Maison avec cheminée à vendre en Ardèche (07)

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception de près de 3 hectares séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. À l'abri de toute nuisance, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité règne en maître. Derrière ses murs de pierre se dévoile une très belle demeure de charme de 285 m² entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque espace a été pensé avec goût, dans le respect de l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles qui font tout son charme : pierre apparente, travail du bois, ancienne cheminée. L'alliance parfaite entre le confort d'aujourd'hui et le cachet de l'ancien. La propriété étonne par ses volumes généreux tout en offrant une multitude d'espaces intimistes et bucoliques. Ses différents recoins, terrasses, vérandas et jardins invitent à la détente, à la contemplation ou aux moments de convivialité, chacun y trouvant son propre cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse ouverte sur un salon agrémenté d'une authentique cheminée ancienne, une arrière-cuisine, une vaste suite parentale, un bureau, deux dressings, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte. À l'étage, un grand salon baigné de lumière constitue un espace de vie particulièrement agréable. Un second logement, pouvant être totalement indépendant ou relié à la maison principale selon vos projets, comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre avec mezzanine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles, ouvrant sur une véranda. Cette propriété de 2,64 hectares offre un bel espace de pâturage pour héberger un ou plusieurs chevaux ou d'autres animaux grâce aux abris présents. Un garage et un carport permettent le stationnement à l'abri de vos véhicules. Le terrain est également piscinable. À proximité, vous bénéficiez de la présence d'écoles, d'un collège, d'un lycée ainsi que de commerces de proximité, tous accessibles à environ 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire et où la nature s'invite à chaque fenêtre. Une invitation à vivre autrement, dans un lieu unique où authenticité, élégance et quiétude se rencontrent. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 873 € * DPE : E * Mode de chauffage : granulés, cheminée et poêle à bois * Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Jaujac (07380), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 8620 m², en zone naturelle et agricole clos et arboré avec portail automatique, cette maison en pierre séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès facile aux commerces et services du village. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés comprennent une piscine de 12M / 6 avec un liner neuf, un cabanon, un terrain de pétanque avec four à pizza et barbecue en pierre. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. vous avez également un grand potager avec un puits et un arrosage automatique. Cette maison de 165 m² habitables est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une grande véranda, un atelier, une réserve avec cave à vin, un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle neuve, une buanderie, un WC, une salle d'eau rénové, un garage, un cabanon de rangement offrent un confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards et une salle de bain complète garantissent intimité et espace pour toute la famille. Avec ses caractéristiques uniques et ses finitions soignées, cette propriété allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Raccordement au réseau collectif et panneaux solaires offrant une consommation d'énergie très satisfaisant. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

Maison de ville à renover avec vue dominante – 2 logements – terrain 5 000 m² – le teil sur les hauteurs du centre, cette maison de ville mitoyenne offre un emplacement recherché avec une vue sur les toits et les reliefs environnants. La maison développe environ 80 m² de plain-pied et se compose d’une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, de trois chambres avec climatisation (13 m², 9 m² et 8 m²) modulables selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau et wc séparés. En complément, un logement indépendant d’environ 37 m² a été aménagé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, un logement d’appoint ou l’accueil d’un proche. La propriété s’étend sur environ 5 000 m² de terrain en pente organisé en différents paliers naturels offrant un cadre rare en position dominante. On y retrouve une serre, une poche de récupération d’eau pour l’arrosage, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement. Un petit espace de stockage / bureau indépendant complète l’ensemble. L'accès se fait à pied jusqu'à la propriété. Possibilité d'acquérir un garage de 37 m² en sus quelques mètres plus bas au prix de 15 000euros. Prévoir travaux au suite séisme de 2019 : reprise des fissures par agrafage, création d'un chainage en tête de mur, reprise des linteaux et 2nd œuvre, vérification des tirants et resserrage si besoin, diagnostic de la toiture, contrôle et renfort du plancher de l'appartement, création d'un contre-mur intérieur dans la montée d'escalier. Honoraires à la charge du vendeur - maryline helluin - agent commercial - ei - rsac romans 903323459 - cpi adc38012024000000370 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Authentique maison en pierre rénovée avec charme et prestations de qualité Nichée au cœur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Lablachère et 5 minutes de Joyeuse, cette superbe maison en pierre datant a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un agréable salon, complété par un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de magnifiques pierres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un poêle à granulés, offrant chaleur et économie d'énergie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau WC accès privatif, offrant un excellent potentiel d'accueil ou de revenus locatifs. Un bien rare, pouvant être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10186.

