Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - ludovic vanacker vous propose : longère 3 chambres + 2 bureaux – piscine – seconde maison louée – pac – panneaux photovoltaïques vous recherchez une propriété offrant de beaux espaces, un vaste terrain et la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire ?

Cette longère propose 3 chambres, 2 bureaux, une piscine chauffée ainsi qu’une seconde maison indépendante d’environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 545 m², la propriété bénéficie également d’équipements particulièrement appréciables : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2022, climatisation à l’étage et fibre optique.

Dépendance, terrasse, nombreux stationnements et puits complètent cet ensemble. * au rez-de-chaussée : salon agrémenté d’un insert bois, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, cellier-buanderie-chaufferie, chambre avec dressing, bureau, salle d’eau et toilette séparé. * à l’étage : palier desservant 2 chambres climatisées, un bureau et une salle de bains. * terrain : 8 545 m² clos et arborés, avec portail motorisé. * les plus : seconde maison indépendante d’environ 79 m² avec 2 chambres, actuellement louée 700 € / mois.

Piscine chauffée de 9 x 4 m réalisée en 2018 avec abri motorisé.

Terrasse, dépendance et plusieurs emplacements de stationnement. * bon à savoir : double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques installés en 2022.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

La maison louée dispose de radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique.

Fibre optique, puits et assainissement individuel par fosses toutes eaux. * localité – commodités : chémery dispose d’une école primaire, d’une épicerie / supérette, d’une boulangerie et de services de proximité.

Collège et commerces plus importants accessibles notamment sur le secteur du controis-en-sologne, gare sncf à selles-sur-cher.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.