Maison avec cheminée à vendre en Dordogne (24)

Dordogne (24), proche Brantôme (10mn), je vous propose une fermette avec ses dépendances et 5835 m² de terrain en Périgord Vert. Située dans un environnement calme, dans une impasse, sans nuisance et avec une vue bien dégagée qui sera appréciée, cette fermette en pierre propose un cadre de vie rural agréable et fonctionnel. La petite maison comprend un salon de 22 m², une cuisine de 23 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Les combles d'environ 90 m² et la grange communicante sur l'étage offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au bois, le puits et la citerne complètent cet ensemble. La grange traversante de 140 m² a une charpente de qualité, vous découvrirez une autre dépendance et un atelier permettant différents usages : stockage, activité artisanale, aménagements complémentaires ou projet d'accueil. L'ensemble conviendra à un projet de vie à la campagne avec un jardin, un verger, des espaces de loisirs ou un petit projet touristique. Les services sont accessibles, Brantôme à 10 minutes, école à 5 minutes, collège et lycée à 20 minutes, gare à 20 minutes. Situation idéale entre Brantôme et Saint-Pardoux-la-Rivière. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu calme, un bâti en pierre avec dépendances avec un potentiel évolutif. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 954577.

Sur les hauteurs dans un quartier calme, maison d'habitation de plus de 140 m² habitables, comprenant, cuisine avec cheminée, salon avec poêle, bureau, salle d'eau et wc, à l'étage 3 chambres, dont une grande mansardée. 2 caves, garage attenant et dépendance non attenante. Parc arboré + 3 600 m² situé en zone constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Laissez vous séduire par cette maison rénovée pleine de charme offrant de beaux volumes. Lumineuse et fonctionnelle avec ses 2 chambres mezzanine, son salon avec cheminée et sa cuisine équipée dinatoire ouverte sur une belle terrasse couverte avec barbecue. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sanilhac (24660) : prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ? Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985. Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch. D'env. 14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch. D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m². En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²). Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc. Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ) et un puits pour arroser votre potager. Le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch. Repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage a prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer,. ) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ? Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 189.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 450.238 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Vaste maison avec grange. Ancien restaurant entièrement repensé et relooké par des artistes, ce bien unique allie aujourd'hui charme, volumes et esprit créatif. Rez-de-chaussée : salle de réception de 61 m² aux beaux volumes cuisine de 24 m² espace bar de 25 m² 3 chambres avec parquet 2 salles d'eau 2 wc rez-de-jardin : grande pièce de plus de 60 m² idéale atelier, galerie ou activité artistique garage + atelier extérieurs : terrain de 3 200 m² grange avec garage et atelier dépendance avec barbecue bâti les + : bien rénové avec une identité artistique forte idéal projet artistique, lieu d'exposition, gîte ou activité événementielle nombreuses dépendances beaux volumes exploitables un lieu de vie inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels. Situé sur la voie verte (400km) pour les velos (flow velo). Reliant l'île d'aix à sarlat. -assainissement tout a l'egout -poele a granule + poele godin -isolation combles en 2019. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Valerie francois, agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 52244420700016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85154.

Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et Sarlat, dans un hameau au calme, cette charmante maison périgourdine, sur un terrain de 1200 m², s'organise en deux ensembles reliés par une véranda de 30 m² autour d'une cour verdoyante et sans vis à vis, piscinable. La première partie offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 55 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée donnant sur une terrasse de 100 m² avec vue sur la forêt; une grande chambre avec un coin salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cheminée. a l'étage deux grandes chambres et une salle d'eau / toilettes. Dans la seconde partie, se trouvent deux grandes chambres de 30 m² environ et un petit grenier. Le tout se complète par une autre salle d'eau accessible par la véranda, une grange et un atelier / cave, un abri pour une voiture. Il est possible de garer 4 voitures à l'extérieur, sur une partie du terrain arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 954179.

Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d'été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954485.

DOUZILLAC, venez découvrir cette maison sur sous sol en excellent état d'entretien située au calme et offrant une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet où vous pourrez mettre votre voiture et dans lequel une pièce a été aménagée pour en faire une grande cuisine d'été. Jardin clos de 1087 m². Menuiseries en PVC double vitrage de qualité. Référence agence : 10584.

