Maison avec cheminée à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de 2 406 m², offrant également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Gailhan (30260) – Villa de 2004,155 m² habitables sur une parcelle de 2250 m², avec piscine et double garage. Implantée à Gailhan, à 8 minutes de Sommières et 15 de Quissac, cette villa construite en 2004 offre des volumes généreux sur une parcelle divisible de 2250 m². Rénovée et bien entretenue, elle s'organise sur deux niveaux autour d'un vaste séjour et d'un extérieur aménagé pensé pour la vie en plein air une grande partie de l'année. L'ensemble conviendra aussi bien à une famille cherchant de l'espace qu'à un projet patrimonial plus large. Les points clés : 155 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour / salon de 48 m², cuisine équipée de 17,5 m², une chambre, buanderie Étage : suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Terrasse de 85 m² surplombant une piscine de 40 m² Deux garages (21 m² + 19 m²), abri de jardin de 15 m², terrain de pétanque Chauffage bois (poêle / insert) et gaz, fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage Parcelle close de 2250 m² divisible, pour un projet familial ou une optimisation patrimoniale Taxe foncière : 1630 € / an Le village de Gailhan offre un cadre paisible et proche des commodités du quotidien, à environ 8 minutes de Sommières et à 30 minutes de Nîmes et de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Domazan, à deux pas de Rochefort-du-Gard, cette maison des années 80 au beau potentiel représente l'adresse idéale pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 141 m², cette habitation à rafraîchir s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, lui-même prolongé par une véranda qui offre une vue directe sur l'extérieur. Attenante à cet espace, la cuisine spacieuse ravira à coup sûr les fins gourmets par ses volumes généreux. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose un agencement fonctionnel où le rez-de-chaussée distribue trois premières chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage dessert quant à lui une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux greniers particulièrement pratiques pour le rangement. À l'extérieur, le vaste terrain de 729 m² dévoile un jardin verdoyant et arboré de nombreux oliviers centenaires, un écrin de verdure qui peut très facilement accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux étés provençaux. Un garage privatif ainsi qu'un abri dédié aux vélos complètent les prestations de ce bien familial à fort potentiel. Référence agence : 2844.

UZÈS - À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 962970.

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE DE 39 m² Au cOEur du charmant village de Fons, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare, venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 105 m², alliant confort, luminosité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient compléter cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, avec barbecue, véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement pour profiter du calme. Une cave vient compléter ce bien. Cette maison, idéalement située au cOEur de Fons, séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : À la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Bagnols-sur-Cèze ? Découvrez cette belle maison de 147 m², implantée sur une parcelle de 1 050 m², au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace indépendant selon vos besoins. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur, d'une isolation refaite et d'une toiture entretenue, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² séduira les amoureux des espaces verts avec un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, un carport pouvant accueillir une voiture ou un camping-car, ainsi qu'un grand atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou les deux-roues. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou simplement de l'espace, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À 20 mn au nord Uzès, en lisière d’un village dynamique et bon vivant, le charme bucolique pour cette lumineuse maison de maçon de plain-pied avec vue et accès direct sur la campagne environnante. Le terrain de 1560 m² constructible, arboré de cyprès oliviers et chênes verts, assure le calme sans être isolé. Sur 102 m² habitables environ, elle offre des espaces de jour orientés au sud donnant sur une agréable terrasse couverte. La cuisine s’ouvre sur un spacieux salon équipé d'une cheminée-insert à bois pour l’hiver et climatisation pour l'été. Le garage est relié directement à la cuisine pour un quotidien facilité. Le coin nuit répartit 3 chambres avec placard, une salle de bain complète avec baignoire et douche dotée d’une vmc et un sanitaire indépendant. Construite en 1998 sur vide-sanitaire, elle nécessite des travaux de nettoyage - façades et remise au goût du jour intérieure - peintures. Une fosse septique conforme assure l'assainissement autonome. Ce bien bénéficie d'une localisation pratique : école maternelle et épicerie de village à 1 km, restaurant à proximité immédiate, et maison médicale regroupant 4 médecins à 4 km. Vraiment à découvrir ! À 20-minute drive north of Uzès, on the edge of a vibrant and welcoming village, this