Maison avec cheminée à vendre Île-de-France

Iad France - Carole Laforest vous propose : Très belle maison familiale contemporaine de 156 m² habitables, lumineuse avec de beaux volumes, dans un secteur très prisé et recherché de Noiseau, idéalement située à proximité directe de la coulée verte de la fontaine de Villiers, de la forêt de Notre Dame, et en limite de Sucy en Brie. Elle se compose au RDC d’un bel espace de vie d’environ 55 m², d’un double séjour traversant avec coin cheminée attenant à une belle terrasse exposée sud-est, une cuisine ouverte aménagée équipée avec un cellier, une chambre parentale avec sa SDE, 1 WC. À l’étage, une mezzanine distribue 3 chambres dont 2 avec une terrasse commune, 1SDB avec baignoire et douche, 1 WC avec un accès au grenier pour du stockage. Ses grands atouts : Maison très bien entretenue sans travaux à prévoir édifiée sur une belle parcelle de 525 m² au calme absolu, et à l’abri des regards, magnifiquement arborée, dotée d’une piscine hors sol et d’un chalet en bois, proche des écoles, des commerces, lignes de bus, possibilité de stationnement sur la parcelle avant. Vous recherchez la maison idéale pour le confort et le bien être de votre famille, elle pourrait bien être la vôtre. Contactez-moi afin que nous organisions une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent CHUPIN vous propose : Colombes / La Petite Garenne / 5 mns de la gare de la Garenne Colombes : Venez découvrir cette maison en parfait état, ayant fait l'objet de travaux qualitatifs, de 135 m² habitables (178 m² surface au sol) située dans un quartier pavillonnaire, composée : - au Rez-de-chaussée d'1 salon avec cheminée à insert, d'1 salle à manger conduisant à une terrasse, d'1 cuisine design - au 1er étage de 3 chambres, d'1 salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes indépendantes - au 2ème étage d'1 suite parentale avec escalier en verrières, d'1 salle d'eau avec toilettes, et de nombreux rangements - à l'entresol, d'1 chambre avec douche, d'1 bureau, de toilettes indépendantes et d'1 garage pour 1 voiture. Le jardin, adapté aux enfants, est accessible par la terrasse et l'entresol. Toiture vérifiée. Huisseries et ballon d'eau chaude récents. Proximité des transports (ligne l St Lazare / Nanterre, bus, T2) et des commerces. Le nombre de pièces proposées, la qualité, le très bon état, l'agencement, la localisation font que ce bien est pleinement attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CHUPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine pottier vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle ! Découvrez cette maison individuelle des années 70, offrant 6 pièces réparties sur 126 m² habitables, située dans un secteur calme et prisé du port aviation à viry-châtillon, à seulement quelques kilomètres de paris. Elle repose sur un terrain de 519 m² parfaitement entretenu. * description du bien * rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double lumineux avec cheminée à insert et accès au balcon, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, salle de bain équipée avec baignoire balnéo 2 places et douche italienne, wc séparés avec lave-mains. Étage : 2 belles chambres de plus de 13 m², une chambre de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing, salle d’eau moderne avec douche italienne et wc. Sous-sol total : chambre d’été, wc séparés, cave, buanderie, grand garage 2 véhicules. * extérieurs * jardin arboré, cuisine d’été, espace de jeux pour enfants, serre et cabanon pour le matériel de jardinage. Possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires à l’avant du terrain. * emplacement idéal * proche de toutes les commodités, écoles, collèges et lycées à proximité. Pour les sportifs : nombreuses salles de sport, piscine, patinoire et stade. Pour les amoureux de la nature : lacs et parcs à proximité. Transports : gare rer d de viry-châtillon, gare rer c et d de juvisy-sur-orge, lignes de bus dm3b, dm3a, dm4 et dm5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à Soisy sur Seine - Maison de ville Idéal pour une famille ! Venez découvrir cette charmante maison de ville d’environ 101 m² située en plein centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, à proximité directe des commerces et des commodités, offrant un confort de vie au quotidien La maison se compose comme suit : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente et de convivialité Cet espace de vie s’ouvre sur un extérieur d’environ 50 m², agrémenté d’une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité À l’étage, le palier doté d’un dressing dessert trois grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain lumineuse et agréable Le garage d’environ 15 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, peut, selon vos besoins, retrouver sa fonction initiale et accueillir un emplacement véhicule. Les atouts supplémentaires : façade propre / toiture en bon état (2018) / fenêtres en PVC double vitrage (2020) / volets roulants électriques en PVC / pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons / ballon d’eau chaude et sèche-serviettes (2025) / extérieur avec terrasse et jardin Une maison pleine de charme et d’authenticité, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Chabane vous propose : Charmante maison plain pied de 5 pièces au cOEur d’un environnement naturel Dans un cadre rare et préservé, en lisière d’une vallée verdoyante, cette maison offre un environnement paisible, sans vis-à-vis et sans nuisance, propice à une