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas, puis sur le salon. Vous pouvez recevoir toute la famille sans pousser un seul meuble. La climatisation vous garde au frais en été, et la cheminée à insert réchauffe vos soirées d'hiver. Les deux chambres et le bureau restent au calme, à l'écart du séjour. Le bureau peut accueillir un lit d'appoint quand vos enfants ou vos amis viennent passer le week-end. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne. Vous ne manquerez jamais de place pour ranger. Le garage, l'abri voiture et les deux cabanons de jardin accueillent les vélos, les outils et le mobilier d'extérieur. Dehors, la grande terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin clos. Vous pouvez y jardiner, y recevoir vos proches ou simplement profiter du calme. La boulangerie, la poissonnerie, la pizzeria et la supérette se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le parc du Broustic est à dix minutes en vélo. Appelez-moi pour organiser une visite, et je vous fais découvrir cette villa. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Maison de charme de 140 m² - Sablonceaux. Située au calme dans la commune prisée de Sablonceaux avec une proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de Saujon, cette belle propriété prend place sur un vaste terrain arboré et soigné de 1 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménagé offre un bel espace complémentaire, parfait pour accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté jardin, l'extérieur invite à la détente avec sa piscine hors-sol. De nombreuses annexes viennent parfaire l'ensemble : un garage, un appentis ainsi que plusieurs abris de jardin garantissent une capacité de rangement très appréciable. Alliant charme et confort moderne, la maison bénéficie d'une excellente performance thermique grâce à un système combinant pompe à chaleur, insert et radiateurs. Un bien complet et chaleureux à découvrir sans tarder. Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Exclusive opportunity - Charmante maison de village avec jardin clos, située à Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10). Cette maison de 3 chambres, d’une surface habitable de 86,25 m², est implantée sur un terrain de 1 311 m² et offre un beau potentiel pour créer une agréable maison familiale. Elle comprend une grande entrée, 3 chambres, un salon / une salle à manger, WC, une cuisine et une salle de eau avec douche et WC. Le jardin clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou espace de jeux pour enfants. Un grand hangar, un garage et un atelier complètent l’ensemble. Située dans un, en bordure de village, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.