Maison avec cheminée à vendre à Créteil (94000)

Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour avec cheminée à insert et une salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers. La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec la Conformité Cerfa. Descriptif : Au rez-de-chaussée : - Séjour double / salle à manger avec une belle cheminée à insert. - Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse. - Wc au rez-de-chaussée avec fenêtre. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing. - Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique. - Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre. - Wc avec lave mains et fenêtre. À l'extérieur : - Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures. L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été. Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée. En plus de tous ses aménagements, la maison possède un sous-sol total de 60 m² aménagé en salle de projection, buanderie et cave à vins, le tout carrelé et isolé. Les écoles Victor Hugo et le Village sont à moins de 10 minutes à pied. Idéale pour les amoureux de calme et de confort absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2025,2026 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352).

Maison familiale d'exception Quartier des Buttes à Créteil - Exclusivité Century 21. Exposée Sud-Ouest Terrain paysager de 1 152 m² Environ 326 m² habitables 11 pièces Entre Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort, découvrez une propriété familiale rare, située dans le très recherché quartier des Buttes à Créteil, offrant un équilibre privilégié entre calme, nature et proximité des commodités. À quelques pas de la rue piétonne commerçante, du groupe scolaire De Maillé (maternelle, primaire et collège) ainsi que des lycées, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. À proximité immédiate des bords de Marne, vous profiterez également d'un environnement privilégié pour les promenades, les balades en famille ou les séances de jogging, dans un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 152 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété développe environ 326 m² habitables, répartis sur 11 pièces, avec de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Une maison pensée pour la vie de famille La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir 5 à 7 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle TV ou salon de réception, une salle de home cinéma et une grande salle de jeux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², traversant et particulièrement lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un poêle hybride bois / pellets apporte une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, associe élégance, modernité et fonctionnalité. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la propriété. Son agencement permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale avec accueil du public, tout en préservant l'intimité et le confort de la vie familiale. Il peut également être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : espace professionnel, logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou encore logement indépendant. Un espace bien-être avec sauna complète les prestations intérieures, tandis qu'une salle de home cinéma et une grande salle de jeux viennent répondre aux envies de loisirs et de convivialité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Un jacuzzi permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère de détente. Une remise située en fond de parcelle complète les espaces de rangement. Stationnement La propriété dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cour offrant 2 à 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Une propriété rare à Créteil Par ses volumes exceptionnels, son terrain de 1 152 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, bords de Marne et transports, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à des acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété. Une adresse confidentielle et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour profiter pleinement des promenades, du sport et des moments de détente en plein air. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Créteil, secteur du Halage. Sur une belle parcelle de 548 m², un pavillon à rénover composé : entrée, une cuisine indépendante, double séjour avec cheminée, terrasse, une chambre, un WC. À l'étage, chambre d'enfant et une seconde chambre avec une petite salle de bains. Au sous-sol, un grand garage et cave. Proximité des commerces et transports. Cadre de vie agréable et secteur recherché. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490.0 € et 4750.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : RARE / Très jolie Maison de 3 pièces de 61 m² sur une belle parcelle de jardin verdoyant, de 112 m² environ exposée Sud à Créteil. Elle est située a 10 mn à pied du Métro Maisons Alfort Juilliottes (ligne 8), à 5mn des commerces et des écoles. La maison s'étend sur 2 étages, offrant un espace de vie cosy pour ses occupants. Au Rez de Chaussée, un beau séjour avec parquet et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée et wc. Au 1 er niveau un pallier dessert la grande chambre avec salle d'eau. Une seconde chambre avec salle de bains baignoire et beau dressing aménagé, est desservi de manière indépendante. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un environnement agréable et lumineux à l'intérieur. Cette maison traditionnelle offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Créteil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : * Belle Maison Familiale de 6 Chambres avec Jardin à Créteil * Nichée aux Bords-de-Marne à Créteil, cette magnifique maison individuelle, construite après 1948, offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. Cette maison est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires. Au premier étage : -une entrée, -une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, -deux chambres -salle de bains et un WC séparé Le deuxième étage : - palier -deux grandes chambres -une salle de bains Le rez-de-jardin : - une cuisine, -une salle d'eau, -deux chambres de 30 et 27 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : À (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un écrin de verdure et dans le secteur calme du Val de Brie, maison atypique en rénovation partielle, sur environ 460 m² de terrain, maison sur sous sol avec rangements, la partie habitation est composée d'une entrée, un beau séjour avec grande hauteur sous plafond, cheminée, accès direct au patio, cuisine équipée, dégagement, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, salle de bains, wc séparés. À l'étage, grande mezzanine sur séjour, suite parentale d'environ 30 m² au sol avec salle de bains, et wc, rangements. Jardin arboré, garage avec porte automatique. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 588302 ).