qualité de vie privilégiée. Son patio intimiste, arboré et délicatement fleuri, agrémenté d’un bassin, crée une atmosphère apaisante, véritable écrin de sérénité. L’intérieur dévoile un double séjour avec cheminée avec accès direct dans le patio, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres euipées pour certaines de grands rangements. Les photos des chambres sont des idées de projection d'aménagement. Une salle d'eau et des xc complètent l'ensemble. Un espace annexe ultra pratique vient parfaire ce bien : un grand cellier faisant office de buanderie, chaufferie et zones de rangement, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Quelques touches de modernisation permettront de sublimer pleinement le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique. Un bien rare pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 440 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : Maison familiale récente, beaux volumes, jardin sans vis-à-vis, garage double et potentiel 5 chambres Je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de maçon, construite en 2005, parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables sur un terrain clos de 650 m², à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité, les volumes et la qualité des espaces. * LE REZ-DE-CHAUSSÉE propose une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante, ainsi qu’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre disposant d’un accès extérieur, un espace dressing / rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. * À L’ÉTAGE, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond (environ 3 mètres) et un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, un salon TV ou un espace jeux. Ce niveau dessert deux grandes chambres de 20 m² et 22 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. La configuration permet facilement la création de deux chambres supplémentaires, offrant un potentiel jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. * À L’EXTÉRIEUR, vous profiterez d’un beau jardin plat, clos et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un garage double, ainsi que d’un carport avec belle hauteur, parfaitement adapté pour un véhicule utilitaire, un van ou un camping-car. Un atelier complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce à une isolation intérieure, extérieure et toiture, du double vitrage intégral, ainsi qu’un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de qualité de vie à Vaux-sur-Seine. * Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite 7 jours sur 7 * Chers confrères de l’immobilier, je serai ravie de faire visiter cette propriété à vos clients. Ensemble, concrétisons leurs projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier martinovitch vous propose : 'nouveauté en exclusivité' à saint pierre du perray. Proche du parc françois mitterrand et du centre ville, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, élevée sur vide sanitaire et érigée sur une parcelle de 673 m². La visite débute par une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour avec cheminée et un wc. Pour la partie nuit, un couloir avec placard dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'un box et d'un cabanon. Chauffage au fioul et non relié au tout à l'égout. Travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 274 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier martinovitch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud vicente vous propose : * 8 rue jules péan - quartier du plateau - garage - pompe à chaleur - dpe b - jardin exposé sud-ouest * lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, construite en 1950 sur une parcelle de 315 m². Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > au premier étage : une entrée avec wc séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. > au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc. > au rez-de-jardin : une buanderie / cuisine, une salle d’eau avec wc, une quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée). Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage. Etablissements scolaires à proximité. Rer a “champigny” à 10 minutes à vélo. Future ligne 15 “champigny centre” à 8 minutes à vélo. Autoroute a4 accessible en 11 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Superbe Maison de 112 m² avec Jardin et Garage à Villecresnes À quelques pas du centre ville, découvrez cette ravissante maison individuelle de 112 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. Datant de 1987 et récemment rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il y a un accès direct de la maison vers le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Chaque chambre offre un espace confortable et reposant, idéal pour une famille. Le jardin arboré de 262 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Villecresnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose : Charmante Maison - 4 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Paris Sud - appartement 2 pièces en plus Située dans la paisible commune de Bréau, à seulement quelques kilomètres au sud de Paris, cette maison pleine de potentiel offre une belle superficie de 186 m² sur un terrain de 600 m². Ce Bien immobilier est composé d'une maison principale de 143 m² et d'une dépendance aménagée en un double garage et une surface habitable de 43 m² en étage. La maison principale, soignée et bien entretenue (factures à disposition), se compose d'une entrée donnant directement sur le jardin, d'un double séjour de 45 m² avec une très belle cheminée en pierre et des poutres apparentes, d'une cuisine dinatoire qui donne sur le jardin au calme, d'une salle de bains composée, d'une douche et d'une baignoire, wc. À l'étage : 3 chambres, un cabinet de toilettes avec wc. Cave La dépendance non attenante est composée d'un double garage et d'une partie habitable : cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec wc (idéal pour de la location courte durée touristique : Fontainebleau, Blandy Les Tours et Vaux le Vicomte à proximité) ou pour les salariés en CDD. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré attenant à la maison principale où il fait bon se détendre lors des journées ensoleillées. Beaucoup de charme pour cette maison bien entretenue et un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour ! La localisation est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers (A 5). Vous pourriez y créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Marolles-en-Brie – Maison familiale de 169,32 m² avec jardin de 516 m² Venez découvrir cette belle maison familiale située à Marolles-en-Brie, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard dessert une grande cuisine ainsi qu’une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale et son insert à pellet, offrant un volume rare et une véritable sensation d’espace. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est baigné de lumière. Une chambre avec salle d’eau permet une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un accès à un double garage avec portes motorisées complètent ce niveau. À l’étage : Une belle mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un espace bureau, détente ou lecture, tout en profitant de la luminosité et du volume du séjour cathédrale. Vous découvrirez également 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse, disposant de sa propre salle d’eau avec baignoire et WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’étage. Des combles accessibles s'étendent sur toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement conséquent. Les atouts : •Séjour cathédrale avec mezzanine •Exposition sud-ouest •5 chambres au total •Suite parentale avec terrasse •Double garage motorisé •Stationnements extérieurs 2 places. •Fibre, VMC double vitesse •Nombreux rangements •Toiture refaite en 2000 Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de luminosité, dans un environnement agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et ses volumes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Niché au cOEur de la charmante commune de Chalautre-la-Grande, ce domaine d'exception offre un cadre de vie privilégié, mêlant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 433 m² divisée en 3 parties : Maison principale de 290 m², 1ère dépendance de 90 m² et deuxième dépendance de 63 m², sur un vaste terrain de 2 600 m², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Sur la demeure principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d’une grande entrée avec rangement, une cuisine équipée séparée, un grand séjour de 52 m² ainsi qu’un salon spacieux de 35 m², une cuisine équipée séparée de 25 m², un W. C. indépendant avec lave-main. Une grande buanderie. À l'étage, une pièce palière dessert une salle de bain individuelle avec douche et baignoire et W. C., quatre belles chambres de 18,19, 20 m², dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bain privative, douche et W. C. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un confort optimal. 1ère Dépendance de 90 m² : Au 1er étage, au-dessus du garage / atelier, se trouve une vaste pièce de 90 m² comprenant un espace nuits, une salle d'eau avec w. c. ainsi qu'un séjour. 2ème Dépendance de 63 m² : Au Rez-de-Chaussée, entrée sur séjour, un w. c avec lave-main, A l’étage, une suite parentale avec salle de bain et lave-main. Vous trouverez également un garage / atelier et salle de sport de 103 m² isolé. Un patio de 50 m² communiquant entre le garage / atelier / salle de sport et l'entrée de la demeure principale. Une cave voûtée de 15 m². Une serre de 12 m² climatisée. Un proche d'entrée de 50 m² donnant sur la cour. Le jardin piscinable, est entièrement clos de mur briard et totalement sans vis-à-vis de 2 595 m², vous invite à la détente et à la convivialité avec son verger et de grands espaces de verdure. Profitez de la nature environnante depuis la terrasse, parfait pour les repas en extérieur. Les écoles, collèges, lycées et commerces se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. De plus, les gares de Nogent-sur-Seine et de Provin offrent un accès facile à Paris et ses alentours : . Ecole Alain Peyrefitte maternelle et primaire : 600m, 2mn. Collège d'Etat de Sourdun : 10km, 13mn. Lycée d'Etat de Sourdun - internat d'excellence : 10km, 13mn. Intermarché SUPER Nogent-sur-Seine : 8km, 10mn. Centre Commercial Val du Châtel - PROVIN : 14.8km, 17mn. Gare de Nogent sur seine - TER Paris EST : 8km, 10mn. Gare de Provin - Ligne P : 13km, 15mn. Bus : 32 55 Seine-et-Marne Express. Les plus + : Fibre Optique, Double vitrage intégral, isolation toiture en bon état, chauffage intégralement en convecteur électrique et cheminée, pas de fuel, gaz ni d'amiante ou de plomb, la demeure est totalement saine et en très bon état. Propriété intégralement sous vidéosurveillance, portail d'entrée motorisé, le bien se trouve dans un havre de paix calme et chaleureux. Cette propriété d'exception est sans aucun doute un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce joyau dès maintenant. Vidéo de présentation disponible sur YouTube : BERTOUX Axel 'PROVINS', N'oubliez pas de mettre la qualité sur 1080p ! Mais également sur nos sites internationaux et partenaires. Opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête d'un projet d'envergure. Projet possible déjà étudié, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite sur ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Thonet vous propose : Propriété de Charme avec Jardin et Garage à Longpont-sur-Orge Bienvenue dans cette magnifique maison à Longpont-sur-Orge, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Cette maison de 162 m², répartis sur 2 étages, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez, 1 chambre, 1 suite parentale avec salle de bain, un salon spacieux idéal pour se détendre en famille ou entre amis, la cuisine séparée et entièrement équipée permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle d'eau et 1 toilette complètent ce niveau. Le gros plus, une veranda de 40 m² vous offrent un espace cocooning supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, chacune offrant un espace privé propice au repos et à l'intimité. Un bureau est également disponible pour ceux qui souhaitent travailler de chez eux. 1 toilette supplémentaire assure un confort optimal pour toute la famille. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse spacieuse vous permettra d'organiser des repas en extérieur et de passer d'agréables moments en plein air. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette propriété, bien entretenue avec son aspect ancien, offre un cadre de vie agréable et authentique. Les nombreuses pièces et annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Longpont-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guetta vous propose : Maison Familiale de 185 m² au sol (165 m² habitable) sur un terrain de 760 m² à Saint-Germain-lès-Corbeil. Vous recherchez une maison spacieuse et idéalement située dans un cadre verdoyant à Saint-Germain-lès-Corbeil ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec ses 9 pièces au total, cette maison s'ouvre sur une entrée donnant sur un triple séjour, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un cellier offrant ainsi un espace de vie généreux et adapté aux besoins d'une famille. Elle dispose d'une suite parentale et de 2 chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, de 2 grandes chambres et d'un large espace en pièce palière pour une salle de jeux / bureau. 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 wc complètent ce bien. De plus, un garage et 3 places de stationnements vous permettront de stationner vos véhicules. Construite en 1985, cette maison bénéficie d'un beau jardin arboré et sans vis à vis. Vous serez séduit par l'exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette maison à remettre au goût du jour, vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement est un véritable atout, offrant tranquillité et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : SUBLIME maison d'architecte - BIEN RARE sur L'Haÿ-les-Roses - > Visite virtuelle sur demande Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant élégance, confort et grands volumes ? Cette magnifique maison sur 3 niveaux saura vous séduire par ses lignes atypiques et ses espaces de vie généreux, nichée dans un écrin de verdure dans le centre pavillonnaire de l'Haÿ-les-Roses, en limite de Cachan. À 5 minutes à pied de l'hyper-centre de l'Haÿ, de ses écoles, ses commerces et le parc de la Roseraie, et à équidistance du RER B et des métros lignes 14 et 15. Entièrement rénovée en 2019, cette demeure de 262 m² habitables est parfaitement optimisée pour le bien-être de toute la famille. Totalement ouvert et bénéficiant d'une exposition est-ouest, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un escalier majestueux entre un salon cosy et une grande cuisine dînatoire toute équipée menant au jardin. L'entrée avec dressing conduit également vers le garage, son atelier, et la partie chaufferie. L'allée du garage vous permet de stationner 2 autres véhicules. Vous pourrez accueillir vos invités dans le séjour cathédrale du premier étage, extrêmement lumineux et doté d'une cheminée suspendue, avec un accès direct au jardin arboré et sa pergola. Ce niveau dispose également de 2 bureaux dont l'un côté terrasse à l'avant, de 2 wc séparés, et d'une master room de 26 m² disposant de son dressing intégré et de sa salle d'eau attenante. Le second étage est l'endroit idéal pour les enfants qui profiteront d'une salle de jeux, une bibliothèque pour lire allongés sur un filet mezzanine, 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et des wc indépendants. Une 4ème chambre complète ce niveau, possédant sa propre salle d'eau. SES ATOUTS : luminosité, ouverture des espaces, design unique, prestations de qualité (chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques. ), jardin sans vis-à-vis, possibilité d'une 5ème chambre, toit-terrasse exploitable. Venez apprécier le charme de cette maison contemporaine lors d'une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Maison de charme – Beaux volumes & double jardin Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d’un côté, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prête à l’emploi. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l’étage, une agréable mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture, desservant deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. Sous les combles, laissez-vous surprendre par une superbe suite : une quatrième chambre aux beaux volumes, avec dressing et salle d’eau privative — un véritable cocon indépendant. En sous-sol, une cave spacieuse offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos envies. Côté extérieur : un vrai atout ! Un jardin attenant pour profiter des beaux jours Un second jardin indépendant, plus intime, idéal pour se ressourcer ou recevoir ️ Les + qui font la différence : Charme de l’ancien : moulures, cheminées en marbre, poutres apparentes, parquet massif Double vitrage PVC Fibre installée Chauffage électrique Deux ballons d’eau chaude (dont un neuf) Située au cOEur de Guérard, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du centre bourg et de sa vie locale conviviale La gare de Guérard – La Celle-sur-Morin est accessible en quelques minutes en voiture et permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes, offrant un cadre de vie paisible avec un accès rapide à la capitale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David De Oliveira vous propose : Maison de caractère avec dépendance au cOEur de Jouy-sur-Morin Située en plein centre de Jouy-sur-Morin, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette ancienne forge réhabilitée d’environ 120 m² offre un cadre de vie pratique et plein de charme. Édifiée sur un terrain de 764 m², la propriété dispose d’une cour à l’avant avec stationnement ainsi que d’un agréable extérieur à l’arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier de 18 m² idéal pour un bureau dessert une salle de bain avec WC et quatre chambres aux beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond (2,78 m). Le grenier aménageable de 88 m² au sol offre un fort potentiel d’agrandissement. Une maisonnette indépendante à réhabiliter complète l’ensemble, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes : atelier / garage, arrière-cuisine, cave voûtée et puits. Maison avec parquet bois, équipée d’une cheminée, poêle à granulés et chaudière à bois. Travaux en cours, notamment sur l’électricité. Emplacement recherché : tout à pied Les + : Maison de caractère (ancienne forge) 4 chambres + grand palier bureau Grenier aménageable (88 m²) Dépendance avec potentiel locatif Nombreuses annexes Centre village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 885370551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur Vaujours, Maison 4 pièces de 83 m² habitables et 81 m² utiles avec garage. Édifiée en 1974 sur un terrain de 450 m², venez découvrir cette maison Phénix indépendante qui développe environ 83 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez au rez de chaussée surélevé une entrée avec placard desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec une charmante cheminée à insert. une cuisine séparée aménagée et équipée de 7 m², ainsi que trois chambres confortables allant de 9,3 à 13.7 m², idéales pour une vie de famille. Un rez de jardin sans accès par l'intérieur, totalisant environ 81 m², comprend 3 pièces et un garage de 32 m² (pour 2 voitures). Ces espaces encore bruts offrent de nombreuses possibilités : chambre, stockage, atelier, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Un double portail ouvre sur une allée pouvant stationner un véhicule de plus. Côté confort : radiateurs électriques en complément de la cheminée, double vitrage, volets roulants et fibre optique viennent compléter l’ensemble. La taxe foncière est de 1151€. Cette maison traditionnelle se situe dans un environnement pavillonnaire et familial, offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité : École maternelle Les Marlières et primaire Paul Bert, supermarché, boulangerie, pharmacie etc. à 5min à pieds, bus 2128 et Tbus3 à proximité, gare RER B du Vert Galant à 5min en voiture (parking gratuit). Accès N3 à proximité. La maison est saine et bien entretenue, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour un projet familial ou un premier achat, avec un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bonnot vous propose : Maison familiale 6 chambres – Sous-sol total – 681 m² de terrain – Lagny-sur-Marne Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison individuelle construite en 1979 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une parcelle de 681 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour traversant lumineux, exposé sud / nord, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l’espace de vie. Vous trouverez également un espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un débarras, trois chambres avec placards ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage : Un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Sous-sol total : Un vaste garage double, une pièce de stockage ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie viennent compléter les prestations. Environnement : Écoles accessibles à pied de la maternelle au lycée. Accès rapide aux bus desservant les gares RER de Val d’Europe, Lagny / Thorigny et Bussy-Saint-Georges. Les + : Maison individuelle 6 chambres Sous-sol total Terrain de 681 m² Exposition idéale Proximité écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant espace et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur Nord-Centre de Bretigny sur Orge, Bois de Châtres – proche Clause-Bois Badeau Proche écoles, quartier calme et recherche, écoles (Langevin-Wallon, Lucien Clause), équipements sportifs Robert Barran, axes routiers