Maison avec cheminée à vendre dans le Morbihan (56)

Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché des Trois Rois à Saint-Avé, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun et à seulement 5 à 6 minutes de la gare de Vannes, cette belle maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à de magnifiques éléments de caractère : parquet en bois, carreaux de ciment, cheminée et une élégante arche qui sépare harmonieusement le salon du séjour. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa superbe exposition. Le salon-séjour donne directement accès au jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables complètent l'espace nuit, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC indépendant. Un garage d'environ 30 m², avec espace buanderie, permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 790 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison construite en 1974 bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d'énergie. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée intérieurement 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Parquet bois, cheminée, carreaux de ciment et arche de caractère Pompe à chaleur récente Garage de 30 m² avec espace buanderie Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis majeur Quartier recherché, proche de toutes les commodités Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 612803 ).

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210 m², agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12 200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à côté du poêle, un espace bar, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Avec 4 toilettes et 3 salles d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La propriété comprend également un bureau, idéal pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée à insert, apportent un confort optimal à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré (20 chênes, arbres fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de plusieurs dépendances. Un puits en eau toute l'année complète ce bien. (Possibilité d'acquérir un T2 indépendant de 38 m² en sus du prix, pouvant facilement être loué à l'année ou en saison estivale.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, atelier chaufferie-buanderie, stockage, au rdc surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 m²), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé; au dessus combles isolés pour du stockage les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures pvc double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, dpe : c taxe foncière : 1324 euros dpe : c 150 kw et a : 4 kg estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros / an - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460965 nld - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

Au cœur de la campagne bretonne, dans un environnement agréable, au calme, au fond d'une impasse, découvrez une propriété rare et authentique : une remarquable grange seigneuriale datant de 1644, répertoriée au patrimoine local, présentant des caractéristiques architecturales exceptionnelles, probablement liées à l'existence d'un manoir aujourd'hui disparu, auquel elle aurait été rattachée. Dès le premier regard, le charme opère : grande porte charretière datée de 1644, trous de boulins soulignant la toiture, imposants murs de pierre, porte piétonne ouvrant sur un élégant escalier en pierre… La hauteur du bâtiment, particulièrement remarquable pour ce type de construction, participe à son caractère exceptionnel et se retrouve aujourd'hui dans les volumes généreux de l'habitation. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète de grande qualité, alliant le caractère historique du bâtiment au confort moderne. Ici, la pièce de vie ne ressemble à aucune autre. Organisée sur quatre niveaux ouverts (cuisine, salle à manger, salon et séjour), elle offre une sensation d'espace remarquable. Sa hauteur, sa lumière traversante et la fluidité de ses volumes lui confèrent une identité unique. Véritable lieu de vie et de réception, elle a été pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. Une salle de bains et WC complètent d'ailleurs ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, place au calme et à l'intimité. La partie nuit, parfaitement indépendante, accueille quatre belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains et WC. Côté confort, tout a été pensé pour une habitation agréable en toute saison : toiture isolée, climatisation réversible par plusieurs splits, superbe cheminée. DPE classé B, une performance tout à fait remarquable pour une bâtisse du XVIIᵉ siècle, témoignant de la qualité de la rénovation et garantissant un confort de vie ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Exposée plein sud, la propriété s'ouvre sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 4 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. 2 belle terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs côté nord ou côté sud selon la température. Un double garage d'environ 80 m², construit avec soin dans le respect de l'esthétique de l'ensemble, complète cette propriété de caractère. Située sur la commune de Lignol, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur du Centre Bretagne. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à environ 20 minutes du Faouët, 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Lorient et moins d'une heure des plages du sud de la Bretagne. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et accessibilité. Cette demeure unique séduira les amoureux de patrimoine, de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un bien hors du commun où le charme d'une ancienne dépendance seigneuriale se conjugue parfaitement avec le confort contemporain. Une propriété rare, témoin de l'histoire bretonne, offrant aujourd'hui un cadre de vie atypique et exceptionnel dans l'esprit des anciennes demeures de manoir. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 12350.

