Maison avec cheminée à vendre dans la Nièvre (58)

Maison avec beaux volumes, terrain arboré et grand sous-sol – Située à GARCHY (58150) Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant à Garchy, dans la Nièvre. Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une véranda, un séjour / salle à manger d'environ 30 m², une cuisine, trois chambres, trois dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Une partie attenante propose une belle pièce de détente d'environ 40 m², idéale pour créer un salon, une salle de jeux, un espace loisirs ou une salle de réception. Elle dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une quatrième chambre à l'étage. Autre atout majeur : un vaste sous-sol d'environ 98 m² avec porte de garage électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d'un important espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Un abri de jardin complète l'extérieur. Située dans un cadre rural paisible, à proximité de la Loire, de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour personnaliser les lieux. Taxe foncière : 1026 € Assainissement individuel : Aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 615729 ).

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de nevers, découvrez cette maison d'architecte construite en 1975, offrant 193 m² habitables, de beaux volumes et une construction de qualité. Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec espace vestiaire et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, espace douche et wc. À l'étage, la maison propose une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc indépendant. Une grande mezzanine composée de plusieurs espaces permet d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol intégral d'environ 140 m². Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation, une petite chambre, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin ainsi qu'une grande salle d'environ 45 m². Un garage avec accès direct à la maison et un abri extérieur d'environ 48 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 5 610 m², agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un environnement agréable et préservé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement recherché aux portes de nevers. Une maison familiale de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses possibilités. Prix : 295000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464552jgro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et verdoyant, aux portes de nevers, venez découvrir cette charmante longère datant de 1827, offrant 131 m² habitables, de belles dépendances et un vaste terrain. Situé à proximité immédiate des transports scolaires de la maternelle aux lycées, ce bien se situe dans un secteur idéal. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, détente ou jeux, ainsi que deux chambres, permettant à la maison d'offrir trois chambres au total. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur installée en 2024. Une cave voûtée d'environ 15 m² complète la maison. La propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec un verger composé notamment de figuiers, pommiers, pêchers, cerisiers et noyers, ainsi qu'une piscine hors-sol sur une dalle de 7,50 × 3 m. Une dépendance d'environ 86 m² comprend un bureau isolé de 25 m², un cellier, un atelier et un espace hangar. À l'étage, un grenier d'environ 86 m², avec une belle hauteur sous pente, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 733 m² en zone constructible, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités. Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent la campagne sans s'éloigner de nevers. Prix : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BAISSE DE PRIX ! Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison à rafraichir de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux promenades. L'accès se fait par une véranda qui apporte une lumière douce à l'entrée et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'espace de vie. La pièce à vivre, organisée autour d'un poêle, offre un cadre chaleureux et convivial; les ouvertures vers le jardin laissent entrer la lumière naturelle et permettent de profiter des saisons. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est directement accessible depuis le séjour, facilitant les usages quotidiens. Une chambre, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Un escalier extérieur mène à l'étage où se situe une grande pièce modulable, idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un cabinet de toilette et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. La maison repose sur une cave voûtée qui constitue un espace de stockage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 740 m², agrémenté d'un puits, propose un cadre privé et facile à entretenir, favorable aux moments en plein air et au jardinage. Un garage double et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour les véhicules et les activités manuelles. Cette maison allie simplicité, fonctionnalité et connexion à la nature environnante. Pour découvrir son ambiance et apprécier ses volumes et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété située dans un environnement privilégié, d'un hameau de la roche en brenil. La maison principale se compose, en rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau, un wc. À l'étage quatre chambres dont deux avec une mezzanine, une salle de bains et un wc. Le chauffage s'effectue à l'aide d'un plancher chauffant à géothermie et cheminée ouverte au rez de chaussée, climatisation réversible à l'étage. L'eau chaude est produite par un chauffe eau solaire. Attenant à la maison, une buanderie, un atelier avec cave en dessous, une grange. Sur le terrain une maisonnette pouvant être réhabilitée. Un auvent pour les chevaux. Trois puits sur le terrain. Possibilité de louer 12 hectares supplémentaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 970814.

