Maison avec cheminée à vendre en Bretagne

Votre agence immobilière à rennes orpi aristide briand vous propose cette maison récente et non mitoyenne idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la gare, du collège et des commodités de noyal-sur-vilaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une terrasse et son jardin exposé ouest. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie et un bureau. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Une cave en sous-sol, d'un double garage complètent ce bien. Taxe foncière : 2135 euros marie-cécile le blay - rsas 884 244 534 marie-cécile le blay agent commercial ei immatriculée au rsac 884 244 534 de rennes référence agence : 1961.

Bretagne - côtes d'armor - quessoy. Votre agence orpi vous invite à découvrir cette propriété située au cœur du bourg dynamique de la commune de quessoy. Cette maison de caractère d'environ 154 m² habitables se distingue par son charme et son élégance, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services. Très bien entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur une terrasse exposée sud, à la fois agréable et intimiste. Dans son prolongement, un petit jardin d'hiver lumineux offre un espace supplémentaire particulièrement agréable à vivre au fil des saisons. Une cuisine indépendante, un espace bureau / buanderie ainsi qu'une belle pièce de plus de 30 m², baignée de lumière, complètent ce niveau. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : salon, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Le dernier niveau dispose d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison en fonction de vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos de 695 m², préservé et intimiste, ainsi que d'un carport attenant et sa cave. Une maison à découvrir à quessoy, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1128.

* brest * en couple ou en famille à la recherche d'une maison familiale à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 248 m² vous séduira par son design contemporain, ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée est exposée sud et s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine dinatoire de 22 m² avec baie vitrée sera parfaite pour les repas quotidiens. Une chambre avec salle d'eau et wc permet d'avoir une vie de plain-pied. Un bureau avec entrée indépendante sera un vrai plus pour une profession libérale ou le télétravail. Un toilette, une buanderie, un atelier et un garage double de 41 m² avec porte motorisée terminent ce niveau. L'étage offre 4 chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire, douche, dressing, wc de 38 m². Une deuxième salle de bain et un autre wc, de quoi accueillir toute votre famille confortablement, et, pour finir, un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins. Le magnifique jardin arboré de plus de 2 300 m² vous garantira calme et intimité absolue. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir sans tarder tout ce qu'elle a encore à vous offrir. Piscine / spa à étudier. Surfaces - utile 345 m² -. Dpe : c (165) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 3350€ et 4580€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 26800 € soit 670000 € net vendeur (4.00%). Laisser vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188774-314517 - icomi france immobilier - hautefeuille carole - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - agent commercial ei - 521 412 106 r. S.A. C. Brest.

Vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec du terrain, tout en restant proche de Rennes ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Gosné, dans un hameau calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison construite en 1984 offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, sur une belle parcelle close et arborée de 797 m². Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 mn du 11e RAMA et du centre-bourg de Gosné, avec ses écoles, boulangerie, médiathèque, bus et autres commodités. L'A84 est accessible en 4 minutes pour desservir Rennes ou Fougères environ 15 minutes. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine aménagée indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour de plus de 30 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition traversante, dispose d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec parquet, une salle de bains avec placard et un WC indépendant. Le garage, directement accessible depuis la maison, dispose d'un escalier permettant d'accéder au grenier et aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Depuis le garage, une porte de service permet d'accéder directement au jardin clos et arboré. Les atouts : Plain-pied – 3 chambres Terrain clos et arboré de 797 m² Garage + combles Environnement calme et sans vis-à-vis A84 à 4 min – Rocade Rennes à environ 15 min DPE D Assainissement conforme Une maison agréable, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Rennes et de ses grands axes. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 614565 ).