Imaginez vos matins à Carnac : les viennoiseries fraîches rapportées du bourg en 5 minutes à pied pour un petit déjeuner en terrasse, puis une balade à vélo de 10 minutes pour rejoindre les plages. Construite en 2000 dans un quartier calme et hors zone submersible, cette maison vous permettra de réunir votre famille, en résidence principale comme secondaire. Son séjour avec cheminée baigné de lumière du Sud, prolongé par une cuisine ouverte, invite à la convivialité et donne directement sur le jardin. Pensée pour faciliter le quotidien, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendants, complétée à l'étage par deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de bains / WC. Véritable atout, un studio avec cuisine accueillera vos proches en toute intimité ou logera une chambre supplémentaire avec salle d'eau. De nombreux placards, un double garage, un stationnement extérieur, un cabanon de jardin et une cuve d'eau de pluie complètent ce bien en bon état où vous pouvez poser immédiatement vos valises. Extension possible. Prêts à écrire votre histoire carnacoise ? Contactez votre conseiller ORPI AFM Immobilier pour organiser votre visite. Référence agence : 4647.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : RIEUX - MAISON - T6 113 m² - SOUS-SOL COMPLET Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface. ) et son tissu associatif sportif et culturel. Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553 m², cette maison de 113 m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter. Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23 m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A / E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25 m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91 m² et 12,3 m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire. À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11 m² et 14 m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16 m². Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28 m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre. Côté technique : - Fibre, - Chauffage fuel et insert cheminée, - Ardoises naturelles, - Exposition Sud côté cuisine, Est en façade, Points à améliorer : - Fosse septique non conforme. Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David PRÉVOST vous propose : Opportunité d'investissement centre-ville de Quiberon. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété se compose de deux bâtiments vendus occupés avec des locataires en place (baux d'un an reconductibles). Le premier bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial (changement de destination possible), au premier étage un appartement d'une chambre avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle de bains et terrasse privative donnant sur une pièce rangement. Le second bâtiment comprend deux appartements à l'agencement similaire disposant chacun d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace extérieur. Un ensemble immobilier à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David PRÉVOST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en granit rénovée par architecte à 20 min de Vannes, proche du Golfe du Morbihan en Bretagne. Située au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Sur un terrain arboré de plus de 4500 m², vous trouverez une superbe propriété de caractère comprenant une longère entièrement restaurée, avec une dépendance (conf : Photo) pouvant servir de logement locatif (AIRBNB ). Le bien se situe au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Les commerces et commodités sont à 5 min en voiture, à Locminé. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une vie de plain pieds avec de beaux volumes : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un magnifique salon séjour et sa cheminée en pierres munie d' un insert, tout cela illuminés par de grandes baies vitrées et des puits de lumière, une chambre avec sa salle de bain privative, des sanitaires et un cellier. Au 1er étage : Un palier faisant office de mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche. À cet étage, le parquet en chêne et les nombreux meubles fabriqués sur mesure par un menuisier soulignent la qualité de la rénovation. Le bâtiment annexe (construit en 2014) : propose un garage fermé et un studio indépendant, actuellement configuré en bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des proches en toute intimité. Le plus technique : La propriété est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant un excellent débit Internet pour toute la maison et le bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Située entre Port-Haliguen et le centre-ville de Quiberon, à proximité des commerces. Maison composée, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine ouverte aménagée, puis d'un dégagement desservant une salle d'eau et des WC indépendant. Ce niveau dispose d'un accès à un grenier aménageable. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage attenant et communicant. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme - 3 chambres - grenier aménageable - garage -jardin de 650 m² - 500 m des commerces et des plages ! Située dans un environnement calme, cette charmante maison de pays offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces principales, dont 3 chambres et un grand grenier aménageable de 30 m², elle offre une vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée. Le séjour / salon lumineux d'environ 40 m² bénéficie d’une cheminée et d'un accès sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin d'environ 650 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également d'un garage attenant avec grenier au-dessus, d'une petite dépendance dans le jardin et d'un puits artésien. Ce quartier résidentiel assure tranquillité et sécurité, tout en étant proche des plages et des commodités. C’est une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Réguiny, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m², idéale pour ceux qui recherchent volume, luminosité et tranquillité. Terrain de 904 m², vue dégagée, pompe à chaleur, sous-sol complet : un ensemble très recherché dans le secteur. Rez-de-chaussée : séjour / sam chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, 1 grande chambre, un bureau salle de bain, WC. Étage : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Sous-sol complet : garage, atelier, stockage. Maison saine, lumineuse, avec un fort potentiel d'aménagement. Cadre paisible, commodités à proximité. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie confortable. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison en pierre et terre mitoyenne comprenant une entrée avec d'une part une pièce de vie avec cuisine, de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Aspects techniques : toiture amiante en bon état, isolation des chambres, fenêtres pvc double vitrage, volets, radiateurs électriques, poêle à bois, tableau électrique assez récent, ballon d'eau, fosse septique avec épandage récent. Mitoyenne, une seconde maison à rénover de 53,6 m² avec grenier aménageable. Le terrain est entièrement clos de haie et grillage et propose une belle terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison d'architecte de 1966, de 135 m² Loi Carrez + 65 m² à aménager à l'étage. Rare sur le secteur, cette maison très en avance pour son époque — a été conçu entièrement de plain-pied. Elle s'organise autour d'une entrée desservant, à gauche, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une grande cuisine et un cellier, à droite, un couloir mène à 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. L'étage, accessible de l'intérieur comme par l'extérieur, offre un grenier brut de 65 m² à aménager selon votre projet : appartement indépendant, atelier d'artiste, bureau. Une 4ème chambre, une salle d'eau et un wc y sont déjà en place. Le tout est implanté sur un terrain clos de 782 m², dans un environnement très calme, le jardin est agrémenté d'une terrasse pour profiter de l'exposition plein sud, ainsi que de deux garages. Une maison au potentiel RARE, à visiter sans tarder. À votre disposition pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Insoupçonnable », une généreuse maison, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), 6 chambres, double garage et carport. Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette maison est le parfait équilibre entre confort de vie et proximité immédiate de Ploeren, Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture). DESCRIPTIF Dès le seuil franchi, l'entrée soignée avec placards, donne immédiatement le ton. La circulation est fluide et les volumes parfaitement pensés. La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle). Le rez de chaussée, pensé pour disposer d'une belle vie de plain-pied, présente un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout. L'étage, accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de 4 chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable. * L'Extérieur La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente. Terrain de 485 m² avec vue dégagée sur la campagne, un environnement préservé. Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout à l'égout. Exposition : Sud Ouest DPE : C / A Taxe foncière : 2 170 euros LOCALISATION A 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À 10 minutes du centre-ville de Vannes et de la gare TGV. À 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren A 10 minutes des plages du Golfe du Morbihan L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ici, c'est la maison de famille par excellence : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes et à pied de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure de prestige de 220 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m². Une propriété rare, alliant élégance, confort absolu et prestations de grande qualité, vendue entièrement meublée et équipée. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin soigneusement entretenu, alimenté par un puits et un système d'arrosage automatique, invite à la détente. Les espaces extérieurs sont sublimés par une spectaculaire piscine de 8 × 15 mètres, une vaste terrasse ensoleillée et une cuisine d'été parfaitement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. Un rez-de-chaussée dédié aux passionnés Le premier niveau accueille un garage de 32 m², une buanderie, une remarquable cave à vin bénéficiant d'une température naturellement idéale pour la conservation des plus grands crus, ainsi qu'un atelier d'exception. Entièrement équipé de machines-outils professionnelles, cet espace séduira les amateurs de mécanique, de menuiserie ou les artisans les plus exigeants. Un espace de vie baigné de lumière Le niveau principal dévoile de généreux volumes ouverts sur de larges balcons dominant l'ensemble de la propriété. Grâce à ses murs de 60 cm d'épaisseur, son double vitrage équipé de films de protection thermique et solaire, la maison offre un confort remarquable en toute saison. La pièce de vie de 57 m², élégante et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle invite aux moments de partage dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La somptueuse suite parentale offre un véritable espace privé avec une vaste salle de bains, baignoire, rangements et WC japonais, symbole d'un confort contemporain. Un étage consacré à la sérénité L'étage dessert quatre grandes chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires équipés, eux aussi, de WC japonais. Cette propriété d'exception séduira une clientèle en quête d'une résidence familiale haut de gamme, où chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. Une adresse rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre compromis. Référence agence : 5499.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette propriété d'exception aux portes de Lorient. À seulement 10 minutes de Lorient, découvrez cette demeure de caractère offrant plus de 335 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m², sur sous-sol complet et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier distribue une superbe suite composée d'une salle d'eau et WC, un espace détente et d'une très grande chambre. En complément une belle chambre avec placard, une salle de sport, Et pour finir un appartement indépendant intégré à la maison, comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité chambre d'hôte. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Il se complète avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Cette propriété rare conjugue volumes, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 613218 ).