Iad France - Patrick Jaligny vous propose : LUZY - MAISON - T4 68 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Luzy cette maison de village plain-pied de 68 m² qui offre un cadre de vie authentique, avec un garage et un terrain de 625 m², adaptée pour un projet de rénovation à votre image. Distribuée en 4 pièces, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le salon constitue le cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial. Comprenant un insert pouvant chauffée le RDC. La cuisine, à aménager selon vos goûts, complète les pièces de vie. Le logement dispose d une chambre fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l étages 2 chambres, une pièce, possibilité de crée un bureau ou un dressing, un petit couloir complète la distribution intérieure. chauffage électrique. Le bien bénéficie d'un garage ainsi q un chalet servant d atelier, une cave offrant des espaces importants de rangement. Le terrain constitue un atout notable pour ce type de bien en village. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 37000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,63% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Jaligny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 102483245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'habitation libre offre 145 m² habitables et quatre chambres, répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger de 28,5 m², d'un salon de 26 m² et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert deux chambres, dont une de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend une buanderie avec WC, un cellier et une cave de 54 m². Implantée sur un terrain de 283 m², la maison dispose également d'une cour et d'une terrasse donnant sur la rivière. Son exposition traversante est-ouest, son double vitrage et sa cheminée complètent ses atouts. Le chauffage est central au fioul, complété par des radiateurs électriques et une cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, située à proximité des bus, du centre-ville, des commerces et de l'école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet de caractère avec vue sur le massif – CORANCY (58120) ________________________________________ Implanté au calme sur la commune de Corancy, ce chalet offre une très belle vue dégagée sur les monts du Morvan. Un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes du lac de Pannecière et au départ des sentiers de randonnée. ________________________________________ Agencement et volumes : Le bien s'organise sur deux niveaux distincts : Niveau principal : Un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse orientée vers le massif, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse faisant office de salle à manger. Rez-de-jardin (accès indépendant par l'extérieur) : Deux chambres supplémentaires dotées chacune d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin (idéal pour recevoir des proches ou créer un espace nuit séparé). ________________________________________ Sous-sol, extérieur et technique : Sous-sol complet : Une chaufferie avec point d'eau, un atelier de bricolage et une cave de stockage. Extérieur : Un agréable terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant tranquillité et intimité. Technique : Assainissement individuel conforme (aux normes). ________________________________________ En résumé : Un bien sain et fonctionnel, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire dans le Morvan ou un projet d'investissement locatif (gîte / Airbnb). ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre cosne et pouilly, accès a77 aisé. Au calme d'un hameau, nous mettons en vente cette jolie maison habitable de plain-pied. Au rdc, cuisine, salle à manger, séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparé + un cellier. À l'étage 4 chambres, un grenier. Cour devant avec un préau et un atelier. Et en face, joli terrain de 780 m² avec garage. Le terrain est constructible. L'endroit est charmant et la maison a un vrai pouvoir d'attraction. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en résidence 2ndaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe f jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15064.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : ​Cette maison située à Sémelay, un paisible village au cOEur du Parc naturel régional du Morvan, offre un cadre de vie très agréable avec une magnifique vue panoramique sur la campagne. ​D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle propose une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien : 》​Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle. Une grande salle d'eau soignée, équipée de deux douches, facilite les préparatifs du matin. 》​Étage : Trois belles chambres confortables. ​Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée et d'un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse et des charges maîtrisées. ​Les extérieurs & annexes : 》​Jardin & terrasse : Le jardin privatif offre un grand espace plat comprenant une piscine déjà creusée et maçonnée (à terminer selon vos envies). La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et bénéficie d'une vue totalement dégagée. 》​Sous-sol complet : Il se compose d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été et de beaux volumes exploitables. Cet espace offre un potentiel idéal pour l'aménagement d'un appartement indépendant (gîte ou location touristique). ​Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le soin apporté à ce bien. Contactez-moi pour planifier votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km de cosne avec accès a77 aisé, nous mettons cette remarquable construction qui fait la part belle aux grands espaces. Cuisine de 23 m², salon séjour de 58 m², 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale, grande salle de bains, wc séparé, bureau et 2nd salon au rdc. À l'étage, deux autres chambres, une bibliothèque et une salle d'eau avec wc séparé. Garage, chaufferie et atelier sous la maison qui bénéficie d'un très beau jardin arboré avec bassin d'eau. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15065.

