Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Située sur le secteur recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison lumineuse d'environ 135 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et climatisation, ouvert sur une grande terrasse et le jardin extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une buanderie d'environ 19 m², un grand cellier, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un second toilette. Des combles aménageables d'environ 13 m² ainsi qu'une grande dépendance extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m². Les atouts : • Maison lumineuse • 2 salles d'eau • Cheminée et climatisation • Grande dépendance extérieur • Terrasse et Jardin d'environ 530 m² • Proche commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

Cette propriété familiale d’environ 255 m² habitables offre de généreux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. La maison s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant les différents espaces. Les pièces de réception se composent d’un salon avec cheminée à foyer fermé, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine indépendante équipée. Un bureau pouvant également faire office de chambre complète ce niveau, avec une salle de bains et un espace lingerie-buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente laisse libre cours aux projets de ses futurs occupants : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou espace détente. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec une piscine de 12 x 6 mètres chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, accompagnée d’un pool house comprenant une cuisine d’été, un vestiaire, une douche et des sanitaires. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un garage double à portes automatiques, une véranda, une cave, une chaufferie ainsi qu’un atelier offrant de belles capacités de rangement et de stockage. Son véritable caractère d’exception réside dans son environnement rare : un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, composé de nombreuses essences d’arbres et de végétaux, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, avec par temps clair un panorama remarquable sur la chaîne des Alpes et le Mont Blanc. À seulement trois minutes du centre de Lentilly et à proximité immédiate des principaux axes routiers, elle profite d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les infrastructures tout en étant préservée de toute nuisance sonore. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6010€ ~ 8140€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Découvrez cette charmante ferme rénovée située au hameau "les Gaboureaux", un secteur très paisible de la commune de Saint-Vulbas. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Plaine de l'Ain, avec un accès rapide à l'autoroute A42 permettant de rejoindre Lyon en environ 40 minutes, et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en moins de 30 minutes. Gare TER de Meximieux-Pérouges à une dizaine de minutes pour accéder à Lyon Part-Dieu en 1 / 2 heure. Les familles apprécieront également la proximité des écoles (transport scolaire dans le hameau). Commerces, services de proximité et infrastructures sportives viennent compléter un cadre de vie recherché, alliant praticité, dynamisme et qualité de vie. La propriété comprend une bâtisse principale et une dépendance attenante, édifiées sur une parcelle de 1268 m² piscinable. Le terrain est entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, ancienne ferme rénovée entre 1990 et 2022, propose une surface habitable de 146 m² sur deux niveaux. Au RDC on trouve 1 chambre, 1 cuisine dînatoire entièrement équipée, 1 séjour avec cheminée insert, 1 salle d'eau avec WC (créée en 2022). Un très grand garage d'environ 80 m² permet un bel espace de stockage. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et 1 WC. Une immense terrasse de 80 m² environ offre une vue très agréable sur un véritable écrin de verdure, et permet d'aménager un coin repas, un espace détente et jeux. Une dépendance attenante vient compléter ce bien avec 2 niveaux (50 m² environ au sol). Un très beau potentiel de surface supplémentaire qui pourra être aménagé selon votre imagination. Cette vaste propriété aux multiples possibilités est à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite au 06 70 84 66 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Dans le pittoresque village de Villeperdrix, à environ 20 mn de route de Nyons, très charmante maison d'environ 62 m² comprenant en rez-de-chaussée un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage, double cave et atelier en sous-sol. Très bon état d'entretien : fenêtres double vitrage en aluminium, 2 climatisations réversibles, toiture révisée. Commerces de proximité à Sahune, village à environ 5 mn de route.

Située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans un secteur résidentiel recherché, calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1 508 m² avec un magnifique jardin de 1 380 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Elle se compose de : • 7 pièces • 5 chambres • 2 salles de bain • 1 salle d'eau • 2 WC • Une pièce de vie avec cheminée pouvant faire salon ou salle à manger • Une belle véranda lumineuse apportant un véritable espace de vie supplémentaire • Combles aménagés + combles exploitables • Cave • Chaufferie • Nombreux espaces de stockage Côté annexes : • Grand garage indépendant avec mezzanine aménagée • Second garage au rez-de-chaussée avec porte automatisée Les + du bien : Emplacement privilégié sur les hauteurs Secteur résidentiel calme Grand terrain arboré Belle véranda Deux garages Fort potentiel patrimonial Audit énergétique complet déjà réalisé Visite virtuelle disponible sur demande Cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, un projet patrimonial ou un investissement de qualité. Visites sur rendez-vous uniquement Plus d'informations et visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 952413.