Iad France - Aline Héron vous propose : * NOUVEAUTE * Maison de charme du XVIᵉ siècle au cOEur du port de Saint-Goustan Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'histoire de cette magnifique demeure. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement vous trouverez l’espace cuisine. Vous aurez également un accès sur une cour dans laquelle vous trouverez un abris extérieur. Au 1ᵉʳ étage : Découvrez un second espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse extérieure avec espace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux. Ce niveau propose également 2 belle chambres dont une avec cheminée qui détient une vue sur mer, une salle d'eau avec WC. Au 2ᵉ étage : Une mezzanine / espace polyvalent dessert deux autres chambres spacieuses dont une avec vue sur mer, une salle d'eau et des WC. Travaux à prévoir pour remise au goût du jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez un véritable coup de cOEur à seulement 7 minutes de Hennebont, niché dans un parc paisible de 4560 m² arboré. Cette magnifique LONGÈRE BRETONNE rénovée avec soin vous propose 210 m² de surface habitable baignés de lumière grâce à une exposition sud idéale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fluide et typique des longères, sublimé par une cheminée d’époque à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Vous y trouverez également un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine offre un espace modulable, parfait pour créer un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Trois chambres confortables composent l’étage, dont une accessible au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Un studio indépendant de 60 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : logement d’invités, atelier ou location. Cette longère est équipée d’un chauffage individuel récent par pompe à chaleur, complété par deux cheminées pour réchauffer l’atmosphère durant les saisons froides. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’un atelier et d’un abri de jardin, parfaits pour vos besoins de rangement et bricolage. Située à seulement 10 minutes de la ville d’Hennebont, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme en campagne, proche de la RN24 et de la ville de Locminé, belle maison traditionnelle sur sous-sol complet vous offrant une vie de plain pied avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée insert, véranda, bureau, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Une dépendance vient compléter ce bien avec un T2 comprenant pièce de vie, chambre et salle d'eau avec wc (possibilité location gîte ou accueil d'un membre de la famille). Garage pouvant accueillir un camping-car avec allée bitumée. Le tout sur un beau terrain clos de 1700 m² arboré et belle vue sur la campagne. Chauffage Pompe à Chaleur + bois, assainissements aux normes. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence orpi muzillac vous propose : dans un hameau plein de charme à l'entrée de marzan : entre muzillac et la roche-bernard. Magnifique longère parfaitement entretenue, "sans travaux". Sur un parc clos et arboré de près de 1200 m². Elle offre un cadre de vie très agréable. Surface 145 m² habitable, 135 m² carrez. Au rdc, une vie de plain-pied : l'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux et plein de charme (pierres, poutres, cheminée. ). On poursuit avec une grande salle à manger et une cuisine aménagée / équipée. Une chambre parentale, une salle d'eau mixte (baignoire et douche), et une pièce buanderie pratique, complète ce niveau. L'étage dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau / bibliothèque surplombe le séjour. Un garage, un atelier et un grenier complète l'intérieur. L'extérieur : jardin paysagé, double terrasse avec store banne, cabanons. Un véritable havre de paix, prestations générales de qualité. Diagnostics bons : dpe c / a, assainissement : conforme. - posez vos valises ! Référence agence : 77.