À vendre-maison avec jardin 4 pieces-secteur brassy à vendre – maison de charme à la campagne, proche de brassy vous rêvez de nature et d’un cadre de vie authentique ? Découvrez cette charmante maison située dans un hameau à seulement quelques minutes de brassy. Caractéristiques de la maison : • belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine • cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse en hiver • salon confortable et lumineux • salle de douche avec wc. • dégagement pouvant faire office de bureau ou espace de rangement • deux chambres accueillantes • cave • chauffage central au fioul extérieurs : • jardin idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou tout simplement se détendre au soleil les + : • environnement verdoyant • idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif • à proximité des commodités de brassy et du parc naturel régional du morvan une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix de premiere offre possible 70 000eurosfai honoraires agence de 10,23% inclus charge acquereur (63 500euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Implantée dans le hameau de Brain, cette maison profite d'un environnement paisible à quelques minutes seulement du centre de Decize. Une situation qui permet de bénéficier du calme d'un secteur en retrait du centre-ville, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services de santé, grandes surfaces et à la gare SNCF. De construction typique des années 70, la maison s’élève sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine ouverte équipée. Un couloir avec placards dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes et trois chambres, dont une chambre parentale avec placard aménagé. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un cellier ont été aménagés. Le reste de la surface offre un espace appréciable pour le stockage, l'installation d'un établi, d'une buanderie et le stationnement de deux véhicules. À l'extérieur, un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023, complétée par un insert à bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison familiale au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - séverine gauvrit vous propose cette maison à rénover d'environ 59 m², 2 pièces dont 1 chambre. Prix de vente : 37 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) situé dans un petit hameau paisible au coeur du morvan bordé par ses magnifiques forêts, proche des lacs de chaumeçon et du crescent et moins de 30 minutes du lac des settons. Cette maison mitoyenne est composée d'une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et une pièce servant actuellement de salle de bain. Un palier permet d'accéder à un beau grenier aménageable de plus de 53 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement. Petite cour à l'avant et beau jardin à l'arrière avec vue sur la nature. Environnement très calme. Petit appentis de stockage. Cave sous la maison. Superficie totale cadastrale de 1597 m². Travaux de rénovation à prévoir système de chauffage inexistant huisseries bois, simple vitrage assainissement autonome à créer bien non soumis au dpe car non équipé d'un système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -.

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison de campagne, idéale pour profiter pleinement de la nature et d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de volume, ainsi que par sa magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison et promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, offrant ainsi des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une famille, à une résidence secondaire ou au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une cave en sous-sol et d'un auvent abritant la terrasse. Côté technique, la toiture ainsi que la chaudière à granulés sont très récentes, un véritable atout pour cette propriété. Le cadre extérieur constitue sans aucun doute l'un des grands points forts de cette maison : une forêt attenante à la propriété ainsi qu'un jardin situé en face, font également partie de l'ensemble. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une propriété pleine de charme, dans un environnement rare, où calme et nature sont au rendez-vous. L'assainissement n'est plus aux normes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 968781.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette maison de caractère rénovée développe 141 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations adaptées à la vie quotidienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de profiter d’espaces confortables et faciles à aménager. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 35 m² constitue la pièce centrale de la maison. Sa cheminée avec insert bois apporte une ambiance conviviale et offre un complément appréciable au chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée, dispose d’une surface confortable pour cuisiner et partager les repas en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre au rez-de-chaussée. L’espace concerné dispose déjà de fenêtres, d’un radiateur et de la luminosité nécessaire. La pose d’une simple cloison permettrait ainsi d’adapter la maison à un projet familial ou d’anticiper une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau, équipée d’une double vasque, bénéficie de dimensions généreuses. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier aménageable complète la partie habitable et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 616 m² représente un véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir des proches ou de créer différents espaces de détente. La proximité du Nohain contribue au caractère singulier de l’environnement. Une dépendance et une cave apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. La propriété dispose d’un portail motorisé ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière au gaz de ville installée en 2012 et une cheminée avec insert bois. La charpente a été traitée en 2017. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Donzy offre les principales commodités utiles au quotidien. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’autoroute A77 se situent à environ quinze kilomètres, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Cette maison à vendre à Donzy conviendra à une famille recherchant de beaux volumes et un jardin au cOEur du village, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire de caractère en Bourgogne. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et le potentiel d’évolution de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POUGUES LES EAUX, quartier calme. Découvrez cette maison fonctionnelle sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos de 334 m². Un bien à fort potentiel à moderniser selon vos envies. Espaces de vie : Niveau principal : Un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol aménagé : Une deuxième chambre, une buanderie, un espace cave ainsi qu'un garage fermé. Points forts & Équipements : Extérieur : Parcelle de 334 m² entièrement close et attenante, idéale pour les enfants ou animaux. Chauffage : Chaudière récente assurant une bonne efficacité technique. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique) et rénovation énergétique DPE G (logement à consommation énergétique excessive). Référence agence : 15052.