QUARTIER BLEUETS Nous vous proposons une charmante maison d'environ 102 m² habitable dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Maisons-Alfort, à tout juste 10 mm à pied du métro 8 "les Juilliottes" et proche commodités (commerces et écoles). Elle vous propose de beaux volumes comprenant une entrée, double séjour de 30 m², salle à manger (possibilité d'une chambre), cuisine indépendante aménagée / équipée et WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un bureau et une terrasse. Elle est édifiée sur une parcelle de 180 m² avec un garage. Vous bénéficiez également d'un sous sol d'environ 28 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3580.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

En plein coeur de Champeval, dans un quartier calme proche des commerces et de toutes les commodités, jolie maison d'environ 180 m² habitables et 290 avec le sous sol, non mitoyenne. Edifiée sur un terrain de 474 m², elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour (doté d'une cheminée et d'un bow window) ouvrant de plain-pied, sur une première terrasse donnant accès au jardin et une salle à manger partiellement ouverte sur la cuisine super équipée. Une suite parentale avec une salle d'eau et WC complète ce rez de chaussée. La galerie d'entrée dispose d'un WC invité avec laves mains. Au premier étage, vous bénéficiez d'une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant accès à une terrasse avec un evue sur le jardin, deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau. De nombreux rangements intégrés sont intelligemment incorporés dans la maison. Cette maison bénéficie d'un jardin avant ainsi que d'un jardin arrière arboré et fleuri. Au bout du jardin une seconte terrasse avec une pergolla vous permettra de profitez d'apres midi champêtre et ensolleillé. Le sous sol sol bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. vous disposerez d'un large emplacement de voitures, d'un atelier, d'un emplacemement pour une salle de sport ainsi que d'une buanderie et u accès sur le jardin. La chaudiere au gaz est régulièrement entretenue et en excellent état de marche. La climatisation est présente dans toutes le pièces de la maison. Cette maison de charme en très bon état vous comblera. L'équipe Cobimmo est à votre disposition pour toute information complémentaire et organisation de visite.