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Cette maison de Campagne avec gîte à Lamothe-Montravel offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface totale de 190 m², la maison de 4 chambres 2 salles d'eau et une salle de bain plus son gîte spacieuse et lumineuse propose un espace idéal pour une grande famille ou des amis en quête de tranquillité. Chaque pièce dévoile un charme unique, entre une cuisine conviviale de 26 m² un salon chaleureux de 45 m². Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en admirant le vaste jardin verdoyant et le parc paysager soigneusement entretenu. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, avec des équipements tels qu' un système de chauffage individuel, une cheminée pour des instants de convivialité. La résidence ne nécessite pas de travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement, la tranquillité est au rendez-vous. Pour vos véhicules, un espace de parking est prévu, Offrant une exposition sud, cette maison lumineuse vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce joyau de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 1970, cette maison d'environ 82 m² habitables offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'un double garage ainsi que d'espaces supplémentaires permettant la création de deux chambres complémentaires selon vos besoins. Une partie du sous-sol est déjà aménagée, offrant de multiples possibilités d'usage, bien qu'elle ne soit actuellement pas chauffée. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une cuisine à réinventer à votre goût. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement intéressant de la surface habitable. Un véritable avantage : les meubles de salle d'eau, une cabine de douche à l'italienne ainsi que le carrelage sont laissés à disposition pour finaliser les travaux selon vos envies. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une toiture récente, avec factures à l'appui, garantissant des équipements déjà modernisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 174 m², agrémenté de fruitiers (cerisiers, pruniers et poiriers), d'un puits et de dépendances. La partie habitable nécessite un rafraîchissement général, mais l'ensemble présente un beau potentiel grâce à sa structure, ses volumes et ses équipements déjà rénovés. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 559 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422451476.