Propriété d’exception avec 2 gîtes indépendants – Salavas Vidéo complète de la propriété disponible sur demande. Dans un environnement naturel privilégié, sur la commune recherchée de Salavas, découvrez cette propriété contemporaine aux volumes remarquables, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Développant environ 188 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet noble, et largement ouverte sur une terrasse de plus de 70 m². L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu’un bureau lumineux doté d’une grande baie vitrée. Cet espace est parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La propriété dispose également d’une exceptionnelle cuisine d’été de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, les volumes sont particulièrement généreux avec : * une réserve d’environ 50 m²; * un immense garage en sous-sol de plus de 170 m² ; * un terrain piscinable. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 6 220 m², offrant calme, intimité et cadre naturel. ### Un gîte indépendant entièrement équipé La propriété comprend également un gîte indépendant d’environ 50 m², composé de : * 2 chambres ; * une salle de bain ; * un espace de vie fonctionnel et confortable. Actuellement exploité en location saisonnière, ce gîte représente une véritable opportunité de revenus complémentaires. Il permet également d’accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Les atouts Maison récente aux prestations de qualité Volumes rares et généreux Gîte indépendant avec potentiel locatif Cuisine d’été de plus de 40 m² Garage de plus de 170 m² Terrain de 6 220 m² piscinable Cadre verdoyant et préservé Possibilité d’activité professionnelle ou touristique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une activité de location saisonnière ou un projet d’accueil touristique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, les prestations et l’environnement exceptionnel de cette propriété. Pour obtenir davantage d’informations, recevoir la vidéo complète ou organiser une visite, contactez-moi.

Située entre La Bourboule et Le Mont-Dore (63240), cette propriété en soubassement pierre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La Bourboule et Le Mont-Dore, sont réputées pour ses paysages magnifiques et son atmosphère sereine, jouit d'une localisation stratégique, à proximité de sites naturels et très touristique (Station de ski, lacs, cascades et chemin de randonnée) Cette spacieuse maison, sise sur un terrain de 4159 m², propose une surface habitable de 276 m² répartie en 9 pièces, comprenant 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. une cuisine ouverte sur un grand salon / Séjour, buanderie, rangement et dégagement, une cuisine, un salon et un séjour en plus sur la partie appartement. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, elle se compose d'une maison d'habitation, d'un appartement et de dépendances, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement à ses occupants. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, cette propriété allie confort, espace et potentiel, constituant une opportunité immobilière attrayante dans un cadre enchanteur. Parking pouvant recevoir plusieurs véhicule, grande terrasse. Le chauffage et un poêle à granulés label flamme verte et un appoint avec cheminée en pierre avec insert. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant, VMC simple flux hygro B. Assainissement autonome, panneaux photovoltaïque (16 ). TF 821 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Iad france - stéphanie martin vous propose : villa avec piscine et sublime vue dominante sur le vercors 188 m² environ – terrain 1 350 m² environ – la buisse 5 chambres dont une suite parentale + grand bureau située sur les hauteurs de la buisse, dans un quartier résidentiel prisé, cette villa contemporaine de 189 m² environ habitables bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine de l’isère et le massif du vercors. Implantée sur un terrain de 1 350 m² environ exposée plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du centre du village, 4 minutes des accès autoroutiers vers grenoble et lyon, et 5 minutes de voiron. Grâce à son architecture en demi-niveaux, la maison propose une organisation fluide et des volumes confortables, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-jardin, la maison s’articule autour d’une pièce de vie traversante de 46 m² environ, climatisée, agrémentée d’une cheminée à insert et largement ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’intègre à cet espace convivial et donne accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Un bureau climatisé avec accès direct au jardin permet d’aménager facilement un espace de télétravail confortable, pouvant également devenir une belle chambre. Une cave et un local piscine complètent ce niveau. Au niveau de l’entrée, le hall distribue une chambre d’amis avec vue jardin, disposant d’un sauna et d’une salle d’eau privative. Ce niveau comprend également lingerie, vestiaire, buanderie et un garage de 17,8 m² environ avec porte motorisée. À l’étage, trois chambres enfants, dont deux climatisées et exposées au sud, se partagent une salle de bains avec wc. Le dernier niveau est dédié à l’espace parental avec une suite climatisée d’environ 25 m² environ, comprenant mezzanine, dressing, rangements, salle d’eau avec douche hammam et wc. Le terrain accueille une piscine chauffée 4 x 8 m équipée de prestations complètes : abri semi-haut motorisé, nage à contre-courant, traitement à l’oxygène actif, régulateur de ph, filtration à sable. Prestations et confort •chauffage gaz à condensation (plancher chauffant + radiateurs) •climatisation dans plusieurs pièces •aspiration centralisée •piscine chauffée avec équipements complets •dpe c certaines photos peuvent présenter des propositions d’aménagement en 3d afin d’illustrer le potentiel des espaces. Venez vous y projeter et imaginer votre futur cocon aux vues imprenables ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Dans un quartier résidentiel au coeur de Nyons belle maison de 1972 exposition sud / ouest de 160 m² lumineuse sur trois niveaux, 3 chambres, sur un terrain de 2121 m² clôturé arboré d'oliviers, abricotier, figuier et d'autres essences, au calme sans vis à vis avec vue à 5 mn à pied du centre ville. Maison saine sous vide sanitaire. 1er niveau : belle entrée de 12 m² desservant une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, une grande cuisine équipée de 16,50 m² donnant sur une terrasse à l'est. 2ème niveau : deux chambres de 13 et 18 m², une salle d'eau avec WC de 7 m², un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement le tout pour 27 m². 3ème niveau : une belle chambre de 20 m² avec placard, balcon avec vue et sa salle d'eau privative avec WC. Rez-de-jardin quatre caves, trois ateliers pour une surface total de 80 m², un garage de 28 m² Chauffage convecteurs électriques, clim réversibles, eau chaude cumulus, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 2615 ! Situé dans un environnement calme, à seulement 15min de LAPALISSE et 25 MIN de VICHY, découvrez ce charmant petit corps de ferme à réhabiliter entièrement, offrant un très beau potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert bois de plus de 20 m², d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien avec un petit garage, une grande grange idéale pour du stockage ou un futur projet d'aménagement avec cave, ainsi qu'un puits. Le tout est implanté sur un terrain de 23 147 m², offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais ce bien saura séduire les amateurs de pierre et de projets souhaitant créer un lieu de vie plein de charme. À découvrir sans tarder ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Piegon, exclusivite rare à la vente ! Maison de 134 m² habitable. La partie ancienne est en pierre l'agrandissement date des année 1991. En rez de chaussée, vous trouverez un salon avec une très belle cheminée, une cuisine semi-ouverte. Deux chambres l'une avec une salle d'eau, l'autre une salle de bains, un salon télé. À l'étage un bureau et une chambre avec une salle d'eau. La propriété est construite sur un terrain paysagé de 4630 m² offrant de nombreux oliviers. Une piscine où vous pourrez vous prélasser. Le plus ! Un studio de 23 m² idéal pour recevoir les amis. Superbe environnement, belle vue, calme. Coup de cœur ! Référence agence : 3193.

