Maison avec cheminée à vendre en Charente-Maritime (17)

Cette maison de village bien entretenue située à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre de vie agréable, avec une surface d'environ 113 m² et un agencement pensé pour le confort quotidien. De plain-pied, elle développe 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La présence de carrelage au sol et la qualité générale de la construction, datant de 2004, renforcent l'impression d'un bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing complètent ce niveau, offrant des rangements appréciables au quotidien. On retrouve également des placards intégrés et un cellier / espace de stockage, qui facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 343 m² constitue un véritable atout. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine d'environ 7 m x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble forme un environnement convivial, propice à la vie de famille ou aux séjours entre amis, dans une atmosphère de village recherchée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement extérieures, ce qui facilite le quotidien. Le stationnement sur la propriété permet de profiter pleinement du lieu sans contrainte. La maison bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié, et est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion d'aujourd'hui. Sur le plan du confort, le chauffage est assuré par l'électricité, avec des performances énergétiques classées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, selon un diagnostic réalisé en 2024. Les fenêtres disposent de simple et double vitrage, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. L'ensemble contribue à une vie quotidienne pratique, dans une maison de bonne qualité générale. La copropriété, de taille réduite, présente des charges d'environ 157 € par an, ce qui reste modéré et facilite la gestion de ce bien au fil du temps. Cette maison de village possède ainsi tous les atouts d'une résidence principale confortable comme d'une résidence secondaire pour profiter de Saint-Clément-des-Baleines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 704 € - Charges de copropriété : 157 € par an - DPE : D (216 kWhEP / m². an), GES : B (6 kgCO2 / m². an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 965671.

SAINT AGNANT - 7 min Rochefort, village toutes commodités, écoles primaire et collège desservis par les transports en commun accessibles régulièrement. Découvrez cette superbe propriété familiale, authentique avec une vue unique sur les marais ! Beaucoup de potentiel grâce à une partie de son terrain en Zone Ub, ses volumes, son emplacement etc. Première partie du bâtis en pierres date de 1911 puis s'ajoute des extensions au fil du temps. Vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 65 m², salon salle à manger avec cheminée avec cuisine semi ouverte de 13 m². Aussi, une arrière-cuisine, un cellier / buanderie et une chaufferie donnant accès à la cave. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. La seconde chambre dispose d'un point d'eau avec WC puis, une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Attenant vous pourrez profiter d'une petite maisonnette de 57 m² avec accès indépendant. Elle comprend entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Garage 51 m². Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau, un équipement moderne, économique et performant. Un ensemble aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3453.

Sur cette belle parcelle de 993 m², vous pourrez profiter d'une belle et grande maison familiale dotée d'un grand garage de 50 m² carrelé, et d'un studio de 50 m², le tout à 150m de la mer en zone non inondable et à 900 m du centre et de ses commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre et un grand garage avec une hauteur de 3,70 m. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une pièce de vie de 45 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que des combles aménageables; cet ensemble peut aussi être utilisé en studio. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres : une de 19 m² avec un point d'eau avec wc, et une de 25 m² avec la possibilité de créer deux pièces. Sous la maison, vous trouverez aussi une cave et un atelier avec deux accès, par l'intérieur et par l'extérieur; l'ensemble représente 51 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et au calme de la route. De chaque côté de la maison, deux belles terrasses dont une avec un barbecue et un carport. Terrain piscinable. Équipements : tout-à-l'égout. La toiture à 3 ans, double vitrage. Après un rafraîchissement à votre goût, grâce à son grand terrain et ses 230 m² avec le garage, vous pourrez disposer d'une belle villa. Pour les investisseurs, cette maison se prête aussi à un découpage pour plusieurs logements. Entre Rivedoux plage et la flotte, à 8 km de l'aéroport de La Rochelle, vous trouverez aussi à 400m une plage et une rampe d'accès pour la mise à l'eau de votre bateau avec la possibilité de le mettre en mouillage avec une bouée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595655 ).