charming single-story stone house offers bucolic appeal with views and direct access to the surrounding countryside. The 1,560 m² buildable plot is planted with cypress, olive, and oak trees, ensuring a peaceful setting without feeling isolated. Spanning approximately 102 m² of living space, the house features south-facing day areas opening onto a covered terrace. The kitchen flows into a spacious living room with an insert fireplace for winter and air conditioning for summer. The garage connects directly to the kitchen for convenient daily living. The sleeping area includes 3 bedrooms with built-in wardrobes, a complete bathroom with bathtub and shower equipped with ventilation, and a separate toilet. Built in 1998 on a raised foundation, the house requires facade cleaning and updating, particularly interior painting. À compliant septic system provides autonomous sanitation. This property benefits from a practical location : kindergarten and village shop within 1 km, restaurant within walking distance, and a medical center with 4 doctors 4 km away. Truly worth discovering ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 253100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand Mas rare à rénover avec terrain de 1.6 hectares, incluant une oliveraie, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété, d'une surface utile d'environ 200 m², présente un potentiel de rénovation remarquable. Idéalement situé à 10 minutes de Uzès, ce bien unique allie charme traditionnel et environnement paisible. Contactez-nous pour explorer cette opportunité exceptionnelle. Référence agence : 5217.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Exclusivité : Magnanerie du XVIIIème au pied de l’Aigoual Au coeur du Parc National des Cévennes découvrez cette propriété d'exception de 345 m² dominant une vallée sauvage, sans aucun voisinage. Le domaine se compose d'une maison de maître de 165 m² et de quatre gîtes aux univers d'évasion variés, offrant une capacité d'accueil unique. Pensé pour l’art de vivre, l'ensemble dispose de 520 m² de terrasses, d'une piscine et d'un jacuzzi chauffés, d'un espace bien-être avec spa et d'une cuisine professionnelle avec espace repas. Cette opportunité rare offre une rentabilité de 40 000 € net locative pendant la saison estivale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-sebastien-d'aiguefeuilles, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison style chalet entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée bois avec insert, offre une ambiance cocooning idéale en hiver. La cuisine ouverte s'étend sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin boisé,  pour profiter de la nature tout au long de l'année. La maison comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos propose un abri de rangement, un espace jacuzzi, ainsi qu'un parking à l'intérieur de la propriété, pratique et sécurisé. Un véritable coin paisible, entouré de végétation, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme naturel à deux pas d'anduze.   information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en d et ges en b estimations des coûts d'énergie du logement entre 840 eur à 1190 eur / an réf : sp 4011. Proposée au prix de 159 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond. 1.

Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Surface habitable de 176 m² (Surface au sol totale : 216,54 m²), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage : salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Proche centre ville d'alès, grande maison d'architecte surplombant la ville d'alès disposant de 2 logements dont un appartement de type p2 de 48 m² loué actuellement 640 euros mensuellement et il se situe en ré de jardin avec accès indépendant, catégorie dpe : d avec climatisation réversible, double vitrage, salle de bains et bel espace de vie avec terrasse privative et parking. Concernant la partie principale, la surface habitable totalise 189 m², accueilli par un spacieux hall d'entrée communiquant avec le double garage avec système automatisé, un escalier réalisé par un maitre ferronnier vous donne accès à l'étage facilement. Un bel espace de vie lumineux, salon séjour de 47 m² avec cheminée insert, un balcon confortable avec son espace barbecue et surtout la vue sur alès. Une grande cuisine aménagée vous invite sur une terrasse protégée par une gloriette fleurie par une glycine, exposée plein sud et donne un accès au jardin avec plusieurs oliviers. Vous disposez de 3 grandes chambres, dont une parentale de 18 m² équipée d'une baignoire, salle de bains indépendante et une bibliothèque de 13 m² pouvant se transformer en 4ème chambre. Un potentiel important se situe au second étage, plusieurs pièces avec un point d'eau, aménageable en salle de jeux, bureaux. De plus vous accédez à une seconde terrasse, panoramique donnant une vue dominante sur la ville. La propriété se trouve au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable est en zone constructible et totalise 2950 m² un garage d'environ 20 m² indépendant et situé juste après le portail automatisé. Beaucoup de potentiel et surtout un bien de qualité, une rentabilité locative immédiate, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, un chauffage avec chaudière récente au gaz à condensation, un système de