Dans un quartier résidentiel au calme, je vous invite à découvrir cette grande maison familiale d'environ 167 m² sur 2 niveaux, implantée sur un terrain paysagé d'environ 1350 m², avec garage et véranda ! Composée d'un hall d'entrée permettant d'accéder à l'espace de vie en rez-de-chaussée avec cuisine, séjour salon avec cheminée à foyer fermé pour un bon rendement, salle d'eau et débarras. L'étage vous propose un salon avec balcon ainsi que 4 chambres, salle d'eau, wc, et un bureau pouvant être facilement modifié en suite parentale. Il est même possible de faire 2 logements en fonction de vos besoins tellement le potentiel est intéressant. Prolongez vos soirées dans la véranda et bricolez dans le garage indépendant d'environ 33 m² Très belle exposition lumineuse et bien entretenue, elle est idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commerces et services au quotidien ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 954852.

Maison familiale avec vue montagne – Viuz-en-Sallaz Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec - un grand salon / séjour de 34 m² avec cheminée bois équipée d'un insert - une cuisine séparée - un WC indépendant - une salle d'eau Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne. À l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres. Sous-sol complet de 91 m² avec : - garage pouvant accueillir 2 véhicules, - cave, - buanderie, - espaces de rangement Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage. 2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage. La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf. 953800.

