Maison avec cheminée à vendre à Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison de village 3 chambres Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Colayrac-Saint-Cirq, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², cette maison offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 36 m² avec son insert, une cuisine équipée et indépendante où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 confortables chambres offrent des espaces de repos intimes, idéaux pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et un balcon complètent cet étage. Vous trouverez également des rangements dans les chambres et dans le couloir. À l'extérieur, un agréable jardin de 2445 m² ravira les amoureux de la nature et offrira de précieux moments de détente en plein air. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Pour vos véhicules et rangements, un garage est à votre disposition ainsi que des places de parking, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. De plus, un grand balcon permet de profiter des déjeuners en extérieur ou simplement de prendre l'air frais. Cette maison de village est de bonne construction, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient vous permettre de la personnaliser à votre goût et de la rendre encore plus accueillante. La maison est équipée du tout-à-l'égout, le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique assurent une ambiance agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison de village à Colayrac-Saint-Cirq. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison avec piscine et grand terrain dans environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison situé dans un secteur particulièrement paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se compose en rez de chaussée, d'une vaste cuisine équipée, d'un séjour avec son insert, pour profiter de moment chaleureux en hiver, d'une buanderie et d'un WC séparée avec fenêtre. À l'étage, l'espace nuit, vous offrira trois chambres confortables dont une avec placard intégrée et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 10 000 m², ce bien offre un espace rare et privilégié, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en savourant le calme environnant. La piscine creusée apporte un atout supplémentaire pour de vrai moment de partage en famille ou entre amis ! de nombreuses opportunités s'offrent à vous, grâce au grand hangar de plus de 150 m² disposant de l'eau et de l'électricité. Elle possède également un puit et deux garages. Pas moins de trois systèmes de chauffage sont à votre disposition : un insert pour le rez de chaussée, la climatisation réversible pour toute la maison ou le fuel, ce qui vous permet de réguler la température à votre convenance et suivant vos besoins. elle dispose du double vitrage et volet roulant électrique. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, où la quiétude et la sérénité sont les maîtres-mots. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de confort. N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Colayrac-Saint-Cirq, à seulement quelques minutes d'Agen et à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une spacieuse salle à manger de 25 m² agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et ouverte sur les pièces de vie tout en conservant son intimité. La cuisine et la salle à manger donnent directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, un espace idéal pour savourer un café le matin ou profiter d'un moment en extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul à air pulsé, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble des pièces. La cheminée de la salle à manger apporte quant à elle une touche chaleureuse et conviviale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 45 m², un véritable atout qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies. En sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 60 m², comprenant une cave et offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le véritable coup de cœur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 700 m². Rare pour une maison de ville, il offre un bel espace de verdure, idéal pour les enfants, les amoureux du jardinage ou tout simplement pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un carport fermé par un volet roulant électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité avec un accès direct sur la rue. Lumineuse, pleine de charme et idéalement située, cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et la proximité immédiate d'Agen. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963202.

Maison coup de coeur ! Venez comme moi, tomber sous le charme de cette maison à l'architecture unique bénéficiant de très belles prestations. Dés l'arrivée vous ressentirez la douceur des lieux avec un magnifique extérieur proposant une terrasse paisible avec vue de 80 m², idéale pour recevoir et bénéficier de l'atelier extérieur avec cheminée ! Côté détente, une dépendance incluant un spa et une terrasse en bois avec une vue imprenable ! La maison n'est pas en reste en accueillant en rez-de-chaussée une belle cuisine conviviale ainsi qu'une vaste pièce de vie avec insert dotée d'un espace orignal avec salon arrondi ! La partie nuit, à l'étage profite de 5 très belles chambres, d'un joli bureau et de deux salles d'eau et wc. Un garage de plus de 50 m² vient compléter le tout sans compter les équipements : pac réversible, split en rdc et gainable à l'étage, isolation par l'extérieur, 16 panneaux photovoltaïques, et un classement énergétique en b ! À 5 minutes d'agen, des péages et de l'hôpital ! Coup de cœur à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyril castendet, tél. : 06 76 75 50 29, e-mail : cyril.castendet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 899888622.