Iad france - diana siemiradzka vous propose : hôtel particulier d'exception du xviiie siècle – piscine intérieure – jardin suspendu – bord du rhône certaines propriétés sont bien plus que de simples maisons. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et procurent un véritable art de vivre. Au coeur du centre historique de bourg-saint-andéol, sur les quais du rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du xviiie siècle développant près de 900 m² de surfaces, dont 778,58 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 820 m². Derrière sa majestueuse façade et sa grille d'entrée de style louis xvi, cette demeure remarquable dévoile des volumes rares, une architecture préservée et un charme authentique que l'on rencontre très rarement sur le marché. La propriété offre de nombreuses pièces de réception : salons, bibliothèque, salle à manger, cuisine de caractère, espaces de détente et de nombreuses chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments d'origine soigneusement conservés : • cheminées en marbre • boiseries anciennes • plafonds à la française • tomettes d'époque • escaliers de caractère • ferronneries et détails architecturaux remarquables la maison bénéficie également d'équipements particulièrement rares pour une demeure historique : • piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant • hammam • cave à vin • nombreuses caves voûtées • garage • appartement indépendant d'environ 160 m² • dépendances offrant encore de multiples possibilités d'aménagement à l'extérieur, un magnifique jardin suspendu dominant le rhône constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Fait exceptionnel pour une demeure de cette époque, le bien bénéficie d'un classement énergétique c, offrant un confort moderne rarement atteint sur ce type de bâtiment ancien. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété peut naturellement permettre la poursuite de cette activité pour les acquéreurs qui le souhaitent. Toutefois, elle séduira avant tout les amoureux des belles demeures à la recherche d'une résidence familiale d'exception, d'une maison de caractère pour recevoir ou d'un lieu de vie unique chargé d'histoire. Une propriété rare, au cachet incomparable, qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement les volumes, l'atmosphère et le potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france vente exceptionnelle et unique en montagne ardéchoise, sur les hauteur de mazan l'abbaye propriete de 16 hectares d'un seul tenant sans voisins - dans un monde de cimes et de ciel, à 1.300 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la neige l'hiver et la fraîcheur l'été, nous vous invitons à découvrir un véritable paradis au milieu d'une nature vaste, et sauvage. Cette propriété qui s'étend sur plus de 16 hectares de pâtures libres de fermage est composée d'une ancienne ferme d'une surface au sol de 500 m² environ, ainsi que deux bâtiments agricoles. Aujourd'hui, après avoir été entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, elle vous offre une surface habitable de près de 400 m² environ sur deux niveaux, dont une partie privée et 3 gîtes; ainsi que 250 m² environ de dépendances (caves et anciennes écuries). Grand manège pour les chevaux, couvert et fermé de 40 par 20 mètres dans un bâtiment agricole récent; un lieu idéal pour les propriétaires équins. Alimentation exclusivement par eau de source; cette magnifique propriété se situe au coeur du parc régional des monts d'ardèche, dans le secteur du mont gerbier de jonc et du lac d'issarlès, haut lieu du tourisme ardéchois et à 15 minutes de tous les commerces et services. Ce lieu exceptionnel ravira tous les amoureux de la nature et des grands espaces. Un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. Pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; possibilité d'acquérir 37 ha supplémentaires, toujours attenants à la propriété pour un montant de 172.365 eur honoraires d'agences inclus. Honoraires charge acquéreur; le dossier complet de cette vente avec le reportage photo vous sera transmis par mail, après la signature d'un bon de visite avec vos coordonnées complètes. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 eur et 5 770 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au coeur du charmant village de Labeaume, cette authentique maison de village de caractère développe 103 m² habitables et bénéficie d'un potentiel exceptionnel, avec près de 400 m² de surfaces utiles (caves, grange, combles et annexes) offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de belles demeures anciennes grâce à son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cour intérieure, un garage ainsi que cinq caves, offrant d'importantes capacités de stockage ou pouvant être réhabilitées selon les besoins. Le premier étage, accessible depuis une terrasse, dessert deux logements indépendants, correspondant à l'origine à deux habitations distinctes. Le premier logement comprend une salle à manger, une cuisine indépendante située à l'arrière, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il conserve de nombreux éléments de caractère tels que des plafonds voûtés, des sols traditionnels et une cheminée ancienne. Le second logement, exposé côté sud, est composé d'un cellier, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une grange attenante, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le troisième niveau est constitué de quatre combles, actuellement non