Réf : 41619 agréable maison de campagne rénovée. Située idéalement au calme, cette accueillante maison mitoyenne se compose d'un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine aménagée équipée ouverte et une grande chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, cave. Cheminée avec poêle à granulés, chauffage électrique. Grange et garage indépendant à proximité. Jardin et terrain, l'ensemble sur environ 2900 m². Dpe : d - b appelez pour visiter. Tél : 04 70 02 94 44 orpi montmarault référence agence : 41619.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Idéalement située dans une rue paisible, cette maison individuelle sur deux niveaux représente une opportunité rare de conjuguer vie citadine et tranquillité. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des activités du quartier, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine indépendante et le salon avec cheminée forment un ensemble convivial et chaleureux. Cet espace de réception, communique directement avec l'extérieur par de larges baies vitrées. On découvre alors un jardin particulièrement cosy, à la fois fleuri et arboré, dont l'agencement intimiste invite à la détente. Un bel olivier apporte une touche végétale apaisante à ce jardin clos, qui profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Un bureau et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres claires et bien proportionnées, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Le confort est complété par une salle de douche. Pour parfaire la fonctionnalité de ce bien, un garage attenant propose des solutions de rangement généreuses. Cette maison accueillante, est une adresse idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en ville tout en profitant du privilège d'un jardin secret et d'un intérieur baigné de soleil. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133.07 66 41 99 49 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE, vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à Saint-Bénigne (01190), dans un environnement calme et agréable. Construite en 1980, cette maison offre environ 115 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol fonctionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée en chêne massif. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plus de 100 m² d'espaces complémentaires comprenant deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux, une buanderie avec douche, un atelier, deux caves ainsi qu'un garage de 33 m² équipé d'un portail électrique. Les nombreux espaces de rangement et les possibilités d'aménagement rendent cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest-est. Elle dispose d'un double système de chauffage avec un poêle à granules et une chaudière au fioul ainsi que des huisseries récentes en PVC. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse et les espaces verts permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Commerces, écoles et accès routiers restent facilement accessibles, tout en préservant la tranquillité d'un secteur résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 954861.

! SOUS OFFRE ! OFFRE ACCEPTEE ! Dans un souci de pénurie locative sur ce secteur, je vous propose cette maison de village située dans la charmante commune d'Arfeuilles, qui pourrait être utilisée soit comme habitation principale soit comme une maison à louer. Idéalement placée car elle se trouve à 15 minutes de la nationale 7, desservant rapidement Roanne, Lapalisse, Vichy et autrefois la trajectoire idéale des vacances dans le sud de la France, pour les nostalgiques de cette route mythique. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'un placard et d'un séjour d'environ18 m² donnant sur la cour arrière d'une vingtaine de mètre carré. Accès également à la cave de 14.5 m² en sous sol. À l'étage, le palier desservira une première chambre de 11 m², le WC, la salle d'eau et une seconde chambre de 18 m². Dans le grenier, vous avez probablement la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 22 m² à hauteur d'homme en aménageant les combles, après vérification de la faisabilité et de la solidité de la structure plancher par un professionnel. Des fenêtres PVC ont été installées coté nord, celles au sud sont à prévoir, selon l'utilité de chacun. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs électriques mais un conduit de cheminée est présent dans ce bien. Installation électrique correcte. Le raccordement au tout à l'égout est effectué. Les notes des diagnostics : DPE : F GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 607580 ).

Située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Irigny, cette maison familiale atypique d'environ 181 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de volumes généreux. Par son architecture et son agencement, le bien dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, salle de jeux ou espace de télétravail selon les besoins. Les espaces salon et séjour bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité, permettant de créer différents espaces de vie confortables et harmonieux. La cuisine, vaste et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon les envies des futurs acquéreurs. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 955 m² offrant un extérieur agréable et propice aux moments de détente en famille. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses importantes dépendances permettant de multiples usages : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Le bien bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité pour les amateurs de biens familiaux avec potentiel, à découvrir rapidement. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison en pierre avec dépendances – fort potentiel Authentique maison en pierre édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, et un cadre de vie au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un salon avec poutres apparentes et son insert bois, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée sur deux niveaux avec accès sur terrasse et une buanderie avec accès extérieur, d’une chambre, d’une salle de bains et d'un WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un dressing et trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange avec un atelier à restaurer, d’un puits ainsi que d’une dépendance de type véranda, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, extension…). Les + de ce bien : Le charme indéniable de la pierre et le cachet de l'ancien Des volumes généreux Puits De belles dépendances offrant de multiples projets Un fort potentiel de rénovation et de personnalisation Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec vue dégagée – Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Fillinges Nichée sur les hauteurs prisées de Fillinges, dans un environnement exceptionnellement calme où la nature règne en maître, cette magnifique maison familiale rénovée en 2021 vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 1 185 m², cette propriété offre 154,57 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viennent accompagner votre quotidien. Construite en 1999 puis repensée et rénovée en 2021, cette maison se distingue par son architecture originale aux niveaux décalés, créant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux grands espaces de rangement particulièrement pratiques. À l'étage, deux chambres accueillent confortablement enfants ou invités. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec une agréable suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une piscine hors-sol avec sa terrasse aménagée domine la vallée et invite à la détente tout au long de la belle saison. Un sous-sol complet vient compléter les prestations avec un garage, une chaufferie et deux caves offrant de nombreuses possibilités de stockage. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires générant un revenu complémentaire appréciable. Un carport complète cet ensemble parfaitement entretenu. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort moderne et cadre naturel privilégié. * Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 954671.