À quelques pas du centre-ville, derrière une façade discrète, se cache un bien rare qui ne ressemble à aucun autre. Dès l'entrée, une première partie indépendante composée d'un garage et d'une vaste pièce ouvre de nombreuses possibilités : activité libérale, atelier d'artiste, bureau, salle de sport, chambre d'amis, ou dépendance pour la famille. Cet espace donne directement sur une agréable cour d'environ 25 m². En traversant cette cour, la découverte est spectaculaire. L'ancienne fabrique révèle un volume impressionnant baigné de lumière. Les poutres apparentes, la charpente Cathédrale et le poêle à bois central créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine équipée, offre près de 90 m² d'espace de réception, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, une élégante coursive dessert les chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille aussi une troisième chambre pleine de charme, véritable cocon sous les toits, surnommée « le Nid d'Aigle ». Transformable en Bureau ou Chambre fermée. La maison dispose également de : • 2 salles de bains, dont une avec jacuzzi, • Climatisation, • Poêle à bois central, • Chauffage électrique, • garage, 2,8 hauteur • Cave, • Cour paysagée à aménager selon vos envies En retrait de la rue, cette propriété bénéficie d'un calme remarquable tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles à pied. Ancienne fabrique ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation en 2008, ce bien séduira les amateurs d'architecture industrielle, de volumes généreux et de lieux de caractère. Une propriété confidentielle, atypique, aux multiples possibilités, unique sur le marché nivernais. IDEAL INVESTISSEURS / Locations courte durée rentable Dossier sur demande, N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1002€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf. 968854.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison 127 m² – 3 chambres – sous-sol total – 2 garages – terrain de 1 304 m² – Nevers Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain et la possibilité de la rénover entièrement à votre goût ? Situé à Nevers, ce pavillon d’environ 127 m² habitables offre une base idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. Implantée sur une parcelle close de 1 304 m², la maison dispose de beaux espaces, de nombreuses dépendances et d’un réel potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec dégagement, un salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13,44 m², 12,25 m² et 14,53 m². Deux d’entre elles disposent d’un accès direct à la terrasse et l’une bénéficie d’un dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. La maison repose sur un sous-sol total particulièrement pratique comprenant garage, atelier, buanderie, cave et cellier. Un second garage attenant vient compléter l’ensemble et offre encore davantage de possibilités pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Les combles sont également aménageables, ce qui permet d’envisager une évolution supplémentaire de la maison selon les besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 304 m² laisse place à de nombreux projets : espace jeux pour les enfants, jardin, potager, terrasse, animaux ou futurs aménagements extérieurs. Nombreux travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, du chauffage, des huisseries et des rafraîchissements intérieurs. Ce bien conviendra donc particulièrement à des acquéreurs souhaitant investir dans une maison offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités, tout en la transformant progressivement selon leurs envies. Une maison familiale avec du potentiel, de l’espace et de vraies possibilités d’aménagement, idéale pour imaginer un nouveau projet de vie à Nevers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la station thermale de St-Honoré-les-Bains (Bourgogne) est à vendre cette villa d'exception, conçue par l'architecte Georges Th. Renaud dans le style Art déco. Construite en 1930, elle est connue sous le nom de « Villa Marinette » et se trouve sur le versant des Garennes. La villa est accessible à pied par l’avant et en voiture par l’arrière. Grâce à sa situation surélevée, les balcons et le perron offrent une vue magnifique sur les villas du Quartier