À Saint Aulaye-Puymangou (24410), proche des commerces et des écoles, la ville propose également des activités culturelles et sportives. Les rives de la Dronne invitent à de charmantes balades, ajoutant une touche pittoresque à ce quartier familial. Le terrain de 1109 m² accueille deux maisons mitoyennes, comprenant deux garages et deux logements distincts de 80 et 110 m². Le premier logement dispose d'une entrée sur une pièce de vie avec cheminée et cuisine, salle d'eau, WC, de deux chambres à l'étage. Le second logement se distingue par une grande cuisine équipée, un salon avec cheminée, salle d'eau, WC, à l'étage; trois chambres, une salle de bain, WC. Une terrasse avec BBQ, un jardin commun complètent l'extérieur. La possibilité d'investir dans un bien à potentiel fait de cette demeure une opportunité attractive pour une famille nombreuse ou un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village vivant du Périgord Noir, sur l'axe de la départementale permettant un accès rapide à Sarlat et Montignac-Lascaux, découvrez cette maison de village de caractère de plus de 140 m² habitables. Située à seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec commerces accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cabinet médical, école, services de proximité, ainsi que la gendarmerie à proximité. Un stationnement public se trouve à environ 20 mètres de la maison. Édifiée au XIIIe siècle, cette bâtisse chargée d'histoire a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité : pierres apparentes, poutres, voûtes, escalier en pierre d'origine et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier, une buanderie, une petite salle de douche avec WC et un local technique, soit près de 30 m² d'espaces pratiques. Cet espace permet également de stationner des vélos ou de créer un espace de rangement confortable. L'escalier en pierre parfaitement conservé mène à un séjour de 36 m², avec cheminée monumentale et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'atmosphère y est chaleureuse, authentique et rare. Un couloir voûté dessert ensuite une cuisine et une salle à manger représentant plus de 30 m². Ces deux pièces peuvent être facilement réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Elles s'ouvrent directement sur une terrasse pavée de 25 m², intimiste, ensoleillée et exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux chambres, chacune avec son espace d'eau : une première chambre avec salle de bain et WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre de type suite parentale avec salle de douche et WC. Un espace bureau et des rangements complètent les paliers. Côté confort, la maison bénéficie d'une PAC réversible récente, d'un chauffage au sol électrique au premier niveau, d'une alarme, et le poêle de la grande cheminée peut également être remis en fonction. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de charme et d'authenticité. Idéal en résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre de caractère ou projet de meublé de tourisme, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 954210.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison authentoque en pierre avec dépendance à Saint-Georges-de-Montclard – 20 min de Bergerac Située au cOEur de la commune de Saint-Georges-de-Montclard, avec médecin, La Poste et commerces de proximité, cette belle maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par ses volumes, son authenticité et son potentiel. La maison principale d’environ 190 m² se compose de : • Un vaste salon lumineux de 30 m² • Une cuisine et salle à manger spacieuse de 36 m² • Un WC indépendant • Une buanderie et un cellier • Un garage attenant À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 18 m², 23 m² et 18 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et wc, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. ( plafond salle d’eau en cours de travaux) En complément, une dépendance d’environ 82 m² comprenant : • Une cuisine • Un bureau • Une chambre • Une mezzanine • Une salle d’eau avec douche et baignoire • Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour et d’un jardinet clos de 489 m², joliment arboré et aménagé, offrant un cadre paisible et intimiste. Prestations : Des travaux de menuiseries, toiture, électricité, aménagement extérieur, création de garage, changements radiateurs. ont été faits récemment. • Maison en pierre pleine de cachet • Poutres apparentes • Très belle authenticité avec le charme de la pierre • Chauffage électrique et bois • Environnement calme et agréable • Taxe foncière : 969 € Pour plus d'informations, photos et vidéos ou programmer une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Magnifique Maison de Plain-pied à Saint-Paul-de-Serre clef en main ! Idéal pour une Vie Paisible en Famille Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle de plain-pied datant de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2105 m², cette propriété est parfaite pour une famille désirant profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. En effet, elle se situe à moins de 10min de la zone commerciale CréaVallée, Vergt, Neuvic accès rapide direction Bordeaux et à 5 min des commerces de proximité. L'espace de vie se compose de 6 pièces offrant des prestations de qualité. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle de bain, 2 toilettes, 1 buanderie et une belle cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Chaque élément a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les espaces sont lumineux, bien agencés et invitent à la convivialité. Des travaux de rénovation ont été réalisés : - parquet au sol - peintures et décoration moderne - pompe filtration piscine changée - électroménager neuf - toiture en parfait état La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie raccordé au chauffage au sol, une cheminée avec insert et une pompe à chaleur air / air. De plus, vous profiterez de l'équipement en fibre optique pour rester connecté en permanence. Côté extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez vous au bord de la piscine sirotant un cocktail ? Invitez des amis ou famille pour partager un barbecue ? La réponse est évidente. De plus, un garage de 70 m² est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité accessible même pour un camping car. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre la possibilité de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude. Une véritable invitation à vivre une vie sereine et harmonieuse au sein de ce havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Les plus : - Fosse septique aux normes - Suite parentale - Taxe foncière : 1200€ - Sans travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception à Saint-Barthélemy-de-Bellegarde - Havre de Paix sur 4 Hectares Au cOEur d'un cadre enchanteur, ce superbe domaine datant de 1948, entièrement rénové avec soin, offre une expérience de vie incomparable, à seulement quelques kilomètres de Saint-Barthélemy-de-Bellegarde. Implanté sur un vaste terrain de 4 hectares, ce domaine offre calme, sérénité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La demeure principale, d'une surface habitable de 172 m², se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine équipée pour les passionnés de gastronomie et une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le parc arboré, parfait pour se détendre en toute quiétude. Vous pourrez profiter de la piscine pour des moments de détente ensoleillés. Les équipements et aménagements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée renforcent le confort et le bien-être au sein de ce domaine d'exception. Pour les amateurs de voitures et de collection, un grand parking et un sous-sol complètent cet ensemble unique. De plus, un vaste parc paysager sublimera votre quotidien. Cette propriété prestigieuse ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour vivre une expérience de vie inoubliable, au cOEur de la nature et du raffinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Cette maison située au cOEur de Belvès, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », à proximité immédiate des commerces a tout pour vous séduire et n’attend plus que vous pour lui redonner vie. En rez-de-rue, vous découvrirez : - un garage - deux caves parfaites pour le rangement ou le vin, - une chaufferie / buanderie. Au premier étage, l’âme de la maison se dévoile : -une grande cuisine, - une salle à manger ornée d’une cheminée, - trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative pour profiter des beaux jours, - une salle d'eau avec toilette. À l'arrière, accessible depuis la rue, vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou même pour développer un projet locatif. L'un des studios bénéficie en plus d'un jardinet, un vrai coin de verdure en plein village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24800 nantheuil maxime minola vous propose cette superbe maison située dans un endroit calme du périgord, sans aucun travaux à prévoir. Située à 10 minutes de toutes commodités cette maison se compose d'un grand salon avec insert à bois, d'une cuisine, de 6 chambres, d'une salle de bain avec vmc, d'une salle d'eau, ainsi que 2 wc, tout cela de même niveau. Au sous-sol une cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie, et un atelier. Chauffage clim réversible, double vitrage partout, très bonne isolation, assainissement individuel, cette maison de campagne très lumineuse ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. Taxe foncière : 1300 euros. Prix : 199 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 450080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Saint-aquilin (24410) : secteur bourg - prix : 60.000 hai honoraires inclus à charge vendeur * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * situé à env. 20 min de ribérac et 10 min de saint-astier, en plein bourg, venez découvrir cette maison en pierre t2 / 3 à niveaux d'env. 98 m² à réhabiliter entièrement (environ 300 m² au sol ). La maison principale se compose au : - rdj : d'une entrée avec cuisine indépendante aménagée avec insert bois, une pièce de vie d'env. 31 m² à usage de salon / sam, une sdb mixte avec douche / baignoire, un wc et une chambre d'env. 30.45 m² - au 1er étage : env. 130 m² de combles non-aménagés. - en sous-sol : ensemble de caves et pièces d'env. 8.16 m², 38.83 m² et 20 m² pour compléter ce bien, cette maison dispose de 2 puits, 2 abris à usage de stockage bois et un cellier d'env. 11.80 m² et un emplacement de parking aérien privatif. Terrain en plateaux sur 2 niveaux d'un total d'env. 9.908 m², situé au calme et en plein bourg de st aquilin. Commerces et services accessibles à pied (école maternelle / cp, accueil périscolaire, restaurant,. ) chauffage : cheminée en insert (bois) ecs : cumulus (electrique) assainissement : collectif (tae) cpnforme tf 2025 : env. 485 euros / an ce challenge vous tente ? Appelez-moi pour une visite sans tarder ! Prix : 60.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : g (445 ) - ges : c (13) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 1.942 et 2.628 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 445.584 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * honoraires 60.000 euros honoraires à la charge vendeur. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et l'authenticité de l'ancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac. Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi qu'un garage ou buanderie et WC. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC. Et à l'étage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Côté confort, double-vitrage, placards, tout à l'égout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien d'exception. Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 607627 ).

