Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Iad france - ludovic vanacker vous propose : longère 3 chambres + 2 bureaux – piscine – seconde maison louée – pac – panneaux photovoltaïques vous recherchez une propriété offrant de beaux espaces, un vaste terrain et la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ? Cette longère propose 3 chambres, 2 bureaux, une piscine chauffée ainsi qu’une seconde maison indépendante d’environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 545 m², la propriété bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2022, climatisation à l’étage et fibre optique. Dépendance, terrasse, nombreux stationnements et puits complètent cet ensemble. * au rez-de-chaussée : salon agrémenté d’un insert bois, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier-buanderie-chaufferie, chambre avec dressing, bureau, salle d’eau et toilette séparé. * à l’étage : palier desservant 2 chambres climatisées, un bureau et une salle de bains. * terrain : 8 545 m² clos et arborés, avec portail motorisé. * les plus : seconde maison indépendante d’environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois. Piscine chauffée de 9 x 4 m réalisée en 2018 avec abri motorisé. Terrasse, dépendance et plusieurs emplacements de stationnement. * bon à savoir : double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques installés en 2022. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. La maison louée dispose de radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique. Fibre optique, puits et assainissement individuel par fosses toutes eaux. * localité – commodités : chémery dispose d’une école primaire, d’une épicerie / supérette, d’une boulangerie et de services de proximité. Collège et commerces plus importants accessibles notamment sur le secteur du controis-en-sologne, gare sncf à selles-sur-cher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : LEVROUX, idéalement située, dans un cadre de vie agréable, découvrez cette demeure de caractère pleine de charme alliant l'ancien et le confort (tommettes, poutres, mûrs à la chaux,. ) maison de 193 m² environ offre un espace de vie confortable, une ambiance chaleureuse et lumineuse donnant sur une cour à l'ambiance bucolique. Dès l'entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois donne un caractère convivial donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre ou un bureau avec accès direct à l'extérieur complète le rez de chaussée. Au 1er étage, un bel espace (environ 50 m²) avec un insert servant d'espace de détente ou de salle de jeux dessert 3 chambres dont une avec des rangements, une salle d'eau avec un WC, une salle de bain et un autre WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant un insert et poêle à bois et une pompe à chaleur air / air (clim), garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 370 m², un havre de confort, discret et plein de charme avec une grange, un porche donnant sur une cour intime sans vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie dauny vous propose : dammarie – 142 m² – 4 chambres – terrain 1 530 m² de beaux volumes, un superbe jardin et une maison pensée pour la vie de famille ! Au rdc, profitez d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à l’extérieur, d’un vaste salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, d’une grande chambre, salle de bains, buanderie et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, wc et une belle pièce palière idéale en bureau ou salle de jeux. Garage attenant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 530 m², au calme et en retrait de la rue. Une maison chaleureuse à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine nicolas vous propose : maison à vendre à nogent-sur-vernisson – 132 m² – 4 chambres + une chambrette– sous-sol total – garage – terrain de 3 132 m² à la recherche d'une maison familiale à nogent-sur-vernisson offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement calme ? Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² habitables, construite en 1974, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 132 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie et par un agencement fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son accès par la maison. Il comprend une cuisine d'été, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs au fioul. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts : * maison de 132 m² en très bon état * 4 chambres + bureau * deux salles d'eau * grand terrain de 3 132 m² * sous-sol total * garage et plusieurs stationnements * grenier aménageable * maison lumineuse * volets roulants électriques sur la majeur partie du bien * environnement calme * proche des commerces, écoles et services de nogent-sur-vernisson ainsi que la gare pour être en 1h15 à paris bercy. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à nogent-sur-vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Poquet vous propose : À Thignonville à 5 minutes de Sermaises. Maison construite en 1996 offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Maison récente avec 107 m² au sol et une pièce de vie spacieuse de 46 m² ouverte sur le jardin. Terrain plat et généreux de 1000 m², facile d’entretien et prêt à accueillir vos projets extérieurs. Quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée et une de 19 m². Deux WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Garage de 25 m², pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement. Combles de 5 m² restant, offrant la possibilité de créer à l’étage une deuxième salle d’eau dans la chambre parentale de 19 m². Toiture nettoyée récemment, insert tout neuf installé en 2024, et un adoucisseur d'eau apportant confort et efficacité énergétique. Cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle, y compris un camion, et un abri de jardin est déjà en place Toutes commodités à Sermaises à 5 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charmante à vendre avec piscine et mobilier complet. Quatre chambres, jardin, cabane et parking. Dans un hameau près de Valençay, Indre 36. La maison est située dans un environnement calme, rural et vallonné, avec de nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Elle se trouve à seulement 2 heures et demie en voiture au sud de Paris, à proximité de la magnifique région de la Loire. De plus, les commodités quotidiennes (restaurants et magasins) sont proches, à seulement 7 minutes en voiture. De jolis villages et villes à proximité incluent Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours et le zoo ZooParc Beauval. La maison est facilement et rapidement accessible grâce aux gares TGV à proximité : Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours), Vierzon. Valençay dispose également d'une gare. La maison convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances. Par fortes chaleurs estivales, l’intérieur reste agréablement frais grâce aux anciens murs épais. Le jardin est aménagé de manière charmante, clair et facile à entretenir. Il y a un grand hangar qui peut servir de stockage mais aussi d’espace de vie extérieur lors des journées chaudes. Il y a également une grande table à manger avec parasol, un coin barbecue et une piscine avec terrasse ensoleillée. La piscine chauffée, avec système d'eau salée, mesure 6x3 mètres, a une profondeur de 1,50 mètre et possède un escalier intégré. On entre dans la maison par la véranda (équipée de stores solaires), offrant une vue sur la piscine et le jardin. Ensuite, il y a la belle et spacieuse cuisine-salle à manger, équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes et d’une combinaison réfrigérateur-congélateur. En continuant dans la maison, on arrive dans un salon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois. Depuis le salon, on peut aussi accéder à la véranda par les portes-fenêtres. Par un couloir avec des portes-fenêtres, nous avons à gauche l’accès au jardin et à la piscine et, à droite du couloir, se trouve une grande salle de bain avec une nouvelle douche spacieuse, un meuble de salle de bain, des espaces de rangement et des toilettes. À la fin de ce couloir, on arrive également dans une grande chambre. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a aussi un atelier / espace de stockage avec un escalier menant à un grand grenier, qui pourrait éventuellement être transformé en espace habitable. Le premier étage est accessible par un escalier fixe dans le salon. On y trouve trois chambres, deux espaces de rangement, un WC avec lavabo, avec la possibilité d’y installer une douche. La maison dispose également d’un terrain, idéal pour être utilisé comme parking pour plusieurs voitures. En résumé, cette maison est un bijou et vaut vraiment la peine d’être visitée.

Élégance et Caractère : Maison de Maître au Coeur de Châteaudun À la recherche d'un art de vie alliant charme de l'ancien et confort urbain ? Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeois située à Châteaudun, offrant environ 170 m² de raffinement. Véritable coup de coeur pour les amoureux de l'architecture classique, cette maison 'esprit maison de maître' séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les points forts du bien : Espaces de vie : Une entrée majestueuse desservant des pièces de réception lumineuses, où les moulures, parquets et belles hauteurs sous plafond racontent une histoire. Côté nuit : 4 grandes chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille épanouie ou pour aménager des espaces de télétravail inspirants. Extérieur : Un terrain clos d'environ 500 m², véritable écrin de verdure en ville, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente à l'abri des regards. Caractéristiques techniques : Surface : Env. 170 m² habitables. Confort : Chauffage central au gaz de ville. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme. État : Demeure entretenue ayant conservé toute son authenticité (cheminées, boiseries). Notre avis : Une opportunité rare sur le secteur de Châteaudun. Cette maison bourgeoise est l'adresse idéale pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le caractère historique et la proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce pavillon élevé sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement. Au rez de chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec insert et accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend un garage, une cave, une chaufferie buanderie et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 241 m² agrémenté d'un puits. Une grande dépendance de 86 m² constitue un véritable atout et pourra accueillir de nombreux projets, tels qu'un atelier, un espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou tout autre aménagement selon vos envies. Deux autres dépendances de 31 m² et 27 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder. (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite bourges (18000) 5mn à pieds de la gare proche toutes commodités. Garantie un an ! Vaste maison familiale des années 30,5 chambres exposée est-ouest. Elle se compose en rez de jardin d'un salon, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une cuisine d'été donnant sur une terrasse ombragée. Le 1er étage dispose d'un accès indépendant et vous propose un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, 2 autres chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains, wc indépendants. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable pour 40 m² environ. À l'extérieur, sur une parcelle de 540 m² environ, un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, orienté plein ouest, vous garantira la quiétude aux beaux jours. Dépendance, garage double sur rue, et deux garages individuels sur jardin. Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation viessmann (2020), assainissement collectif. Division possible (2 à 4 lots). Travaux à prévoir. Budget 231000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 et 3230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457089thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41200 - pruniers en sologne - maison 185 m² - 4 chambres - dépendances - garage - etang - terrain 24800 m². Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère pleine de charme. Cette belle propriété offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouverte, une chambre, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux autres chambres en enfilade et une seconde salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un garage et d'une agréable terrasse ensoleillée. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2,5 hectares, agrémenté d'un puits et d'un étang à réhabiliter, offrant un cadre naturel exceptionnel. Des travaux de finition restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété de caractère. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des propriétés authentiques. Coup de coeur assuré ! . Budget : 348 366 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 335000 euros + 13366 euros d'honoraires soit 3.99% dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4610 à 6270 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18120 - quincy - en exclusivité - bel ensemble immobilier composé d' une maison de 188 m² environ 7 pièces 5 chambres et de 2 dépendances. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, salle à manger, buanderie, cave, salle de douche, dégagement desservant, wc, 1 chambre, salle de douche - au 1er niveau : palier distribuant 4 chambres dont 2 donnant sur 1 terrasse, wc - la 1ere dépendance dispose de 2 pièces de 34 m² environ et d' une partie hangar couvert de 79 m² environ - le 2ème bâtiment a une surface de 125 m² au sol comprenant garage et atelier, cave et grenier - jardin clos et arboré avec terrasse - toiture récente - chauffage pompe à chaleur - double vitrage - budget : 249900 euros honoraires d'agence inclus 4.14% ttc à la charge de l' acquéreur soit 240000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 428903 dpe : classe c, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2470 euros et 3390 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 428903cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428903cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

À 10min d'auneau, denonville, située dans une impasse paisible d'un village doté d'écoles, cette maison de 1986 offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez‑de‑chaussée entrée accueillante, cuisine indépendante et fonctionnelle, salon séjour cathédrale avec cheminée insert, apportant charme et luminosité, 2 chambres de plain‑pied et une salle d'eau a l'étage mezzanine ouverte, parfaite pour bureau, coin lecture ou espace détente, 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail a l'extérieur terrasse agréable pour profiter des beaux jours, garage et buanderie attenante terrain clos d'environ 600 m², offrant tranquillité, sécurité et espace pour toute la famille une maison lumineuse, fonctionnelle et située dans un environnement calme, idéale pour une vie de famille sereine à proximité d'auneau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 089 757 - greffe de chartres) melanie lavigne entrepreneur individuel 06 50 92 16 97 - réf. 962085.

EXCLUSIVITÉ PONTLEVOY - Maison de ville de charme de 113 m² avec dépendances Située au coeur de Pontlevoy, cette maison de ville de 113 m² comprend : une entrée, une vaste cuisine, un séjour avec cheminée, une cuisine d'été, wc. Au premier étage : un espace bureau, une chambre et une pièce d'eau. Au dernier étage : une vaste chambre avec salle d'eau. Cave sous-partie. À proximité immédiate, une parcelle de 233 m² sur laquelle sont construits : - un double garage de 39 m² avec grenier au-dessus. - une dépendance de 23 m². Toutes commodités à pied : commerces et écoles ! Travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique à prévoir. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente : 120 000 € HAI Prix net vendeur : 112 000 € – Honoraires : 8 000€, soit 7.14 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de Pontlevoy, authentique maison de ville de 180 m² alliant charme ancien et potentiel touristique. Ancienne chambre d’hôtes, elle offre une vaste cuisine, un séjour avec cheminée, 3 suites parentales, un espace aménageable, atelier et une cour intimiste. Fort potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À quelques kilomètres de Bonneval, au calme jolie longère, comprenant, au rez de chaussée, entrée, séjour, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, wc, à l'étage palier 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC Sur le terrain clos de 1374 m² vous trouverez une petite maison individuelle, une grange, une remise, un préau, une cave, pompe à chaleur, fenêtre Pvc, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 438212136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra COUTANT vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Veuil, cette longère rénovée séduit par ses volumes remarquables et son caractère authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée de belle ampleur qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 47 m², accueille un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance. Il est prolongée par une chambre spacieuse de 16 m². La cuisine ouverte aménagée et équipée (37 m²) ainsi que son poêle à bois confère une atmosphère conviviale à la pièce. À l'arrière une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un wc ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine et sa passerelle apportent une vue plongeante sur le salon. Elles desservent 1 chambre et un bureau. À l' extérieur, une terrasse couverte prolonge agréablement la maison. Une dépendance de 18 m², un hangar fermé de plus de 70 m² à l'arrière du terrain avec un accès indépendant permettront aux bricoleurs ou artisans de se projeter. Le jardin de presque 3000 m² est doté d'un puits. Cette maison est équipé de double vitrage, chauffage bois, de la fibre optique et d'une fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE Bien d'exception avec sous-sol à Saint-Père-sur-Loire Dans l'une des rues les plus recherchées de Saint-Père-sur-Loire, découvrez cette élégante maison familiale de 145 m² environ, un bien rare dont la mise en vente constitue une véritable opportunité sur le secteur. À seulement quelques minutes à pied du centre de Sully-sur-Loire et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus et les écoles accessibles au pied de la maison. Un cadre de vie idéal, conjuguant tranquillité, praticité et qualité de vie au quotidien. Découvrez ce bien d’exception : Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière avec cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse dominant un jardin arboré. La cuisine indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage (plancher béton), un palier distribue 4 chambres avec placard de rangement, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée au stockage. Le sous-sol complet représente un atout majeur avec une chaufferie, deux grandes pièces, un atelier et un vaste garage, laissant libre cours à tous vos projets. - Rue recherchée et environnement résidentiel. - Sous-sol complet aux multiples possibilités. - Jardin entièrement clos avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules. - Chaudière gaz à condensation. - Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout. - DPE : D. Aucune anomalie gaz. Absence d'amiante. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un potentiel remarquable pour une famille souhaitant personnaliser un bien de qualité. Les opportunités de cette envergure sont particulièrement rares sur le secteur. ACHAT • VENTE • LOCATION M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin à La Chapelle-Saint-Sépulcre Nichée au cOEur de La Chapelle-Saint-Sépulcre, cette maison familiale offre un potentiel incroyable à révéler, au prix bas du marché pour son potentiel de 216 m². Construite en 1900, cette propriété spacieuse de 125 m² rez-de-chaussée à rafraîchir ou à réaménager et 91 m² à l'étage à finir, sur un terrain de 852 m² nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. L'espace de vie se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 voir 5 chambres lumineuses offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain et deux toilettes ajoutent une dimension pratique à cette maison, voir le détail des pièces sur les plans. La cuisine, actuellement séparée mais à rénover ou à déplacer. Plusieurs pièces offrent des possibilités de reconfiguration pour créer un agencement selon vos besoins. Cette maison présente de beaux atouts avec une cheminée avec insert et une à foyer ouvert, une pompe à chaleur air-eau, un dressing, cave et un potentiel pour créer une salle de séjour chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond. Côté extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. Deux garages ainsi qu'une grange offrent un espace de stockage supplémentaire. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme avec une entrée sécurisée. La localisation de cette propriété est idéale, proche des écoles d'Amilly et des transports en commun. Une occasion rare de transformer cette maison en un vrai bijou familial. N'attendez plus pour révéler le potentiel de cette maison et en faire votre nouveau cocon familial. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour rendre cette propriété exceptionnelle et adaptée à vos besoins et à vos goûts. Opportunité à saisir dans un cadre idyllique à La Chapelle-Saint-Sépulcre. Contactez-moi ! Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un parc arboré entouré par une rivière, agrémenté d'un plan d'eau et d'un verger, ce château féodal du X ? siècle développe environ 500 m² et offre un cadre de vie aussi rare qu'authentique. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent de vastes volumes, de magnifiques cheminées, une tour avec son escalier en pierre et tout le charme de l'architecture médiévale. Le domaine comprend également un ancien moulin entièrement réhabilité en habitation avec 3 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres ainsi qu'une cuisine traiteur, idéale pour imaginer un projet touristique, culturel ou événementiel * . Les toitures ont été entièrement refaites il y a moins de 10 ans. Une propriété d'exception offrant un potentiel unique pour donner vie à un projet hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie LABAYE, Tél. : 06 63 57 94 51, E-mail : jeremie.labaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790060776.