climatisation réversible pour l'appartement loué, un double vitrage pvc de qualité de toutes les fenêtres; et un environnement clame et sécurisé, à moins de 5 minutes du centre ville. Dpe : e et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457651- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 3432000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : Venez découvrir cette villa charmante et lumineuse de 105 m², nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 515 m². Situez dans un lotissement au calme sur les hauteurs de Roquemaure, cette maison, libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies et vos rêves. Elle s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée à aménager selon vos gouts, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage, accessible par un escalier intérieur, propose deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités, une salle d'eau avec wc, et un grenier offrant un espace supplémentaire de stockage. Pour votre confort des climatisations sur les deux niveaux, des menuiseries en double vitrage, une cheminée et un chauffage au fuel. Très fonctionnelle avec de nombreux rangements, un garage, une buanderie et une cave de plus de 23 m². Un jardin verdoyant arboré de fruitiers et de massifs de fleurs sans vis-à vis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter : Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Ludivine Besset vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE – MAISON 123 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² Et si votre prochain projet réunissait maison familiale, espace indépendant et potentiel locatif ? Sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 123 m² implantée sur un terrain de 504 m², avec un véritable atout : une dépendance de 40 m² aménagée en appartement indépendant. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale. Attenant au séjour, un espace modulable peut devenir selon vos besoins bureau, chambre supplémentaire ou prolongement de la pièce de vie. La cuisine, installée dans une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, offre un espace agréable au quotidien. Une buanderie complète cette partie de la maison. Côté nuit La maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bain avec douche, et toilette indépendant. ⭐ LE VRAI PLUS : 40 m² INDÉPENDANTS Une dépendance aménagée en appartement indépendant de 40 m² offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, loger un adolescent, disposer d’un espace totalement indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel. La propriété bénéficie également d’une pièce indépendante avec coin chaufferie, pouvant parfaitement convenir pour le télétravail, un atelier ou une activité professionnelle. Chauffage au sol • panneaux photovoltaïques • cheminée • double vitrage • cave • grenier viennent compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 504 m², avec la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire située devant la propriété. Une maison qui s’adapte à votre projet de vie, avec des espaces indépendants et un potentiel particulièrement intéressant à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – la favède (les salles-du-gardon) maison de 169 m² • piscine à débordement • vue panoramique sur les cévennes • terrain de 2 450 m² • grand garage de 37 m² • à seulement quelques minutes d'alès, avec un accès rapide, venez découvrir cette authentique maison familiale de 169 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable sur les cévennes. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 450 m², d'une magnifique piscine à débordement avec une vue exceptionnelle sur les cévennes, d'un espace barbecue avec four à pain ainsi que d'un garage de 37 m² avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : piscine à débordement avec vue panoramique terrain de 2 450 m² grand garage de 37 m² + atelier 4 chambres + bureau + mezzanine chauffage central au fioul + cheminée fibre optique panneaux solaires dpe c une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au coeur des cévennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison de plain-pied située à quissac offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le terrain arboré de 1853 m² propose un jardin agréable, plusieurs coins détente, une petite mare pleine de charme et une piscine idéale pour les beaux jours. Un atelier attenant, un mazet indépendant et un grand abri de jardin apportent de véritables espaces supplémentaires. Le confort est assuré par un adoucisseur, une climatisation réversible et une cheminée insert. L'environnement boisé garantit une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commerces à pied. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe en a et ges en a estimations des coûts d'énergie du logement entre 670 eur à 960 eur / an réf : sp 4032. Proposée au prix de 449 000 euros ttc frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. contact : ei servane protin 06 33 90 87 37 (agent commercial immatriculé au rsac de nîmes no853 473 817) établissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières. . Tél : 04 66 95 38 16. Agence immobilière négoce habitat sarl afcr au capital de 5000eur 117 av. De mas de sapte 34130 st aunes. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Non détention de fond.     1.