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Corgnac-sur-l'Isle - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée au cOEur de la paisible campagne de Corgnac-sur-l'Isle, cette maison de campagne de 140 m² sur un terrain de 2500 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. * Proche de tous commerces : pharmacie, épicerie, bureau de poste, coiffeur, bar-tabac, restaurant, 2 médecins, kiné, école et ramassage scolaire * Construite en 1982, cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille ainsi qu'un bureau pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine et un séjour offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. Chaque espace est minutieusement réparti pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, un toilette offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace nuit confortable et convivial. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 36 m² vous invite à profiter des beaux jours et à admirer le magnifique jardin environnant. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel. Les labels attribués à chaque pièce offrent déjà un aperçu du charme et du caractère de cette demeure. Pour les amoureux de la nature, cette maison de campagne est un véritable cocon de tranquillité à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Corgnac-sur-l'Isle. Points Forts : - Taxe foncière : 920€ - Puits - Grand sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison sur 3 niveaux comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec wc, en rez-de-jardin une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une cave. Sur 3380 m² de jardin arboré avec puits, terrasse couverte, carport double et hangar de 90 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

Dans le charmant village de Corgnac sur l'isle, maison comprenant un logement de 47 m² avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, séjour avec cheminée insert et climatisation, une chambre. Au rez de jardin un second logement de 47 m². Dépendance sur une jardin fleuri de 878 m² avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Le compromis parfait : le calme absolu à deux pas des commodités ! Située à saint-martial-de-valette (24300), aux portes immédiates de nontron et de ses commerces, découvrez cette villa traditionnelle de 1985 offrant des volumes exceptionnels sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 11 923 m², cette propriété allie confort, espace et une vue dominante imprenable sur la campagne environnante. Des espaces de vie lumineux et extérieurs privilégiés l'espace de réception a été pensé pour profiter du paysage : salon-séjour : un volume spectaculaire de 51 m² avec poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Les terrasses : la pièce de vie s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts pour un total de 61 m² : une vaste terrasse de 42 m² pour profiter du soleil et une terrasse abritée de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur quelle que soit la météo. Cuisine et services : une cuisine indépendante équipée de 17 m², un bureau, une lingerie et une entrée spacieuse avec un magnifique escalier en bois massif. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres (18 m² chacune) avec placards dressing intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Configuration unique : appartement t2 et potentiel d'étage la surface globale de 246 m² habitables offre une modularité rare : rez-de-jardin indépendant : un appartement t2 autonome comprenant une pièce de vie moderne de 33 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un projet locatif, recevoir des proches ou une activité libérale. Potentiel à l'étage : une mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et dessert environ 93 m² de combles aménageables, permettant de créer facilement plusieurs chambres ou suites supplémentaires. Dépendances et extérieurs garage xxl : en rez-de-jardin, profitez d'un espace de 105 m² (idéal artisan, collectionneur, stockage). Le parc : plus d'un hectare de terrain clos, offrant une intimité totale et un environnement naturel préservé, tout en restant proche du centre-ville. L'avis du conseiller : cette propriété se distingue par la qualité de ses volumes et sa vue imprenable. L'alliance d'un parc de plus d'un hectare avec la proximité immédiate des commerces de nontron est une vraie rareté. La présence de l'appartement indépendant offre également une flexibilité locative ou familiale très recherchée. Fiche technique : dpe : e / ges : d taxe foncière 2025 : 2 600 euros euros budget énergie estimé : entre 3 420 euros et 4 700 euros / an (index 2021-2023). Prix de vente : 336 000 euros (honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.