habitables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Le bien bénéficie également de trois parcelles de terrain non attenantes, situées de l'autre côté de la rivière, représentant une surface totale de 818 m². Ces terrains pourront aisément être aménagés en jardin, potager ou espace de détente, un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs dans un environnement de village. La couverture de l'ensemble immobilier a déjà été refaite, constituant un investissement important déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble nécessite néanmoins une rénovation intérieure complète, mais représente une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses anciennes. Grâce à ses 103 m² habitables, à ses près de 400 m² de surfaces utiles, à sa configuration en deux logements indépendants et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un investissement locatif de caractère. À noter : la maison est vendue meublée, le débarrassage de tous les éléments présents seront à la charge de l'acquéreur. Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo. com - Mandat no 22217 Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06 40 73 92 63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo. com - Mandat no22217 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Idéalement située au Cheylard, dans un quartier calme et recherché à faible circulation, cette maison construite en 1979 d’environ 100 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, son exposition plein sud et proche du centre-ville. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 15 m² Un salon / séjour lumineux de 27 m² Une buanderie / garde-manger Un WC indépendant À l’étage : Trois chambres, un véritable atout recherché Une salle d’eau avec douche italienne et WC Au sous-sol : Un grand espace atelier / local technique de 37 m² Une cave de 15 m² Annexes : Un abri véhicule (ou autre) ouvert de 13 m² Un garage fermé de 16 m² avec une cave de 15 m² en dessous Extérieurs : Le terrain de 258 m² comprend une agréable terrasse d’environ 35 m² environ offrant une belle vue, idéale pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Emplacement privilégié, proche centre-ville Exposition sud, bonne luminosité Trois chambres Sous-sol et garages offrant de nombreux espaces de stockage Quartier paisible Terrasse avec vue dégagée Faible entretien extérieur À noter : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Idéal pour : Premier achat Résidence principale ou secondaire Investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur du Cheylard, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-martin-sur-lavezon (07400) ? Authentique maison en pierre sur 2 000 m² de terrain ? Fort potentiel ? 189 500 euros hai diagnostic en cours de réalisation, 189 500 euros honoraires d'agence inclus ? Charge vendeur sur les hauteurs de saint-martin-sur-lavezon, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant calme, verdure et une vue dégagée sur la campagne ardéchoise. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou encore un projet d'accueil touristique de type gîte ou location saisonnière. D'une surface habitable d'environ 156 m², cette bâtisse propose de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de plus de 33 m², chaleureux et convivial, équipé d'un insert bois. Une grande cuisine ouverte sur l'espace repas de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois, véritable coeur de la maison. Une chambre de 11 m². Une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un café, un repas ou un apéritif au contact direct du jardin. À l'étage : un superbe espace ouvert de 35 m², déjà partiellement aménagé, laissant libre cours à de nombreux projets : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente, suite parentale ou création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Deux belles chambres de 17 m² et 15 m². De nombreuses dépendances et espaces utiles : le bien dispose également de plusieurs caves voûtées, locaux annexes et espaces de rangement offrant un réel potentiel pour le stockage, le bricolage, un atelier ou le développement de nouveaux usages. Des travaux déjà réalisés : plusieurs améliorations importantes ont déjà été engagées : * toiture rénovée ; * menuiseries en double vitrage bois ; * travaux d'électricité ; * rafraîchissement de la salle d'eau. La maison est aujourd'hui habitable, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de poursuivre certains travaux et aménagements afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la personnaliser selon leurs envies. Le terrain d'environ 2 000 m², encore partiellement aménagé, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux ou les passionnés de jardinage et de projets paysagers. Authenticité, pierre, volumes généreux, calme et potentiel caractérisent cette propriété rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne ardéchoise, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique au coeur de l'ardèche. À découvrir sans tarder ! Dpe en cours ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison rénové de 80 m² habitable, cuisine équipée ouverte sur salon, vérandas de 15 m², 2 chambres possible 3 chambres, salle d'eau, dressing, salle de bains, 2 wc. Grande terrasse de 30 m², garage de 30 m² plus grande cave de 80 m². Chauffage 2 poêles a granule, plus pompe de chaleur récente panneau photovoltaïque, pour chauffage de l'eau petit terrain de 100 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 611374 ).