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14située en pleine nature, cette propriété de 3 500 m² peut accueillir une grande famille grâce à ses 8 chambres. La maison sur deux niveaux se compose au rdc d'une grande entrée avec placard / dressing, celle-ci dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée insert, trois chambres (avec placard) dont l'une avec une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : un couloir desservant 5 chambres, un bureau, la mezzanine, une salle de bains et un wc. Un garage attenant avec un accès direct de la maison. Deux dépendances, un puits et un vaste jardin avec vue sur la campagne. toiture en bon état, huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique et insert cheminée. Ecoles et commerces à 5mn. Assainissement individuel. Diagnostics de performance energétique c (bonne isolation de la maison) contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé dans la station de ski de Chamrousse, à proximité immédiate des pistes et non loin de la station thermale de Uriage-les-Bains ainsi que de Grenoble, ce chalet indépendant construit à l'occasion des Jeux Olympiques d'hiver de 1968 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la montagne. Édifié sur un terrain de 472 m², ce chalet au charme authentique se compose : d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le chalet est en excellent état général et offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter de la montagne en toute saison. Référence agence : 1780.

Sud ARDECHE 07 - Secteur 10 minutes sud AUBENAS Villa avec Piscine – Beaux Volumes & Prestations de Qualité Situé dans un environnement agréable, cette villa aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, le tout sur un terrain d'environ 3391 m² agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée bas : Vous bénéficierez d'espaces annexes pratiques comprenant Un grand garage d'environ 46,50 m² Une cave de 14,26 m² Une cuisine d'été équipée de 15,50 m², idéale en espace complémentaire Rez-de-chaussée haut – Espace de vie principal Un grand carport de 27 m² complète l'accès à la maison. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements 11,93 m² menant à un superbe séjour / salon lumineux de 36,60 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 19,81 m² avec cellier. Cette dernière est dotée d'une baie à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 73,73 m², en partie couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau comprend également : Un dégagement 4,50 m², une chambre 12,50 m², un dressing 4,45 m², une salle de bains 10,35 m² avec douche, une buanderie 1,80 m², un bureau 7,60 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de : Un dégagement 4 m², deux chambres de 12 m² et 11,50 m², une salle d'eau avec WC 3,95 m² et une suite parentale de 26,65 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, avec accès direct à une terrasse Les atouts Beaux volumes et distribution fonctionnelle Cuisine ouverte avec baie à galandage Grande terrasse partiellement couverte Suite parentale avec accès extérieur Garage, cave, carport Terrain d'environ 2 800 m² avec piscine Environnement agréable En résumé Une villa complète et bien pensée, offrant espace, confort et prestations de qualité, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10139.

À découvrir à coubon, dans le secteur calme et agréable de charentus ! Peintures refaites en septembre 2026 ! Située au fond d'une impasse, cette maison construite en 1999 offre environ 118 m² de surface totale, dont 75 m² habitables, et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 43 m², complété par une buanderie ainsi qu'une cave d'environ 10 m², offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Le premier étage accueille un agréable espace de vie d'environ 36 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une dalle chauffante électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également de la fibre optique. Le bien ne dispose pas de terrain, mais sa situation au fond d'une impasse lui apporte calme et tranquillité. Avec ses volumes fonctionnels, ses dépendances et son environnement paisible, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un bien à découvrir rapidement à coubon ! N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

EXCLUSIVITE Maison 4 chambres avec dépendance et grand terrain – Cadre paisible Dans une petite ville conviviale, bénéficiant d'un médecin à proximité, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille au calme. Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, permettant de bien distinguer les espaces nuit. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. Une salle d'eau complète ce niveau. Implantée sur un terrain généreux de 5000 m², la propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement. On aime : Le cadre calme et verdoyant La proximité des services essentiels Le grand terrain La dépendance aux multiples usages Le potentiel d'évolution Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 607560 ).