Stéphane COUALAN – OPTIMHOME Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de type longère, ancienne bergerie transformée en habitation, offrant environ 165 m² habitable. Le tout sur un beau terrain clos de 1 700 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par son caractère et son authenticité, avec notamment ses murs en pierre, ses ardoises naturelles et ses beaux espaces paysagers. La maison propose une organisation intérieure atypique, avec de nombreuses pièces permettant à chacun de disposer de son espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une véranda attenante, une buanderie, une grande chambre, ainsi que deux WC. Une belle salle de bains de plus de 10 m² vient compléter ce niveau, avec baignoire balnéo, espace spa, double vasque et douche. À l'étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres de 14 et 15 m², un bureau d'environ 8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dernier niveau mansardé offre également une pièce chaleureuse entièrement habillée de bois, d'environ 24 m² au sol, idéale pour créer un espace détente, une chambre, une salle de jeux, un atelier ou une pièce complémentaire selon les besoins. Autre véritable atout de la propriété : ses nombreuses dépendances et pièces permettant d'envisager la création de chambre supplémentaire afin de passer facilement d'un Type 4 à un type 5 ou 6. Vous bénéficiez notamment de deux garages, l'un d'environ 18 m² et l'autre d'environ 60 m², complétés par un grenier de 32 m² et une pièce annexe d'environ 18 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amateurs d'espace. À l'extérieur, le terrain de 1 700 m² est entièrement clos et aménagé. La propriété dispose d'un portail automatique, d'une cour entièrement enrobée ainsi que d'un puits, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble et offrant une ressource en eau intéressante pour l'entretien des extérieurs. La maison est équipée d'une couverture en ardoises naturelles, menuiserie aluminium double vitrage et volets électrique, chauffage électrique « éco », fosse septique au norme, portail automatique, une aspiration centralisée. Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison de caractère offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités annexes, tout en appréciant le charme et l'originalité d'une habitation qui ne ressemble pas aux maisons traditionnelles. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation et échanger sur votre propre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 614613 ).

Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : PLOUBEZRE - MAISON D’ARCHITECTE 166 m² - LUMINEUX Cette maison datant de 2002, située à Ploubezre, offre un cadre de vie lumineux grâce à ses orientations sud et ouest, sur un terrain de 1 585 m² entièrement clos. Développée sur 2 niveaux, cette maison d'architecte de 166 m² habitables propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un intérieur soigné et rénové, où le séjour et le salon, lumineux grâce aux expositions sud et ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie, avec une arrière cuisine, et une buanderie avec wc. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire balnéo et un bureau. Une mezzanine apporte une touche architecturale distinctive à l'ensemble. À l’étage 4 chambres avec une salle de bain. Wc. Le bien se distingue par des équipements de qualité : chauffage par le sol, cheminée avec insert, et un système de sécurité complet comprenant interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. La gare se trouve à 1 km, les commerces à 2 km et l'hôpital à 3 km, garantissant une accessibilité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison 6 pièces - LIMERZEL - 4 chambres - greniers aménageables - Environnement calme. Bienvenue à Limerzel avec son petit bourg, ses commerces (supérette, bar et autres). La maison se situe à 2 min du bourg et à 10 min de Questembert (gare de Questembert) et à 10 min de Malansac. Les plages du Morbihan se sont à 20-25min et Rochefort-En-Terre est à moins de 10 min. Je vous propose cette longère en pierres de 100,14 m² de plain-pied avec plusieurs possibilités. Effectivement, cette maison peut devenir une résidence familiale ou bien plusieurs logements ou un logement principal avec un petit locatif car la faisabilité est intéressante. Tout d'abord, nous entrerons par la cuisine de 18 m² séparée par une cloison pouvant être ouverte puis, nous continuons vers la salle à manger / salon de 21,95 m². 4 belles chambres de 10 m² à 13 m² ornent ce rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une arrière cuisine servant aussi de pièce chaufferie. Sur l'étage, 2 greniers séparés dont un avec accès par l'extérieur peuvent être aménagé pour des pièces supplémentaires. En extérieur, vous trouverez une cave, deux garages, des appentis pour le bois et un joli terrain arborés d'arbres fruitiers (2 pommiers dont 1 pour le cidre, Poirier, 2 pêchers, framboisier). Côté technique : - Assainissement individuel aux normes 2014, - Chauffage Fuel 1679€ année 2025, - Ardoises naturelles partie principale, - Cheminée, - VMC, - Fibre. Ce bien aux multiples possibilités peut vous ravir et ne restera pas longtemps sur le marché. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : LÉCOUSSE - MAISON - 68 m² - 2 chambres - SOUS-SOL complet Ce pavillon situé à Lécousse dans un quartier calme offre une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, sur un terrain de 460 m². Développé sur 3 niveaux (2 habitables + sous-sol), ce pavillon de 68 m² habitables propose une distribution claire et fonctionnelle. Au RDC surélevé, l'entrée avec palier dessert les différentes pièces de vie. La salle à manger avec sa vaste pièce de 24 m² avec cheminée insert, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle luminosité traversante. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, on profite d' une belle chambre de 16 m² avec placards ainsi qu'un grenier de 16 m² aménageable facilement en 3ème chambre. Un garage sur sous-sol de 60 m² complète utilement ce bien. Le pavillon, construit en 1977, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de la mer, découvrez cette maison familiale de 150 m² nichée dans un hameau calme et recherché d'Ambon. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable avec : Une grande terrasse de plus de 100 m² idéale pour profiter des beaux jours Un jardin spacieux de 1500 m² 4 places de stationnement + garage À l'intérieur : 4 chambres avec placards Un bureau 2 salles de bain (baignoire + douche italienne) 2 WC séparés Un séjour chaleureux avec cheminée Une cuisine aménagée Une buanderie Possibilité de vie de plain-pied + espace atelier ou stockage selon vos besoins. Un bien rare, alliant calme, espace et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Située à Loyat, à 15 minutes de Ploërmel et de Josselin, cette maison bénéficie d'un environnement naturel en campagne, offrant tranquillité et sérénité. Orientée au sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son grand jardin d'environ 2000 m² entoure la propriété et la vue s'étend sur les champs environnants. Pour vous garer, vous avez un garage attenant et l'espace devant la maison suffisant pour garer plus de 4 véhicules. La maison en pierre de 78 m², datant de 1948 et rénovée en 1990, présente un intérieur chaleureux avec 2 chambres, une salle de bains, et un WC en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Une cheminée viendra agrémenter vos soirées d'hiver. L'étage aménageable, avec deux fenêtres, offre des possibilités d'extension. Un bâtiment en pierre à rénover complète cet ensemble. Les murs de pierre et le caractère authentique de la propriété en font un lieu unique, idéal pour les amateurs de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DEBAQUE, Tél. : 06 71 49 81 30, E-mail : nadege.debaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 944102862.

Située à La Landec (22980), cette maison charmante bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville de Plélan Le Petit. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, idéal pour une vie de famille épanouie. Dotée d'un terrain de 400 m², cette maison en pierres sous ardoises dispose de 2 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur propose également un cellier et son grenier pour un rangement optimal des outils de jardinage et autres équipements. À l'intérieur, cette maison de 103 m² répartis sur 2 niveaux offre un espace de vie convivial au RDC avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle de douche avec WC et une buanderie. À suivre, une belle pièce avec cheminée attend d'être rénovée pour parfaire le RDC. L'étage propose 3 chambres, un espace bureau et une grande salle de bain avec douche et WC. L'assainissement est récent et conforme, le chauffage / eau chaude est sur pompe à chaleur récente. Possibilité d'acheter le bien en mitoyenneté ainsi qu'un hangar avec du terrain si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416.