À 5 minutes d'Agen, à proximité des commerces de Colayrac, découvrez cette maison familiale T5 sur 1400 m² de terrain avec piscine et dépendances. Située dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un double séjour avec cheminée insert, cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, cellier, cuisine d'été donnant sur son parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Imaginez un domaine de caractère de 661 m², une tour du XVIIIe siècle, 10 chambres et 4,5 hectares de terrain, à quelques minutes des commodités, de la gare et des grands axes… La propriété se compose d’une maison principale de 401 m² entièrement rénovée, d’une seconde partie de plus de 260 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi que d’une tour historique. La maison principale séduit par ses volumes, son authenticité et sa remarquable charpente inversée avec une majestueuse hauteur sous plafond à l’étage. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec insert double face, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc, ainsi que 10 chambres, dont 4 situées au rez-de-chaussée avec 2 salles d’eau. À l’étage, plusieurs chambres disposent également de leur propre salle d’eau privative. Dans le prolongement, les 260 m² supplémentaires offrent de beaux volumes déjà existants, notamment un salon de plus de 60 m² avec cheminée et une salle à manger d’environ 50 m². Attenante, la tour du XVIIIe siècle ajoute encore du caractère à l’ensemble. Maison d’amis, espace familial indépendant, gîtes, accueil touristique ou espaces de loisirs : plusieurs projets peuvent être envisagés. À l’extérieur, le domaine offre un parc arboré et paysagé, une piscine de 12,5 x 6 m installée en 2021, un terrain de tennis, un garage et un carport trois véhicules. Autre atout majeur : 3 000 m² de terrain entièrement constructible, situés en contrebas de la propriété, ainsi que 3 hectares de terres agricoles actuellement en fermage, avec un contrat arrivant à échéance fin 2026. Ces terres peuvent notamment convenir à un projet équestre, du pâturage ou rester exploitées en terres agricoles. Toiture de la maison principale entièrement refaite, chaudière fioul de 2022 et microstation installée en 2013. Un domaine rare par ses volumes, son histoire et ses possibilités, qui mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calme, nature et beaux volumes… sans être isolée ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 150 m², saine et très bien entretenue, nichée dans un bel environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond : 2,60 m dans la partie principale et jusqu’à 2,80 m dans le salon. La cuisine et le coin repas, légèrement en surplomb, dominent le salon, créant une belle perspective et une agréable séparation entre les espaces, tout en conservant une sensation d’ouverture et de convivialité. Le salon, lumineux et chaleureux, dispose d’une cheminée, d’un poêle à bois et de la climatisation. Il s’ouvre directement sur une terrasse semi-couverte offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Dans le prolongement du salon, une superbe véranda de plus de 40 m², entièrement climatisée, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie d’un magnifique plafond cathédrale, allant de 2,40 m à plus de 4,40 m de hauteur, lui apportant une belle sensation d’espace et de volume. Équipée d’un barbecue intégré et de grandes baies vitrées coulissantes, elle constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La partie nuit, accessible par trois marches depuis l’entrée, comprend 3 chambres, une salle d’eau récemment refaite à neuf et des toilettes indépendantes. Le couloir est climatisé afin de rafraîchir confortablement l’ensemble de l’espace nuit. Côté équipements : double et triple vitrage, plusieurs fenêtres et portes-fenêtres du salon en oscillo-battant, aspirateur centralisé, alarme et connexion Internet. Un garage de plus de 50 m² en sous-sol ainsi qu’un chalet bois de 18 m² avec électricité complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou atelier. ? Les + de cette propriété Maison saine et très bien entretenue Environ 150 m² habitables Terrain arboré de plus de 4 500 m² Cuisine et coin repas en surplomb du salon Véranda de plus de 40 m² Plafond cathédrale de 2,40 m à plus de 4,40 m Véranda climatisée avec barbecue intégré 3 chambres Salle d’eau refaite à neuf Belles hauteurs sous plafond Climatisation dans les principaux espaces Garage de plus de 50 m² Chalet bois de 18 m² avec électricité Belle vue dégagée sur la campagne Calme et verdure, sans être isolée Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. ️ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN - MAISON de 160 m² Découvrez cette maison traditionnelle au potentiel rare, nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 357 m² préservé de tout vis-à-vis. Parfaitement orientée sud-est et baignée de soleil, cette propriété constitue une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation sur mesure dans un cadre d'exception. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 36 m² baigné de lumière naturelle au fil de la journée grâce à son exposition plein sud d'une cheminée traditionnelle. La cuisine indépendante de 17 m² vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement sur mesure. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Un superbe parc arboré de 4 357 m², véritable havre de paix à l'abri de tout vis-à-vis. En partie constructible, ce vaste terrain offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour concrétiser vos projets (piscine, extension, dépendances). Idéalement située, la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan conjugue cadre verdoyant et proximité immédiate du centre d'Agen, des établissements scolaires, des commerces et des accès routiers majeurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose : 6 grandes chambres Un double salon lumineux de 54 m² Une salle à manger conviviale de 24,5 m² 3 WC Un sous-sol de 60 m² Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités : • Résidence principale familiale • Maison secondaire de prestige • Chambres d'hôtes ou gîte • Investissement locatif saisonnier (Airbnb) Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif. ️ Les plus qui font la différence : Environnement calme et privilégié Charme de l'ancien Piscine Grand terrain paysager 6 chambres Fort potentiel de rentabilité Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de brax située dans un lieu calme et prisé à seulement 5km de l'autoroute, 5km de la gare d'agen cette élégante maison en pierre développe une surface utile d'environ 245 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 5000 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Passé le portail motorisé un chemin goudronné permet d'accéder à l'entrée d'environ 18 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 68 m² ouverte sur l'arrière du jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant préservé son sol, ses poutres en bois et sa cheminée disposant d'un poêle à bois. De cette pièce à vivre vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bel escalier en bois vous mène à une mezzanine de 63 m². De l'autre côté de l'entrée se trouvent la partie nuit composée de quatre chambres (20 m², 16 m², 15 m² et 16 m²) deux salles d'eau et deux w. C. La maison dispose également d'un garage, d'un abri voiture, d'une salle de jeux, d'un local technique et d'un local piscine. Les extérieurs paysagers peuplent la propriété et invitent à la détente, un accès à une piscine avec balnéo vient parfaire ce bien. Côté technique : menuiseries aluminium double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur, chaudière à double étage à pompe à chaleur air / eau et fioul alimentant des radiateurs, cumulus thermodynamique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 168 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 euros et 4930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458013mke présenté au prix de 430 000 euros dont 14 942 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 058 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agen nord sur la commune de pont du casse maison d'architecte ! Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. -vie de plain-pied (autonomie totale) : l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un wc invités se trouvent également au rez-de-chaussée. -espaces de réception : la cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo. -l'étage dédié à la détente : un espace mezzanine / détente, une 5ème chambre avec son point d'eau / wc séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -un extérieur d'exception : un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier (reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers. - cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher. -espace piscine : profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé) - côté technique : pompe à chaleur air air avec climatisation réversible, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme. Commodités : 3 min : écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : centre-ville d'agen et gare tgv (paris à 3h15). Note dpe = c (165) ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 410000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 447885 (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Capifrance Et si le charme du Pays basque s'invitait chez vous… sans quitter le cœur d'Agen ? À deux pas du canal et de la Garonne, cette maison en pierre vous offre une atmosphère rare, chaleureuse et dépaysante. Ici, on vit comme en vacances toute l'année, dans une maison pleine d'âme, de volumes et de possibilités. Une grande maison familiale pensée à l'origine en deux logements, aujourd'hui réunie en une seule habitation, offrant une rare flexibilité d'usage et un potentiel d'évolution remarquable. La maison séduit immédiatement par ses hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et l'élégance de ses éléments anciens préservés. Les parquets d'origine, cheminée ancienne, les soubassements travaillés et les vitraux apportent tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, parfaitement mis en valeur. L'ensemble bénéficie également du confort moderne du double vitrage, dans une maison entretenue avec un soin constant, où se mêlent matériaux nobles, qualité de construction et atmosphère sereine. Elle se compose de cinq chambres, deux séjours lumineux, un vaste hall d'entrée une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine principale complétée par un second espace cuisine. Un balcon prolonge l'espace de vie et dessert deux chambres, apportant lumière et ouverture. Le sous-sol intégral réserve de véritables atouts supplémentaires avec un espace détente équipé d'un sauna fonctionnel, un garage atelier de 48 m², ainsi qu'un espace indépendant disposant de sa propre entrée, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet ensemble permet facilement la création d'un logement autonome ou d'un espace professionnel. Un grand garage attenant d'environ 40 m² complète ce bien aux multiples possibilités. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre de vie agréable avec potager et arbres fruitiers, dans un environnement calme tout en restant en centre-ville. Les stationnements sont faciles, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet multigénérationnel, à une activité libérale, ou encore à un investissement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et d'optimiser un financement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel, dans un emplacement privilégié d'Agen. Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout conforme, taxe foncière 2492 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956215.

Maison familiale de 170 m² au cœur de la nature – 3 000 m² de terrain arboré Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison comprend : 4 chambres spacieuses Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un très grand séjour lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un sous-sol complet de 120 m² Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Prix : 228 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952089.

Propriété d'exception avec fort potentiel – 8 590 m² de terrain À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose : Maison principale – 170 m² avec sous-sol À l'étage : 4 chambres spacieuses Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine séparée Un bureau Une salle de bain Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…). Dépendances et extérieurs Très grand garage Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé Présence d'une vigne Terrain arboré et agréable Terrain avec CU Environ 3 000 m² constructibles avec CU Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement) Prix : 550 000 € FAI Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement ! N'hésitez pas a contacter plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 952177.

Cette maison individuelle de 150 m² située au Passage offre un vaste potentiel pour qui recherche un bien à façonner selon ses envies. Édifiée en 1948, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration rare avec un grand nombre de pièces, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de rendre l'ensemble pleinement adapté à une vie quotidienne confortable, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon ses besoins et ses envies. La présence d'un séjour dédié, d'une kitchenette et d'une salle de bain existante permet d'ores et déjà d'imaginer une organisation conviviale des espaces de vie. La maison dispose de trois chambres, offrant un confort appréciable pour une famille, un projet de résidence principale ou une organisation mêlant vie privée et espace de travail. Le charme de l'ancien se retrouve notamment avec la cheminée, qui apporte une touche authentique à l'ensemble. Le sol en carrelage constitue une base pratique et facile d'entretien, qui pourra être conservée ou personnalisée au gré des projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 150 m², suffisamment généreux pour aménager un agréable espace de détente, un coin repas d'été ou un jardin paysager. La présence d'un balcon renforce le lien entre intérieur et extérieur et offre un espace supplémentaire à valoriser au fil des saisons. La parcelle et la configuration générale permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, de réception d'amis ou d'un simple cocon de verdure. Un atout important de cette maison réside également dans ses combles aménageables. Cet espace sous toiture, actuellement brut, ouvre la voie à des projets d'agrandissement, qu'il s'agisse d'une suite supplémentaire, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de rangements optimisés. Avec ses trois niveaux et sa surface généreuse, le bien se prête ainsi particulièrement bien aux projets évolutifs. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des maisons éclusières se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un coin de nature tout proche. Le Péristyle du Gravier, à environ 400 m, et la Réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose, à un peu plus de 500 m, offrent également des lieux de promenade variés. Pour la scolarité, l'École maternelle René Betuing est située à environ 300 m, tandis que plusieurs établissements secondaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Joseph Chaumié à environ 700 m et le lycée Jean-Baptiste de Baudre à environ 800 m. Cet environnement apporte un cadre pratique au quotidien, avec un bon équilibre entre vie de quartier, nature et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes d'Agen, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure de caractère offre environ 155 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et une rénovation réalisée avec soin. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les trois belles chambres offrent confort et sérénité pour toute la famille. La qualité de la rénovation se reflète également dans les performances énergétiques du bien, offrant un confort de vie optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. Les équipements et prestations actuels permettent de profiter pleinement du caractère de la bâtisse sans renoncer aux exigences de confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel sur près de 4,8 hectares composés de prairies et de bois, un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de grands horizons. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de plus de 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une piscine au sel élégamment intégrée à son environnement, propice à la détente et aux moments privilégiés. Rare sur le secteur, cette propriété séduira aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale de charme qu'une maison de campagne d'exception, à quelques minutes seulement des commodités.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 168 m² - 4 chambres – Véranda – Grand garage Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services de Brax, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible, lumineux et de très belles prestations. Soignée et entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Le coup de cOEur : Une entrée spectaculaire Dès votre arrivée, vous serez séduit par une magnifique véranda d'entrée de près de 30 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui introduit un plan de circulation fluide et chaleureux vers le reste de la maison. Espaces de vie et aménagement nuit Pièces de vie : Le séjour traversant bénéficie d'une excellente exposition et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement les espaces de vie. Espace nuit & Sanitaires : 3 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative 1 grand bureau indépendant, offrant le volume idéal pour faire office de 4ᵉ chambre, de salle de jeux ou d'espace de télétravail. 1 seconde salle d'eau indépendante pour le reste de la famille et les invités. Praticité : Une buanderie dédiée, bien séparée des pièces de vie. Un sous-sol exceptionnel & Extérieurs Grand garage semi-enterré : Sous-sol complet sous toute la surface de la maison, offrant un espace considérable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Superbe parc de plus de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir prés d'1ha autour si besoin. Un terrain d'exception, verdoyant et ensoleillé pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & Équipements récents Confort thermique haut de gamme : Système de climatisation réversible gainable récent (moins de 2 ans) garantissant une température idéale et homogène en toute saison, complété par une cheminée bois chaleureuse. Sécurité & Technique : Électricité entièrement reprise et aux normes, fibre optique installée, ventilation mécanique contrôlée (VMC) Toiture en bon état, nettoyée et démoussée. Un bien rare et parfaitement entretenu sur le secteur, alliant le charme de la véranda, le confort du plain pied, des équipements récents et un volume d'annexes exceptionnel. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN RARE SUR LE MARCHE ! C'est au coeur d'un environnement calme et recherché, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports que vous trouverez cette jolie maison traditionnelle familiale. Construite et aménagée avec des matériaux de qualité tel que le marbre et le bois massif, elle saura vous séduire avec ses volumes généreux et sa conception originale. Sa vaste cuisine indépendante, son séjour salle à manger avec sa cheminée double foyer en marbre comme trait d'union et tous les rangements qui vont avec seront des atouts pour vos futurs aménagements. Le chauffage équipé d'une Pompe à chaleur air / eau, le double vitrage pvc et alu, les volets alu, sont de bons éléments de confort. Côté extérieur, Vous pourrez profiter d'une piscine avec sa fosse à plongeons. Enfin, ses 2 garages attenants et sa cave à hauteur d'homme de quasiment 80 m² sont des parties annexes indispensables pour le rangement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 83 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette jolie maison de plain pied au coeur du Passage dans un quartier calme et recherché ! C'est au milieu d'un jardin clos, fleuri et arboré que vous pourrez profiter de ce bien composée de 3 chambres avec placards dans une partie nuit séparée, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaire, chauffage électrique, cuisine opérationnelle indépendante, toiture ok, garage attenant avec appentis. 2 entrées avec 2 portails vous permettront d'accueillir vos invités sans difficulté de stationnement ! Côté commodités, l'emplacement est idéal, moins de 10min à pied des écoles, des commerces, des Bus, etc. Après quelques travaux de rafraîchissements, vous en ferez une villa parfaite ! Appelez votre agence GuyHoquet pour visiter !