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charentaise a saisir _ 5 minutes de montendre - calme exceptionnel _ 50 minutes de bordeaux env par la route, 40 minutes env par le train -gare sncf ligne saintes bordeaux. Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison. Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rdv afin de trouver votre bonheur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Pons, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 198 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 101 m² entièrement close et soigneusement arborée, agrémentée d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre de 14,10 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une élégante salle de bains entièrement rénovée en 2026. Un vaste espace fonctionnel comprenant cellier, chaufferie et adoucisseur d'eau, représentant plus de 35 m² de surfaces utiles. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une superbe cheminée avec insert, assurant une chaleur douce et agréable dans toute la pièce de vie. À l'étage, chacun trouvera son espace avec : 4 belles chambres de 12,50 m², 21,30 m² X 2 et 27 m². Un dressing de 7,20 m². Une salle d'eau avec WC de 7,10 m². Un grenier aménageable de 21,50 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les atouts qui feront la différence Maison parfaitement entretenue Vie de plain-pied possible 5 chambres au total Plus de 100 m² de dépendances avec garage et atelier Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Assainissement individuel entretenu Taxe foncière 2025 : 1 552 € À moins de 5 minutes de Pons, des commerces, écoles et services Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de la ville ou encore les acquéreurs ayant besoin de vastes dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

À seulement quelques minutes de Néré, dans un environnement calme et verdoyant, proche de la forêt d'Aulnay, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable d'environ 210 m², cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le salon chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées d'été. À l'étage : 3 grandes chambres, dressing, WC et salle d'eau. À l'arrière de la maison, un logement indépendant de plain-pied dispose d'une pièce de vie, deux chambres, WC et salle d'eau offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle ou projet de location. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, et arboré de 1 953 m² avec petite annexe, véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Entre Plages et commerces Jolie maison de plain pied, d'environ 120 m² sur un beau terrain arboré avec piscine. Cette maison respecte les volumes sous charpente, et est composée de 4 chambres, 3 salles de douches et arrière cuisine buanderie. Garage à vélos et possibilité de stationner sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement préservé, offrant une magnifique vue sur l'estuaire de la gironde, découvrez cette élégante propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une superbe pièce de vie de 103 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, de plus de 20 m², est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un cabinet de toilette, offrant un confort de vie très appréciable. À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche complètent l'espace nuit. Attenant à la maison, un logement indépendant offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur l'estuaire. Il dispose d'une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à six couchages ainsi que d'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, la propriété comprend un double carport, un garage, une dépendance et un magnifique terrain arboré de 11 341 m², dans un cadre naturel où règnent calme et sérénité. Actuellement exploitée avec une activité de restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique ou projet professionnel. Une propriété rare, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages de l'estuaire se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Prix fai : 641 700 dont 21 700 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 620 000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460536noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Porchaire, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Saintes, Rochefort et les plages de la Charente-Maritime, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose des chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une grande douche à l'italienne. Les volumes sont optimisés et les matériaux choisis apportent une atmosphère chaleureuse et soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente. Une dépendance en pierre offre également un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son charme, son état général et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de POITIERS) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 965635.

Maison T3 idéale offrant une grande entrée / bureau, un salon avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 15 m² et d'une salle de bains. Située à 1,7 km de la plage et à 800 m des commerces, cette maison offre un cadre de vie parfait. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : - SAUJON – MAISON DE PLAIN-PIED : 3 CHAMBRES, JARDIN CLOS & GARAGE - Cette charmante maison de plain-pied de 98 m² offre une localisation privilégiée sur la commune de Saujon vous permettant d'accéder facilement à pied au centre-ville, au marché, aux écoles et aux commerces de proximité. Implanté sur un beau terrain clos de 514 m², ce bien propose une organisation intérieure idéale et fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux de 35 m² à double exposition sud et ouest, une cuisine semi-ouverte et trois chambres. Véritable trait d'union pratique, un cellier communique directement avec la cuisine, le garage et la terrasse. Une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche, un WC indépendant bénéficiant d'une fenêtre et un garage de 14,6 m² viennent parfaire cet espace. La maison est parfaitement équipée avec une climatisation réversible gainable alimentée par une pompe à chaleur air / air, l'isolation des combles par laine pulsée datant de moins de 10 ans, la fibre optique, une porte blindée à 6 points, un chalet de jardin et un portail coulissant automatisé. Vous profiterez d'une terrasse intimiste et totalement à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente ou de partage. Un atout économique potentiel : présence d'un puits foré avec surpresseur et réseau d'arrosage automatique (équipements non testés, vendus en l'état). Demandez au plus vite une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 248900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Vennerstrom (06 52 24 01 09) vous propose : Maison en pierre pleine de charme Cachet de l’ancien et commodités à pied Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, alliant le charme de l’ancien au confort du quotidien. Pierres apparentes, poutres et cheminée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et conviviale. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Un salon de 31 m² environ avec cheminée, un séjour de 14 m² environ, ne grande cuisine de 20 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant À l’étage : Une seconde chambre mansardée de 34 m² environ avec vélux neufs, un bureau de 30 m² environ pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, également équipé de vélux neufs Extérieurs et dépendances : Une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 17 m² environ, un chai offrant un espace de stockage supplémentaire Un bien rare, idéal pour les amoureux d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie plein de charme et pratique au quotidien. Chauffage au fioul. Parking privé Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 423638717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Deux maisons de charme, un cadre exceptionnel : l’art de vivre à Corme Ecluse. À Corme Ecluse découvrez un ensemble immobilier rare composé d’une saintongeaise de 128 m² et d’une longère rénovée de 149 m², implantées sur une parcelle paysagère de 2 830 m² avec vue dégagée sur l’église. Saintongeaise – 128 m² Bureau avec cheminée d’époque Salon lumineux avec poêle à granulés neuf Cuisine aménagée + cheminée ancienne Salle d’eau récente Terrasse couverte sur jardin À l’étage : 2 chambres (dont une de 31 m² avec pierres apparentes et plafond 4 m) + pièce de rangement * Longère rénovée – 149 m² Cuisine ouverte équipée aménagée Salon avec poutre apparente et poêle à granulés neuf Salle de bains + WC séparé Grand garage de 40 m² À l’étage : mezzanine avec vue plongeante sur le salon, dressing, 2 chambres (16 et 31 m²) Atouts majeurs Pompe à chaleur et poêle à granulés récents VMC Fibre optique Grand jardin paysager, calme, sans vis-à-vis Un studio indépendant de 20 m² environ avec kitchenette, douche italienne et wc vient compléter ce bien. Conclusion Cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d’authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d’exception. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété à Corme-Écluse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située à L’Houmeau, commune particulièrement recherchée à proximité du littoral, de La Rochelle, des commerces et des commodités, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rdc, elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un bureau et une pièce de vie. Il est possible de réunir ces différents espaces afin de créer une grande pièce de vie ouverte d’environ 45 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Elle dispose également d’une dépendance communiquant directement avec l’habitation. Cet espace offre un important potentiel et permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage. Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, permettant de créer un bien à son image dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : À proximité de l'église de la Flotte et à quelques pas des commerces, venez découvrir cette jolie propriété. Elle est composée d’une maison principale ainsi que d’un chai aménagé, l'ensemble fait 160 m². Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour avoir un espace privé, dédié qu'il soit pour le télétravail ou peindre, méditer. L’ensemble dispose de 3 belles chambres, un coin nuit et un bureau, 3 salles d’eau et 3 WC. Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée vous permettra de vous retrouver, soit au coin de la cheminée pour les soirées d’hiver, soit pour de grandes tablées animées. Un patio ouvert permet de lier la maison et le chai. Un jardin, plein de charme, avec ses murs en pierres et son préau vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Enfin, un garage de 20 m² vient compléter le bien. Beaucoup de charme et zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 996000 euros. Prix hors honoraires : 956000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien trousset vous propose : venez découvrir, en plein coeur du village de la flotte et à proximité des commerces, cette propriété de charme. La maison dispose de sa cour privative où vous pourrez déjeuner et diner jusqu'à 8-10 personnes. À noter que la cour est à l'avant de la maison ce qui permet de stationner les vélos sans avoir à traverser la maison. Rare pour une maison de village. Orientation sud-ouest. La maison comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une jolie pièce de vie avec cheminée en état de fonctionnement, un cellier ainsi qu'un wc. Un auvent pour abriter les vélos vient compléter le bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet ensemble immobilier au coeur de L'Éguille, datant de 1768 pleine de caractère, offrant une maison de 210 m² habitables et 2 appartements type T1 et T2 sur un terrain de 284 m². Répartie sur 2 étages, la maison propose une distribution spacieuse et polyvalente : au rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et un salon conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de personnalisation. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC et un palier vaste. Deux appartements rénovés, un T1 et un T2, actuellement loués jusqu'en novembre 2027, ont leur entrée indépendante. Ils constituent un atout remarquable avec un revenu locatif (930 euros par mois). Le bien dispose d'une terrasse et d'un petit jardin joliment arboré et clos de mur. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle bâtisse. La supérette, à seulement 100 m, assure une commodité appréciable au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - france rossignol vous propose : maison 3 ch 145 m² - jardin et terrasse -  vastes dépendances 400 m²  env : atelier - grange - chai - caves - cour - puits vous recherchez une grande maison à personnaliser disposant de grandes dépendances pour réaliser vos projets personnels ou professionnels ? Je vous invite à découvrir cette propriété, proche des commerces et située dans le triangle saint jean d'angély - aulnay - matha. La maison dispose au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie ouvertes sur la terrasse arborée : cuisine dînatoire, salon, séjour, buanderie, sanitaires et cellier. À noter la possibilité de transformer une pièce en chambre au rdc. L'étage dispose de 3 grandes chambres avec rangements et une salle d'eau supplémentaire est aménageable.  côté confort, la maison est équipée de fenêtres pvc en double vitrage, d'une toiture en bon état avec tuiles mécaniques, d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d'une cheminée à foyer ouvert.  en extérieur, la terrasse ombragée et sans vis-à-vis prolonge agréablement les pièces de vie et le jardin clos arboré offre un espace de détente privilégié où vous pourrez profiter d'un espace barbecue près d'un petit étang végétalisé.  