À 10 minutes des vans, maison de 30 m² comprenant un séjour-cuisine, 1 chambre en mezzanine, le tout édifié sur un terrain de 220 m² avec puits. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à électricité. Dans le réseau orpi ! Réf : 194832 référence agence : 194832.

* À vendre à 5 min de Ruoms, maison individuelle de 83 m² * offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 1980, cette maison en bon état constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose d'un séjour convivial, de * trois chambres * confortables et d'espaces faciles à aménager selon vos envies. Son * grenier * offre un potentiel supplémentaire pour créer du rangement ou envisager une évolution de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin * agréable ainsi que d'une * terrasse * , idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un * stationnement intérieur garage avec cellier * complète le bien et apporte un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un raccordement au * tout-à-l'égout * . Située proche de l'arrêt des cars, dans un environnement recherché, elle permet de profiter pleinement de la qualité de vie ardéchoise, tout en restant proche des commodités et des activités locales. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Réf : 194828 Référence agence : 194828.

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 868 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Iad France - Julien Gehanno vous propose : À Sarras, une maison où l’on se voit déjà vivre ! Imaginez les soirées autour de la cheminée, les repas d’été en terrasse et un jardin où profiter des beaux jours… Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison d’environ 90 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux d’environ 26 m² vous accueille avec sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres permettent à chacun d’avoir son espace. Le bureau pourra devenir votre coin télétravail, un dressing ou une salle de jeux, selon vos envies. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et de deux terrasses : de quoi installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou simplement prendre le temps de se détendre. Un garage et le double vitrage complètent la maison. 235 000 € Sarras Vous vous y voyez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite. Julien Gehanno – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivité une maison de 100 m² à lalevade-d'ardeche sur un terrain d'environ 600 m². Cette maison à la toiture refaite en 2022, et qui nécessite des travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique (menuiserie et système de chauffage) est constituée : au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Au 1er : d'un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et wc, d'une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin arboré, un espace potager avec un puits, un grand sous-sol de 30 m², proche de toutes les commodités à pieds de la ville de lalevade-d'ardeche. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 110 m² à rosieres avec piscine sur un terrain de 1200 m². La maison est composée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau / chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur air / air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad france - gaëlle barbe vous propose : vente en viager occupé - sans rente viagère - nue-propriété investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute a7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de vente valeur vénale : 320 000 € prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d’agence inclus) bouquet unique : 202 000 € sans rente viagère vendeurs : monsieur 71 ans et madame 67 ans description du bien d'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend : une vaste pièce de vie d'environ 56 m² une cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres une salle de bains avec douche à l'italienne un cellier un wc indépendant les espaces extérieurs sont complétés par : un garage de 27 m² une terrasse couverte de 16 m² une piscine 7 x 7 m un terrain d'environ 800 m² prestations et équipements plain-pied menuiseries pvc double vitrage baie vitrée aluminium à galandage volets roulants électriques porte de garage sectionnelle motorisée vmc double flux 8 panneaux solaires exposition ouest store banne manuel chauffage par climatisation réversible cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bains charpente traditionnelle couverture en tuiles terre cuite raccordement au tout-à-l'égout alimentation en eau par forage un investissement patrimonial attractif cette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village de Thueyts, découvrez cette authentique maison de village mitoyenne en pierre de taille, élevée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes dans un excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée repose sur deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité appréciable. Au premier étage, un hall d'accueil chaleureux équipé d'un poêle à bois dessert une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau complète l'espace nuit. En bout de couloir, un volume supplémentaire permet l'aménagement d'un dressing ou d'espaces de rangement selon vos besoins. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au cOEur de l'Ardèche. À deux pas du marché local et des commodités du village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, restaurants, superette, pharmacie et école primaire et Aubenas se situe à seulement 25 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonnée ainsi que les remarquables sites de baignade qui font la renommée de Thueyts et de ses environs. Venez découvrir la douceur de vivre au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute organisation de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur de la Vallée de l'Ouvèze, sur la commune de Flaviac, maison de très bonne facture de 103 m² comprenant séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, grand garage de 43 m², cuisine d'été, chaufferie et pièce avec salle d'eau / WC pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Sur terrain clos et arboré de 1776 m² avec piscine sans aucun vis-à-vis. À proximité de Privas, de l'accès autoroute A7 et de la Vallée du Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Montélimar et de ses commodités, découvrez cette superbe ferme ardéchoise en pierre rénovée où le charme de l'ancien a été préservé avec soin. L'entrée de la propriété se fait par une belle cour intérieure, vous accédez ensuite à une vaste entrée qui dessert un chaleureux séjour-salon agrémenté d'une magnifique cheminée. Les plafonds voutés, les pierres apparentes confèrent à l'ensemble beaucoup de cachet. La maison propose également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une buanderie, wc. À l'étage l'espace nuit se compose de 5 chambres au charme indéniable, d'un salon en mezzanine, d'une salle d'eau, salle de bains, wc. À l'extérieur vous profiterez de l'agréable cour intérieure intimiste, du magnifique jardin clos et arboré avec espace cuisine d'été, piscine propice aux moments en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Vous rêvez de poser vos valises dans une bâtisse authentique alliant charme, confort et douceur de vivre ? Ce bien est fait pour vous que vous soyez en quête d'une résidence principale ou secondaire ! Contactez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702.

Un Sanctuaire d'Excellence Niché au cœur de l'Appellation d'Origine Protégée Cornas, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre raffinement, intimité et grandeur naturelle. À l'abri des regards, cette propriété, édifiée entre 2012 et 2014 sur les fondations d'une ancienne ferme, a su préserver l'authenticité du passé tout en intégrant les prestations haut de gamme. Une Architecture Signée par l'Élégance D'une superficie habitable de 209 m², prolongée par un sous-sol de 270 m², elle se distingue par des volumes rares et une signature architecturale intemporelle. Les matériaux nobles, carrelage en grès, baie vitrée unique, hauteur remarquable. Un Intérieur Conçu pour le Confort Absolu La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une mezzanine élégante et d'un salon cocooning, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et d'une cheminée murale Zelia. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, référence incontournable de la gastronomie, ravira les amateurs d'art culinaire. Des Espaces Pensés pour l'Intimité et la Fonctionnalité Au rez-de-chaussée, une suite parentale somptueuse avec salle de bain balnéo, douche et dressing offre une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau spacieux complètent cet ensemble conçu pour le bien-être et la productivité. Des Prestations Techniques d'Exception La propriété bénéficie d'équipements rares : ascenseur Sorea Nova desservant tous les niveaux, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air-eau, station d'épuration autonome, adoucisseur d'eau, système de captage et stockage d'eau, ainsi que plusieurs sources naturelles. Un Sous-Sol aux Volumes Extraordinaires De 270 m², fonctionnel et polyvalent, abrite un garage pour 4 à 5 véhicules, une cave à vin, un atelier, un local technique et des sanitaires. Un espace aménageable sur deux niveaux (30 m² chacun) offre un potentiel supplémentaire pour un appartement indépendant, une salle de sport et de bien être ou un projet sur mesure. Des Extérieurs à Couper le Souffle La terrasse de 40 m² et