À le cours, maison en pierre rénovée de 96 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, située dans un environnement très verdoyant et préservé, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. La propriété de 9 080 m², majoritairement boisée, offre un cadre naturel préservé et une vraie intimité. Source, puits et ruisseau en fond de propriété complètent ce cadre naturel. La maison est distribuée ainsi : • rez-de-chaussée entrée salon avec poêle à bois et four salle à manger cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse wc indépendant • à l'étage 3 chambres bureau salle de bains avec wc également : sous-sol avec buanderie, cave, grenier, dalle béton pour garage futur, dépendance travaux et équipements : parquet chêne pièces de vie, chambres double vitrage pvc pour l'intégralité des menuiseries volets aluminium isolants partout isolation des combles en ouate de cellulose isolation du plafond du sous-sol et de la cave poêle à bois + radiateurs électriques à inertie cuisine aménagée et équipée terrasse en bois suspendue - dpe f – ges c plusieurs travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés : menuiseries, volets, isolation des combles et des plafonds. Le classement f reste notamment pénalisé par les caractéristiques constructives des murs en pierre. Audit énergétique effectué : possibilité de passage en a ou c avec ite. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2 800 à 3 850 € (abonnements compris). Conso 2025 : 2300€ école accessible à pied. Accès rapide à la n166 à 5km. Vannes et ploërmel : environ 20 min. 259 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Un bien pour ceux qui recherchent une maison de caractère rénovée, du calme, de la nature et surtout de l'intimité, tout en restant à proximité des services. Informations sur les risques : géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 421 789 - greffe de vannes) valérie maquaire entrepreneur individuel 06 37 24 90 85 - réf. 964602.

Iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : À seulement 1,5 km du centre de Baud, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 670 m² environ, idéal pour les amoureux de la nature, les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Questembert, ville dynamique à 30 minutes de Vannes et des plages. Jolie maison d'architecte des années 90, de belle qualité, située dans un hameau calme à 5 minutes des commerces. Elle vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un bureau pouvant accueillir votre activité libérale grâce à son entrée indépendante. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec balcon et dessert deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant encore être aménagé en troisième chambre. Un grand jardin paysagé entièrement clos vous fera profiter des beaux jours avec une terrasse plein Ouest. L'assainissement a été refait en 2019. Une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée il y a un an en complément du poêle à bois. Un circuit de chauffage au sol par géothermie est existant et peut être remis en état de fonctionnement. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un garage attenant à la maison avec fosse de visite et une cave à vin enterrée complète cette maison ainsi que plusieurs abris (de jardin, niche, remorque etc. ). Les atouts de la maison : - Joli jardin avec dépendances - Environnement calme - Vie de plain pied - Maison atypique - possibilité d'installer son activité libérale - terrain constructible (près de 3000 m²). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.