Vente maison 4 pièces 102 m² Flaviac (07000)

Découvrez cette magnifique bastide située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 203,34 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 1200 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La toiture est en bon état et l'intérieur à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement intérieur comprend une cuisine américaine, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est non seulement un havre de paix, mais aussi un lieu propice à la convivialité et aux réunions familiales. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une épicerie générale est à 5 minutes en voiture. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à proximité, également à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1591.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans le village de caractère de COUX, maison en pierre d'environ 195 m² comprenant de plain pied : séjour / salon avec terrasse, cuisines aménagées, 2 chambres, bureau, salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 10 et 22 m², salle d'eau / WC et une agréable pièce lumineuse de 38 m². Ces beaux volumes vous permettront de proposer aisément une ou plusieurs chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueillir votre famille et amis. Sur belles caves voûtées avec une grande capacité de stockage, et jardinet vous permettant de faire votre potager. Travaux récents d'électricité, d'isolation, de menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air / eau. Ruelle au calme, à proximité du parking public, de l'école, du collège et à seulement 5mn de Privas 'cOEur d'Ardèche' et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : saint-julien-en-saint-alban – maison de village de caractère entièrement rénovée | 139 m² | 2 terrasses | stationnement cour privative | cave un véritable coup de cœur où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Au coeur du village de saint-julien-en-saint-alban, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de la gare de loriol, découvrez cette magnifique maison de village de 139 m² entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, volumes généreux, voûtes authentiques et touches industrielles s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse, unique et résolument tendance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 38 m² comprenant une cuisine equipée ouverte sur un séjour voûté plein de caractère, sublimé par un poêle à granulés. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une magnifique terrasse couverte vous invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale et cocooning. La terrasse donne accès directement à la cour privative. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un agencement pensé pour préserver l'intimite de chacun. Vous découvrirez deux spacieuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, organisées autour d'une charmante terrasse intimiste, véritable havre de paix. Un vaste espace salon / bureau de plus de 34 m², facilement aménageable en troisième chambre, accompagné d'un dressing, complète cet étage. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les combles offrent également un potentiel exceptionnel avec près de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos envies : chambres, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage et rénovation complète réalisée avec goût en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave avec puits vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Authenticité, modernité, esprit industriel et prestations de qualité : cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible et chaleureux. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Demeure de caractère années 1920 – Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : – 4 chambres spacieuses – Dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing – Une seconde salle de bains à l’étage pour les autres chambres – Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d’une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l’extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d’eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, Visite virtuelle sur demande ! Maison de caractère à Rompon, 4 chambres, grand terrain arboré et atelier Située au coeur du charmant village de Rompon, cette maison de rue sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Le bien s'étend sur un terrain de 2472 m², entièrement aménagé avec arbres fruitiers, jardin potager, poulailler et un grand atelier parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est équipé d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe efficacement les pièces principales. Les étages disposent de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies (studio, bureau, salle de loisirs). Côté extérieur, la façade avant a été refaite il y a 3 ans, tout comme les volets roulants. La véranda, entièrement rénovée il y a 7 ans, prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec programmateur.

Ardèche. Privas. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter, à quelques pas du coeur de la ville, cette spacieuse maison d'environ 231 m² habitables, implantée sur une parcelle de 822 m², avec jardin intimiste à l'abri des regards. La propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison familiale, un T2 indépendant et deux entrées indépendantes, ainsi qu'un potentiel de création d'un troisième logement. La maison comprend une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, un séjour-salon, une cuisine, quatre chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau et deux WC. Une grande pièce supplémentaire, avec espace cuisine aménagé, baignoire et WC, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salon, salle de loisirs, atelier ou futur logement indépendant, selon le projet. Un vaste atelier déjà aménagé dans les combles complète l'espace habitable et peut être utilisé comme bureau, espace créatif ou rangement. Le T2 indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Il constitue un véritable atout pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, exercer une activité ou bénéficier d'un revenu locatif. Avec ses deux accès indépendants et ses volumes modulables, la propriété permet d'imaginer différents projets et notamment, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un troisième logement. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé. Une voûte souterraine alimentée en eau, un garage et des caves complètent l'ensemble. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à Privas. Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 590 € et 7 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier du secteur de Privas et de ses alentours, Clara MERCIER (RSAC 843907908) 06 69 46 30 66.