la piscine chauffée de 23 m², traitée au sel et nettoyée par jets, s'intègrent parfaitement dans un paysage naturel préservé. Chaque espace extérieur invite à la détente et à la contemplation d'un panorama unique. Un Écrin Naturel Préservé et un Potentiel Viticole d'Exception Le domaine, d'une superficie totale de 16 724 m², s'étend sur des parcelles naturelles et viticoles classées en AOP Cornas. À l'attention des passionnés et investisseurs en quête d'un projet viticole ambitieux : la propriété dispose d'un peu plus d'1,2 hectares de terres classées en AOP Cornas, inscrites en zone agricole au PLU. Ces parcelles offrent ainsi une opportunité rare pour le développement d'un projet de plantation de prestige, dans un terroir reconnu pour son excellence. Plus de 9 000 m² boisés (conifères, cèdres, pins) composent un paysage vivant et apaisant, enrichi d'une flore locale variée (genêts, genévriers, figuiers). La propriété est un véritable sanctuaire de biodiversité, où l'on peut observer au fil des saisons : oiseaux, papillons, lézard ocellé, chevreuils, lièvres, renards. Un lieu unique, où la nature s'exprime pleinement. Une Situation Privilégiée Proche de la vallée du Rhône, cette propriété allie accessibilité et isolement dans un cadre naturel, pour une qualité de vie exceptionnelle. Avec son chemin d'accès direct au collège. Un Bien Rare et Confidentiel Destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique, ce domaine allie prestations haut de gamme, discrétion et nature préservée. Dossier complet et visite sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 955874.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour une famille cherchant confort et emplacement central. Construite en 1961 et d'environ 86,14 m², elle offre 2 chambres et une en RDC, un séjour lumineux, balcon. Extérieur avec jardin et garage, raccordée au tout-à-l'égout. État correct, parfait pour un projet de rénovation et personnalisation. Située à Ruoms, à deux pas d'une école et proche des transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite. Réf : 194830 Référence agence : 194830.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Maison de Campagne à 5 minutes du charmant village de Saint-Thomé En Ardèche - Grand terrain A moins de 20 minutes d'Alba la Romaine et à 20 minutes de la vallée du Rhône. Cette ancienne magnanerie, située au calme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Mitoyenneté sans vis à vis avec 1 seul autre propriétaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel (devis main-d'OEuvre réalisé). Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : En exclusivité ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison de caractère de 191 m² habitables saura séduire les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez une superbe véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur, un vaste hall, un séjour-salon de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,12 et 15 m², dont une avec accès direct à une salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète l'ensemble : un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine de 27 m², d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bains avec wc. Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Vous profiterez également d'une cave de 14 m² et d'un vaste garage de 103 m². Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul, complétée par des radiateurs électriques dans la dépendance et une cheminée dans le séjour. Terrain de 900 m². À seulement 10 min de Lamastre, 30 min de Tournon-sur-Rhône et 1h40 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise de caractère idéale pour une grande famille Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un lieu calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison bourgeoise construite en 1930 sur vide sanitaire, offrant 173,37 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 139 m². Réparti sur deux niveaux, ce bien familial propose de beaux volumes et des prestations de qualité : un sous-sol aménagé comprenant de nombreux espaces de rangement, une salle de cinéma conviviale et une cave à vin tempérée; un rez-de-chaussée composé de deux séjours spacieux et lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, et également deux chambres; puis un étage offrant 4 chambres, dont deux suites parentales, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'ensemble de la maison est équipé de climatisations réversibles, de deux cheminées et de radiateurs au gaz. Les peintures ont été entièrement refaites, offrant un état général irréprochable et permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une piscine creusée de 10 x 5 mètres équipée d'un liner. Une agréable terrasse couverte, un carport et un garage.