Louise mevrel vous présente une maison individuelle située dans le quartier agréable et recherché de la pie à saint-maur-des-fossés, calme et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer a à environ 20 min à pied, bus à 3 min à pied permettant de rejoindre facilement le rer ou le métro, supermarchés et restaurants à 2 min à pied, bords de marne à 5 min à pied). Cette maison présente de multiple atouts : exposition traversante (est-ouest), grand jardin avec arbres fruitiers (environ 450 m²) et une dépendance (accès indépendant par le jardin) pouvant être utilisée comme atelier ou une chambre. Cette maison à fort potentiel comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec salle d'eau et wc, chambre / bureau, grande chambre (plus de 20 m²). - au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour traversant (38 m²) donnant sur une double terrasse avec vue sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - au dernier étage : une salle de jeux (plus de 32 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, trois grandes chambres. - au sous-sol : cave à vins et chaufferie. Un garage double complète la maison. Présence d'une pompe à chaleur air / eau permettant de réduire significativement les dépenses de chauffage. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 euros et 6270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - agnès gautier vous propose : venez découvrir cette charmante maison construite en 1968 sur parcelle de 477 m² dans le quartier du 'haut-bonneuil'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec 'à l'italienne' et un wc séparé. Les combles accueillent un palier, deux chambres en enfilade et un petit espace pouvant servir de dressing, bureau ou pièce de jeux. Le sous-sol semi-enterré se compose d'un grand garage / buanderie / atelier, de deux pièces chauffées et avec fenêtres (12,5 et 14,5 m²) pouvant servir de chambres supplémentaires et d'une petite salle d'eau. Ses plus : quartier pavillonnaire calme, proximite metro ligne 8 pointe du lac, ecoles et commerces, aucune mitoyennete, maison tres bien entretenue et lumineuse, agreable jardin arbore et terrasse bien exposes, sous-sol avec potentiel. Venez vous projeter a votre future adresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Secteur résidentiel, à 15 minutes du RER A St Maur Créteil (futur Grand Paris), maison d'architecte de 200 m² avec dépendance aménagée de 60 m². Piscine, fort potentiel, au calme absolu. Cet ensemble atypique édifié sur une parcelle de 680 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et sans vis-à-vis. Vous y découvrirez une maison principale baignée de lumière offrant de beaux volumes avec 4 chambres, un grand salon avec cheminée contemporaine, une salle à manger spacieuse, une mezzanine et un espace sous véranda pouvant être aménagé en bureau ou salle de sport. Une seconde maison indépendante propose 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Cette configuration est idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant pour y accueillir des amis ou encore développer une activité professionnelle. Le jardin agréablement arboré et à l’abri des regards, bénéficie d'une piscine et propose un cadre de vie calme et verdoyant. Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. La localisation constitue un équilibre intéressant entre tranquillité et vie pratique. Le RER est accessible en 15 minutes (bus 111 et 112), les écoles se trouvent à proximité immédiate à pied, et les commerces ainsi que le marché d’Adamville sont facilement accessibles. Les bords de Marne, situés à seulement 5 minutes, viennent compléter ce cadre de vie recherché. Je suis disponible pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Secteur Adamville, à proximité de la place Diderot, maison familiale de plus de 185 m², sur une parcelle de 305 m² sans vis-à-vis et au calme. À moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15 sud du Grand Paris), des écoles (de la maternelle jusqu’au Lycée) et des commerces, elle séduira tous ceux à la recherche de beaux volumes ! Elle offre un très bel espace de vie en rez-de-chaussée, réparti entre une cuisine équipée, un salon / salle à manger traversant de 38 m², ouvert sur une terrasse orientée plein ouest. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon, 1 salle de bains et des wc séparés. Au 2ème étage, un espace total de 48 m², à aménager selon vos besoins (salle de jeu, chambres, bureaux,…) Le sous sol est total, il se compose de plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une magnifique cave à vins dans une pièce voutée. Un garage et un place de stationnement facilitent le quotidien. La maison bénéficie d’un jardin très bien entretenu et une dépendance de 27 m² aménagée avec salle de bains et WC, cuisine et pièce de vie. Une offre rare, idéale pour une famille en quête d’espace. Sectorisation école les chalets (maternelle, primaire), collège Rabelais, lycée Berthelot Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place ou en visio. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : * Maison familiale - vastes espaces - Jardin plein Sud * Située au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Pie, cette élégante maison familiale des années 80, développe environ 220 m² environ habitables sur une parcelle arborée de 540 m² environ. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 40 m² environ baigné de lumière, il offre un accès direct sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, propose un accès direct sur la salle à manger et pourra être ouverte selon vos souhaits. Elle offre un espace parfaitement optimisé pour le quotidien comme pour les réceptions. Sur ce niveau, une chambre avec vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et verdoyante, complétée par un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), un dressing et une vaste salle de bain. À l’étage, un second espace de vie crée un lieu idéal pour se retrouver en toute intimité ou être utilisé en bureau. Trois chambres confortables s’y déploient, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse de 34 m² environ invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un garage de 33 m² environ ainsi qu’une dépendance de 5 m² environ viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (atelier, bureau indépendant, espace invités). Cette maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable : - Ambiance familiale et sécurisante - Proximité immédiate des bords de Marne - Commerces de proximité et marchés de quartier à 5mn à pied - Bus permettant d’accéder au RER A en 15 mn - Etablissement scolaire La Pie et collège à une 10aine de minutes à pied N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle maison, je suis disponible 7 j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 2 minutes à pied des bords de Marne, cette maison familiale de plus de 226 m² de surface habitable et 272 m² de surface utile, vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse, au cœur d'un environnement résidentiel prisé aux portes de Paris. Implantée sur une parcelle de plus de 440 m², cette maison profite d'un jardin aux inspirations méditerranéennes, d'une végétation généreuse et d'une terrasse ensoleillée, créant un cadre de vie rare et dépaysant. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition sud-est particulièrement appréciée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et traversant avec cheminée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge cet esprit de vie convivial et familial. Une première chambre avec salle de bains privative permet d'envisager une suite de plain-pied ou un espace invités confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes, pensées pour le confort de chacun, donc une avec salle d'eau privative, et vous profiterez également d'une 2ème salle d'eau à ce niveau. La climatisation a été installée à cet étage pour le plus grand bien-être. Le sous-sol semi enterré, offre de beaux espaces complémentaires dont deux pièces avec fenêtre, laissant la possibilité de multiples aménagements selon vos besoins (activité libérale avec accès extérieur de plein pied, salle de sport, chambres d'appoints. ), une salle d'eau, un wc séparé, une cave à vin, une buanderie. Vous aurez également à votre disposition un espace atelier. Un double garage complète ce lieu, ainsi que des espaces extérieurs permettant également de stationner d'autres véhicules. Une maison pleine de charme, agréable à vivre, idéale pour une vie de famille paisible entre espaces, calme et qualité de vie, à deux pas des bords de Marne. Au plaisir de vous recevoir pour une visite, à bientôt ! Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 956071.