Située à proximité de l'accés autoroute, des commerces, écoles, sur terrain constructible et piscinable d'environ 3 000 m² avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes se compose : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie. Sous-sol avec garage, atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Idéalement située dans un environnement calme, cette villa avec piscine sur jardin sans vis-à-vis clos et arboré, vous pourrez profiter de sa vaste terrasse avec pergola bioclimatique. A'intéreur, la cuisine équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et wc. Véranda. À Proximité : écoles et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant un fort potentiel au Passage d'Agen, située dans un quartier du vieux passage. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à repenser selon vos envies. Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins, une salle de bain au premier étage ainsi qu'une salle d'eau à rénover au deuxième étage, et deux WC dont un au rez-de-chaussée. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022. Une partie des menuiseries est en double vitrage, complétée par des volets bois et des volets roulants PVC. Les combles sont isolés en laine de verre. La toiture a été vérifiée et refaite en 1980. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une cour d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 15 m² avec cheminée et insert, une salle à manger de 18 m², une cuisine de 12 m² ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue une salle de bain avec WC, deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² dont une avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m². Au deuxième étage, entièrement à rénover, se trouvent un palier et deux pièces de 23 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau à reprendre entièrement. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un réel potentiel de valorisation grâce à ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

En exclusivité Capifrance À seulement 30 minutes d'Agen, découvrez cette charmante propriété en pierre rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou pour tout projet nécessitant espace et dépendances. La maison principale développe 138 m² habitables et propose une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, du double vitrage et une excellente performance énergétique permettant de maîtriser les dépenses du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 14 hectares, vous profiterez d'installations particulièrement adaptées aux activités équestres : -Carrière en sable drainée. -Rond de longe en sable. -Abri pour chevaux sur dalle béton. -Sellerie. -Aire de pansage avec douche. -Puits équipé d'une pompe neuve permettant l'alimentation en eau des animaux. -Grand hangar d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. -Garage. Cette propriété est idéale pour accueillir des chevaux, mais conviendra également parfaitement à l'élevage ou à d'autres animaux grâce à ses équipements fonctionnels et à ses vastes espaces extérieurs. Informations complémentaires -Taxe foncière : 1 300 € par an. -Assainissement individuel. -Double vitrage. -Chauffage par pompe à chaleur avec radiateur bitube et avec un appoint insert. -Chauffe-eau thermodynamique ballon 200 litres. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 957606.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison de plain pied de 125 m² - CALME - Calme et clarté au Passage L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de réception climatisée, pensée pour la convivialité avec son salon TV et sa salle à manger dotée d'un insert à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière offre un espace de détente unique face au jardin, utilisable en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un bureau avec rangements donnant sur la véranda, d'une pièce supplémentaire aménagée et chauffée avec baie vitrée (idéale pour une salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint), d'une buanderie fonctionnelle et d'un second WC séparé. Un agréable jardin arboré et entièrement clos offre un cadre verdoyant, complété par une terrasse pour vos repas d'été et un grand garage fermé de 30 m² avec espace atelier. Équipements & Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, climatisation, insert à bois, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire. Toiture en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite– superbe maison familiale avec jardin exotique et piscine sur la commune de boe située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison construite en 2002 saura vous séduire par ses volumes et son environnement exceptionnel. Dès l'extérieur, vous découvrirez un rare et magnifique jardin paysagé aux accents exotiques, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre : * 4 chambres confortables * 1 salle d'eau * ⁠1 salle de bain * une agréable pièce de vie lumineuse * une cuisine fonctionnelle * la climatisation pour un confort optimal en toute saison * ⁠un jardin exotique exceptionnel * une buanderie * un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 399000 fai pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 962819.