La Charité sur Loire, pavillon T7 à rénover 134 m2 quartier

Entre Nevers et Cosne, proche gare SNCF Paris-Bercy et A77 (2h15 sud Paris), ce pavillon toiture quatre pans d'environ 134 m² T7 vous séduira par ses possibilités (nos ref.

10795).

Ce sous-sol complet en rez-de-jardin est accessible par le garage et par l'arrière; vous disposez d'un grand garage, d'une cuisine d'été donnant sur le jardin arrière, de deux pièces, d'une salle d'eau et d'une cave.

À l'étage, par l'escalier extérieur ou intérieur, le séjour-salon de 28 m² est spacieux, avec cheminée et balcon.

La cuisine séparée est pratique, la chambre attenante et salle de bains-wc séparés permettent de vivre à cet étage complet.

Au second étage, le vaste palier peut accueillir le bureau, deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC.

Travaux de rénovation entre 70.000EUR et 100.000EUR selon DPE (isolation murs + combles + plancher, chauffage, huisseries, ballon d'eau chaude, ventilation et électricité).

Le jardin tout autour est clos de grillage, arboré environ 1.200 m² avec une ancienne dépendance à démolir.

Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56, référence 10795.