Dans le quartier recherché de st-firmin à amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec une cheminée insert panoramique double face pour profiter de l'âtre aussi bien dans le séjour que dans le salon. Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au jardin par une porte-fenêtre, une belle salle d'eau rénovée, des wc indépendants, un bureau de 12 m² et une chambre de 15 m² (porte-fenêtre également). À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint pour des enfants. La grande chambre possède un dressing (anciennement cabinet de toilette). Le pavillon a une terrasse située nord / est, agréable lors des fortes chaleurs et une superbe pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps (système de fermeture par bâches). Garage attenant avec carport adossé. Cabanon de jardin en béton et chalet bois. Vide sanitaire accessible, idéal pour faire des travaux. Points importants : électricité conforme. Menuiseries double vitrage pvc. Installation prochaine d'une pompe a chaleur air / eau. Toiture nettoyée. Assainissement au tout à l'égout conforme. À 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure et passe navigo-rémi). Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

À l'entrée d'un bourg d'une commune du Cher, idéalement situé pour sa partie commerciale, venez découvrir cette propriété comprenant un bâtiment en très bon état d'environ 900 m² clos et couvert, une maison d'habitation d'environ 170 m² à rénover et plus de 9 000 m² de terrain ! Beau bâtiment idéal pour accueillir une activité : bureau de 18 m², vestiaires, sanitaires, espace magasin de 80 m² et enfin 780 m² couvert, clos avec fosse PL. La maison d'habitation élevée en partie sur cave offre une très belle surface de vie au rez-de-chaussée d'environ 110 m² avec une entrée, deux pièces de vie dont une de 34 m², et une de 22 m² avec cheminée et placards, une cuisine avec espace pour dîner de 24 m², une salle d'eau avec W. C. et une chambre. À l'étage d'un côté une pièce aménagée mansardée de 27 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux (non chauffée), et accessible par un second escalier, un palier distribuant 4 chambres, et un W. C. Grenier sur le dessus. Cour et accès goudronné desservant deux dépendances de 65 m² et 47 m². Grand terrain de 9 099 m² en partie clos. Idéal pour votre projet professionnel, située sur la départementale à l'entrée de la ville entre La Châtre et Montluçon, cette propriété vous attend ! Coeur de la France ! Venez découvrir ce bien immobilier avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

41320 - langon / cher - maison de village 8 pièces 260 m² - 5 chambres - double garage 70 m². Au coeur d' un hameau calme et agréable, à quelques minutes de romorantin, grande maison de village proposant au rez de chaussée une pièce de vie agrémentée d' une cheminée, une cuisine, une chambre avec point d' eau et wc, une buanderie, un cellier, un wc, une vaste salle de réception, une autre pièce de vie avec insert, une salle de bains avec douche, accès à un double garage de 70 m², à l' étage un palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc, un autre wc avec point d' eau, un vaste grenier. L' ensemble sur une parcelle de 465 m². Budget : 126 990 euros frais d'agence de 6990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,83% ) soit 120 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457535- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 457535 goa (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

41200 - villefranche / cher - maison historique 6 pièces 281 m² - 3 chambres - garage - grenier - bureau - dépendance - terrain 476 m². Attestée du xiè. S, cette bâtisse de caractère propose une cuisine aménagée avec salle à manger agrémentée d' une cheminée ouverte offrant un magnifique manteau, une vaste pièce de vie de plus de 70 m², 3 chambres, 2 salles de douches, 2 wc, un bureau indépendant, une buanderie, une dépendance aménagée, un garage avec cave. Cet ensemble a traversé les siècles en préservant son authenticité et ses beaux matériaux, véritable emblème du patrimoine local. Budget : 239 660 euros frais d'agence de 9660 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,20% ) soit 230 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457610- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 457610 goa (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison à vendre au cœur de la campagne Berrichonne, idéale pour premier achat ou investissement. D'une surface de 76 m², elle offre un séjour lumineux, deux chambres, des combles aménageables, un garage une terrasse et un jardin privatif—un vrai havre de paix. État général : , prête à occuper prévoir finitions et et réfection cuisine. Prix attractif : 73 000 EUR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous et organisez une visite rapidement. Référence agence : 0000.