Thermal. Non seulement la façade, mais aussi l’intérieur respirent l’atmosphère de la période Art déco. Fenêtres octogonales, pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds et du parquet. AGENCEMENT La porte d’entrée au rez-de-chaussée donne sur un hall spacieux et lumineux, auquel sont attenants la cuisine (12 m²), le salon (31 m²) avec cheminée, la salle à manger avec poêle à bois (17 m²) et les toilettes / buanderie. Dans le couloir du rez-de-chaussée, un large escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux grandes chambres (18 m² chacune), toutes deux dotées d’un dressing, une troisième chambre (8 m²) avec un balcon à la française, une salle de bains avec douche et lavabo, une autre salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Un large escalier en bois mène également du rez-de-chaussée au sous-sol, composé d’une grande pièce où se trouve actuellement la table de billard américain (45 m²), d’une petite chambre (7 m²), de toilettes, d’un cellier et d’une chaufferie avec chaudière (au fioul) et ballon d’eau chaude. Sur le côté ouest de la villa se trouve un atelier (28 m²) avec une cave, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. L’atelier est actuellement utilisé comme atelier de bricolage, local à vélos et espace de rangement. La surface habitable est supérieure à 200 m². La superficie totale du terrain est de 2 657 m². La villa est raccordée au réseau d’assainissement communal. Pour plus d’informations sur cette villa et son architecte, consultez le site web de la région Bourgogne-Franche-Comté : Saint-Honoré-les-Bains dispose de plusieurs restaurants, d’un casino, de deux campings, ainsi que d’un supermarché, d’une boulangerie, d’un bureau de poste, d’un médecin généraliste, d’une pharmacie, d’un coiffeur, d’une école, d’une piscine en plein air, d’un court de tennis et d’un cinéma.

Cette maison de plein pied à rénover, a de très beaux volumes. Comprenant cuisine, salle d'eau avec Wc, salon, salle à manger, une chambre avec cabinet de toilette. Patio à l'arrière sans vis à vis avec deux cabanons, elle possède également deux belles caves. Proche de tous commerces au centre de la ville, cette maison est idéale pour un couple, ou un étudiant N'hésitez à demander une visite, elle a un très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur cosne sur loire, authentique corps de ferme à réhabiliter d'environ 120 m² comprenant : pièce à vivre d'env. 30 m² avec cheminée en pierre, chambre, salle de bains, grange, écurie, grenier. Hangar d'env. 87 m², dépendance, l'ensemble sur un terrain de 1 680 m². Deux parcelles de bois indépendantes viennent compléter cet ensemble, l'une de 10 260 m², l'autre de 5 203 m². Travaux sur le gros oeuvre a prevoir pour rehabiliter cette authentique fermette, opportunité a saisir.

Jolie maison ancienne de village, tout proche des commodités de Lormes, au calme, à 2H40 de Paris, 30min de la sortie de l'A6. Cette belle maison de campagne se compose au rez de chaussée, d'un salon, avec belle cheminée ouverte, un toilette avec sanibroyeur aménagé dans la cave vouté, à l'étage une belle mezzanine ouverte avec espace salle a manger et espace chambre, une cuisine, une salle de douche avec double vasque, au second niveau une chambre. À l'arrière une petite terrasse avec petit chalet de jardin, un espace pour garer la voiture gravillonné, et un jardin de 244 m² de l'autre côté de la rue (très peu passante). Double vitrage, pas de système de chauffage fixe (cheminée ouverte + radiateurs bain d'huile mobiles), assainissement individuel conforme. Cette maison en pierre avec joli cachet, n'attend plus que vous pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, non loin du Lac de Pannecière, cette maison à finir de rénover et sur cave voutée offre de belle opportunité par ses volumes. Composée d'une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine, salle d'eau avec WC. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne donnant sur une grande pièce palière aménageable en chambre et une autre chambre à la suite. Les dépendances se composent d'un grand garage avec puits mitoyen, et d'appentis. Le terrain ouvert sur les monts du Morvan vous offre un calme absolu d'environ 1000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .