CHOISY-LE-ROI (94) - GONDOLES NORD - MAISON 120 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN & ANNEXE/GARAGE 26 M²

Dans le quartier résidentiel des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, cette maison familiale des années 1930 développe environ 120 m² habitables, avec quatre chambres, jardin privatif, terrasse et un garage indépendant de 26 m² offrant un véritable espace complémentaire.

Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.

De larges portes-fenêtres prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, laissant entrer généreusement la lumière et offrant une agréable vue sur la verdure.

Le poêle à bois, en complément du chauffage central, apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

Le premier étage, accueille deux chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes.

Au dernier niveau, deux chambres mansardées offrent de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme au télétravail.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards, permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : le garage indépendant de 26 m².

Électrifié, relié à la maison et bénéficiant d'un accès direct au jardin, il offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de bricolage ou de loisirs, rangement et stockage.

Une surface annexe particulièrement appréciable pour une maison familiale.

La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central, d'un poêle à bois et d'un système d'alarme.

DPE D.

Le quartier des Gondoles Nord offre un environnement à dominante résidentielle, avec des équipements sportifs et culturels.

Les familles disposent de plusieurs établissements scolaires à Choisy-le-Roi, notamment les écoles Marcel Cachin, Jean Macé, Victor Hugo ou Joliot-Curie; la ville compte également plusieurs collèges, dont Collège Jules Vallès.

Côté nature et loisirs, le secteur bénéficie de la proximité du Parc interdépartemental des sports, vaste espace de 150 hectares, des promenades aménagées des bords de Seine et de la Base nautique du parc interdépartemental de Choisy-le-Roi.

Choisy-le-Roi bénéficie d'une desserte pratique vers Paris avec les RER C et RER D, ainsi que le TVM, le tramway T9 et plusieurs lignes de bus.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et une annexe de 26 m² polyvalente, dans un secteur résidentiel bien connecté à Paris.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf.

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