rapides, accès RER C via centre-ville ou bus Je vous présente une maison traditionnelle construite en 1971, de 6 pièces principales de 160 m² habitables (208 m² utiles) - Comprenant au rdc : une entrée, un bureau, buanderie, cuisine d'été, placards, chaufferie, garage - A l'étage : palier, salon, séjour, wc, salle d'eau, 2 chambres, cuisine - Dans les combles : Deux grandes chambres, une salle de bains - Terrain total de 958 m², arboré et engazonné avec accès - Un entrepôt indépendant de 140 m² avec grande porte pour entrer les camions et / ou voitures, chambre froide, 2 bureaux - Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, cheminée dans le séjour, et radiateurs électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison ! - Idéal artisans, commerçants ou pour véhicules - Je suis disponible pour plus d'informations et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Marcelot vous propose : Maison traditionnelle 137 m² – Cernay-la-Ville - Idéalement située Au cOEur de la Vallée de Chevreuse, dans la commune recherchée de Cernay-la-Ville, à proximité immédiate du centre et des écoles, découvrez cette charmante maison de 137 m², implantée sur un terrain de 650 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des portes-fenêtres et un puits de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à un grand garage doté d’une porte électrique récente. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine ouverte sur le séjour dessert trois chambres, une grande salle de bain, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré entourant entièrement la maison, invite à la détente avec sa terrasse et son terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, plusieurs équipements ont été récemment renouvelés, notamment le chauffe-eau, les radiateurs ainsi qu’un portail électrique, assurant un confort moderne au quotidien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée de Chevreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Marcelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 988901039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Corbière vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison de 130 m² vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine. La partie nuit offre deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une seconde pièce pouvant être transformée en salle d’eau supplémentaire. À l’étage, un vaste palier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une troisième chambre avec un coin d’eau et des WC. Le garage attenant de 15 m² possède une porte électrique. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 730 m². LES PLUS : Fenêtres Double vitrage changées il y a 5 ans et volets en aluminium. Toiture nettoyée en 2023 Store-banne électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Corbière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 994678365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo dulphy vous propose : nouveau à 10 km la ferte sous jouarre ! Maison de 112 m² à faire revivre integralement ! Potentiel incroyable deux petites grange avec ! Jardinet ! . Petit prix honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 321 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Limours, dans le quartier des Cendrières, à proximité des écoles, cette maison avec vie de plain-pied est édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le jardin, ainsi que d'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie / chaufferie ainsi qu'un espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 050 € Honoraires charge acquéreur : 13 950 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684.

Exclusivité sandie delville safti rare sur le secteur : maison + terrain constructible déjà divisé et borné ! À saint-germain-sur-morin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon sans travaux, sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel grâce à sa parcelle constructible incluse. Idéalement situé, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), avec un accès rapide à l'a4 et à la n3, le rer a val d'europe se trouve à 12 minutes en voiture et le centre commercial à seulement 10 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La maison développe environ 170 m² habitables (234 m² au total) et propose une belle entrée cathédrale, un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une chambre de plain-pied, un wc avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables avec placards (11,12 et 13 m²), dont une avec balcon, un espace bureau / dressing de 10 m² ainsi qu'une 5ème chambre de 15 m². Une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un double garage, d'un cellier / buanderie, d'un sous-sol avec un atelier de 30 m² et une cave de 9 m², ainsi que d'un vide sanitaire accessible avec une hauteur de 2 mètres. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 670 m², exposée est / ouest / sud et piscinable, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Le véritable atout de ce bien réside dans la présence d'un terrain constructible déjà divisé et borné, inclus dans le prix. Une opportunité idéale pour un projet familial, une construction ou un investissement. Les +: - pompe a chaleur air / eau (septembre 2025) - plancher chauffant rdc + etage - 5 chambres - aucun travaux a prevoir - aucun vis-a-vis - double garage - volets centralises - double vitrage aluminium - alarme et cameras - pavillon lumineux - terrain constructible inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.