À CALLAC, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m², très bien entretenue, offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. Au RDC : grande entrée, vaste pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée insert bois, ouverte sur un magnifique jardin soigneusement entretenu exposé sud ouest. Deux chambres, salle de bains et WC séparé. À l'étage : 3 chambres avec Velux neufs, mezzanine ou on peut créer une 6 eme chambre ou un bureau, salle d'eau et WC. Étage bien isolé. Sous-sol complet permettant de garer plusieurs véhicules, lingerie, seconde cuisine, fosse de garagiste et puits avec pompe. Confort : DPE C, chaudière à granulés avec trémie de réserve, double vitrage, volets et radiateurs en fonte. Proche des écoles, collège, commerces, Intermarché, gare, ainsi que de l'étang de la Verte Vallée et de l'aire de jeux. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Yanne Gloaguen vous propose : MAISON - AUDIERNE - Idéal investissement locatif saisonnier. Le + pour l'investissement : Une Maison 'prête à louer' offrant des prestations de détente très recherchées par les vacanciers. Ce bien se situe à 1 km du centre-ville, à 2.5 kms de la plage et pour les amoureux de randonnés la proximité des sentiers côtiers GR 34. Cette Maison bénéficie d'un agencement intérieur optimisé sur 3 niveaux et offre au rdc une entrée ouvrant sur un salon très cosy avec cheminée insert, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains et coin buanderie. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau (avec point d'eau) idéal pour télétravail ou en couchage d’appoint. Le second étage sous combles comprend un dégagement avec penderie et une chambre. L’espace extérieur (clos et sans vis-à-vis) est dédié à la détente : Terrasse en bois avec pergola aménagée en espace convivial, Sauna, Jacuzzi et une douche extérieure. Le tout sur un terrain de 272 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE • PÂTURE POUR CHEVAUX •2,3 HECTARES • 10 MIN DE CARHAIX & GOURIN Rare sur le marché ! À seulement 10 minutes de Carhaix et de Gourin, dans un petit hameau de campagne au calme avec un seul voisin, cette belle longère en pierres intégralement rénovée entre 2004 et 2006 séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La propriété s'étend sur plus de 2,3 hectares, dont une pâture attenante de plus de 2 hectares, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux. Elle bénéficie également d'un jardin avec potager et serre, d'un verger, d'une cour ainsi que de nombreuses dépendances. La maison offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 53 m² réunit salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre de 13,30 m² avec placard aménagé, une salle d'eau de 4,80 m² et des WC indépendants. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² habitables / 33 m² au sol offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou création de plusieurs chambres. Deux chambres de 9 m² et 11 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec point d'eau et WC complètent ce niveau. Une douche pourra y être installée, les arrivées et évacuations étant déjà en attente. Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie de 20 m², avec une pièce supplémentaire d'environ 10 m² en mezzanine, complète la maison. Côté dépendances, la propriété dispose de plusieurs bâtiments à usage de stockage, avec électricité : * ancienne crèche d'environ 24 m², * ancienne étable divisée en quatre espaces de 45 m², 31 m², 11 m² et 11 m², avec point d'eau, * ancienne étable d'environ 66 m². LES ATOUTS : Plus de 2,3 hectares Pâture attenante de plus de 2 ha Idéal chevaux / animaux Longère en pierres entièrement rénovée Vie de plain-pied Belle pièce de vie de 53 m² Nombreuses dépendances Jardin, potager, serre et verger Environnement calme avec un seul voisin À seulement 10 min de Carhaix et de Gourin Proximité de la voie verte * Un bien idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une propriété offrant espace, tranquillité, caractère et potentiel, tout en bénéficiant d'une maison déjà rénovée et de nombreuses dépendances, proche des commodités de Carhaix et Gourin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice LE BESCOND vous propose : Située à seulement 10 minutes à pied de la plage par un sentier, cette maison en pierre des années 1800 bénéficie d'un cadre exceptionnel. Le bien est implanté sur une grande parcelle accompagnée d'un second terrain attenant comprend un hangar, une dépendance en pierre ainsi que des espaces de rangement à réhabiliter. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur une cuisine ouverte avec espace repas, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une pièce d'eau avec WC indépendant, d'une pièce technique et d'un atelier avec mezzanine. L'étage dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'une grande pièce atelier très lumineuse avec une mezzanine sous combles. Un bien plein de charme avec un très beau potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice LE BESCOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 851818476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, aux portes des mont d'arrée, 3 chambres salon séjour traversant avec cheminée. Cuisine, salle d'eau, wc et pièce en sous sol. Véranda et terrasse avec vue sans vis à vis. Sous sol complet, chauffage électrique. Cour bitumée, grand hangar, atelier. Budget : 127 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 463163 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur 7000 euros consommation énergie primaire e 182 par an gaz effet de serre e 55 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE ! Quartier résidentiel, au calme, Spacieuse maison indépendante de 2003 sur 1 700 m² de terrain environ avec : hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert moderne donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2017, une suite parentale avec salle d'eau privative, wc. À l'étage : mezzanine, une spacieuse chambre avec dressing donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains, wc. Un grand bureau avec salle d'eau, wc. Dépendances : terrasse de 100 m² avec store-banne électrique, double garage, buanderie, cellier, cave. 226 m² habitable ! Terrain clos et paysagé, portail électrique, chauffage gaz de ville, construction traditionnelle, lumineuse, sans vis à vis. Commerces, écoles et gare à proximité ! Idéal pour une famille multi-générationnelle ! Matériaux de qualité ! Charme assuré ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego 06 87 01 56 68 Référence agence : 6217.