en continuité de la maison, les nombreuses dépendances répondront à  vos besoins d'extension, de stockage ou pour la  réalisation de locaux professionnels : - la grange principale de plus 190 m² et son galeta de 125 m² permet le stationnement des camions ou camping-cars. - l'atelier de 29 m² avec galeta dispose d'une authentique verrière assortie d'un grand établi idéal pour les amoureux de bricolage ou d'artisanat. - le chai de 36 m² avec galeta et pressoir en bois traditionnel. - deux caves et plusieurs abris de jardins sont également disponibles. Travaux de rénovation à prévoir dont système d'assainissement non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère  ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saujon, cette charmante maison à rafraîchir bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF. L'environnement calme et privilégié de ce quartier en fait un lieu de vie recherché, offrant praticité et accessibilité. À l'intérieur, la maison de 138 m² se compose : un hall d'entrée, un bureau, un lumineux séjour salon avec cheminée, une buanderie chaufferie, douche, un toilette séparé, une cuisine indépendante aménagée-équipée. À l'étage, un grand palier 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une salles de bain. Les toilettes indépendantes sur chaque niveau ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré de 468 m² apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble immobilier, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage attenant de 40 m² d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et offrant la possibilité d'une extension habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Situation idéale entre plage et forêt, quartier calme Agréable maison des années 2000 offrant de beaux volumes, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie salon cheminée / insert, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale, salle de douche et wc, buanderie. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc, débarras. Double garage traversant, terrasses, jardin d'entrée avec stationnements privatifs pour plusieurs voitures, jardin à l'arrière avec cabanon et accès donnant sur la forêt. Zone non inondable, piscinable. Référence agence : 6552.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - veranda - 3 chambres - jardin clos. À proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Coté nuit trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un beau jardin clos de murs et deux abris de jardin complète la maison. Parfaitement entretenue, cette propriété nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son caractère et répondre aux attentes actuelles. Une belle opportunité pour créer une résidence chaleureuse et personnalisée dans un environnement agréable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, caroline. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : médis - maison - t5 165 m² - 3 garages - très bon état- au calme à seulement 2 km des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 165 m², parfaitement entretenue, implantée sur un superbe terrain arboré de 10 096 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon, une cuisine fonctionnelle séparée, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc séparés. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, dont une avec store et barbecue, arbres fruitiers, 3 garages et un carport pouvant accueillir un camping-car. Le vaste terrain constitue un véritable atout et peut notamment accueillir un cheval ou répondre à de nombreux projets de loisirs. Les plus : plain-pied excellent état plus d'1 hectare de terrain 3 garages + carport environnement calme, proche des commodités une propriété rare offrant espace, confort et nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6ans. Le charme intemporel de la pierre au coeur de cognac. Demeure de caractère, nichée sur la commune de salignac-sur-charente. Cette belle charentaise n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Celle-ci vous ouvre les portes d'un lieu, où le cachet de l'ancien se mêle à de généreux volumes. Un hall d'entrée, un salon, séjour, une cuisine indépendante, quartes chambres et deux point d'eau. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Un agréable jardin arboré entoure la propriété et s'accompagne d'un atelier avec four à pain, une maison d'invités indépendante. Un grand garage avec plateau aménageable, autant d'espaces offrant de multiples possibilités selon vos envies. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le caractère de cette demeure, déjà équipée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en double vitrage. Pour répondre à tous vos projets, un garage indépendant, un verger peut également être également acquis en supplément. À proximité de la flow vélo un environnement idéal pour les amateurs de balades à vélo et de nature. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire de charme, laissez -vous séduire par ce lieu. Cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires. Et si c'était vous ? Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimonet cristina, au 06 08 25 66 73 ou par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimonet cristina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45995929crit - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est des lieux qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'ils peuvent offrir. Ils demandent simplement un peu d'imagination pour laisser entrevoir leur véritable potentiel. J'aime ces propriétés qui invitent à se projeter. Au cœur du bourg de Vanzac, entre Bordeaux, Angoulême et Royan, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement verdoyant où le charme de l'ancien n'attend qu'à être révélé. La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses volumes, entièrement à repenser, offrent une base idéale pour un projet de rénovation conciliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dans son prolongement, de généreuses dépendances attenantes d'environ 87 m² ouvrent de nouvelles perspectives. Extension de l'habitation, espace indépendant, atelier ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer un projet en accord avec ses envies. L'ensemble prend place sur un agréable terrain arboré de 1 872 m², agrémenté de plusieurs essences rares, où le calme et la verdure invitent naturellement à profiter des extérieurs. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre un peu plus loin. Un terrain à bâtir attenant de 3 140 m² vient prolonger les possibilités offertes par les lieux. Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable, il ouvre la voie à un projet de construction, une division parcellaire ou un projet patrimonial. J'aime ces propriétés qui ne demandent pas seulement à être rénovées. Elles attendent surtout ceux qui sauront révéler tout ce qu'elles ont à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 937843.