Située à Alfortville (94140) cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de 165 m² dispose d'un jardin de 53 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, et d'une place de parking. Son espace extérieur offre un lieu paisible et ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, cette propriété se développe sur trois niveaux et propose un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et des toilettes. À l'étage, on trouve quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Les prestations de qualité telles que le chauffage électrique individuel, la pompe à chaleur réversible et les nombreux rangements font de cette maison un lieu confortable pour une vie familiale harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arek ARZUMAN, Tél. : 06 25 63 93 52, E-mail : arek.arzuman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800326621.

Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES - COEur de ville - Sur un terrain de 664 m², maison familiale comprenant : une grande entrée desservant un séjour de 47 m² avec cheminée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, grande cuisine équipée de 25 m², bureau ou chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre avec différents rangements. À l'étage, mezzanine, chambre sous combles avec sa salle d'eau. En rez de jardin, appartement totalement indépendant comprenant : séjour, chambre, salle d'eau cuisine aménagée donnant sur une salle à manger dans une véranda. Autre chambre avec placard et bureau. Studio indépendant avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace familial. Toiture de 2023 sous garantie décennale. Garage avec portail et porte électrique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la mairie à seulement 450m, le RER Le Parc de Saint Maur à 600m, le marché d'Adamville à 350m et les écoles Diderot à 450m, ce qui facilitera le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo. com vous propose ce pavillon familial de 155 m² habitables, soit 253 m² au sol, sur un terrain de 448 m², situé dans le secteur recherché et calme du Haut Bonneuil. À environ 12 minutes en transport du métro ligne 8 Pointe du Lac et du RER A Sucy-Bonneuil, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend notamment : Un séjour, une cuisine équipée pouvant être ouverte, un salon et une seconde cuisine transformable en chambre ou salle de bains; Cinq chambres, dont deux sous combles; Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC; Un sous-sol total de 57 m² avec buanderie, garage et atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin entourant la maison. Calme, luminosité et potentiel sont au rendez-vous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce pavillon. Contactez Arthurimmo. com pour organiser votre visite !

Louise mevrel vous présente une maison individuelle avec fort potentiel située dans une rue calme, dans le très prisé secteur du charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 3 min à pied de la place rené coty, à 11 min à pied du métro maisons-alfort stade). Cette maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - a l'étage : un dégagement avec rangements, deux chambres, trois pièces aménageables à souhait (dont une pouvant aisément être transformée en grande chambre / dressing / bureau), une salle d'eau avec wc. - un accès indépendant vers le sous-sol total, un double garage. Cette maison est complétée par une cour à l'avant avec terrasse et un jardin à l'arrière. Dpe f. Possibilité d'améliorer le dpe en réalisant des travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456368 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur - exclusivite maison familiale individuelle de prestige de 205 m² habitable et d'une surface totale de 431 m² des années 1930 et d'une extension en 2005 entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités - jardin paysagé de 600 m² environ bien ensoleillé et arborée - comprenant entrée - double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 36 m² et jardin - grande cuisine équipée très lumineuse avec salle à manger - au 1er étage 3 chambres - espace bureau 2 salles de bains - grand dressing - dégagement - au 2 ème étage combles aménagée en deux pièces de vie - sous-sol (semi-enterré) aménagé en buanderie-2 pièces-cave- chaufferie chaudière au gaz individuel et vide sanitaire -garage et annexe indépendant -piscine. Classe energie c / classe climat d.