Et si votre prochaine adresse avait un parfum de vacances toute l'année ? À Pénestin, la mer fait partie du décor et du quotidien. Plages, criques, sentiers côtiers, grands espaces et embruns… Ici, on vient chercher l'océan, mais aussi une véritable douceur de vivre. C'est dans cet environnement privilégié que je vous invite à découvrir cette maison construite en 2005, offrant un bel espace de vie avec un terrain arboré. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et sa fonctionnalité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie chaleureusement agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, quatre chambres et deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une cinquième chambre, ouverte sur le palier à l'étage, peut être aménagée soit comme chambre d'appoint, soit comme bureau. La maison est vivable de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques prolongent les espaces de vie et invitent aux repas et aux moments de détente en plein air. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison aux beaux volumes, idéale en résidence principale comme secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et art de vivre à Pénestin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf. 968303.

DOL-DE-BRETAGNE, Charmante maison de 133 m²-Type 5 avec panneaux photovoltaïques. À seulement 4 km du centre ville de Dol-de-Bretagne et 3 km de la gare, découvrez cette charmante maison, idéale pour une vie de famille et pour conjuguer vie personnelle et projet professionnel. Un véritable atout pour cette maison : 16 panneaux photovoltaïques, associés à un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser la consommation énergétique et de réaliser des économies appréciables, dans un contexte de hausse constant du coût de l'énergie. L'installation électrique ne présente par ailleurs aucune anomalie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un espace séjour avec un poêle à granulés, une suite parentale avec grande salle d'eau équipée d'une douche italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant directement sur le jardin. À l'étage, un grand palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou salon TV. Il désert ensuite trois vastes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble et offrent un bel espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec espace potager. La gare de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre Rennes en environ 45 mn et Paris en environ 2h10, un véritable avantage pour les déplacements professionnels comme personnels. Une maison qui conjugue confort, fonctionnalité, économies d'énergie et respects de l'environnement, grâce à ses équipements photovoltaïques et son ballon thermodynamique. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans attendre … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 967811.

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de 515 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 614652 ).