Fiche id-sit182569 : sur la commune de la calmette, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 559 m², dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, de 5 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bain ainsi que de 2 wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation gainable et raccordement au tout-à-l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr guilhem jullian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion moussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À qlq mn de Sauve, laissez-vous séduire par cette charmante villa rénovée F5 de plain-pied d'environ 125 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 500 m² Calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. L'espace nuit offre 3 chambres + une suite parentale avec sa superbe salle d'eau ! Une buanderie, un atelier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, descend jusqu'aux rives du Vidourle et offre un environnement naturel exceptionnel. Un adorable mazet en pierre, à restaurer, constitue un atout et ouvre de nombreuses possibilités : Chambre d'amis, atelier d'artiste, espace de détente. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et du célèbre village de Sauve. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 359 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Authentique maison en pierre de caractère avec terrain en bord de rivière Nichée dans un hameau typique de la commune de Molières-sur-Cèze, cette superbe maison en pierre apparente séduira les amoureux d'authenticité, de volumes généreux et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec son coin repas, offrant près de 50 m² de convivialité. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une agréable cour aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à bois et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec cheminée à insert, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre climatisée de 23 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle est complétée par une salle d'eau privative et un dressing totalisant 11 m², offrant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards, offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou créer des espaces selon vos envies. À seulement 300 mètres de la maison, accessible par un chemin muletier, un véritable havre de paix vous attend : un terrain plat d'environ 8 000 m², en bord de rivière, agrémenté d'un puits offrant une ressource en eau abondante toute l'année. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou simplement se ressourcer. Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961563.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175 m² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de cette propriété : Quartier très recherché de la Tour Magne offrant un cadre de vie privilégié Terrain arboré de plus de 2 200 m² Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toute saison Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, vivre à la Tour Magne, c'est choisir l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine, grand potentiel et vue dégagée – Connaux À Connaux, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 126 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 930 m² environ avec piscine. Dès l'étage, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, un WC ainsi qu'une pièce avec cheminée offrent un véritable potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un appartement indépendant, accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le terrain de 930 m² environ accueille une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Chauffage performant aux granulés, économique et confortable. Piscine. Grand potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée. Environnement calme, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique mas cévenol en pierre d’environ 128 m², niché dans un environnement préservé au cOEur des Cévennes. Située dans un charmant hameau à proximité du Chambon, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre forêts, vergers et paysages naturels, à seulement 35 km d’Alès. Édifié en 1985, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel avec plus de 3 hectares de terrains, composés de parcelles boisées, d’espaces de détente et de nombreux aménagements extérieurs parfaitement entretenus. Véritable havre de paix, la propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou encore les porteurs de projets touristiques. Les extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d’un magnifique verger regroupant de nombreuses essences fruitières (châtaigniers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêchers…), d’un potager entièrement clôturé, ainsi que d’une source naturelle alimentant plusieurs points d’eau sur le terrain pour faciliter l’arrosage tout au long de l’année. Pour les moments de détente, une piscine hors sol parfaitement intégrée à son environnement vous accueille avec sa terrasse végétalisée, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis tout en admirant la nature environnante. La propriété dispose également de plusieurs terrasses aménagées, offrant différentes expositions et ambiances au fil de la journée, de vastes espaces de stationnement, d’un four à bois traditionnel, d’un barbecue et de nombreux coins propices à la convivialité et à la détente. La maison se compose de deux espaces distincts : L'habitation principale Elle comprend une cuisine avec cellier, un agréable séjour de plus de 31 m² agrémenté d’une cheminée, quatre chambres de 10 m², 10 m², 13 m² et 17 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le gîte indépendant Accessible directement depuis l’extérieur, ce logement climatisé, idéal pour accueillir deux personnes, dispose de sa propre terrasse privative. Il constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires avec une rentabilité déjà établie d’environ 5 000 € sur la seule période estivale, laissant entrevoir un potentiel de développement encore important. Une seconde bâtisse indépendante abrite actuellement un atelier et un garage. Alimentée en eau et en électricité, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait facilement être transformée en un second gîte ou en espace d’accueil pour développer une activité touristique plus ambitieuse. Côté confort, la propriété est équipée d’un assainissement autonome par microstation récente et conforme aux normes en vigueur. La configuration du site permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur afin d’optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces extérieurs et un fort potentiel d’accueil touristique, au cOEur d’une nature authentique et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes – Villa d'architecte signée Guy Cabrière – Chemin du Saut du Lièvre. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable villa d'architecte de Guy Cabrière séduira par sa lumière et ses grands espaces. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie cathédrale, sublimée par une magnifique charpente apparente, une cheminée en pierre et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente avec le jardin paysager. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de réception. Les 3 chambres offrent confort, intimité et de belles perspectives sur la végétation méditerranéenne. À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité. Piscine, vastes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle son charme. Les prestations sont complétées par un vaste sous-sol offrant un exceptionnel potentiel de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné où l'architecture, les volumes et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré d'oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.