Avenue de Plaisance – Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 003 m², cette maison individuelle non mitoyenne, de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface de 267,01 m² de surface au sol (181,20 m² habitables), auxquels s'ajoutent deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², un garage fermé de 22 m² et de très vastes combles aménageables représentant environ 214 m² de surface au sol, constituant une réserve d'extension exceptionnelle. Une vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin est agrémentée d'une cheminée et d'une véranda climatisée, avec jacuzzi, offrant une ouverture directe sur le jardin et un usage confortable en toute saison. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Les dépendances, bien distinctes de la maison principale, permettent d'envisager de multiples usages : bureaux, espaces invités, atelier, activité libérale. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Climatisation par pompe à chaleur, Double vitrage, DPE classé C A environ 10 minutes à pied du RER A, bus à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, aux bords de Marne et aux axes vers Paris. Carte scolaire reconnue et recherchée : Écoles primaires : Écoles de l'Est / Collège : Collège Les Tilleuls / Lycées D'Arsonval et Marcelin Berthelot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Dans le quartier résidentiel des Bagaudes, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, dont le lycée Marcelin-Berthelot, reconnu notamment pour ses classes préparatoires, et de la gare Saint-Maur–Créteil du RER A / futur Métro 15 du Grand Paris, découvrez cette maison familiale d'environ103 m² habitables (126 m² au sol), répartie sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain de 338 m² exposé sud-ouest et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un agréable jardin et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec cabinet de toilette ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux ou future salle d'eau. Une cave partielle complète l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment toiture, charpente et ravalement en 2023, et dispose de menuiseries de qualité. Ici, l'environnement fait pleinement partie des atouts de la maison. Les Bagaudes offrent un cadre résidentiel particulièrement agréable, avec les bords de Marne tout proches pour les promenades et le bois de Vincennes facilement accessible. À quelques minutes, le Vieux Saint-Maur cultive une tout autre atmosphère : petites rues, place animée autour de l'église Saint-Nicolas, commerces et marché réputé composent un véritable esprit village, apprécié bien au-delà du quartier. Un environnement qui conjugue ainsi verdure, vie de quartier et facilité de déplacement, avec la gare Saint-Maur Créteil à environ 10 minutes à pied et un accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : maison familiale de style traditionnel – 190 m² – sous-sol total en exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de style traditionnel, idéalement située à seulement 9 minutes du rer a et à proximité immédiate du groupe scolaire des tilleuls. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et 287 m² utiles. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 47 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée. La cuisine spacieuse permet de partager facilement les repas du quotidien comme les grandes tablées en famille ou entre amis. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, offrant à chacun son propre espace. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Il comprend notamment un double garage permettant de stationner deux véhicules, une salle de jeux, un bureau ainsi qu’une cave. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de travail ou de loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 450 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Une maison aux volumes généreux, pensée pour accompagner une famille dans son quotidien, avec la proximité des écoles, des transports et des commodités. Une propriété proposée en exclusivité, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 6j / 7 pour vous présenter cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Avis de valeur offert pour votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur la varenne maison bourgeoise de 1913,135 m² habitables surface totale 218 m² secteur calme et pavillonnaire sur une parcelle arboree et ensolleillee de 700 m² à 10 minutes à pied du rer élevée sur un sous sol total garage -chaufferie -atelier-piècel au rez de chaussée - entrée - séjour cheminée salon- salle à manger - cuisine - 4 chambres salle de bains - rafraichissement à prévoir.

Située à Saint-Maur-des-Fossés (94), cette maison bénéficie d'un environnement calme, elle est à proximité des écoles, lycées et commerces. Elle est à quelques pas des arrêts de bus menant au RER A. Construite en 1990, cette maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'un terrain de 364 m², elle comprend un jardin, un balcon et un sous-sol total avec garage. La maison d'environ 165 m² habitables (210 m² de surface utile) se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, des rangements, un triple séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, 4 chambres avec placards chacune entre 13 et 15 m², 1 salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.