* video en ligne * brest - triangle d'or - siam * en couple ou en famille à la recherche d'une grande maison en hyper centre ville secteur siam et au calme ? Génial ! Cette pépite est incroyable. L'espace de vie de 45 m² avec de belles boiseries comprend un salon très intime autour de la cheminée et une réception généreuse. La cuisine familiale est très fonctionnelle. Selon votre humeur, vous utiliserez une des deux terrasses ou la véranda. Au niveau du couchage, vous disposez de 5 belles chambres dont notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing. À noter : l'espace jacuzzi sera idéal pour vos moments de détente. En bonus, vous disposez d'un garage-box et d'un stationnement privatif vous permettant de garer en tout 4 / 5 voitures. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Surfaces - utile 372 m² - habitable 255 m² - opérationnelle 257 m² - référence 272 m². Dpe : d (195) - ges : c (29) - coût annuel d'énergie entre 3760€ et 5170€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 850000 € net vendeur (4.12%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189303-314516 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - Sophie Morin vous propose : À seulement 2,5 km environ du bourg de Pleine-Fougères, venez découvrir cette charmante maison de campagne, mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une disposant d’un coin dressing, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. Une ancienne dépendance en terre, entièrement à rénover, vient compléter la propriété. Elle offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagée en garage, atelier, gîte ou logement destiné à la location saisonnière. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, avec un beau potentiel d’évolution grâce à sa dépendance. - À environ 2,5 km du bourg de Pleine-Fougères - Terrain clos et arboré - Dépendance à rénover offrant de nombreuses possibilités - Assainissement autonome conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Il y a des maisons que quelques photos suffisent à découvrir. Et puis il y a celles qu’il faut visiter pour réellement comprendre. Celle-ci en fait partie. À Moëlan-sur-Mer, à mi-chemin entre le bourg et Quimperlé, cette magnifique longère d’environ 210 m² dévoile derrière ses murs en pierre un intérieur aussi inattendu que chaleureux. Dès l’entrée, c’est la lumière qui surprend. Orientée plein sud et largement ouverte sur son jardin sans vis-à-vis, la maison mêle avec beaucoup de caractère la pierre, les grands volumes et d’impressionnantes surfaces vitrées. Jusqu’à accueillir, au cOEur de la pièce de vie, un étonnant petit jardin intérieur d’inspiration japonaise. Ici, tout invite à se retrouver. La vaste pièce de vie réunit un salon chaleureux autour de son imposante cheminée ancienne, un espace repas et une grande cuisine ouverte et conviviale, pensée pour cuisiner et recevoir à plusieurs. Une grande pièce aujourd’hui aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités, tandis qu’une véranda entièrement vitrée, tournée vers le jardin, constitue un véritable cocon supplémentaire. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Et puis il y a l’étage… Un espace totalement atypique, où la belle hauteur, la pierre, le bois et les parois vitrées créent une véritable connexion avec la pièce de vie du rez-de-chaussée. Aux deux extrémités, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Entre les deux se dévoile ce que l’on pourrait appeler le royaume des enfants : canapés, télévision, jeux, lecture et petits espaces où chacun peut créer son univers. À l’extérieur, les murs en pierre et les menuiseries vertes se fondent naturellement dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Une dépendance complète la propriété. Une maison de famille, une maison pour recevoir, une maison où chacun possède son espace mais où l’on finit toujours par se retrouver. Et surtout, une maison que les photos ne racontent qu’en partie… Car ici, le véritable coup de cOEur se produit lorsque l’on pousse la porte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d'un conduit. À l'étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Locminé centre, à 20 minutes de vannes pontivy, 30 minutes ploermel et lorient, écoles, collèges, lycées, piscine, médiathèque, tout se trouve à proximité de ce bien. Située au calme, toute proche du centre de locminé, cette maison récente de 2024 en excellent état édifiée sur un terrain de 724 m² se compose de la façon suivante : au rdc, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon séjour avec la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée, une suite parentale avec sa salle d' eau privative, des sanitaires avec lave mains. À l' étage, vous disposez de trois belles chambres, une salle d' eau et des sanitaires. Un cellier, un double garage avec un grenier au dessus. Assainissement tout à l' égout. Chauffage pompe à chaleur. Terrain arboré par un professionnel d' une surface de 724 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 416 560 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.